Suchergebnisse für "Weinholdstraße, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"
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OKEigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.304,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stilvoller Neubau in JAKOMINI - modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage In einer guten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet. Diese 4- Zimmer-Wohnung mit 80m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Grundrisslösung , helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie die über 58m² große Terrasse zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage extra (gerne noch 2x) sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme , was nicht nur für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die hochwertige Bauweise unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnanlage. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung + TERRASSE Fahrradkeller, Top Nahversorger in der Nähe (Murpark) Erstbezug im Sommer 2026 ! Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen Kellerabteil je Wohnung Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis Hochwertige, moderne Ausstattung Ideale Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume Honorarfrei für Käufer: innen! Sehr gute Vermietbarkeit, Perfekte Infrastruktur in Toplage Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise Wohnungspreis: € 519.000, + 20% MwSt. für Anleger oder € 584.000,- für Endverbraucher + Tiefgarage Es sind noch 3 Tie Fgaragen frei mit je € 27.000,- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter [Tel] ! Auf Wunsch auch am Wochenende ! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lebendig, zentral und bestens angebunden: Wohnen in der Münzgrabenstraße. Die Münzgrabenstraße befindet sich im beliebten 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und zählt zu den dynamischsten Wohnlagen im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt. Benannt nach Kaspar Andreas Ritter von Jacomini, vereint dieser geschichtsträchtige Bezirk heute perfekt urbanen Lifestyle mit hervorragender Lebensqualität. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Sie genießen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das pulsierende Grazer Stadtzentrum sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine bunte Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Restaurants und Cafés. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Institutionen: Die TU Graz und das LKH-Universitätsklinikum sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Trotz dieser wunderbar zentralen und lebendigen Lage überrascht die Münzgrabenstraße mit angenehm ruhigen Wohnbereichen und idyllischen Grünflächen in der Nachbarschaft. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das städtische Leben lieben und dennoch Entspannung suchen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 30,1m² / 1 Zimmer
€ 4.451,83 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 30 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die zentrale Stadtlage, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Grazer Bildungseinrichtungen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine sinnvoll angeordnete Grundrissgestaltung, bei der die vorhandene Wohnfläche gut genutzt wird. Über den Vorraum gelangt man direkt in die Küche mit Essbereich, die den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar. Das helle und modern gestaltete Badezimmer bietet für eine Wohnung dieser Größe erfreulich viel Platz und ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Raum, um Wohnen und Schlafen angenehm miteinander zu verbinden und individuell einzurichten. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Erdgas. Die Lage in Graz-Jakomini verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut - der Jakominiplatz ist unter anderem rasch erreichbar, wodurch zahlreiche weitere Ziele innerhalb von Graz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Ebenso bietet die Lage gute Voraussetzungen, um viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Besonders interessant ist die Nähe zur Technischen Universität Graz. Der Campus Neue Technik ist in rund 20 Gehminuten erreichbar - ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Studierende und Universitätsangehörige. Für PKW stehen Parkmöglichkeiten in der umliegenden Blauen Zone zur Verfügung; für Bewohner besteht die Möglichkeit, eine entsprechende Ausnahmegenehmigung zu beantragen. Durch die Kombination aus sanierter Wohnung, zentraler Grazer Stadtlage und Nähe zur TU Graz eignet sich das Apartment hervorragend als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Singles oder Studierende sowie als interessante Anlageimmobilie zur Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine überschaubare Wohnfläche in guter Grazer Stadtlage suchen oder ihr Immobilienportfolio um ein gut vermietbares Apartment ergänzen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt begeistern! Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 41,57m² / 3 Zimmer
