Suchergebnisse für "Zeisigstraße, 5023 Salzburg"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

THE HAY: Ihr exklusives Reihenhaus mit Garten und Pool am Salzburger Heuberg In THE HAY am Heuberg genießen Sie eine der letzten Möglichkeiten, einen Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg zu erwerben. Diese hochwertigen Architektenhäuser bieten exklusives Wohnen in idyllischer Ruhelage, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Privatsphäre, Natur & Ruhe kombiniert mit der Nähe zu kulturellen Highlights, gehobener Infrastruktur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung! Lage: Willkommen am Fuße des malerischen Heubergs - Exklusives Wohnen nahe Salzburg. Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Am Fuße des Heubergs, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtnähe. Ausstattung: -Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt -Regendusche plus Handbrause in den Bädern -Großformatige Fließen -Überdurchschnittliche Raumhöhen -Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger -Gira Videosprechanlage -Hella Sonnenschutz in allen Zimmern -PV-Anlage -Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm) -Sicherheits- Eingangstür mit Fingerprint -Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.) -Holzschalung Lärche -Carports mit Starkstromanschluss... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl bietet eine traumhafte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einem riesigen Garten und einem unverbaubaren Blick auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft, ist dieses Anwesen eine absolute Rarität. Die idyllische Lage im Grünen bietet Privatsphäre und Erholung pur. Die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu bebauen, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplettes Anwesen mit Doppelhaushälften - riesiger Garten mit Postkartenaussicht auf Salzburg - das gesamte Grundstück mit rund 2000qm kann völlig individuell bebaut werden - unverbaubare Aussicht auf den Festungsberg dann Hanglage - absolute Rarität da keine Baugrundstücke in der nähe - idyllische Lage im grünen mit anschließenden Wäldern und Grünland - keine direkten Nachbarn Privatsphäre garantiert - alter Pool vorhanden - große Doppelgarage - kein Bebauungsplan, Baugenehmigung von 1942 immer noch gültig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

