Suchergebnisse für "Wiener Straße, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 36,41m² / 1 Zimmer
€ 2.469,10 / m²
Provisionsfrei bis 15.12.2026! Bei Abgabe eines rechtsverbindlichen Kaufanbots bis zu diesem Datum entfällt die Provision in Höhe von € 3.236,40Ihr neues Zuhause in Graz – Helle 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Lift und eigenem Kellerabteil! Charmantes Wohnen in urbaner Lage – entdecken Sie eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras! Diese gepflegte Wohnung in der Wiener Straße 60, 8020 Graz, vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gut erschlossenen Lage. Auf rund 36,41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause. Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich das Wohn- und Schlafzimmer freundlich und lichtdurchflutet. Der Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und schafft eine angenehme Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Separate, voll ausgestattete Einbauküche Die Küche ist separat begehbar und bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Elektroherd sowie ein Cerankochfeld. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine praktische Lüftungsmöglichkeit beim Kochen. Bequem erreichbar dank Personenlift Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der vorhandene Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Praktische Raumaufteilung auf 36,41 m² Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Die durchdachte Anordnung ermöglicht eine funktionale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft klare Bereiche für Wohnen, Kochen und die tägliche Organisation. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders praktisch ist die separat begehbare Toilette. Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 6,24 m², das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Attraktive Lage in Graz mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 60 im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Grazer Straßennetz ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Manchmal sind es die kleinen Details, die eine Wohnung besonders attraktiv machen. Diese Wohnung in der Wiener Straße 60 bietet eine Kombination aus hellen Räumen, praktischer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung – ideale Voraussetzungen, um sich ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung Top 11 befindet sich im vierten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,41 m². Dank des Personenlifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und unkompliziert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Schlafzimmer mit seinen großen Fensterflächen. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich gestalten, der zugleich ausreichend Möglichkeiten bietet, einen Schlafbereich harmonisch zu integrieren. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Note. Ein besonderes Plus ist die separat begehbare Küche. Sie bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und ermöglicht es, Wohn- und Kochbereich angenehm voneinander zu trennen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Elektroherd und einem Cerankochfeld ausgestattet. Durch das Küchenfenster profitieren Sie außerdem von natürlichem Tageslicht und einer unkomplizierten Lüftungsmöglichkeit. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und ist unabhängig vom Badezimmer zugänglich – ein praktisches Detail für den Alltag. Auch hinsichtlich der Stauraummöglichkeiten weiß die Wohnung zu überzeugen: Neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6,24 m² zur Verfügung. Ob saisonale Gegenstände, Koffer oder Haushaltsutensilien – hier finden Dinge ihren Platz, die Sie nicht täglich benötigen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Damit verfügt die Wohnung über eine zentrale Wärmeversorgung, die sich gut in den Alltag integrieren lässt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Gemäß den geltenden Richtlinien ist eine Nutzung als Anlegerwohnung ausgeschlossen; die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 13,29 / m²
#Balkon #möbliert #unbefristet
Zu vermieten ist eine sanierte Wohnung im Bezirk Lend. Im 1 Obergeschoss ohne Lift befindet sich diese sanierte Einheit mit 2 Räumen. Vom Vorraum gelangt man ins neu sanierte Bad und extra WC sowie in das Wohn/Esszimmer. Da schließt auch die möblierte Küche an. Weiters gibt es dann noch 1 extra begehbares Zimmer. Verfügbar ab sofort Miete inkl. BK und Küche -> 695,99 HK -> direkt Verrechnung an Mieter Kaution 3 BMM unbefristeter MV Provisionsfrei Adresse und Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 38,3m² / 1 Zimmer
€ 14,32 / m²
#möbliert #unbefristet
Zu vermieten ist eine neu sanierte Wohnung im Bezirk Lend. Im 2 Obergeschoss ohne Lift befindet sich diese neu errichtete Einheit mit 1 Raum. Vom Vorraum gelangt man ins Bad und WC sowie in das Wohn/Esszimmer. Da schließt auch die möblierte Küche an. Extra Abstellraum inkl. Anschluss für WM vorhanden. Verfügbar nach Absprache Miete inkl. BK inkl. Küchenmiete (neu eingebaut)-> 589 € HK -> direkt Verrechnung an Mieter Kaution 3 BMM unbefristeter MV Provisionsfrei Adresse und Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 27m² / 1 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
Anleger und Investoren aufgepasst. Im gefragten Grazer Trendviertel Lend gelangt ein attraktives Anlegerpaket bestehend aus zwei kompakten Kleinwohnungen (jeweils ca. 27m2) zum Verkauf. Die Einheiten sind vollständig möbliert und ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Innenstadt sorgt für stabile Nachfrage bei Studenten, Berufstätigen und Pendlern. Durch die kompakten Wohnflächen ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial. Ideal für Anleger, die ein unkompliziertes Investment mit sofortigem Ertragspotenzial suchen. Fazit: Klein. Effizient. Ertragsstark. Attraktives Investment mit sofortigem Vermietungspotenzial. Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 58,99m² / 2 Zimmer
