Suchergebnisse für "Wolfsgartenweg, 5020 Salzburg"

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WG’s , Pärchen und Singles aufgepasst: zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Itzling ab September 2022! Ab September 2022 kommt im beliebten Stadtteil Itzling der Landeshauptstadt Salzburg eine ca. 70m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Mietobjekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und ist Richtung Osten und Westen orientiert. Sie bietet einen schönen Blick in den Innenhof und auf den nahegelegenen Stadtteilgarten Itzling mit einem kleinen Spielplatz für Kinder. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Trafik, Banken und viele weitere Geschäfte. Kindergarten, Volksschule sowie die HTBLu VA Salzburg sind direkt nebenan. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese helle, sonnige und in einer absoluten Ruhelage (Sackgasse, kein Durchzugsverkehr) gelegene Wohnung darf wie folgt beschrieben werden: Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer hochwertigen voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und 3 getrennt voneinander begehbaren Zimmer. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft , eine junge Familie und Singles. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein großzügiges Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar beim Objekt und in der Umgebung des Wohnhauses gegeben (gebührenpflichtige „blaue Zone“ – Beantragung einer Parkberechtigung beim zuständigen Magistrat bei Hauptwohnsitzmeldung möglich) Der detaillierte Energieausweis kann jederzeit per Mail angefordert werden. Energie-Daten im Überblick: HWB = 68, fGEE = 0,96 Wir richten unser Inserat an alle Damen und Herren, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit guter Infrastruktur, nicht weit entfernt von der Salzburger Innenstadt, sind. Nichtraucher Wohnung, Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Dieses große Anwesen, mit Blick auf die Stadt, befindet sich in sonniger Lage im nördlichen Stadtteil von Salzburg. Östlich und südlich unverbaubares Grünland mit 100 jährigem Eichenbestand. Besonderes: Diese großzügige Immobilie erlaubt Ihren Phantasien viel Raum für individuelle Gestaltung und Formgebung. Zum Beispiel der märchenhafte Garten und die angrenzende, nicht eingezäunte Wiese. Hier können Sie Ihre Garten-Ideen ungehemmt umsetzen und realisieren. Selbst als Hobbygärtner werden Sie sich hier sehr wohl fühlen und viel Freude erleben. Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 1684 m² Nebengebäude: kleine Gartenhütte, Garage Erdgeschoss: Diele, Speis, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit einer Essnische mit Ausgang auf die südliche Terrasse Obergeschoss: Dachwohnung über eine Außenstiege begehbar: Diele, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 kleine Badezimmer, großer Balkon Keller: von außen begehbar: Heizraum + kleiner Stauraum Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Verkäufer nachgereicht. Zustand: Durch die Renovierung mit verschiedenen kreativen Gestaltungsmöglichkeiten schafft man sich hier ein schönes Eigenheim mit hohem Wohnkomfort. Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen im EG, Solar Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In äußerst begehrter Lage vom Salzburg findet sich diese adrette Doppelhaushälfte zum Verkauf. Durch den besonders gelungenen Schnitt bietet diese mehr Platz als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Durch den eleganten Windfang, an den das Gäste-WC anschließt, gelangt man in das große Wohnzimmer mit eleganter, zentraler Treppe. Dank großer Fensterflächen ist der über 35 qm große Raum sehr hell und wohnlich. Durch eine große Glastüre kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den, für städtische Verhältnisse durchaus großzügigen Garten. Die Küche schließt offen an das Wohnzimmer an und erweitert dieses elegant. Die Treppe hinauf finden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad. Natürlich fehlt im Haus auch der Ankleideraum nicht und im obersten Geschoss ist nicht nur ein mögliches Gäste- und Arbeitszimmer, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit Untersbergblick. Der große Keller ist gut nutzbar und teilweise mit hochwertigen Wohnraumböden versehen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LAGE DES BÜROS Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM NEUWERTIGEN BÜRO IN SALZBURG SÜD Die angenehme Lebens- und Arbeitsqualität, die 380 PKW-Stellplätze umfassende Tiefgarage sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind weitere Erfolgsfaktoren dieses Standortes. VERMIETBARE FLÄCHE IN DEM GESCHÄFTS- UND BÜROHAUS 3. OG Top AB14 und AB15 ca. 231 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS barrierefreie Erreichbarkeit über Personenaufzug, überwiegend Teppichböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Klima, west-seitig aussenliegender Sonnenschutz,.... ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der Hwb 47 und der fGEE 0,89. KOSTEN Miete: € 11,00 / m² d.s. € 2.541, Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Rücklage: € 917,50 _Sämtliche Kosten verstehen sich monatlich netto_ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PARKEN Dauerparker-TG-Stellplätze á € 70, mtl. netto ohne BK bzw. 90 minütiges Gratisparken in der Tiefgarage für Kunden Anzahl nach Absprache BEZUG kurzfristig möglich bzw. nach Vereinbarung SONSTIGES Hauptmietvertrag langfristig bevorzugt, Mindestmietdauer 3 Jahre INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