mit Zweitwohnsitz- Ferienwohnung-Nutzung Hoch über Salzburg - umgeben von Natur am Fuße des Gaisbergs - befindet sich diese exklusive und einzigartige WOHNANLAGE "The View2", welche 2019 errichtet wurde und mit ausgezeichnetem Panoramablick und hervorragender Lebensqualität überzeugt. Die luxuriöse, ruhige, lichtdurchflutete und absolut neuwertige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil des villenartigen Ensembles "The View2" unmittelbar vor den Toren Salzburgs, das vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects geplant und umgesetzt wurde. Die besondere Lage des Grundstückes im Landschaftsraum mit der Ausrichtung nach Westen, sowie die Hangtopografie erforderten einen besonderen baulichen Ansatz. Eine sehr hohe Lebensqualität wird durch den verkehrsfreien, dörflichen Charakter des Ensembles gewährleistet, verschiedene kleinere Plätze laden zum Verweilen ein. Das Beste aus Natur und Stadt vereint - genau das Richtige für Naturliebhaber. Leben Sie Ihren naturnahen Lebensstil und genießen Sie die kurzen Wege in die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Natur trifft Kultur über den Dächern SALZBURGS …… Durch diese einzigartige Hanglage umgeben von unverbaubarem Grünland bietet das neuwertige Penthouse von allen Ebenen aus einen unverbaubaren Blick über die Kulturstadt Salzburg und die umliegende Natur. Durch die hellen Räume, die natürlichen Materialien und die großzügigen Terrassen sorgt dieses Objekt in allen Jahreszeiten für angenehmen Wohnkomfort und erholsames Ambiente "indoor" wie "outdoor". Durch die exklusive Vollausstattung im Alpen-Chic Stil, von hochwertigem Entertainment mit Flatscreen-TV und Soundsystem bis hin zu nahezu neuen, teils unbenutzten Haushaltsgeräten, bietet diese Immobilie ein echtes HIGHLIGHT, ganz ohne Einrichtungs- oder Übersiedelungsaufwand. Ihr neues Zuhause. Ihre Vorteile. Begehrte und seltene legale Zweitwohnsitz-/ Ferienwohnung-Nutzung Naturnahes Wohnen und nur wenige Minuten zum Stadtzentrum Salzburg. Unverbaubarer Weitblick. Ruhige Lage. Lichtdurchflutete Räume. Ganzjährig sonnig. Luxuriös möbliert im Alpen-Chic Stil. Wie neu. Natürliche Materialien - Echtholz & Naturstein. Entertainment inklusive: Flatscreen TV & Soundsystem. Bioklimatische Terrassenüberdachung mit Fernbedieung. Optimale Infrastruktur & öffentliche Einrichtungen. Vollausstattung: Rundum-Sorglos-Paket. Flexibel: Eigennutzung/Investment, Vermietung. Sofort verfügbar. Gebäude- bzw. Objektbeschreibung Die Gebäude sind 1- bis 3-geschossig, die gesamte Anlage ist verkehrsfrei. Die Dächer sind als Flachdach ausgeführt bzw. befinden sich Terrassen über den Obergeschossen. Zahlen. Daten. Fakten. Wohnräume und Terrassenflächen. Zimmer 3/4 *) *) 4-Zimmer-Variante gemäß Originalplan. Die aktuelle Aufteilung erfolgt als 3-Zimmer-Variante. Umgestaltung sehr einfach möglich. Wohnfläche: 113,14 m2 Wohnnutzfläche: 108,07 m2 Balkon: 12,75 m2 Terrasse 1: 60,48 m2 Terrasse 2: 28,70 m2 Keller 1: ca. 7 m2 Keller 2: ca. 3,5 m2 Tiefgaragen-Stellpl. 2 TG-AP Fertigstellung [Tel] Die Ausstattung. Die Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch höchste Qualität in Materialien und Verarbeitung. Nachfolgend sind einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufgeführt. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. MAFI Echtholz-Parkett Eiche Natur in den Wohn-/Ess- und Schlafräumen, im Gang und auf der Treppe Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen (im Badezimmer raumhoch verfliest) Fußbodenheizung mit stufenloser Thermostatregelung in den Räumen JOSKO Holz-Alu Fenster Aktives Wohnraumlüftungssystem Hochformatige Türen Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung an allen relevanten Fenstern und Terassentüren Nirosta-Handlauf beim Stiegenaufgang mit integrierter indirekter Beleuchtung Außenbeleuchtung inkl. indirekter Beleuchtung in den Pflanztrögen der Brüstungen Frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse und Balkon Autarke Energieversorgung über Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup und PV-Anlage Wasserenthärtungsanlage Begrünte Dächer Die Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Am Professorfeld" bietet eine hervorragende Anbindung. Das Salzburger Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch die tägliche Versorgung ist bestens gewährleistet; diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, Apotheken, Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung, etwa in der Gemeinde Koppl oder in den nahegelegenen Salzburger Stadtteilen Gnigl, Parsch und Aigen, die schnell und bequem erreichbar sind. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Lage ein breites Freizeitangebot: Paragleiten ist unmittelbar möglich, der Landeplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden Mountainbikestrecken, Reitmöglichkeiten und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Gipfelrouten sowie die bekannten Seen des Salzkammergutes, wie z. Bsp. der Fuschl- und der Wolfgangsee, liegen im nahen Umland und sind in kurzer Zeit erreichbar. KAUFPREIS. auf Anfrage RÜCKLAGEN. € 193.011,29 NEBENKOSTEN-INFORMATIONEN. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr Kosten für Vertragserrichtung Sonstige Bearbeitungsgebühren (z.B. Notariat, Treuhand, etc.) Barauslagen 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. 37,6 kWh/m²a 0,54 fGEE Heizform. Erdwärme Photovoltaik Pelletheizung Finden Sie mit dieser Immobilie die perfekte Balance zwischen Stadt und Land Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#ruhig

Herzlich willkommen in Salzburg – Ihr Grundstück erwartet Sie! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.300m2 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich Ihre persönliche Wohnidylle zu verwirklichen. Die weitläufige Fläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindungen in die Stadt vereint. Ob Sie das bestehende Haus nutzen oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Besonderheiten: Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.300m2Exklusive Lage in Salzburg Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage am Heuberg vermittelt diese charmante Wohnung mit eigenem Zugangsbereich und separater Eingangstür das Gefühl einer abgeschlossenen Einheit. So entsteht ein besonderer Ort der Ruhe und Lebensqualität – nur wenige Minuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vermittelt durch einen gemütlichen Kamin einen besonderen Wohnkomfort. Der eigene Garten sowie die großzügige Terrasse schaffen inmitten eines grünen Umfelds eine unmittelbare Verbindung zur Natur und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Highlights auf einen Blick • ca. 60 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse • direkte Lage am Grünland • Sanierung vor ca. 3 Jahren • moderne Wärmepumpe (energieeffizient und zukunftssicher) + Photovoltaik • Kamin im Wohnbereich • 2 Stellplätze • ruhige und begehrte Wohnlage am Heuberg • sofort beziehbar Lage Die Glockmühlstraße am Heuberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Salzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders beliebt. • ruhige, grüne Umgebung • hohe Lebensqualität • gute Anbindung an Salzburg Stadt • Naherholung direkt vor der Haustür Sonstiges Ausstattung & Zustand Die Wohnung (Baujahr 1996) wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus moderner Technik (Wärmepumpe) und wohnlicher Atmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe in einem grünen Umfeld.... [Mehr]

