Suchergebnisse für "Willi Thaller Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Penthouse-Living mit Weitblick: Erstbezug mit beeindruckender 123 m² Terrasse, Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt! Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. Facts: 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten Highlights: Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung – sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau. Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Familientraum mit XL-Balkon und Lift: Nachhaltige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik | Baustart erfolgt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird – perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben. Facts: 88,88 m² Wohnfläche – optimal geplant für maximalen Komfort36 m² Balkon – Ihr privater Rückzugsort im Freien Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² – offen, hell und einladend Zwei Tiefgaragenplätze optional (je € 27.500) Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Zimmer: 10,56 m²Zimmer: 11,26 m²Zimmer: 10,56 m²Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m²Separates WC: 2,04 m²Vorraum: 12,64 m²Abstellraum: 3,91 m²Highlights: Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-Dining Offener Wohnbereich mit Platz für Ihre Traumküche Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes Wohnklima Nachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau! Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Erstbezug nach umfassender Sanierung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Böden und Türen sowie die Elektrik erneuert. Auch das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig saniert. Lichtspots im Flur ergänzen die moderne Ausstattung. Eine neue Küche wird noch eingebaut und rundet das Angebot ab. Ein Lift steht im Haus zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Wc Badezimmer Küche Zimmer Zimmer Wohnzimmer Balkon Der Mietpreis von € 1.292,34,- versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und anteiliger Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Helle und freundiche 2-Zimmer Wohnung, Küche voll ausgestattet, Terrasse, Bad/WC getrennt, Abstellkammer und Kellerabteil. Die Anmietung der Wohnung ist nur möglich, wenn man dort den Hauptwohnsitz anmeldet. Die Wohnung ist noch bis zum 31.1.2029 gefördert, darum ist der Mietpreis so günstig. Danach wird die Miete höchstens bis zum Richtwert angehoben.2 Parkplätze kann man anmieten, wenn man möchte, Preis je PP EUR 52,- inklusive Steuer Ab 1.12. verfügbar. Ein späterer Bezug ist nicht angedacht. Derzeit sind Besichtigungen nur eingeschränkt möglich, da die Wohnung noch vermietet ist. Die Fotos sind aktuell von Oktober 2026 und original, also nicht bearbeitet. Die Wohnung ist im guten Zustand, leichte Abnützungen an den Wänden, wen es stört, der kann hier selbst neu weiß ausmalen und bekommt die Materialkosten dafür erstattet. Bei Fragen und für die Anmietung bin ich gerne erreichbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <175m Universität <1.375m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <150m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #hell #ruhig

Wohnen im Dachgeschoss, leben im Garten: Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau bietet, was man in der Stadt selten findet - einen komplett eingezäunten Eigengarten mit über 158 m². Hier gehört der Platz unter freiem Himmel ganz Ihnen: für lange Sommerabende mit Freunden, das Frühstück im Grünen, ein Hochbeet mit eigenem Gemüse oder einfach als ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Auch für Haustiere ein echtes Plus. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit ihrem einzigartigen Dachgeschossflair: Freiliegende Holzträger, warme Parkettböden und viel Tageslicht durch die Dachflächenfenster schaffen eine Atmosphäre, die sofort ins Auge fällt und zum Verweilen einlädt. Die Sanierung wurde hochwertig und mit Liebe zum Detail umgesetzt - von den Bodenbelägen bis zur Sanitärausstattung ist alles neu. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume: Helles Wohnzimmer mit offenem Holzträger als Blickfang Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug Ruhiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenster Großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 17 m²) mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch Separates WC Das großzügige Badezimmer verdient besondere Erwähnung: Doppelwaschtisch, Wanne und Walk-in-Dusche bieten Komfort, wie man ihn sonst nur aus dem Neubau kennt. Praktische Extras für den Alltag: Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus WG-geeignet (zwei annähernd gleich große Zimmer) Gepflegtes Dreiparteienhaus - ruhiges Wohnen ohne Anonymität Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung in Graz-Liebenau ist hervorragend und in einer verkehrsberuhigten 30er Zone gelegen, bietet sie einen idealen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die Bushaltestelle "Schule Engelsdorf" der Buslinie 74 ist bequem zu Fuß erreichbar. Das beliebte Shoppingcenter "Murpark" liegt nur fünf Autominuten entfernt und die Autobahn-Auffahrt (A2) "Raaba/St. Peter" erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