€ 4.420,25 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Urbanes Wohnen, kurze Wege und der Blick Richtung Augarten: Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Jakomini und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem vielseitig nutzbaren Wohnkonzept. Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie. Der Augarten, die Technische Universität Graz, der Dietrichsteinplatz sowie der Jakominiplatz sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben schätzen und viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert zurücklegen möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit angenehmer Wohnatmosphäre. Mehrere Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung. Die offen integrierte Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und fügt sich stimmig in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus sind zwei weitere, separat zugängliche Zimmer erreichbar. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Räume lassen sich entsprechend der persönlichen Lebenssituation vielseitig nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, eine kleine Familie oder Personen, die einen eigenen Arbeitsbereich benötigen. Durch die separat nutzbaren Zimmer und die Nähe zur Technischen Universität Graz ist darüber hinaus auch eine Nutzung durch Studierende beziehungsweise als Wohngemeinschaft interessant. Für Anleger ergibt sich dadurch ebenfalls eine attraktive Perspektive. Das Badezimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Erdgas. Parkmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Blauen Zone. Für Bewohner besteht die Möglichkeit, nach Maßgabe der geltenden Voraussetzungen eine entsprechende Ausnahmegenehmigung zu beantragen. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Viele Ziele sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Augarten einen beliebten Grün- und Erholungsraum mitten in der Stadt. Auch der Campus Neue Technik der TU Graz ist gut erreichbar - ein weiterer Vorteil für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Anleger. Die Kombination aus drei Zimmern, offenem Wohnbereich, saniertem Zustand und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und vielseitige Wohnmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung in Graz-Jakomini. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 28,9m² / 1,5 Zimmer
€ 3.183,39 / m²
#Altbau
Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über rund 28,9 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte Aufteilung mit separater Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Nahversorgung sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Nahversorgung, urbane Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Rund 29 m² Nutzfläche auf 1,5 Zimmer. Wohn- und Schlafraum mit ca. 16 m². Separate Küche mit Einbauküche. ABadezimmer mit Dusche und separates WC. Universitäten und Öffis bestens erreichbar. Gepflegter Zustand und sofort beziehbar. DIE WOHNUNGDie Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 28,89 m². Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit ca. 9,72 m², einen ca. 16,08 m² großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit ca. 2,24 m² sowie ein separates WC mit ca. 0,85 m². Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Vorraum. Durch die kompakte Aufteilung wird die vorhandene Fläche effizient genutzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist ein Altbau; der Aufbau des Obergeschosses wurde im Jahr 1937 genehmigt. Als letzte Generalsanierung ist das Jahr 1995 angegeben, die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung mit Dusche. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen € 81,99 brutto. Zusätzlich werden monatlich € 34,32 der Reparaturrücklage zugeführt. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung aus Betriebskosten und Reparaturrücklage von € 116,31.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 28m² / 1 Zimmer
€ 3.285,71 / m²
#Garconniere #Altbau #gefördert
Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über rund 28,9 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte Aufteilung mit separater Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Nahversorgung sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Nahversorgung, urbane Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Rund 29 m² Nutzfläche auf 1,5 Zimmer. Wohn- und Schlafraum mit ca. 16 m². Separate Küche mit Einbauküche. A Badezimmer mit Dusche und separates WC. Universitäten und Öffis bestens erreichbar. Gepflegter Zustand und sofort beziehbar. DIE WOHNUNG Die Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 28,89 m². Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit ca. 9,72 m², einen ca. 16,08 m² großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit ca. 2,24 m² sowie ein separates WC mit ca. 0,85 m². Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Vorraum. Durch die kompakte Aufteilung wird die vorhandene Fläche effizient genutzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist ein Altbau; der Aufbau des Obergeschosses wurde im Jahr 1937 genehmigt. Als letzte Generalsanierung ist das Jahr 1995 angegeben, die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung mit Dusche. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTEN Die monatlichen Betriebskosten betragen € 81,99 brutto . Zusätzlich werden monatlich € 34,32 der Reparaturrücklage zugeführt. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung aus Betriebskosten und Reparaturrücklage von € 116,31 . Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verbindet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort insbesondere für Singles, Studierende und Berufstätige attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Versorgungssituation im unmittelbaren Wohnumfeld ist sehr gut. Ein BILLA-Supermarkt ist in rund 400 m zu Fuß erreichbar, weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Bäckerei liegt etwa 900 m entfernt, eine dm-Drogerie erreicht man nach rund 1,5 km Fußweg. Auch wichtige Dienstleistungen liegen in komfortabler Nähe: Eine Poststelle befindet sich nur rund 100 m entfernt, eine Bankfiliale ist nach etwa 700 m erreichbar und auch eine Trafik liegt in rund 700 m Entfernung. Eine Tankstelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft und ist nach etwa 100 m zu Fuß erreicht. Das gastronomische Angebot ist vielfältig. Ein Restaurant liegt rund 100 m entfernt, ein Café etwa 300 m, während eine Bar beziehungsweise ein Lokal nach ungefähr 600 m erreichbar ist. Das "Theater im Keller" befindet sich in rund 900 m