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des Alter Bachs. Erdgeschoß: Wohnzimmer Parkettboden, Ausgang Terrasse, Einbauküche, Vorraum, Gäste-WC Obergeschoß: 2 Schlafzimmer balkonseitig, 1 Schlafzimmer oder Ankleideraum, Bad mit Badewanne und Dusche, Extra-WC Dachgeschoß: Stauflächen Keller: Ölheizung mit Tankraum, Kellerräume Südterrasse mit Garten 1 Garage und 1 Abstellplatz Kunststofffenster mit Rollläden und Insektengitter. Kurzfristig beziehbar! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

75 m² Wohnfläche | 1. Stock | 12 m² Balkon | Gesamtmiete € 1.900,- inkl. Betriebskosten Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der modernen Wohnanlage „the View²“ im Professorfeld Salzburg-Gnigl/Koppl. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Wohnqualität und den Ausblick in Richtung Gebirge, der einen in den Genuss von atemberaubenden Sonnenuntergängen kommen lässt. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Vom großzügigen 12 m² Balkon genießen Sie eine schöne Aussicht Richtung Salzburg und die umliegende Landschaft – ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen. Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon moderne Küche bzw. Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung separates WC Vorraum mit Stauraummöglichkeiten Die Wohnanlage „the View²“ verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 2 Tiefgaragenplätze inklusive Stockwerk: 1. Obergeschoss Balkon: ca. 12 m² 2 Kellerabteile gesamt ca. 8 m² Ausrichtung mit schönem Blick Richtung Gebirge Gesamtmiete: € 1.900,- monatlich davon Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich Die Wohnung eignet sich ideal für Personen/Paare, die Wert auf eine repräsentative Wohnlage, moderne Ausstattung und die Annehmlichkeiten der Stadtnähe sowie gute Erreichbarkeit des Salzkammergutes legen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der privilegiertesten Wohnlagen, inmitten des Naherholungsgebietes am Heuberg, entstehen vier exklusive, herrlich großzügige Panoramawohnungen im modernen Premiumneubau. Die vier außergewöhnlichen 3- und 4-Zimmer Premiumwohnungen - auf Wunsch mit Pool und Sauna - sind terrassenförmig angelegt und verbinden höchste Wohnqualität mit dem Charme der sagenhaften Aussicht. On top steht ein Penthouse bereit, das mit Lift in die Wohnung und High-End Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Inmitten idyllischer Ruhe erleben Sie die Salzburger Bergwelt wie eine beeindruckende Naturkulisse für die Stadt zu Ihren Füßen, abends bezaubert das wunderbare Lichtermeer der Häuser. In dieser privilegierten Wohnlage am Stadtrand von Salzburg genießen Sie alle Vorteile: Der Heuberg ist als Erholungs-Oase ideal für alle, die Trubel und Hektik hinter sich lassen, aber nicht auf die Nähe zur urbanen Infrastruktur verzichten möchten. Es erwarten Sie zauberhafte Rückzugsoasen mit offen gestalteten Living Areas. XL-Fenster und Verglasungen lassen die Räume in weichem Tageslicht erstrahlen und erweitern den Wohnraum gekonnt auf die herrlichen Außenbereiche. Private Gärten und weitläufige Terrassen laden ein, das Leben auch im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Schlafzimmer sind durchwegs als eigenständige Masterbereiche ausgeführt und vereinen je ein Bad und eine Ankleide mit dem unmittelbaren Terrassenzugang. Wirtschafts-/Abstellräume bzw. Raum fürs Homeoffice sowie je drei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. HWB 28, fGEE 0,57 Lage: Der Heuberg - erste Wohnadresse der gut situierten Salzburger Society auf einem Sonnenhang im Nordosten der Stadt. Umgeben von wunderbarer Natur mit traumhaftem Weitblick bis in die Alpen und auf die Lichter der Mozartstadt, deren historisches Zentrum Sie in wenigen Autominuten erreichen. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft im Stadtteil Gnigl.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

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Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

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