TG-Abstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + € 27,28 Vergebührung Mietvertrag Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eleganz trifft Freiraum: 3-Zimmer-Erstbezug mit großzügiger Sonnenterrasse | Baustart erfolgt! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine ideale Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität im Freien legen. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche Sonniger Balkon mit 11,19 m² sowie großzügige Terrasse mit 29,01 m²Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m²Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (€ 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m²Zimmer 1: 14,81 m²Zimmer 2: 11,60 m²Badezimmer: 8,03 m²Separates WC: 2,04 m²Gang/Garderobe: 9,83 m²10 Highlights, die begeistern: Großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon – perfekte Kombination für Sonnenliebhaber Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima Energieeffizienz trifft Design: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Erleben Sie modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum – diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Lebensgefühl. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, in einzigartiger Grünlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 zusätzlich das Dachgeschoß teilweise erhöht und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die Terrasse erreichbar. In den 3,15 cm hohen Villenräumen im Erdgeschoß finden Sie: die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche undein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur 13 m² Südwest-Terrasse) ein Gästezimmer mit Parkett Gäste WC mit Dusche zentral begehbarer Vorraum Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß: zentraler Vorraum4 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum großzügigen 13 m² überdachten Balkon Bad mit WC und Badewanne Die vollverfliesten Kellerräume im Vollkeller sind von außen als auch von innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume. Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen . Die klare, kubische Architektur mit weißer Fassade und dunkel abgesetzten Fensterbänken schafft eine zeitlose Optik, die durch die offene Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft ideal ergänzt wird. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für viel Tageslicht, während die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Das gesamte Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von 175,76m² mit insgesamt 113,12m² Wohnfläche. Der großzügige Garten hat eine Fläche von 853m und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Kellergeschoss überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen Aufteilung. Herzstück ist das Büro mit 28,20 m² - ein vollwertiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ideal für Homeoffice, Praxis, Werkstatt oder Hobby. Hinzu kommt ein Kellerraum mit 19,25 m² , der reichlich Stauraum bietet. Ein Techn Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen. Die klare, kubische Architektur mit weißer Fassade und dunkel abgesetzten Fensterbänken schafft eine zeitlose Optik, die durch die offene Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft ideal ergänzt wird. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für viel Tageslicht, während die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Das gesamte Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von 175,76m² mit insgesamt 113,12m² Wohnfläche. Der großzügige Garten hat eine Fläche von 853m und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Kellergeschoss überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen Aufteilung. Herzstück ist das Büro mit 28,20 m² - ein vollwertiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ideal für Homeoffice, Praxis, Werkstatt oder Hobby. Hinzu kommt ein Kellerraum mit 19,25 m², der reichlich Stauraum bietet. Ein Technikraum mit 6,41 m² beherbergt Heizung und Hausanschlüsse und hält die Installationen sauber getrennt vom Wohnbereich. Der Vorraum mit 7,12 m² erschließt die Ebene bequem, ein separates WC mit 1,66 m² ergänzt den Komfort. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 34,86 m² ist offen gestaltet und über die großzügige Fensterfront direkt mit der großen Terrasse verbunden - hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer lichtdurchfluteten Einheit und schaffen einen natürlichen Übergang in den Garten. Ein Speiseraum mit 3,56 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Küche und Vorräte. Ein Arbeitsraum bzw. AR mit 10,40 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen. Hinzu kommen ein Vorraum mit 4,20 m² als großzügiger Empfangsbereich sowie ein WC mit 2,20 m² - praktisch für den Alltag und für Besuch. Das Obergeschoss ist die private Ebene des Hauses und beherbergt die Schlaf- und Rückzugsbereiche. Ein Schlafzimmer mit 13,76 m² bietet eine ruhige Lage und ausreichend Platz für ein großzügiges Bett samt Stauraum. Zwei Kinderzimmer mit 13,89 m² und 12,71 m² sind nahezu gleichwertig groß - ideal für Geschwister oder als Kinder- und Gästezimmer. Das Bad mit WC und 8,67 m² ist komfortabel geschnitten und bietet Raum für Wanne oder Dusche sowie Waschplatz. Der Vorraum mit 8,87 m² erschließt die Zimmer großzügig und bietet Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke. In Summe ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und einem Wohn- und Essbereich, der direkt in den Außenbereich übergeht - bereit für die nächste Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liebenau liegt auf 970 Metern und ist der höchstgelegene Ortskern Oberösterreichs. Die Marktgemeinde im Bezirk Freistadt mit rund 1.600 Einwohnern ist die flächengrößte Gemeinde des Mühlviertels. Vor allem Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten: Die Touren der Mühlviertler Alm führen direkt vom Ort weg über sanfte Kuppen und durch lichte Wälder, vorbei an Felsen und weiten Wiesen. Das nahe gelegene Freistadt mit Krankenhaus, Schulen und Fachmärkten ist in rund 20 Minuten erreichbar. Linz ist nur etwa eine Stunde entfernt. Ebenfalls verbinden verschiedene Buslinien Liebenau mit den Nachbargemeinden.... [Mehr]

#Halle

Eckdaten: - Halle 1: ca. 750 m² (zzgl. Sanitär- und Sozialbereich zur Mitnutzung) - Halle 2: ca. 1.510 m² (zzgl. Sanitär- und Sozialbereich zur Mitnutzung) - Halle 4: ca. 1.950 m² (zzgl. Sanitär- und Sozialbereich zur Mitnutzung) - Verfügbarkeit: ab sofort - Mietzins auf Anfrage Ausstattung: - 7 Heckrampen - Mitbenutzung einer Seitenentlade-Rampe - Hallenhöhe: ca. 7 m - Boden schwerlasttauglich - Glasfaser Anschluss möglich - Parkplätze vorhanden Lage & Beschreibung>/strong> Zur Vermietung gelangt eine Halle im Gewerbeumfeld im Grazer Bezirk St.-Peter. Das Objekt ist optimal an die Autobahn angeschlossen, nur ca. 1,5 km entfernt ist die Autobahnauffahrt A2 – Raaba. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Stil: Exklusiver 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügiger Terrasse Modernes Wohnen, durchdachte Architektur und privater Freiraum verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem gelungenen Grundriss und einer großzügigen Terrasse. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie ein angenehmes, privates Wohnambiente mit modernem Komfort. Facts: 44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche – kompakt und effizient Terrasse mit ca. 15,97 m² – Ihr persönlicher Freiraum im Grünen Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m²Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,36 m²Wohnen–Essen–Kochen: ca. 24,26 m²Schlafzimmer: ca. 10,67 m²Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m²Highlights: Sonnige Terrasse – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe Modernes Badezimmer mit Dusche Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche – ideal für Eigennutzer. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]