Suchergebnisse für "Wagner Jauregg Platz, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe Center West und Strassganger Bad Der Bezirk Strassgang bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? die Nähe zum Freibad Strassgang, die Nähe zum Buchkogel aber auch die Einkaufsmöglichkeiten mit einem Hofer direkt vor der Haustür und dem nahegelegenen Einkaufszentrum Center West. Darüber hinaus bietet das Gebäude direkt auch eine gute Erholmöglichkeit mit einem Flying Garden und seinen Fitnessgeräten. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab! Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Personenaufzug Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie 32 Richtung Jakominiplatz und Seiersberg sowie Bus Linie 65 Richtung Gösting und Puntigam Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugänglich sind, haben eine sehr gute Aufteilung und sind interessant als Anlageimmobilie, oder als private Nutzung - auch für größere Familien ist genügend Platz vorhanden. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück - Parkplätze für Besucher vor dem Haus und in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage im familienfreundlichen Bezirk Straßgang. Die 2021 errichtete Anlage überzeugt durch großzügige Grün- und Spielflächen und bietet ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit eigenem Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das absolute Highlight: Ein ca. 35 m² großer Südwest-Balkon, der die gesamte Wohnung umschließt und von jedem Zimmer aus begehbar ist – Ihr privates „Outdoor-Wohnzimmer“ unter freiem Himmel. Raumaufteilung: ● Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe im Flur. ● Badezimmer: Modern und elegant ausgestattet mit einer Badewanne samt Glaswand, einem Waschbecken und einem wandbreiten Spiegel, der den Raum zusätzlich optisch vergrößert. Ein Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer. ● WC: Separat begehbar, mit Handwaschbecken. ● 2 Zimmer (10,95 u. 10,15 m²) : Beide Zimmer sind getrennt begehbar (eines vom Flur, eines vom Wohnbereich) und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon. ● Wohn-Essbereich (25,58 m²): Das Herzstück der Wohnung – großzügig geschnitten und mit einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche im zeitlos modernen Stil. Mehrere Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. ● Balkon (35, 87 m²): Von allen Zimmern aus zugänglich und umlaufend an die Wohnung angebunden. Südwestseitig ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden und als Erweiterung des Wohnraums im Freien. Zusätzliche Ausstattung: ● Tiefgaragen-Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz wird für € 20.000,- mitverkauft. ● Besucherparkplätze: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende Parkplätze für Besucher. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 310,62 Betriebskosten: € 192,96 | Betriebskosten Tiefgarage: € 10,65 | Reparaturrücklage: € 67,44 | Reparaturrücklage Tiefgarage: € 18,14 | USt.: € 21,43 Heizung (Fernwärme) und Strom extra.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästeapartment in Graz-Wetzelsdorf vereint solide Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer umfassenden Sanierung auf modernstem Standard. Auf einem großzügigen Grundstück von 942 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf insgesamt drei Etagen, und damit viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett entkernt und hochwertig erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Böden inklusive Fußbodenheizung eingebaut, eine Luftwärmepumpe installiert sowie ein Vollwärmeschutz umgesetzt. Das Dach wurde mit einem langlebigen PREFA-Dach erneuert, zudem wurden neue Fenster samt Sonnenschutz verbaut. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung – ein stimmiges Gesamtkonzept, das Komfort und Energieeffizienz verbindet. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem separaten WC bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung für den Alltag wie auch für Gäste. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Als Bodenbeläge kommen je nach Bereich Fertigparkett, Laminat und Fliesen zum Einsatz. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die sonnige Stunden im Freien verspricht und den Gartenbereich ideal ergänzt. Durch die vorhandene Einliegerwohnung und das Gästeapartment eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, als Homeoffice-Einheit oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 2. März 2027 bis 31. März 2028 (mind. 2 Monate) Möbliertes Ein - Raum - Appartment mit Küchenzeile, separatem Schrankraum, Garderobe im Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC, 25m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Pergola, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12440/ English: tempoflat.at/offer-detail/12440/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. Oktober 2027 bis 1. Oktober 2028 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Es sind bis zu 2 Carports möglich zu benutzen gegen Aufpreis, 75m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Pergola, 2 eigene Garagen, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Kurzzeitvermietung beinhaltet fast alles. Langzeitvermietung ist der Strom noch Extra.. Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 78.60 kWh/m²a, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12096/ English: tempoflat.at/offer-detail/12096/... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage nahe dem Grazer Bezirk Straßgang. