Suchergebnisse für "Willendorfer Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro

138 m² Büro zu mieten. Die Gesamtbelastung pro m² beträgt EUR 12,50 netto (zuzügl. 20% USt). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

WILLKOMMEN ZU EINER EINMALIGEN GELEGENHEIT IN DER CHARMANTEN GEMEINDE WILLENDORF! Zur Verpachtung steht ein etabliertes Gastgewerbe, das Ihnen auf großzügigen ca. 198 m² eine hervorragende Basis für Ihr gastronomisches Projekt bietet. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und bietet sowohl für Gäste als auch für Betreiber höchsten Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist optimal für die Zubereitung vielfältiger Speisen ausgelegt. Geboten werden 60 Plätze für Gäste direkt im Lokal und 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Raumaufteilung: * Schankraum * Gastzimmer * Küche * Vorraum * 3 WC * Vorraum * Speiseraum * Gang * Vorratsraum * Abstellraum * 2 Schuppen Pachtbedingungen: Monatliche Bruttopacht: € 1.900,00 Pachtvertragsdauer: 3 Jahre Pachtvorauszahlung: 12 Monatsmieten & Investitionsablöse: € 80.000,00 Ein Highlight ist die großzügige Gastterrasse, die an sonnigen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Besucher wird. Auch die Parkmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Anreise für Ihre Gäste. Die Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen machen Ihr Restaurant für Gäste aus der Region und darüber hinaus leicht erreichbar. Lage: Die Gemeinde Willendorf am Steinfeld liegt idyllisch am Fuße der beliebten Schneebergregion. Die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und der beeindruckenden Kulisse des Schneebergs lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. In der näheren Umgebung finden sich attraktive Ausflugsziele, sowie vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Sport und Genuss Entfernungen: Bahnhof Willendorf - fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar Grünbach am Schneeberg - ca. 5 km Puchberg am Schneeberg - ca. 13 km Neunkirchen - ca. 8 km Wiener Neustadt - ca. 16 km Wien - ca. 64 km (mit den Öffis in ca. einer Stunde erreichbar) Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein gepflegtes Gasthaus mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage in Niederösterreich. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Willendorf! Zur Verpachtung steht ein etabliertes Gastgewerbe, das Ihnen auf großzügigen ca. 198 m² eine hervorragende Basis für Ihr gastronomisches Projekt bietet. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und bietet sowohl für Gäste als auch für Betreiber höchsten Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist optimal für die Zubereitung vielfältiger Speisen ausgelegt. Geboten werden 60 Plätze für Gäste direkt im Lokal und 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Raumaufteilung: Schankraum Gastzimmer Küche Vorraum3 WCVorraum Speiseraum Gang Vorratsraum Abstellraum2 Schuppen Pachtbedingungen: Monatliche Bruttopacht: € 1.900,00 Pachtvertragsdauer: 3 Jahre Pachtvorauszahlung: 12 Monatsmieten & Investitionsablöse: € 80.000,00Ein Highlight ist die großzügige Gastterrasse, die an sonnigen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Besucher wird. Auch die Parkmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Anreise für Ihre Gäste. Die Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen machen Ihr Restaurant für Gäste aus der Region und darüber hinaus leicht erreichbar. Lage: Die Gemeinde Willendorf am Steinfeld liegt idyllisch am Fuße der beliebten Schneebergregion. Die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und der beeindruckenden Kulisse des Schneebergs lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. In der näheren Umgebung finden sich attraktive Ausflugsziele, sowie vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Sport und Genuss Entfernungen: Bahnhof Willendorf - fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar Grünbach am Schneeberg - ca. 5 km Puchberg am Schneeberg - ca. 13 km Neunkirchen - ca. 8 km Wiener Neustadt - ca. 16 km Wien - ca. 64 km (mit den Öffis in ca. einer Stunde erreichbar) Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein gepflegtes Gasthaus mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Willendorf in Niederösterreich! Zum Verkauf steht ein etabliertes Gastgewerbe, das Ihnen auf großzügigen ca. 198 m² eine hervorragende Basis für Ihr gastronomisches Projekt bietet. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und bietet sowohl für Gäste als auch für Betreiber höchsten Komfort. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist optimal für die Zubereitung vielfältiger Speisen ausgelegt. Raumaufteilung: Schankraum Gastzimmer Küche Vorraum3 WCVorraum Speiseraum Gang Vorratsraum Abstellraum2 Schuppen Ein Highlight ist die großzügige Gastterrasse, die an sonnigen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Besucher wird. Auch die Parkmöglichkeiten gewährleisten eine bequeme Anreise für Ihre Gäste. Die Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen machen Ihr Restaurant für Gäste aus der Region und darüber hinaus leicht erreichbar. Lage: Die Gemeinde Willendorf am Steinfeld liegt idyllisch am Fuße der beliebten Schneebergregion. Die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und der beeindruckenden Kulisse des Schneebergs lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. In der näheren Umgebung finden sich attraktive Ausflugsziele, sowie vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Sport und Genuss Entfernungen: Bahnhof Willendorf - fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar Grünbach am Schneeberg - ca. 5 km Puchberg am Schneeberg - ca. 13 km Neunkirchen - ca. 8 km Wiener Neustadt - ca. 16 km Wien - ca. 64 km (mit den Öffis in ca. einer Stunde erreichbar) Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein gepflegtes Gasthaus mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Exposé – Traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit vielseitigem Nutzungspotenzial in 2732 Willendorf Eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Zukunft. Manche Immobilien erzählen Geschichten – dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt in 2732 Willendorf schreibt seine eigene Erfolgsgeschichte. Ursprünglich um 1900 errichtet und seit den 1990er-Jahren kontinuierlich erweitert, modernisiert und verbessert, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus Tradition, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Mit einer Gastronomiefläche von rund 180 m² auf einem 744 m² großen Grundstück eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Visionäre, die einen bestens eingeführten Standort mit Zukunftsperspektive suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Leidenschaft die Immobilie über Jahrzehnte gepflegt wurde. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren saniert, laufende Investitionen gewährleisten einen hervorragenden Gesamtzustand des Gebäudes. Vielseitigkeit ohne Grenzen. Das Objekt verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine sofortige Betriebsaufnahme. Darüber hinaus eröffnet die Widmung und Nutzungsmöglichkeit zahlreiche weitere Perspektiven. Ob klassisches Restaurant, Café, Bar, Eventlocation, Vereinslokal, Veranstaltungszentrum oder sogar ein Nachtlokal – hier können unterschiedlichste Konzepte verwirklicht werden. Hier finden Sie 60 Plätze für Gäste im Lokal und zusätzlich 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen. Perfekte Voraussetzungen für Gäste und Veranstaltungen Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Infrastruktur direkt am Objekt: •großzügiger Gastgarten für entspannte Stunden im Freien •ausreichend Parkplätze unmittelbar bei der Liegenschaft •gepflegtes Erscheinungsbild innen wie außen •sofort nutzbare Betriebsflächen •hervorragender baulicher Zustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf Gerade Veranstaltungen, Familienfeiern, Firmenevents oder saisonale Gastronomiekonzepte lassen sich hier optimal umsetzen. Attraktives Einzugsgebiet Willendorf liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Wiener Neustadt und dem südlichen Niederösterreich. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Ausflugsziele sowie einen stetigen Besucherverkehr aus. Zum natürlichen Einzugsgebiet zählen neben Willendorf unter anderem die Gemeinden: •Ternitz •Neunkirchen •St. Egyden am Steinfeld •Grünbach am Schneeberg •Würflach •Puchberg am Schneeberg •Winzendorf-Muthmannsdorf •Höflein an der Hohen Wand •sowie zahlreiche weitere Orte der Umgebung. Durch die Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße, zur B26 sowie zur Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist der Standort sowohl für die regionale Bevölkerung als auch für Gäste und Besucher hervorragend erreichbar. Die Umgebung profitiert zusätzlich vom Tourismus rund um den Schneeberg, die Hohe Wand, zahlreiche Wander- und Radwege sowie den Ausflugsverkehr in die Region. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für die klassische Gastronomie als auch für Veranstaltungs- und Freizeitkonzepte. Infrastruktur Die Region verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: •gute Straßenanbindung •öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung •zahlreiche Betriebe und Arbeitgeber im regionalen Umfeld •Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in kurzer Distanz •touristisch attraktive Ausflugsregion mit ganzjährigem Besucherpotenzial •hohe Lebensqualität und stetige Nachfrage nach Gastronomie- und Veranstaltungsangeboten Highlights auf einen Blick •Gastronomiefläche ca. 180 m² •Grundstück ca. 744 m² •Baujahr ca. 1900 •laufend modernisiert und erweitert seit den 1990er-Jahren •Dach vor ca. 20 Jahren saniert •äußerst gepflegter Gesamtzustand •sämtliche Genehmigungen vorhanden •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •Gastgarten •ausreichend Parkplätze •attraktives Einzugsgebiet •hervorragendes Entwicklungspotenzial •sofort verfügbar Kaufpreis Kaufpreis: € 390.000,–netto Fazit Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Unternehmer, die mehr suchen als nur eine Immobilie. Dieses gepflegte Traditionsobjekt vereint Charme, Funktionalität und wirtschaftliches Potenzial an einem gut erreichbaren Standort in Niederösterreich. Ob als Restaurant, Café, Veranstaltungsbetrieb oder mit einem völlig neuen Nutzungskonzept – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Ideen erfolgreich zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Chancen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Garten

