Suchergebnisse für "Walther von der Vogelweide Platz, 9020 Klagenfurt 7.Bezirk V..."
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OKAnlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 40,2m² / 2 Zimmer
€ 5.398,01 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 29,3m² / 1 Zimmer
€ 6.313,99 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
5 Zimmer-Wohnung nahe dem Neuen Platz
€ 1.790,27
9020 Klagenfurt / 107,86m² / 5 Zimmer
€ 16,60 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Perfekte WG-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung für eine Wohngemeinschaft in bester Innenstadtlage? Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Klagenfurt und bietet auf rund 107,86 m² ideale Voraussetzungen für eine Studenten- oder Berufstätigen-WG. Die Wohnung verfügt über fünf separat nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größen und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Bewohner. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zusammensitzen bietet. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Sanitäreinrichtungen: Zwei Badezimmer sowie insgesamt drei WCs sorgen auch bei voller Belegung für hohen Wohnkomfort. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Highlights • 107,86 m² Wohnfläche •4 Zimmer •großzügige Wohnküche •1 Wannenbad • 1 Duschbad •3 WCs •ideal für Studenten- oder Berufstätigen-WG •zentrale Lage in Klagenfurt Zu den Betriebskosten von 246,79 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 84,13 EUR brutto). Hinzu kommen weitere verbrauchsabhängige Kosten, wie Strom und Internet. Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2017 weist die Klasse E (151,16 kWh/m².a) aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1326,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 224,35 zzgl 10% USt. Heizkosten € 84,13 Umsatzsteuer € 155,11 Gesamtbetrag € 1790,27... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Exklusives Anwesen am Stadtrand von Klagenfurt mit Wohnhaus, Nebengebäuden und Gartenparadies!
€ 1.490.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 309m² / 7 Zimmer
€ 4.822,01 / m²
#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Diese elegante Liegenschaft ist ein echtes Juwel für all jene, die eine ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen! Durch die Stadtrandlage von Klagenfurt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Ebenso finden Sie in der Umgebung zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen! Link zum Video: https://youtu.be/Ya D1EZD7GNEWidmungen der Liegenschaft: Ca. 3.000 m² Bauland-Dorfgebiet Ca. 1.200 m² Land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche Über eine gepflegte Kieszufahrt gelangen Sie in den großzügigen Innenhof, der genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 309 m² Wohnfläche): Das über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde laufend saniert und ist bezugsfertig eingerichtet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Erdgeschoss (ca. 147 m² Wfl.) Windfang, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs, Abstellraum, Heizraum, Technikraum. Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Obergeschoss (ca. 162 m² Wfl.) Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Dachgeschoss (Rohbau) Neben dem wunderschönen Wohnhaus begeistert vor allem der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten – ein echtes Paradies mit Altbaumbestand, zahlreichen Sitzgelegenheiten, Grillmöglichkeiten, einem Kinderspielbereich, prachtvollen Ziersträuchern und vielen weiteren Highlights. Abgerundet wird die Liegenschaft durch verschiedene Nebengebäude, die zusätzlichen Raum für diverse Verwendungszwecke bieten: Stallgebäude (ca. 323 m² Nutzfläche): Erdgeschoss: Ausstellungsraum, Abstellraum und Stallraum. Obergeschoss: Lagerfläche. Wagenhütte (ca. 140 m² Nutzfläche): Perfekt als Unterstellplatz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte. Gartenhütte (ca. 13 m² Nutzfläche): Als Geräteschuppen oder Werkzeuglager nutzbar. Beheizung Wohnhaus: Neue Pellets-Zentralheizung seit 2024.Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom angeschlossen. Eigener Wasserbrunnen am Grundstück. Entfernungen:~ 300 m Bushaltestelle~ 450 m Volksschule~ 5,2 km Klagenfurt Ebenthal Bahnhof~ 5,3 km Klagenfurt Innenstadt~ 6,4 km Klagenfurt Flughafen~ 7 km Klagenfurt Hauptbahnhof~ 10 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 343,61m²
€ 14,13 / m²
#Büro #Handel #Rohbau
