Suchergebnisse für "Waltendorfer Gürtel, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in Graz - Waltendorf - Provisionsfrei für den Käufer - Geplante Fertigstellung Herbst 2027! Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint durchdachtes Design mit gehobenem Wohnkomfort auf ca. 103 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 38 m²), der sich ebenso wie drei Schlafzimmer direkt auf die beeindruckende, über 89 m² große Terrasse öffnet. Zwei moderne Badezimmer mit einer Dusche & Badewanne und ein praktischer Abstellraum – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die urbanes Leben mit privatem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage - eingebettet zwischen dem eleganten Ruckerlberg und den weitläufigen Naherholungsgebieten im Osten der Stadt. Preise - Wohneinheit & TG - Abstellplätze Haus A - Top 12 - EUR 996.800,- 2 x TG-Stellplätze - EUR 58.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne 3-Zimmerwohnung besticht neben der erstklassigen Lage und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche und Süd-Terrasse, sowie 2 Zimmern, Bad mit Wanne + Dusche, WC und Abstellraum. Des weiteren gehören ein ca. 6,7m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernisierte Eigentumswohnung in Graz-St. Leonhard punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und einer besonders gefragten Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Wohnanlage wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden 2026 die Fenster saniert. Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders schön ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die am Nachmittag und Abend sonnige Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon

Schön sanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung! Diese vor kurzem sanierte 1-Zimmer- Eigentumswohnung, in zentraler gehobener Grazer Stadtlage kann schon bald die Ihre sein. Beschreibung: Die ca. 32m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, WC, Badezimmer und einem Wohn-Ess-Schlafraum mit Ausgang auf einen schönen Balkon. Im Kaufpreis ist auch die gut erhaltene Einbauküche enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Graz Waltendorf. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten in unmittelbarer Nähe Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Die Fläche mit rund 133m² befindet sich im beliebten Bezirk St.Leonhard in 8010 Graz im 1.Stock eines Mietshauses. Verfügbar ab sofort! Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen und Garagenplätzen! Preis inkl. Betriebskosten! Die Bürofläche besteht aus Vorraum, Küche/Speiseraum, Archiv, Sanitärräumlichkeiten und 4 Einzel-Büroräumen: Büro 1 31,5m² Büro 2 16,4m² Büro 3 20,3m² Büro 4 20,3m² Archiv 11,6m² Küche 14,5m² Sanitärraum + WC 5,25m² Vorraum 13,6m² Alle Büroräume sowie die Küche sind hell und haben natürliches Licht durch Fenster.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Perfekter Grundriss...perfekte Lage...was will man mehr!?! Diese moderne und hochwertig ausgestattete ca. 39 m² Wohnung bietet die ideale Lösung für eine flexible Kurzzeitmiete von maximal 6 Monaten. Dank der vollständigen Möblierung und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder Personen, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und wird durch eine elegante Glastür vom Vorraum getrennt, wodurch ein besonders modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen, ca. 6 m² großen, überdachten Innenhofbalkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler, einen Airfryer sowie sämtliche notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf. Der Sanitärbereich überzeugt durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Bad und WC sind getrennt, wobei das Badezimmer auch über ein Fenster und einen Handtuchtrockner verfügt. Das separate WC ist zusätzlich mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Wohnung: Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort und ein modernes Wohnklima. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein zentrales Schlüsselsystem sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Gebäude. WLAN sowie sämtliche grundlegenden Ausstattungen sind bereits inkludiert, wodurch ein unkomplizierter Soforteinzug möglich ist. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz zu einem fixen monatlichen Preis angemietet werden. Die Wohnung ist sowohl mit als auch ohne Parkplatz verfügbar. Dank des neuwertigen Zustands, der stilvollen Einrichtung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein rundum komfortables Zuhause auf Zeit. Noch einmal für Sie zusammengefasst: ca. 39 m² moderne, vollmöblierte Wohnung überdachter Balkon mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Fenster hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores moderne Küche mit Geschirrspüler, Airfryer und vollständiger Ausstattung Waschmaschine in der Wohnung vorhanden WLAN inkludiert Fahrradkeller im Haus vorhanden Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar sehr zentrale Lage in St.Leonhard - Nähe Schillerplatz und sämtlicher Universitäten sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die monatliche Miete in Höhe von € 1.150, ist inklusive Heizung, Strom und WLAN. Gerne kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 100, /Monat anmieten. Du hast INTERESSE? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Karo unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Das Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung. Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: ca. € 454.600,- Verfügbarkeit: ab ca. April 2026 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1528,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1528,52... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: € 490,58 netto BK: € 106,87 Gesamtmiete: € 657,19 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Neuvermietung gelangt eine moderne Geschäfts- Büro- /Ausstellungsfläche oder Praxis im Erdgeschoss eines Bürocenters im Bezirk Waltendorf. Aktuell Unterteilt ist die insgesamt rund 124 m² große Bürofläche in 3 Zimmer und einen großzügigen Empfangsraum. Neben einer Teeküche gibt es Sanitäreinrichtungen mit Duschgelegenheit und einen Abstellraum. Die offene, großzügige Raumstruktur bietet einen exklusiven Rahmen für zeitgemäßes Arbeiten. Die Mieteinheit verfügt über eine Raumhöhe von 3,10 m sowie einer großen Glasfront und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro- und Geschäftshaus in der sich das Objekt befindet hat eine Gesamtnutzfläche von 1.157 m², eine eigene Tiefgarage und einen Innenhof mit ausreichend Kundenparkplätze. Tiefgaragenplätze können extra angemietet werden. Nettomiete pro Stellplatz EUR 80,- (exkl. USt.) LAGE: Das moderne Bürohaus befindet sich in angenehmer und sehr gut erreichbarer Lage. Der Standort ist für den Individualverkehr optimal erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bürocenter mit der Straßenbahnlinie 3 und den Buslinien 63, 60 und 61 zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung dieses innerstädtischen Standortes haben sich bereits zahlreiche Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie- und Handelsbetriebe angesiedelt. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Angeboten wird eine besonders ruhige ca. 55m2 große Zwei-einhalb-zimmer-Wohnung mit perfekter Lage in 8010 Graz. Die Wohnanlage ist 1983 gebaut, 2024 und 2025 umfassend saniert und stets sehr gut gepflegt worden. Insgesamt befinden sich nur 9 Wohnungen im Haus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Viel Platz zu einem fairen Preis, zwei Zimmer (optional drei Zimmer möglich) und sofort verfügbar ! Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht, effizient und besonders großzügig. Sehr hell mit großen, teils bodentiefen Fenstern. Bad und WC sind getrennt, separater Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil ! Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn. Moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Außenbeschattung, moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden. Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung. 2024 u. 2025 wurde das Haus thermisch und baulich saniert und umfassend modernisiert. 2025 wurde die Wohnung saniert, frisch ausgemalt, neue Innentüren verbaut, uvm.. Der Zustand der Wohnung wirkt annähernd wie ein Erstbezug. Besonders günstige Betriebskosten! Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Heizkörper in der Wohnung. Überwiegend Eigennutzer im Haus. Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar! Ein Tiefgaragenparkplatz im Wert von ca. € 20.000 ist im Kaufpreis inbegriffen! Küche, Badezimmer und WC Möbel sind im Preis ebenfalls inbegriffen. Sonstige Möblierung und (bspw.) Lampen sind verhandelbar. Besichtigung jederzeit möglich. Energieausweis liegt vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]