Tradition trifft Zukunft – Ein Gastronomiebetrieb mit unzähligen Möglichkeiten in Willendorf (Bezirk Wiener Neustadt) Ein Ort mit Geschichte, Charme und Potenzial. Mitten im idyllischen 2732 Willendorf eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für engagierte Gastronomen, kreative Unternehmer und visionäre Investoren. Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gastrofläche von rund 180 m² und einer Grundstücksfläche von 744 m² erwartet Sie ein Betrieb, der über Jahrzehnte mit viel Engagement laufend erweitert, modernisiert und instand gehalten wurde. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, wobei das Objekt seit 1990 kontinuierlich verbessert und erweitert wurde. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem ausgesprochen gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses – ein Ort, an dem Gastfreundschaft gelebt wurde und der bereit ist, neue Erfolgsgeschichten zu schreiben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt verfügt über sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb und bietet darüber hinaus enormes Entwicklungspotenzial. Ob traditionelles Gasthaus, modernes Restaurant, Café, Bistro, Vinothek oder Eventlocation – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für: •Veranstaltungs- und Eventbetrieb •Bar oder Lounge •Nachtlokal •Cateringbetrieb •Vereinslokal •Schulungs- oder Seminarzentrum •Freizeit- und Kulturveranstaltungen •Kombination aus Gastronomie und Gewerbe Durch die flexible Widmung und die großzügigen Flächen lassen sich unterschiedlichste Betriebskonzepte erfolgreich verwirklichen. Gastgarten und Parkmöglichkeiten Ein weiterer Pluspunkt ist der einladende Gastgarten, der insbesondere während der warmen Jahreszeit zusätzlichen Umsatz ermöglicht und Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ausreichend Parkplätze direkt beim Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und stellen einen wesentlichen Standortvorteil dar – sowohl für Stammgäste als auch für Besucher von Veranstaltungen. Hier finden Sie 60 Plätze für Gäste im Lokal und zusätzlich 24 Plätze im Gastgarten. Der Gartenbetrieb ist bis 22: 00 Uhr und der Lokalbetrieb bis 04: 00 Uhr behördlich genehmigt. Einzugsgebiet – Wo Tradition auf Kaufkraft trifft Willendorf liegt im südlichen Niederösterreich im Bezirk Wiener Neustadt-Land und profitiert von seiner ausgezeichneten Lage zwischen Wiener Neustadt, Neunkirchen und dem Raum Puchberg am Schneeberg. Das Einzugsgebiet umfasst zahlreiche umliegende Gemeinden und erreicht mehrere zehntausend potenzielle Gäste. Neben der örtlichen Bevölkerung sorgen Pendler, Vereine, Ausflugsgäste sowie Besucher der Region für ein interessantes Kundenpotenzial. Die Region ist geprägt von: •einer stabilen Wohnbevölkerung •zahlreichen Handwerks- und Gewerbebetrieben •Landwirtschaft und regionalen Produzenten •Vereinsleben und traditionellen Veranstaltungen •Ausflugs- und Naherholungstourismus Besonders an Wochenenden sowie in der warmen Jahreszeit bietet die Umgebung attraktive Ausflugsziele, wodurch sich zusätzliche Frequenz für gastronomische Betriebe ergibt. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Nähe zu Wiener Neustadt, Neunkirchen, der S6 Semmering Schnellstraße sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz machen den Standort sowohl für Tagesgäste als auch für Stammkunden attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: •Wohngebiete •Gewerbebetriebe •Schulen und öffentliche Einrichtungen •Sport- und Freizeiteinrichtungen •zahlreiche Wander- und Ausflugsziele •regionale Vereine und Veranstaltungsorte Diese Mischung schafft eine solide Grundlage für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Pachtkonditionen: Monatliche Bruttopacht: € 1.900,00 Investitionsablöse: € 80.000,00 Pachtvertragsdauer: 3 Jahre Pachtvorauszahlung: 12 Monatsmieten Eine Kaufoption kann nach Vereinbarung eingeräumt werden und eröffnet somit langfristig zusätzliche Perspektiven für den zukünftigen Betreiber. Ihr nächster Schritt Ob als klassisches Restaurant, modernes Veranstaltungslokal oder innovatives Gastronomiekonzept – diese Immobilie vereint Tradition, gepflegte Substanz und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen bestens erhaltenen Gastronomiebetrieb an einem etablierten Standort zu übernehmen und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Ideen in einem Objekt mit Geschichte, Charme und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomieobjekts.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 70 m² Wohnfläche in Wien 1230 zu verkaufen. Die 2021 fertiggestellte Wohnung im ersten Stock besticht durch ihren Balkon mit 12 m² und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 499.999€ erhältlich und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss, ein separates WC , eine Einbauküche und hochwertige Parkettböden. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, das Kinder bzw Home Office Zimmer ist hat einen Ausgang zum Balkon. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Schlafräumen und dem Wohnzimmer sowie eine maßgeschneiderte Einbauküche von DAN mit hochwertigen Geräten von Bosch. Besonders praktisch ist der Abstellraum Speis neben der Küche sowie ein Kellerraum. Zwei Garagenstellplätze können optional dazu gemietet werden. Grundriss und Energieausweis sind vorhanden und werden auf Anfrage zugesendet. Fußläufig sind die U6 Erlaaer Strasse , die Badner Bahn Schönbrunner Allee sowie mehrere Buslinien erreichbar. Kindergärtner sowie Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung rasch zu erreichen. !! Privatverkauf - jegliche Anfragen von Maklern werden ignoriert !!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADTWillendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Bestandsgebäud in Wien Liesing! Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² befindet sich in eine sehr gepflegten Siedlungslage im 23. Wiener Gemeindebezirk und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage bieten die ideale Basis für die Errichtung, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen. Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses mit ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Widmung: W I 7.5m ogk Bestandsgebäude Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung nur als Dachboden): Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Zimmer Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Anbindung: Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Der City Park Vienna ist ein innerstädtischer modularer Gewerbepark mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen der Triester Straße und Perfektastraße befinden sich die Hauptverkehrsadern der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheiten des Parks schaffen Raum für eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen aus Produktion, Forschung, Logistik, Handel etc. und überzeugen durch anpassungsfähige Flächennutzungen an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer. Das Projekt folgt dem Gedanken der „produktiven Stadt Wien“ und schafft Flächen für Gewerbebetriebe inmitten der Stadt. Der City Park Vienna besteht neben dem Cross-Dock und des Parkdecks aus 5 individuellen modularen Gewerbeobjekten die jeweils in Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe eingeteilt sind. Jedes Gewerbeobjekt ist individuell befahr- und belieferbar und setzt sich aus Lagerhalle sowie vorgesetzten Bürotrakt zusammen. HIGHLIGHTS •fertiggestellt •16 Light-Industrial Einheiten •Einheiten ab ca. 900m² •1,5 Fußballfelder PV-Fläche •100 Erdwärmesonden •DGNB-Gold Zertifizierung VERFÜGBARE FLÄCHEN: • Bauteil 03 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.151 m² Lagerfläche zw. 212 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche • Bauteil 04 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.150 m² Lagerfläche zw. 211 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG: Lager: • 1 Anpassrampe pro Einheit • 1 ebenerdiges Einfahrtstor pro Einheit • 6,50m BUK • 5t/m² Bodentraglast Büro: • moderne Ausstattung • Doppelboden • Heiz- & Kühldecken oder Decken-Heiz- & Kühlsegel Außenanlagen: • PKW-Stellplätze vor der jeweiligen Einheit (Rasengittersteine) • Stellplätze können mit E-Ladesäulen ausgestattet werden - weitere PKW-Stellplätze können im Park befindlichen Parkhaus angemietet werden... [Mehr]

#Garten #ruhig

Es handelt sich um mehrere Parzellen, mit jeweils ca. 800 m2 . Der Kaufpreis pro Quatratmeter beträgt € 19,50Es können durchaus mehrere Parzellen zusammen erworben werden. Ideal für Gemüseanbau, Obstgarten, einen Wildgarten, oder einfach nur ein eigenes Stück Natur, um dort die Ruhe zu genießen. Es wurden seit fünf Jahren keine chemischen Dünger etc. verwendet. . In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Bach. Es wird darauf hingewiesen, dass es bei Grünland nicht erlaubt ist ein Gartenhaus etc. aufzubauen. Also nutzen Sie die Gelegenheit endlich Ihren Traum vom eigenen Stück Land zu erfüllen, und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

1230 WIEN ? LIESING200 m² Lagerhalle Hallenhöhe 6,50 m2 Auffahrtsrampen, sowie mehrere Anpassrampen Zugang zur 200 m² Halle und der 240 m² Halleerfolgt über den 26 m² großen Eingangsbereich = siehe Plan Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Autobus 61A und 64AMietdauer nach Vereinbarung Nettomiete: ? 1.384,50Betriebskosten, Strom netto: ? 564,45Nettomiete gesamt: ? 1.948,95zzgl. 20 % Umsatzsteuer: ? 389,79Bruttomiete: ? 2.338,74In der Miete werden 213 m² Lagerfläche berechnet. Diese setzt sich zusammen aus den 200 m² für die Lagerhalleund den aufgeteilten 13 m² für den Eingangsbereich. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: ? 7.016,22Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: ? 7.016,22Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]