LAGE DES GEWERBEPROJEKTES Salzburg Nord, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 im Nahbereich befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM GEWERBEPARKNEUBAU SALZBURG NORD Geplant ist die Errichtung eines Gewerbeparks mit mehreren Hallen und Bürogebäuden. Die betrieblichen Flächen eignen sich im Besonderen für Büro, Schauraum und Lagernutzung. Eine großzügige Grün- und Begegnungszone sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Größe der Mietgegenstände bzw. allfällige Kombinationen von Halle/Büro/Showroom samt Raumaufteilung können, ein langfristiges Mietverhältnis vorausgesetzt, noch gemäß Mieterwunsch angepasst werden! VERMIETBARE EINHEITEN JE GEWERBEOBJEKT Größe abhängig vom jeweiligen Betriebsgebäude - Einheiten teilbar, ab 250 bis 2000 m² sind möglich! AUSSTATTUNG DER GEWERBEFLÄCHEN Halle: befahrbar, Sektionaltor, Raumhöhe bis zu ca. 8 m, beheizbar,.... Büros: schlüsselfertig, gekühlt, Innenwände in Glas/Gipskarton, ...... Heizsystem über Erdwärme KOSTEN MIETEN ZZGL. BK-AKONTO ZZGL. UST. € 8,50 / m² für Halle € 13,50 / m² für Büro € 60,00 pro PKW-Außenstellplatz BETRIEBSKOSTENAKONTO € 1,10 / m² für allgemeine Betriebskosten zzgl. Strom und Heizung _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ KAUTION 3 Bruttomonatsmieten ENERGIEEFFIZIENZ Energieausweis beauftragt. ÜBERGABE | BEZUG voraussichtliche Fertigstellung Ende 2023 MIETVERTRAG Geboten wird ein langfristiger Mietvertrag. SONSTIGES Wunschplanung möglich - bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb. Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt. Büros und Teeküche sind mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, während im Technikraum ein Teppich verlegt wurde. Ein Bezug ist in Abstimmung mit dem Vermieter schon ab 01.11.2022 möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Salzburger Altstadt, der Getreidegasse, gelegen glänzt die zur Vermietung kommende Bürofläche mit absoluter Bestlage. In wenigen Gehminuten sind das Domviertel, die rechte Altstadt und die Mönchsberggarage erreichbar. Die nähere Umgebung überzeugt mit einer großen Auswahl an Gastronomiebetrieben und Möglichkeiten zur Nahversorgung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Die Garconniere befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus mit 60 Parteien, dies 1970 errichtet wurde. Die Kleinwohnung besteht aus: Wohn- und Schlafzimmer mit einer Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohn- Schlafraum gelangt man auf den Balkon mit Südwestausrichtung. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung und der großzügige Grundriss überzeugen hier auf ganzer Linie. Schon beim Betreten der Dachgeschosswohnung empfängt Sie der große Flur mit Dachflächenfenstern. Der Wohnbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue, zeitgemäße und offene Küche bietet mit über 30 qm ein ruhiges Umfeld zum Kochen und Essen. Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig sind eine Garage und zwei PKW-Freistellplätze. Barrierefrei mit Fahrstuhl in die Wohnung... [Mehr]

Tiefgaragen KFZ - Stellplatz Einfahrtstor Breite ca. 2,80 m Einfahrtstor Höhe ca. 1,86 m Miete 95,00€ pro KFZ- Stellplatz nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: Vergebührung + 3 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Gegenständlich zur Vermietung stehendes Geschäftslokal besteht aus zwei Teilen: einerseits ein luftiger Holzbau auf 2 Etagen, der mit viel Glas und Gegenständlich zur Vermietung stehendes Geschäftslokal besteht aus zwei Teilen: einerseits ein luftiger Holzbau auf 2 Etagen, der mit viel Glas und der sichtbaren alten Stadtmauer bezaubert, andererseits ein klassicher Verkaufsraum der direkt von der Griesgasse zugänglich ist. Beide Einheiten wurden vor Jahren verbunden und verfügen nun über ca. 217 m² Gesamtfläche. Der Bereich des Holzbaus steht in einem Innenhof (öffentlicher Durchgang von der Getreidegasse zur Griesgasse) und verfügt über große Glasfronten, die ideal zur Warenpräsentation geeignet sind. Durch den Eingang bei der Griesgasse ist eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben und durch die Nahe Busstation eine hohe Frequenz an Passanten. Die Fläche kann sowohl als Verkaufsraum für hochwertige Bekleidung etc. genutzt werden, aber es ist auch eine "Kleingastronomische Nutzung" denkbar. d.h. Bäckerei mit Cafébetrieb, Eissalon, Bistro (ohne frisches Kochen), etc. Der Einbau von einer weiteren Toilettenanlage wäre möglich, wie auch der Einbau einer Lüftungsanlage. Ein Gastgartenbereich wäre im Innenhof zu gestalten. Bewerbungsflächen befinden sich sowohl in der Getreidegasse als auch in der Griesgasse. Im Durchgang können auch Vitrinen zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altstadt - zwischen Getreidegasse und Griesgasse. In unmittelbarer Nähe zur Staatsbrücke.... [Mehr]

#Handel

Das Lokal wurde vollständig saniert und ist aufgrund seiner zahlreichen Fenster gut belichtet. Es ist sowohl eine Nutzung als Verkaufslokal als auch eine gastronomische Nutzung möglich. Raumaufteilung: Geschäftsfläche im Erdgeschoß ca. 52,83 m² Damen- und Herren-WC Zugang zum Kellergeschoß und dem dortigen Lagerraum Stiegenaufgang zur Galerie Galerie im 1. Obergeschoß ca. 41,8 m² Mietbeginn: ab 1. September 2022 oder nach Absprache; ein langfristiger befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.... [Mehr]

#Büro

Diese sehr gepflegten Büroflächen mit ca. 107 m² Nutzfläche befinden sich im 1. OG eines 2010 sanierten Altstadthauses. Besondere Diese sehr gepflegten Büroflächen mit ca. 107 m² Nutzfläche befinden sich im 1. OG eines 2010 sanierten Altstadthauses. Besondere Highlights dieses Büros: Hochglanzküche mit hochwertigen Elektrogeräten Abstellraum- und Vorraum in edlem Naturstein Fußbodenheizung in allen Räumen Alarmanlage Kabel-TV und Internetanschluss Badezimmer mit Fenster Möbelverbauten Durch die Zentrumslage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Für weitere Auskünfte und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]