Suchergebnisse für "Zehdengasse, 1220 Wien Donaustadt"
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 115m²
€ 7.817,39 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Einfamilienhäuser in der Zehdengasse: Ökologisch, Schlüsselfertig und Komfortabel ENGLISH VERSION BELOW In der exklusiven Zehdengasse im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. In dieser begehrten Prestigelage entstehen drei traumhafte Einfamilienhäuser, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Glücks versprechen. Elegantes Wohnen am Puls der Zeit Tauchen Sie ein in die Welt des nachhaltigen Wohnens. Unsere Häuser werden mit größter Sorgfalt und ökologischer Verantwortung in Holzbauweise errichtet, umweltfreundlich und energieeffizient. Mit einer Wohnfläche von über 110 Quadratmetern bieten sie reichlich Platz für Familien, die das Besondere suchen. Zwei der Häuser verfügen zudem über einen voll ausgebauten Keller mit 60 Quadratmetern zusätzlicher Fläche, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. Höchste Qualität trifft auf durchdachtes Design Ihre Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt unseres Konzepts. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und laden zum Entspannen ein. Die Innenausstattung setzt auf edle Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug, österreichische Dielen Echtholz Parkett und exklusive Villeroy & Boch Sanitärkeramik. Hier verschmelzen Eleganz und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Ihr grünes Paradies inmitten der Stadt Genießen Sie Ihre Privatsphäre in einem großzügigen Garten und auf sonnigen Terrassen. Mit ca. 100 Quadratmetern Fläche je Haus haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Ob ein eigener Pool, ein gemütliches Hochbeet für Ihre Gartenträume oder ein Spielplatz für die Familie – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Lebensqualität trifft auf optimale Lage Die Zehdengasse bietet die ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Nähe zur UNO-City, dem Vienna International Center, verschiedenen Parks und internationalen Schulen macht die Mikrolage zu einem beliebten Wohnort für Familien. Dank einer gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur sind Sie in wenigen Minuten bei den U-Bahn Linien 1 und 6, die Sie direkt ins Herz von Wien bringen. Verfügbare Einheiten im Projekt:• Haus 1: 110,75m2 Wohnfläche + Dachboden + 55m2 Keller, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 989.000,-• Haus 2: 110,75m2 Wohnfläche + Dachboden + 55m2 Keller, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 1.029.000,-• Haus 3: 114,95m2 Wohnfläche + Dachboden, ca. 100m2 Garten + 20m2 Terrasse, Preis EUR 899.000,-Eckdaten:• Fertigstellung Q2/2024• Ökologische Holzbauweise der Firma ELK• 1 PKW Stellplatz je Haus• Leerverohrungen für Photovoltaikanlage und Klimaanlagenanschlüsse vorbereitet Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und lassen Sie sich von der Magie der Zehdengasse verzaubern. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort, Eleganz und Wohlfühlen. Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Projektpräsentation steht Ihnen Herr Manuel Budai unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Verpflichtende Vertragserrichtung bei Eckert Fries Carter Rechtsanwälte GmbH. Visualisierungen: Pic My Place GmbH, www.picmyplace.com Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. ENGLISH VERSION 3 Modern Single-Family Houses in Zehdengasse: Eco-Friendly, Turnkey, and Comfortable In the exclusive Zehdengasse in Vienna's 22nd district, a unique residential project awaits you, meeting the highest standards of luxury, sustainability, and quality of life. In this coveted prestige location, three dreamlike single-family houses are being crafted, promising not just a home, but a haven of happiness. Elegant Living at the Heart of Sustainability Immerse yourself in the world of sustainable living. Our houses are meticulously constructed with environmental responsibility in mind, using eco-friendly and energy-efficient wooden construction techniques. With a living space of over 110 square meters, they offer abundant room for families seeking something special. Two of these houses also feature fully developed basements with an additional area of 60 square meters, allowing your creativity to flourish. Supreme Quality Meets Thoughtful Design Your needs are at the core of our concept. Thoughtfully designed floor plans create an atmosphere of well-being, inviting you to unwind. The interior features exquisite materials such as large-format porcelain tiles, Austrian real wood parquet, and exclusive Villeroy & Boch sanitary ware. Here, elegance and functionality meld seamlessly into a harmonious whole. Your Green Oasis in the Heart of the City Indulge in your privacy within a spacious garden and on sunny terraces. With approximately 100 square meters of space per house, you have the freedom to shape your personal retreat. Whether it's a private pool, a cozy raised bed for your gardening dreams, or a playground for the family – your imagination knows no bounds. Quality of Life Meets Optimal Location Zehdengasse offers the perfect blend of tranquility and urban living. Discover the ideal balance between nature and city life. Proximity to the UNO City, the Vienna International Center, various parks, and international schools makes this micro-location a sought-after residence for families. Thanks to a well-developed public transport infrastructure, you can reach Subway Lines 1 and 6 within minutes, taking you directly to the heart of Vienna. Available Units in the Project:• House 1: 110.75m² living space + attic + 55m² basement, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 989,000,- • House 2: 110.75m² living space + attic + 55m² basement, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 1,029,000,- • House 3: 114.95m² living space + attic, approx. 