Entfernung, das KIZ Royal Kino ist nach etwa 1,5 km Fußweg erreichbar. Für Sport und Erholung stehen ebenfalls mehrere Angebote zur Verfügung. Sport- und Freizeiteinrichtungen der Grazer Turnerschaft liegen etwa 400-500 m entfernt, Fitnessangebote sind bereits nach rund 500 m erreichbar. Der Harmsdorfpark als nächstgelegener größerer Erholungsraum befindet sich in ungefähr 900 m Gehentfernung. Die medizinische Versorgung ist ausgesprochen gut: Allgemeinmedizinische Ordinationen liegen bereits rund 100-200 m entfernt, die St.Franziskus-Apotheke ist nach etwa 200 m erreichbar. Zum nächsten Zahnarzt sind es rund 700 m, zu Fachärzten etwa 800 m und zu einer Kinderarztpraxis ungefähr 1,1 km. Mit der Albert-Schweitzer-Klinik befindet sich zudem eine größere medizinische Einrichtung in etwa 2,6 km Fußwegdistanz. Darüber hinaus bietet Graz als steirische Landeshauptstadt ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben zahlreichen innerstädtischen Geschäften stehen mit Einkaufszentren wie dem MURPARK weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; Oper, Schauspielhaus, Museen und weitere Kulturstätten ergänzen das vielfältige städtische Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Auch das Bildungsangebot rund um die Wohnung ist sehr gut ausgebaut. Eine private Kinderkrippe mit Kindergarten befindet sich in rund 300 m Gehentfernung, eine weitere städtische Kinderkrippe ist nach ungefähr 500 m erreichbar. Mehrere Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das BORG Graz sowie die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule sind bereits nach rund 100 m Fußweg erreichbar. Die Sportmittelschule Graz-Bruckner liegt ungefähr 800 m entfernt. Eine private Volksschule befindet sich in etwa 900 m Entfernung, weitere Volksschulen sind nach rund 1,1 bis 1,2 km erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende: Hochschuleinrichtungen und Institute im Bereich der Inffeldgasse liegen lediglich rund 600 m zu Fuß entfernt. Graz verfügt darüber hinaus als bedeutende Universitätsstadt über ein breites Spektrum an Hochschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter die Technische Universität Graz, die Universität Graz, die Universität für Musik und darstellende Kunst sowie die FH JOANNEUM. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle Graz Hasenheide befindet sich nur rund 100 m entfernt und ermöglicht damit einen besonders schnellen Zugang zum Grazer Busnetz. Die Straßenbahnhaltestelle Graz Moserhofgasse liegt rund 400 m zu Fuß entfernt. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch der Bahnverkehr ist gut erreichbar: Der Graz Ostbahnhof-Messe befindet sich in rund 900 m Gehentfernung. Durch die Kombination aus Bus, Straßenbahn und Bahn eignet sich die Lage daher hervorragend für Personen, die im Alltag auf ein eigenes Fahrzeug verzichten möchten oder eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtgebiet und das regionale Verkehrsnetz schätzen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 109,88m² / 3 Zimmer
€ 4.168,18 / m²
#Terrasse
Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe. Weitere Vorteile: Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer Lift direkt in die Wohnung Hochwertige Ausstattung & Parkettböden Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktureigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen Überdachter Parkplatz verfügbar Betriebskosten: € 356,57 / mtl. Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl. Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch): letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83, / mtl. Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000, (inklusive USt.) Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000, (inklusive USt.) Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000, (zzgl. 20% USt.) Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000, (zzgl. 20% USt.) Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht! Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 32m² / 2 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
D iese rund 32 m² große neu sanierte Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Es wurden vor einem Jahren ein neuer Parkett Boden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung samt Carportplatz ist derzeit befristet vermietet bis zum 30.09.2029 und erzielt Nettomieteinnahmen von € 319,- p.m. (€ 3.828,- p.a.). Der Wohnung ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz zugehörig, welcher um € 10.000,- anzukaufen ist. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Die Betriebskosten betragen brutto inkl. Beiträge zur Rücklage und Darlehen € 196,06 /p.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 54,14m² / 2 Zimmer
€ 5.522,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top K6-08 ist ca. 54,14 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 59,7m² / 2 Zimmer
€ 5.393,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Balkon Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 59m² / 2 Zimmer