€ 3.000,51 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Graz-Lend In einer ruhigen Umgebung im beliebten Grazer Bezirk Lend erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 59 m² Wohnfläche. Die angenehme Lage in der Nähe der Mur, der ruhige Innenhof und der eigene Tiefgaragenplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist, machen diese Wohnung zu einem wirklich attraktiven Zuhause. Die Wohnung: Im Dachgeschoß eines im Jahr 1985 errichteten Mehrparteienhauses gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mit ca. 58,99 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder alle, die Wert auf eine überschaubare, gut nutzbare Wohnfläche legen. Key-Facts auf einen Blick Wohnfläche: 58,99 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1985 Stockwerk: 2.OG (Dachgeschoß) Zustand: gepflegt Lage: Graz-Lend, ruhige Seitenstraße Parkplatz: eigener Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Vorratsraum. Extra Kellerabteil. Die Lage: Graz-Lend verbindet urbanes Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich dabei angenehm zurückversetzt in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitigin der Nähe der Mur. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen, aber Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die vielfältige Infrastruktur des Grazer Stadtteils Lend sind gut erreichbar. Fazit: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, ruhigem Wohnumfeld, guter Grazer Lage und eigenem Tiefgaragenplatz. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut nutzbaren Eigentumswohnung in Graz-Lend sind, lohnt sich eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie dazu gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 96,83m² / 4,5 Zimmer
€ 14,95 / m²
#Büro #Ordination
ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO – ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR! Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 96,83m² / 4,5 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Büro #Ordination
ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR IHRE PRAXIS ODER IHR BÜRO - ZENTRAL GELEGEN UND VIELSEITIG NUTZBAR! Sie suchen einen Standort, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Erreichbarkeit vereint? Diese Räumlichkeiten im Grazer Bezirk Lend bieten ideale Voraussetzungen für Gemeinschaftspraxen, Ordinationen und moderne Büronutzungen. Auf einer Gesamtfläche von rund 97 m² erwarten Sie im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes vier separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroräume nutzen lassen. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster und WC sowie ein weiteres separates WC. Die ruhige und dennoch zentrale Lage unweit des Lendplatzes bietet ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. In der monatlichen Gesamtnettomiete von € 1.799,10 sind die Netto-Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ _Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,04.Bez.:Lend / 71,94m² / 4 Zimmer
€ 1.932,17 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Hofhaus mit Gartenidylle – Ihr eigenes kleines Zuhause im ruhigen Innenhof mit Terrasse, Parkplatz & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigenständiges Hofhaus mit besonderem Wohngefühl Genießen Sie das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses im geschützten Innenhof – ohne direkt angrenzende Nachbarn und mit viel Privatsphäre. Eine seltene Immobilienalternative für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Eigener Garten & sonnige Terrasse zur exklusiven Nutzung Die direkt zugeordnete Terrasse und der Garten stehen ausschließlich diesem Objekt zur Verfügung. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein eigenes Hochbeet – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Gesamtfläche von 71,94 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie verfügt über 37,80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 34,14 m² Aufenthaltsfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstätte, Lager oder begehbarer Kleiderschrank eignen. Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne Große Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Der direkte Blick auf Terrasse und Garten vermittelt ein besonders freundliches und offenes Wohngefühl. Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Die hochwertige Küche verfügt über Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle sowie großzügige Stauraumlösungen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eigener Parkplatz direkt vor dem Eingang Ein direkt zugewiesener Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Eingang und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von lediglich € 139.000,- bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Individualisten oder kreative Menschen mit Platzbedarf. Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause. Genau dieses Gefühl erwartet Sie bei diesem außergewöhnlichen Hofhaus in der Wiener Straße 60a. Versteckt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft befindet sich dieses charmante Objekt, das sich durch seine besondere Lage deutlich von klassischen Wohnungen unterscheidet. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum – beinahe wie in einem kleinen Einfamilienhaus. Bereits bei Ihrer Ankunft wird Sie der Komfort überzeugen. Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich ein zugewiesener Parkplatz, wodurch Einkäufe oder alltägliche Erledigungen besonders bequem werden. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den außenliegenden Rollläden ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den liebevoll nutzbaren Garten, der ausschließlich diesem Objekt zugeordnet ist. Ob Sie morgens Ihren Kaffee an der frischen Luft genießen, den Feierabend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen oder Ihren eigenen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten – dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über: Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken, zahlreiche Stauraummöglichkeiten Auch das Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich. Dank Fenster verfügt es über viel Tageslicht und ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die zusätzliche Aufenthaltsfläche von 34,14 m², welche sich auf drei miteinander verbundene Räume verteilt. Die Räume verfügen ebenfalls über Kunststofffenster und sind dadurch angenehm hell. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise hervorragend als: Hobbyraum Fitnessraum Werkstätte Lagerfläche Atelier Musikzimmer begehbarer Kleiderschrank Kreativraum Rechtlicher Hinweis: Die ausgewiesene Aufenthaltsfläche stellt keine Wohnfläche dar. Aufgrund der geltenden baurechtlichen Bestimmungen ist eine Nutzung dieser Räume als Wohnräume – insbesondere als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer – nicht zulässig. Die offiziell anrechenbare Wohnfläche beträgt 37,80 m². Gerade diese Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigen, vielseitig nutzbaren Zusatzflächen macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Menschen, die neben ihrem Wohnbereich zusätzlichen Platz für ihre Hobbys, ihre Arbeit oder ihre persönlichen Interessen suchen. Flächenübersicht Wohnfläche: 37,80 m² Aufenthaltsfläche: 34,14 m² Gesamtfläche: 71,94 m² Terrasse Eigener Garten Direkt zugewiesener Parkplatz Kaufpreis: € 139.000,-Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage: € 250,65Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Überzeugen Sie sich persönlich Eine Immobilie wie diese findet man nur selten. Sie verbindet das Gefühl eines kleinen Hauses mit eigenem Garten, einer ruhigen Innenhoflage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vor Ort können Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen und alle Details in Ruhe auf sich wirken lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <675m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 52,39m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 17Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,37 m²Wohnküche: 27,84 m²Zimmer: 14,89 m²Abstellraum: 1,61 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,42 m²Loggia: 5,66 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 75,98m² / 3 Zimmer
€ 15,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² – hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Bank & Post fußläufig erreichbar Tiefgarage im Haus, Fahrradabstellräume inklusive Begrünter Innenhof als Erholungsraum für die Bewohner Jede Wohnung mit Einbauküche & Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) Wohnung Haus 43 Top 34Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,44 m²Wohnküche: 29,44 m²Zimmer 1: 11,16 m²Zimmer 2: 16,30 m²Abstellraum: 2,25 m²Bad: 5,03 m²WC: 2,36 m²Balkon: 13,37 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt ist, weisen wir Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.199,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Top-Lage mitten in Lend Ärzte: ca. 1 Gehminute Nahversorger & Geschäfte: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 22,36 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,81 – Klasse AInteresse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 36,19m² / 1 Zimmer
€ 2.956,62 / m²
#Balkon #hell
Im Grazer Bezirk Lend gelangt eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift zum Verkauf. Auf 36,19 m² Wohnfläche bietet sie einen Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden, eine Kochnische mit Anschlüssen, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon zum Hof. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: 1 Zimmer auf 36,19 m² Wohnfläche. Balkon (ca. 4,7 m²) zum Hof, nach Nordosten ausgerichtet. Renoviert, Parkettboden im Wohn- und Schlafraum. Fünftes Obergeschoss mit Personenaufzug. Fernwärme und Kunststofffenster mit Rollläden. Sofort verfügbar. DIE WOHNUNG: Vom Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen, hellen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum verfliesten Balkon. Kochnische, Bad und separates WC ergänzen die Raumaufteilung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort beziehbar. Das Bad mit Badewanne ist im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung. Eine Küche ist nicht vorhanden, die Anschlüsse liegen bereit. Beheizt wird über Fernwärme, ein Lift ist vorhanden. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt 207,78 € brutto, einschließlich Reparaturrücklage von 58,23 €; dazu kommt eine Fernwärme-Teilzahlung von 36,00 € brutto im Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 88,2m² / 4 Zimmer
€ 3.684,81 / m²
#hell
Großzügig, flexibel und wunderbar hell - diese tolle, frisch sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich Dachgeschoss eines sehr gepflegten, schönen Stadthause nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und gleich um die Ecke vom Lendplatz! Aufteilung: Vorraum Wohnküche3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Die Lage ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Lendplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