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Klagenfurt! Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 343,61 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen oder Praxen, die Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung suchen. Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen die einmalige Chance, Ihre neuen Geschäftsräume genau nach Ihren Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Die Fläche ist flexibel gestaltbar, sodass Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt zu verwirklichen. Mit viel Platz, bester Infrastruktur und individueller Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich heute noch unter [Tel] an! Ihr Lukas Fasching Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 350m² / 1 Zimmer
€ 1,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert
Arbeiten Sie in einem hellen, modernen Umfeld mitten in Klagenfurt! Dieses komplett ausgestattete 2er-Büro im Co-Quartier am Heuplatz bietet den idealen Rahmen für konzentriertes Arbeiten – ob für Berater, Start-ups oder Freiberufler. 🏢 Objektbeschreibung: Das Büro besticht durch seine freundliche, ruhige Atmosphäre, große Fenster und moderne Ausstattung. Es ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und loslegen. 🪑 Ausstattung & Leistungen: Voll möbliert mit ergonomischen Bürostühlen und Arbeitstischen Glasfaser-Highspeedinternet Nutzung von 3 modernen Meetingräumen Zugang zu Gemeinschaftsflächen: Küche, Lounge & Atrium Reinigung, Strom, Heizung & Betriebskosten inklusive 24/7 Zugang mit sicherem Schließsystem 📍 Lage: Top-Adresse am Heuplatz im Zentrum von Klagenfurt – Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenplätze in Gehweite verfügbar. 💶 Miete: 660 € zzgl. MwSt. (All-Inclusive) ➡️ Keine zusätzlichen Betriebskosten, alles inklusive. 📅 Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig – flexible Vertragslaufzeiten möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 29,3m² / 1 Zimmer
€ 5.767,92 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.571,43 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts
€ 2.750,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 320m²
€ 8,59 / m²
#Büro #Terrasse #möbliert
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts Willkommen in einer der exklusivsten Kanzleien der Stadt. Diese repräsentativen Räumlichkeiten erheben sich über die Dächer Klagenfurts und bieten eine Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage in der Innenstadt verbindet urbanes Arbeiten mit Komfort, Diskretion und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Sie eignet sich ideal für entspannte Pausen, stilvolle Mandantengespräche im Freien oder repräsentative Veranstaltungen. Ein Speiselift, der direkt auf die Terrasse führt, sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige offene Bürobereich bildet das Herzstück der Kanzlei und bietet ausreichend Platz für Meetings und Konferenzen. Eine elegante Empfangszone heißt Ihre Mandanten stilvoll willkommen und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei moderne Sanitärbereiche – einer davon direkt vom Hauptbüro zugänglich – bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna sowie einen Fitnessraum, die zur Entspannung und zum Ausgleich im Arbeitsalltag beitragen. Diese Kanzlei ist weit mehr als ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ausdruck von Exklusivität, Stil und anspruchsvollem Arbeiten im Herzen Klagenfurts. Baujahr: Dachgeschossausbau: 2003/2004 (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Flächen: rd. 320 m² Bürofläche auf 2 Ebenen rd. 30 m² Dachterrasse mit 360° Rundumblick über Klagenfurt Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • tlw. Klimatisiert • ZH-Fernwärme mit Radiatoren / Sanitärbereiche + Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung • DAN-Küche komplett möbliert inkl. Geräten • 2 Bäder • Isolierglasfenster-Holz / Doppelkastenfenster Mietkonditionen: Miete: EUR 2.750,00 (netto) BK: EUR 729,67 zuzügl. Strom ges.: EUR 3.479,67 zuzügl. 20% Ust. Kaution: EUR 13.000,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts
€ 3.479,67
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Terrasse #möbliert
