Suchergebnisse für "Winterweg, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Haben Sie denn nicht auch schon immer davon geträumt, in einer herrschaftlichen Villa in der Vorstadt zu leben? Wir können Ihre langersehnten Träume nun wahr werden lassen. Das Herrenhaus, eine zweigeschossige Anlage aus dem frühen 19. Jahrhundert, beeindruckt mit ihren ehrwürdigen und charakteristischen Merkmalen sowie einer ganz eigenen Geschichte. Sie ist ein markantes Wahrzeichen in Neustift und verdient es, durch eine professionelle Restaurierung langfristig in ihrem einzigartigen Zustand bewahrt zu werden. Das Anwesen um die Villa Osterhof ist mit seiner einzigartigen Gestaltung, einer Nutzfläche von rund 307m² und einem Grundstück von etwa 990m² ein wirkliches Highlight auf dem Immobilienmarkt. Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine große Galerie mit einer klassischen Halbwendeltreppe – ideal für außergewöhnliche Empfänge. Auf zwei Etagen verteilt, bieten die insgesamt 9 geräumigen Zimmer (zuzüglich Dachboden) reichlich Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und für ein Wohnen der Extraklasse. Die Villa verfügt außerdem über einen rund 80m² großen Dachboden und ist teilweise, mit etwa 16m², unterkellert. Die Residenz beeindruckt mit ihren repräsentativen Merkmalen und ist in einem guten Zustand, bedarf allerdings teilweise einer Sanierung. Besonderer Sanierungsbedarf besteht bei den Fenstern, der Fassade, den Oberflächen, den sanitären Anlagen sowie der Elektroinstallation und Heizung. Das Wohnen in dieser Villa verleiht dem Begriff "Traumhaus" eine ganz neue Dimension. Ihre exklusive Lage und das majestätische Äußere verleihen ihr einen unverwechselbaren Charme und sorgen für einzigartige Details, die sie von anderen abheben. Die Villa Osterhof befindet sich in einer angenehm ruhigen Gegend im Norden von Graz, im reizvollen Stadtteil Andritz. Mit seiner naturnahen Vorstadtlage und dem vielfältigen Freizeitangebot gehört Andritz zu den begehrtesten Wohngebieten im Großraum Graz. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Liebe Interessenten! Wir vermieten unsere gemütliche Kleinwohnung in Geidorf-Andritz! Ab FEBRUAR wird diese nette 1-Zimmer-Wohnung mit extra Küche frei. Die 33m² teilen sich auf in Vorraum, Bad, extra WC, Wohnraum und Küche (mit Waschmaschinenanschluss). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und es ist auch ein Kellerabteil zugewiesen sowie stehen hauseigene Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Parkplätze der grünen Zone sowie Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend. • > Neu ausgemalt, neu gestrichene Türen, neu geschliffener Parkettboden Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der Körösistraße (Nr.174) in unmittelbarer Nähe zur BIM-Station (3,5) sowie zur Bushaltestelle – außerdem ist der Murradweg fast vor der Haustür. Zum Einkaufen bieten sich ein Billa und Spar in der Nähe an sowie ein Billa-stop&shop bei der Tankstelle ums Eck. Zum Mietpreis: Miete inkl. Betriebskosten: 420€ (exkl. Heizung & Strom!) Kaution: 1260€ (3x Miete) Befristung auf 3-5 Jahre möglich. PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! Bei Interesse bitte bei Johannes unter [Telefonnummer entfernt] melden 😊... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Schöne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Andritz Folgende Raumaufteilung: Vorraum, eine offene Wohn-Ess-Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet und zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmer. Die Zimmer sind großzügig und bieten sich als Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer an. Badezimmer und WC sind neuwertig. Innenhofseitiger Balkon. Miete inkl. BK, Küche und MwSt. => 847,84 € Heizung Fernwärme direkt an Mieter verrechnet. Verfügbar ab sofort Kaution 3 BMM Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den großzügigen Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Flur - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Bad mit Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Weiters sind der Wohnung einen Balkon von rd. 10m² zugehörig. Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 24.500- (Anlegerpreis) erworben werden. Auch Endverbraucher sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in begehrter Ruhelage im Herzen von Andritz. Die Siedlung besteht aus nur 14 Wohneinheiten und wurde in modernster, hochwertiger Bauweise vor kurzem fertiggestellt. Die Wohnfläche der 4 Zimmerwohnung der ist sehr gut durchdacht und gliedert sich in folgende Bereiche: Vorraum: Dieser bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Zimmer A: Der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum und bietet daher zusätzliche Privatsphäre. Zimmer B und C: Diese Zimmer verfügen über große Balkontüren und einen eigenen Zugang auf den Balkon. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Dieser Bereich wurde sehr hell und großzügig mit Zugang auf den Balkon gestaltet. Badzimmer: Hier bringt ein Fenster und die begehbare Dusche optimalen Comfort. WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein eigenes Handwaschbecken. Die beschriebene Top 05 ist die letzte noch verfügbare Wohneinheit und ist provisionsfrei für den Käufer um EUR 439.000(zzgl. Kaufnebenkosten) zu erwerben. Ein TG-Abstellplatz kann um EUR 29.000,- brutto erworben werden. Anlegerkaufpreis Wohnung: € 354.000,- Anlegerkaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.200,-Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Von Privat wird eine der letzten Baulücken mit 1.590 qm im Landschaftsschutzgebiet am Hohenberg, Gemeinde Stattegg zum Verkauf angeboten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-,03 mit max. 477 qm, ist es möglich ein Doppelhaus zu erbauen. Abwasserkanal, Wasser, Strom & Glasfaser Internet sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Volksschule Kalkleiten befindet sich in Fußnähe. Das sonnige Grundstück hat eine ebene Ausrichtung und liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet. Der Grazer Hauptplatz ist in 25 Min. & die Straßenbahn/Bus in Andritz sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Die exponierte Lage im Landschaftsschutzgebiet nördlich von Graz-Andritz garantiert Ruhe und tägliche Erholung vom Alltagsstress inmitten der Natur. Zahlreiche Wanderwege sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Buschenschank und Gasthöfe wie z.B. der "Höchwirt" am Zösenberg 6, in 8045 Weinitzen oder der "Martinelli" Leber 10 in 8046 Stattegg- Keine Maklergebühr!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Perfekte Studenten- oder Singlewohnung zu unschlagbarem Preis! 8045 Andritz, 37 m² Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, Küche sowie Wohnraum, möbliert oder teilmöbliert möglich. Durch die Ausrichtung der Wohnung Richtung Westen ist hier Sonne, Blick auf die Ruine Gösting sowie absolute Ruhe geboten. Vor dem Haus sind kostenlose Parkplätze (Privatgrund) vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Weiters ist es auch möglich die Wohnung nur für eine kurze Zeit zu mieten. Preis: 450, Euro inkl. BK, Sat-TV, exkl. Strom Elektroheizung Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt! Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307 Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge. Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen, sanitäre Anlagen sowie Elektroinstallation und Heizung. Auf Anfrage ist die Erstellung eines individuellen Sanierungskonzepts möglich. Die Villa Osterhof, die historisch bedeutsam ist, steht weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. In den letzten 30 Jahren wurde sie kontinuierlich gut instand gehalten und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Hinter der Villa wird eine separate Zufahrt für Mitarbeiter und Personal errichtet. Dort finden sich auch speziell für die Belegschaft vorgesehene Parkplätze sowie ein separater Mitarbeitereingang. Die Villa bietet ein Arbeitsumfeld von erstklassiger und einzigartiger Atmosphäre. Das Arbeiten in einem solchen Traumhaus erhält dadurch eine ganz besondere Bedeutung. Wünschen Sie sich nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin, dann sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung sind die neue Sanierung, die Raumaufteilung und der kleine, aber feine Balkon. Diese gemütliche Pärchen- oder Singlewohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Siedlung im flächenmäßig größten Bezirk von Graz - Andritz. Durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für all jene, die urban leben und auf eine ruhige Lage dennoch nicht verzichten möchten. Über den schön verfliesten Vorraum erreichen Sie das Bad, die Toilette und das schöne und helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Parkettboden und große Fensterflächen ausgezeichnet. Ihr neues Zuhause hat ein wunderschönes und helles Schlafzimmer, in dem Sie entspannende Nächte verbringen können. Auch der Koch- und Essbereiche besticht mit ausreichend Raum zum Essen und zur Entfaltung Ihrer Kochkünste. Außerdem können Sie sich Ihren Bereich zum Kochen selbst gestalten, da Ihre neue Eigentumswohnung noch keine ausgestattete Küche hat. Bad und WC sind getrennt. Im WC ist eine moderne Geberit Toilette und ein Handwaschbecken verbaut. Ihr neues Badezimmer verfügt über eine neue Dusche und ein modisches Waschbecken. Zudem bieten die großen Zimmer genug Platz, um ihren persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Heizkörper wird Ihre neue Wohnung beheizt. Bewohner und Besucher des Hauses können auf dem Gemeinschaftsparkplatz kostenfrei parken.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

_Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... _Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: * Massive Bauweise (Stahlbeton); * Energetisch-thermische Eigenschaften; * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; * außen Raffstore mit elektrische Bedienung; * Gartenwasseranschluss frostfrei; * Fußbodenheizung - Fernwärme; * Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; * Solaranlage; * Kellerabteile; * dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse Also beeilen Sie sich und vereinbaren Sie noch Heute einen Besprechungstermin. Wir würden uns freuen, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen, um Ihnen das Projekt näher zu bringen! Die Berücksichtigung spezieller Anforderungen bzw. Änderungswünsche sind derzeit noch möglich. Baubeginn bereits erfolgt - Voraussichtliche Fertigstellung Mitte 2024. TRAUM_LEBEN Das Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. _ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SONNIGEN WOHNUNG MIT IDYLLISCHEM BLICK INS GRÜNE, DIE DENNOCH EINE PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG GENIESST? HIER IST SIE! Nach einem anstrengenden Arbeitstag ist Entspannung angesagt - nämlich auf dem sonnigen Balkon Ihrer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Andritz - Grenze Geidorf. Im 1. Obergeschoß (mit Lift) gelegen und über einen geräumigen Innenhof zugänglich punktet die Wohnung mit ihrer sehr effizienten Raumaufteilung (Gesamtfläche rd. 69m²) sowie der tollen Ausstattung. Neben den hochwertigen Materialien und Produkten (z.B. Internom-Fenster 3-fach verglast) wertet insbesondere die Verfügbarkeit einer Tiefgarage, eines Fahrradraumes zur gemeinsamen Benützung sowie die geringe Anzahl von insgesamt nur 17 Wohneinheiten im Haus die Wohnqualität auf. Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit in Errichtung und soll Mitte 2024 fertiggestellt werden. Insbesondere mit der LAGE punktet dieses Zuhause: An der Grenze Geidorf-Andritz gelegen (zwischen Kahngasse, Lindegasse, Mautgasse, in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade) genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum (15 min Gehzeit), die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Graz (Straßenbahnstation in rd. 2 Minuten Gehdistanz), sowie die Nachbarschaft zum Erholungsraum Murufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in der Nähe: Schulen (Körösischule; Ortweinschule), Kindergärten und Kindergrippen, viele Restaurants, Cafés und Bäckereien, ... Dank der Ausrichtung nach Süden und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Sollte es im Sommer doch zu warm werden, können Sie den Raum mit den elektrischen Raffstores zum Garten abdunkeln und somit den Raum natürlich kühl halten. Im Innenbereich wurden Parkett sowie Feinsteinzeug verlegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Aufpreis Anleger 24.500€) oder ein freier Stellplatz (Aufpreis Anleger 19.500€) können zusätzlich erworben werden. Im Untergeschoß befindet sich weiters ein allgemeiner Abstellraum, welcher zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden soll. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die provisionsfreie Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Ihnen sagt die Wohnungsgröße nicht zu? Kein Problem! Viele weitere Wohnungen sind im Hause noch verfügbar - melden Sie uns einfach, was Sie suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte Mietwohnung im Erdgeschoss mit 42m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellplätze stehen beim Haus zur Verfügung ohne weitere Kosten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ferngasheizung. Bezug ist jederzeit möglich. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 595 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 595 Heizwärmebedarf: 171.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]