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, den großzügigen Südwest-Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1984 sowie laufend in den vergangenen Jahren teilweise saniert und präsentiert sich im Innenbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von rund 216 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 91,38 m²): Windfang, großzügiger Eingangsbereich, saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer (derzeit als Büro genutzt), Schlafzimmer Obergeschoss (ca. 71,60 m²): saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, zweite Küche mit Essbereich und ca. 2 m² großer Ostbalkon, zwei Zimmer, ca. 18,56 m² Westterrasse Dachgeschoss (ca. 53,5 m², Ausbau 1984): Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wohn- und Schlafbereich Der Keller umfasst rund 80 m² und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Heiz/Technikraum (Solar für Warmwasser am Dach). Dieser Bereich wurde im Zuge der bisherigen Sanierungen nicht modernisiert und bietet somit zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über ein großes Nebengebäude welches sich in 31,8 m² Doppelgarage und 16,50 m² Abstellraum aufteilt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, sonnige Südwest-Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Lage: Trotz der ruhigen Wohngegend profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. Die Liegenschaft ist als WR 0,3–0,4 ausgewiesen und eröffnet dadurch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie attraktive Zukunftsperspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz In zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir – sofern technisch möglich – gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen – Bründl 38, Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz. Mehr Raum. Mehr Grün. Mehr Zuhause. TOP 2 ist ein wahres Raumwunder – mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,25 Metern und einem traumhaften Garten mit 176,42 m. Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnge fühl, das Weite, Licht und Natur vereint. Die großzügigen Zimmer, die bodentiefen Panoramafenster und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt. Ihr Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – und bietet sogar Platz für einen Pool. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause – sie ist ein modernes Wohngefühl auf kompakter, perfekt genutzter Fläche. In begehrter Lage von Graz-Straßgang erwartet Sie eine kernsanierte 2-Zimmer-Designerwohnung mit ca. 42,72 m² Wohnfläche, die Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Schon beim Betreten spürt man den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Die moderne Sanierung, das geschmackvolle Design und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in gefragter Grazer Lage suchen. Ein echtes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne, lassen den Tag entspannt ausklingen und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Gerade in Kombination mit dem hellen Wohnambiente entsteht ein Lebensgefühl, das weit über klassische 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht. Auch die Ausstattung bietet zusätzlichen Spielraum: Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen oder die Immobilie rasch vermieten möchten. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Graz-Straßgang zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von Graz und verbindet städtische Infrastruktur mit angenehmer, naturnaher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung bringt Sie bequem in die Grazer Innenstadt, während Naherholungsgebiete wie der Schlosspark St.Martin oder das Naherholungsgebiet Rudersdorf für Erholung direkt vor der Haustür sorgen. Besonders attraktiv ist die Wohnung auch für Berufstätige und Pendler. Große Arbeitgeber und Industriezentren in Puntigam, Seiersberg sowie entlang der Kärntner Straße sind rasch erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. Auch die Autobahnanbindung ist nicht weit entfernt, wodurch Sie optimal in Richtung Graz-Umgebung, Südsteiermark, Kärnten oder Wien angebunden sind. Ein zugeteilter Parkplatz kann zusätzlich um € 10.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese kernsanierte Designerwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen. Eine Immobilie, die sofort überzeugt – und am Markt genau die richtige Zielgruppe anspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes, kernsaniertes Haus mit mehreren Wohnungen in sonniger Ruhelage in Graz Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt in massiver Bauweise befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis, wobei eine Einheiten momentan noch vermietet ist. Das bestehende Mietverhältniss sorgt derzeit für laufende Mieteinnahmen. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Wohnungen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Top1 44m2 frei Top2 42m2 vermietet Top3 54m2 frei Top4 24m2 (Praxis) vermietet Garage im Gebäude ca.8m2 3 Kellerabteile 3 Freiraumparkplätze ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Gas-Zentralheizung Verfügbarkeit sofort Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zentrale, sonnige Wohnunganlage befindet sich in Graz-Straßgang. Spar, Bus, Volkschule, Mittelschule, Gastronomie sind `ums Eck` Straßgang mit den Naherholungsgebiet Gedersberg/Florianiberg, Buchkogel, Katzelbach wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Wohnprojekt eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]