*** Premium Office mit Dachterrasse *** Perfekt für Kanzleien & Agenturen im Herzen Klagenfurts Willkommen in einer der exklusivsten Kanzleien der Stadt. Diese repräsentativen Räumlichkeiten erheben sich über die Dächer Klagenfurts und bieten eine Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage in der Innenstadt verbindet urbanes Arbeiten mit Komfort, Diskretion und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Sie eignet sich ideal für entspannte Pausen, stilvolle Mandantengespräche im Freien oder repräsentative Veranstaltungen. Ein Speiselift, der direkt auf die Terrasse führt, sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige offene Bürobereich bildet das Herzstück der Kanzlei und bietet ausreichend Platz für Meetings und Konferenzen. Eine elegante Empfangszone heißt Ihre Mandanten stilvoll willkommen und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten. Zwei moderne Sanitärbereiche - einer davon direkt vom Hauptbüro zugänglich - bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna sowie einen Fitnessraum, die zur Entspannung und zum Ausgleich im Arbeitsalltag beitragen. _Diese Kanzlei ist weit mehr als ein Arbeitsplatz - sie ist ein Ausdruck von Exklusivität, Stil und anspruchsvollem Arbeiten im Herzen Klagenfurts._ Baujahr: Dachgeschossausbau: 2003/2004 (Gebäude steht unter Denkmalschutz) Flächen: rd. 320 m² Bürofläche auf 2 Ebenen rd. 30 m² Dachterrasse mit 360° Rundumblick über Klagenfurt Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - tlw. Klimatisiert - ZH-Fernwärme mit Radiatoren / Sanitärbereiche + Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung - DAN-Küche komplett möbliert inkl. Geräten - 2 Bäder - Isolierglasfenster-Holz / Doppelkastenfenster Mietkonditionen: Miete: EUR 2.750,00 (netto) BK: EUR 729,67 zuzügl. Strom ges.: EUR 3.479,67 zuzügl. 20% Ust. Kaution: EUR 13.000,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,59m² / 3 Zimmer
€ 3.673,15 / m²
#Balkon
*** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt am Wörthersee ***Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage im Bereich Durchlaßstraße in Klagenfurt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die im Jahr ca. 2002 errichtete Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77,59 m² sowie einem Balkon mit ca. 5,12 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als nachhaltige Investition. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2021 neu eingebaute hochwertige DAN-Küche, die modernes Design mit Funktionalität vereint. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während manuelle Jalousien für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein weiterer großer Vorteil: Ein Außenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was zusätzlichen Komfort bietet und die Parkplatzsuche im Alltag überflüssig macht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Klagenfurt, im Bereich der Durchlaßstraße, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Busverbindungen bringen Sie rasch und bequem in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Wörthersee ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region Kärnten überzeugt zudem mit ihrer landschaftlichen Vielfalt sowie der Nähe zu Italien und Slowenien, wodurch auch internationale Ausflugsziele schnell erreichbar sind. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 154m²
€ 2.525,97 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell
*** Zwei Wohneinheiten, eine Werkstatt: vielseitige Liegenschaft in Klagenfurt***Dieses 1963 erbaute Wohnhaus in Klagenfurt-Annabichl bietet auf rund 154 m² Wohnfläche die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen und eignet sich damit besonders für eine flexible Nutzung, etwa für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Nutzfläche. Ob also als Einfamilienhaus mit genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder Zweifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten, dieses Objekt überzeugt durch enormes Potential. Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man durch das großzügige und helle Stiegenhaus ins Erdgeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das fast idente Obergeschoss lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Beide Geschosse verfügen über einen Balkon, der einlädt die sonnigen Stunden im Freien zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik oder sonstige praktische Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralheizung mit Strom und Radiatoren in jedem Raum. Der Stand der Technik entspricht allgemein dem Baujahr des Wohnhauses. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, zwei überdachte Parkplätze sowie ausreichend Stellfläche im Hof. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude mit circa 169 m² Fläche, das ehemals als Tischlerei genutzt wurde. Lage: Die Immobilie befindet sich im Klagenfurter Stadtteil Annabichl. Diese Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit der Nähe zum städtischen Umfeld und bietet damit eine praktische Ausgangsbasis für Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