100m² garden + 20m² terrace, Price EUR 899,000,-Key Details:• Completion Q2/2024 • Eco-friendly wooden construction by ELK • 1 parking space per house • Pre-installed conduits for photovoltaic systems and air conditioning Your New Home Awaits You! Secure your dream home now and let the magic of Zehdengasse enchant you. Dive into a world of comfort, elegance, and well-being. Contact us today and let your housing dreams come true. For more information and to arrange a project presentation, Mr. Manuel Budai can be reached at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Compulsory Contract Drafting at Eckert Fries Carter Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
4.749m² Grundstück in Wien Donaustadt
€ 1.350.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 4749m²
€ 284,27 / m²
Eckgrundstück in Wien Breitenlee Knappe 600m² zu verbauen - Bauklasse WIo BBGartenfläche 4.170m²Für nähere Informationen können Sie mich jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Marcus Liftl Liftl Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 315.000,-
1220 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.387,10 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIREKTBESICHTIGUNG am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 15: 00 Uhr - für alle 3-Zimmerwohnungen A C H T U N G Treffpunkt: Esslinger Hauptstraße 58 / Ecke Kirschenallee Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! Garagenplatz kann um EUR 16.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer 1 Zimmer (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 285.000,-
1220 Wien / 84,88m² / 3 Zimmer
€ 3.357,68 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIREKTBESICHTIGUNG am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 15: 00 Uhr - für alle 3-Zimmerwohnungen A C H T U N G Treffpunkt: Esslinger Hauptstraße 58 / Ecke Kirschenallee Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE Garagenplatz kann um EUR 16.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse 1 Zimmer 1 Schlafzimmer WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Vorsorgewohnung in der Donaustadt
€ 455.000,-
1220 Wien / 74,34m² / 3 Zimmer
€ 6.120,53 / m²
#Balkon #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum – entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) Hard Facts - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“ - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Vorsorgewohnung in der Donaustadt
€ 356.000,-
1220 Wien / 47,21m² / 3 Zimmer
€ 7.540,78 / m²
#Balkon #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum – entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) Hard Facts - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“ - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
€ 415.000,-
1220 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 3.429,75 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIREKTBESICHTIGUNG am Dienstag, den 07. Mai 2024 um 13: 30 Uhr - für alle 4-Zimmerwohnungen A C H T U N G Treffpunkt: Leskygasse 2 Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein ! Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig. PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN! freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000, monatl. Kosten: EUR 367, (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.) Garagenplatz kann um EUR 16.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten WC mit Handwaschbecken 1.Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Baugrund mit Altbestand und kleinem Nebengebäude in 1220 Wien-Donaustadt zu verkaufen. Wunderbar sonniges Baugrundstück mit insgesamt ca. 912 m² Größe in sehr ruhiger Lage mit Altbestand zu verkaufen! Besteht aus zwei Grundstücken, die auch getrennt verkauft werden (1mal ca. 398m², 1mal ca. 514m²)! Am kleineren Grundstück ein Altbestand mit ca. 95m² Wohnfläche (teilunterkellert) und ein kleines Nebengebäude - beide schon etwas in die Jahre gekommen und sehr renovierungsbedürftig! Öffentliche Anbindungen wie S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Kristina Grausam unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.223,08 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
