Suchergebnisse für "Waldeckgasse, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 81,47m² / 2 Zimmer
€ 5.278,02 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 4. LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m2 zzgl. eines 11 m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN . RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 116,9m² / 3 Zimmer
€ 5.731,39 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 4. LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m2 zzgl. eines ca. 9m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die vermietete Wohnung wird derzeit als 3-Zimmerwohnung genutzt, es kann aber zukünftig ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer errichtet werden. Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 80,82m² / 2 Zimmer
€ 5.320,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 6. LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m2 zzgl. eines 11 m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 76,8m² / 2 Zimmer
€ 5.208,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 4. LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m2 zzgl. eines 11 m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN . RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Anlagehit: 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
€ 415.000,-
1180 Wien,Währing / 76,8m² / 2 Zimmer
€ 5.403,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 5. LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m2 zzgl. eines 11 m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN . RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 136,58m² / 4 Zimmer
€ 4.905,55 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m2 zzgl. eines ca. 25 m2 großen GARTENS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 123,31m² / 4 Zimmer
€ 6.082,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 4.LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m2 zzgl. eines ca. 11 m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 116,9m² / 3 Zimmer
€ 5.688,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 3. LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m2 zzgl. eines ca. 9m2 großen BALKONS. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten und KOMPAKTEN GRUNDRISS! Die vermietete Wohnung wird derzeit als 3-Zimmerwohnung genutzt, es kann aber zukünftig ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer errichtet werden. Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 162,62m² / 4 Zimmer
€ 5.226,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete WOHNUNG MIT BALKON in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! LIEGENSCHAFT: Der 2019/20 REVITALISIERTE NEUBAU aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der GERSTHOFER STRASSE zwischen dem PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK und dem TÜRKENSCHANZPARK. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. INFRASTRUKTUR: Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der STRASSENBAHNLINIE 41 und dem VERKEHRSKNOTENPUNKT GERSTHOF (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 WÄHRINGER STRASSE/VOLKSOPER zu erreichen. Die NAHVERSORGUNG ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch FREIZEIT- und ERHOLUNGSFAKTOR sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. WOHNEINHEIT: Die Wohnung befindet sich im 3.LIFTSTOCK und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m2 zzgl. einer ca. 9 m2 großen LOGGIA und ZWEIER BALKONE im Gesamtfläche von ca. 22 m2. Das Objekt besticht neben der GRÜNRUHELAGE auch durch einen sehr guten GRUNDRISS, dieser lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu! Die RAUMHÖHE beträgt ca. 2,70 M. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. ZUSÄTZLICH IST ZUR EINHEIT AUCH EIN STELLPLATZ (EUR 37.500,-) VERPFLICHTEND ZU ERWERBEN. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als IDEALE ANLAGE UND INVESTMENT! WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 63,55m² / 2 Zimmer
€ 6.821,40 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MARTIN - THE OASIS OF LIVING! DER BAU IST BEREITS IN VOLLEM GANGE! Nur einen kurzen Fußweg von DER U6 STATION MICHELBEUERN-AKH entstehen DREI GEBÄUDEKÖRPER im Mix aus Alt- und Neubau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Wien WÄHRING. Nach Abschluss der Bauphase werden DREI GEBÄUDEKÖRPER zur Verfügung stehen. IM BAUTEIL A befinden sich 22 EINHEITEN in einer Größenordnung von 49 M² BIS 102 M² mit 2 BIS 3 ZIMMER. IM BAUTEIL B befinden sich 32 EINHEITEN in einer Größenordnung von 42 M² BIS 88 M² mit 2 BIS 4 ZIMMER. IM BAUTEIL C befinden sich 34 EINHEITEN in einer Größenordnung von 37 M² BIS 197 M² mit 2 BIS 3 ZIMMER. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNGEN wird voraussichtlich ENDE 2022 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * Moderner Erstbezug/Mix aus Alt- und Neubau * Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung * sehr gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche * Generalunternehmer ist die Strabag AG AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Sonnenschutz mit Außenrollläden bei den Dachflächenfenstern, überall anders vorbereitet * Parkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG STIEGE B - TOP 5: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 56,29 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 7,26 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,05 m² * Wohnzimmer: ca. 27,24 m² * Küche: ca. 5,21 m² * Zimmer: ca. 12,13 m² * Badezimmer: ca. 4,66 m² * Gang: ca. 3,44 m² * WC: ca. 2,25 m² * Abstellraum: ca. 1,75 m² * Balkon: ca. 7,26 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 433.500,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 401.388,89 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 50.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 46.300,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN: Linie 42 U-BAHN LINIE: U6 - Station Michelbeuern-AKH U-BAHN LINIE: U6 - Alser Straße ENERGIEAUSWEIS: BAUTEIL A: Energieklasse B - 29,2 KWH/M²A BAUTEIL B: Energieklasse B - 25,4 KWH/M²A BAUTEIL C: Energieklasse B - 33,1 KWH/M²A FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Ein Gläschen Wein auf Ihrer Terrasse im Erstbezug Neubau in gehobener Lage! U6! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 54,57m² / 2 Zimmer