€ 2.355,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine 59,31 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2014 umfassend thermisch saniert. Zudem wurden die Fenster erneuert, sodass Sie von sehr geringen Heizkosten im Winter und angenehmen Temperaturen im Sommer profitieren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der schnellen Autobahnanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Pendler sowie für Studierende, die nach Graz pendeln. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch den schnellen Zugang in die Innenstadt sowie durch zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen, Lauf- oder Fahrradrouten einladen. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Mur. Raumaufteilung: ● Vorraum: Mit ausreichend Platz für eine Garderobe. ● Küche inkl. Essbereich: Voll ausgestattet und funktionstüchtig. Eine Eckbank mit Esstisch ist bereits vorhanden. ● Badezimmer inkl. WC: Zugang über die Küche; ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. ● Wohnzimmer: Vom Vorraum geradeaus begehbar; großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet. Die großzügig öffnenden Dachflächenfenster schaffen ein luftiges „Französischer-Balkon-Feeling“ und bieten zugleich einen herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer. ● Schlafzimmer: Ebenfalls hell und geräumig, mit genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zusätzliche Ausstattung: ● Parkplätze im Innenhof: Stellplätze stehen den Eigentümern, die ihren Hauptwohnsitz in der Anlage haben, zur Verfügung. Derzeit besteht jedoch eine Warteliste. Alternativ gibt es rund um die Liegenschaft Parkplätze in der grünen Zone. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 198,23 Betriebskosten: € 81,73 | Reparaturrücklage: € 45,95 Sanierungsdarlehen thermische Sanierung (läuft noch bis 30.04.2030): € 40,89 Heizung (Fernwärme): € 17,90 USt.: € 11,76 Strom extra.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 32,98m² / 2 Zimmer
€ 5.094,- / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Modernes Neubauwohnen in urbaner Toplage Dieses attraktive Neubauprojekt spricht all jene an, die zeitgemäßes Design, hochwertige Ausführung und eine erstklassige städtische Lage vereinen möchten. Die klare Architektur, kombiniert mit intelligent geplanten Grundrissen und einer nachhaltigen Bauweise, schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Stil auf höchstem Niveau bietet. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme, die nicht nur ein gleichmäßiges Raumklima garantiert, sondern auch langfristig zu niedrigen laufenden Kosten beiträgt. Die Verwendung ausgesuchter Materialien sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung verleihen den Wohnungen ein elegantes Erscheinungsbild. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Grazer Bezirke schnell erreichbar - ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Ob als Hauptwohnsitz für Ihre studierenden Kinder oder zur Kapitalanlage, dieses Projekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und ausgezeichneter Vermietbarkeit - ein zukunftssicheres Investment mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Ihre Vorteile im Überblick * Attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Grundrissen * Erstbezug in hochwertiger Neubauausführung - hochwertig * Fahrradkeller + Bushaltestelle vor der Tür * Schöner Frühstücksbalkon in den ruhigen Innenhof ! * Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Etagen * Angenehme Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis * Provisionsfrei für Käufer Innen!, Sehr gute Mietnachfrage und langfristige Vermietbarkeit * Ausgezeichnete Infrastruktur und urbanes Umfeld * Günstige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise * Kaufpreis für Anleger: € 168.066,08 netto zuzüglich 20% MwSt. - Sommeraktion bis 15.08. auf Anfrage * Vermietung ist inklusive, Wartelisten vorhanden !! FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS KONTAKTIEREN SIE BITTE: FRAU DI ILONA MOOSBECKHOFER UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
Graz - Jakomini: Kapitalanlage mit Sofortigem Ertrag - Sehr Gut Vermietete 3-Zimmer-Wohnung!
€ 259.000,-
8010 Graz / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.865,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung in modernem Wohnhaus - mit bestehendem Mietvertrag In einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit Supermarkt im Erdgeschoss und hervorragender öffentlicher Anbindung befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Lift . Die Wohnung ist derzeit vermietet, der befristete Mietvertrag läuft bis 2028 , und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Küche . Von hier eröffnet sich ein angenehmer Blick auf den gepflegten Vorplatz der Wohnanlage. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Neben dem Wohnraum stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Homeoffice-Anspruch. Das moderne Badezimmer ist sehr gepflegt und mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist baulich getrennt und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung überzeugt als attraktives Anlageobjekt mit langfristiger Vermietungsperspektive , eignet sich aber ebenso hervorragend für Eigennutzer - insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ausgezeichneter Lage schätzen. Highlights der Immobilie im Überblick Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit funktionaler und familienfreundlicher Raumaufteilung Ca. 67 m² Wohnfläche , ideal für Paare, Familien oder als solides Anlageobjekt Loggia mit ca. 4,51 m² , bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen 5. Obergeschoss mit Lift , bequem erreichbar und mit viel Privatsphäre Badezimmer mit Badewanne , zeitlos ausgestattet und komfortabel Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bestehender Mietvertrag , befristet bis 2028 - langfristig planbare Einnahmen Netto-Mieteinnahmen von € 650, pro Monat , inklusive Tiefgaragenplatz Monatliche Betriebskosten für Wohnung und Tiefgarage in Höhe von ca. € 150, Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei überzeugendem Quadratmeterpreis Kaufpreis Wohnung: € 259.000, netto Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.500, netto Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zwei Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer Graz-Ost. Die Straßenbahn und den Bus haben Sie direkt vor der Haustüre. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erledigen. Für alle Sportbegeisterten erreichen Sie Fitnessstudios sowie die Merkur Arena in wenigen Minuten. Die Nähe zum Ostbahnhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.... [Mehr]