? Ihr Traumhaus in Wien-Donaustadt wartet auf Sie!? Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Grünruhelage in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk Wien Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, mit dem Auto rasch Richtung Zentrum Wien zu gelangen. Außerdem bietet sich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bus 89A. Informationen zum Reihenhaus: Das ca. 1998 errichtete Reihenhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 200 m² wurde in moderner und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt ca. 130 m². Der Eigengarten ist rund 150 m² groß, zusätzlich ist auch ein KFZ-Abstellplatz vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Einfahrtsbereich vor dem Haus, auf welchem noch ein zweites Auto Platz hat und der als Stellplatz verwendet werden kann. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 130 m² verteilt auf 3 Etagen: im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit 6,19 m² in das 31,7 m² großes, helle Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit 9,41 m². Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Gartenterrasse und dem idyllischen Eigengarten. Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Dort befinden sich zwei Zimmer mit 25,68 m² und 9,2 m², wobei man vom großen Zimmer auch einen direkten Blick auf den Garten hat. Gleich neben dem großen Schlafzimmer mit 25,68 m² befindet sich das Badezimmer mit 5,75 m² mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem WC. Das über 30 m² große Dachgeschoss wurde als Büro verwendet und bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Im Keller (ca. 50 m²) befindet sich der Technikraum mit Gasheizung sowie ein geräumiger, verfliester Freizeit- und Lagerbereich. Der Garten dieses Hauses ist ein Traum. Er verfügt nicht nur über eine idyllische Gartenhütte, sondern auch über eine ansprechende Grünanlage. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Ihren eigenen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Entspannen Sie sich unter dem Schatten der Bäume, genießen Sie die Blütenpracht oder nutzen Sie den Garten für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier finden Sie Raum für Erholung und Entfaltung zugleich. Das ganze Reihenhaus ist mit Gas-Kombitherme (Heizung und Warmwasser in einem Gerät betrieben) ausgestattet,... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem sicheren und bequemen Parkplatz in 1220 Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des pulsierenden Stadtteils Wien-Donauinsel befindet sich diese moderne Immobilie mit einem hochwertigen Stellplatz Nr. 22 in der Tiefgarage. Für eine monatliche Miete von nur 80,00 € können Sie hier Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen. Die moderne Tiefgarage, in der sich Ihr Stellplatz befindet, ist mit allen notwendigen Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet. Ein elektronisches Schließsystem gewährleistet den Zugang nur für berechtigte Personen und eine Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Auch die regelmäßige Wartung und Reinigung der Garage wird von einem professionellen Team übernommen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/], finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese sonnige Dachgeschoss-Maisonette in Donaustadt / Kagran. Das Haus wurde im Jahr 2017 vollkommen neu errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 5. Liftetage und umfasst insgesamt ca. 110 m², davon mindestens ca. 22 m² Terrasse. Die Galerie ist über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, wobei die große Terrasse auch gen Osten zeigt. Die kleinere Terrasse ist nordwestlich ausgerichtet. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem hellen Vorzimmer. Rechterhand befindet sich die separate Toilette. Linkerhand kommt man in die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, einem extra darunter eingebauten Tiefkühlbereich, einem Backrohr und einem Geschirrspüler sowie das geräumige sonnige Esszimmer. Im Küchen-Esszimmer Bereich befinden sich zwei große helle Fenster, die nicht nur gut zum Lüften sind, sondern auch einen schönen Weitblick über die Dächer der Donaustadt bzw. Kagran bieten. Dahinter ist das Schlafzimmer (ca. 12 m²) untergebracht. Darin befindet sich bereits ein Kasten für Bekleidung und ein Doppelbett, was gerne übernommen werden kann. Daneben ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinen-Anschluss. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Stock - die Galerie, der als Wohnbereich genutzt werden könnte. Von dort gelangt man auf die südöstlich sowie auf die kleinere nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Alle Fenster sind mehrfachverglast und haben eine Außenjalousie, die elektrisch zu bedienen ist. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein trockenes Kellerabteil. Der Lift führt direkt in das Kellergeschoss. Die Lage ist zentral - der Kagraner Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 26 ist unmittelbar vor der Türe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Billa Plus, Spar oder Hofer sind ebenfalls in der Nähe - auch zu Fuß - zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
€ 1.191,70
1220 Wien,Donaustadt / 120m²
€ 9,93 / m²
#Handel
Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]