€ 7.457,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MARTIN - THE OASIS OF LIVING! DER BAU IST BEREITS IN VOLLEM GANGE! Nur einen kurzen Fußweg von DER U6 STATION MICHELBEUERN-AKH entstehen DREI GEBÄUDEKÖRPER im Mix aus Alt- und Neubau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Wien WÄHRING. Nach Abschluss der Bauphase werden DREI GEBÄUDEKÖRPER zur Verfügung stehen. IM BAUTEIL A befinden sich 22 EINHEITEN in einer Größenordnung von 49 M² BIS 102 M² mit 2 BIS 3 ZIMMER. IM BAUTEIL B befinden sich 32 EINHEITEN in einer Größenordnung von 42 M² BIS 88 M² mit 2 BIS 4 ZIMMER. IM BAUTEIL C befinden sich 34 EINHEITEN in einer Größenordnung von 37 M² BIS 197 M² mit 2 BIS 3 ZIMMER. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNGEN wird voraussichtlich ENDE 2022 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * Moderner Erstbezug/Mix aus Alt- und Neubau * Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung * sehr gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche * Generalunternehmer ist die Strabag AG AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Sonnenschutz mit Außenrollläden bei den Dachflächenfenstern, überall anders vorbereitet * Parkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG STIEGE B - TOP 14: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 51,83 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 2,74 M² BALKON liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,10 m² * Wohnzimmer: ca. 18,32 m² * Küche: ca. 5,17 m² * Zimmer: ca. 11,40 m² * Badezimmer: ca. 5,45 m² * Gang: ca. 4,57 m² * WC: ca. 1,65 m² * Abstellraum: ca. 1,17 m² * Balkon 1: ca. 1,37 m² * Balkon 2: ca. 1,37 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 406.980,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 376.833,33 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 50.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 46.300,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN: Linie 42 U-BAHN LINIE: U6 - Station Michelbeuern-AKH U-BAHN LINIE: U6 - Alser Straße ENERGIEAUSWEIS: BAUTEIL A: Energieklasse B - 29,2 KWH/M²A BAUTEIL B: Energieklasse B - 25,4 KWH/M²A BAUTEIL C: Energieklasse B - 33,1 KWH/M²A FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Ein Gläschen Wein auf Ihrer Terrasse im Erstbezug Neubau in gehobener Lage! U6! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 86,92m² / 3 Zimmer
€ 7.615,97 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MARTIN - THE OASIS OF LIVING! DER BAU IST BEREITS IN VOLLEM GANGE! Nur einen kurzen Fußweg von DER U6 STATION MICHELBEUERN-AKH entstehen DREI GEBÄUDEKÖRPER im Mix aus Alt- und Neubau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Wien WÄHRING. Nach Abschluss der Bauphase werden DREI GEBÄUDEKÖRPER zur Verfügung stehen. IM BAUTEIL A befinden sich 22 EINHEITEN in einer Größenordnung von 49 M² BIS 102 M² mit 2 BIS 3 ZIMMER. IM BAUTEIL B befinden sich 32 EINHEITEN in einer Größenordnung von 42 M² BIS 88 M² mit 2 BIS 4 ZIMMER. IM BAUTEIL C befinden sich 34 EINHEITEN in einer Größenordnung von 37 M² BIS 197 M² mit 2 BIS 3 ZIMMER. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNGEN wird voraussichtlich ENDE 2022 erfolgen und die Wohnungen können dann bezogen bzw. vermietet werden. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * Moderner Erstbezug/Mix aus Alt- und Neubau * Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung * sehr gute Infrastruktur * hochwertige Ausstattung * helles Wohnambiente * fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche * Generalunternehmer ist die Strabag AG AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Sonnenschutz mit Außenrollläden bei den Dachflächenfenstern, überall anders vorbereitet * Parkettboden * Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG STIEGE B - TOP 10: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 81,32 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 5,60 M² BALKON liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,11 m² * Wohnzimmer: ca. 23,91 m² * Küche: ca. 12,80 m² * Zimmer 1: ca. 13,97 m² * Zimmer 2: ca. 13,24 m² * Schrankraum: ca. 3,19 m² * Badezimmer: ca. 5,90 m² * Gang: ca. 3,26 m² * WC: ca. 1,94 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 661.980,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 612.944,44 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 50.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 46.300,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN: Linie 42 U-BAHN LINIE: U6 - Station Michelbeuern-AKH U-BAHN LINIE: U6 - Alser Straße ENERGIEAUSWEIS: BAUTEIL A: Energieklasse B - 29,2 KWH/M²A BAUTEIL B: Energieklasse B - 25,4 KWH/M²A BAUTEIL C: Energieklasse B - 33,1 KWH/M²A FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Ein Gläschen Wein auf Ihrer Terrasse im Erstbezug Neubau in gehobener Lage! U6! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
