Suchergebnisse für "Wörthersee Südufer Straße, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktrin..."

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Viktring #Familienfreundlich #Viktring #Gepflegt Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Klagenfurt-Viktring und überzeugt mit einer durchdachten 4-Zimmer-Raumaufteilung sowie großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer und eine separate Toilette mit Fenster. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Dieses lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Radiatoren. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der dekorative Holzofen im Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügig gepflasterte Vorplatz, der ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze bietet und über ein elektrisches Einfahrtstor komfortabel erreichbar ist. Ein überdachtes Carport, ein Kellerraum sowie ein praktisches Gartenhäuschen mit zusätzlichem Stauraum ergänzen das Angebot. Die Terrasse bietet einen schönen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Der direkt angrenzende, urige Felsbereich verleiht dem Außenbereich einen besonderen und charaktervollen Akzent. Dieses Einfamilienhaus verbindet leistbares Wohnen, großzügige Freiflächen und eine gefragte Wohnlage in Viktring – eine attraktive Gelegenheit für Familien und alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Freien suchen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Windfang • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • Zimmer • Zimmer HIGHLIGHTS: • Beliebte Wohnlage in Klagenfurt-Viktring • Große Einfahrt und viel Stauflächen • Sonnige Terrasse • Dekorativer Holzofen • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe • Elektrisches Einfahrtstor • Kellerraum Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Rasch beziehbare Erstbezug-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * ERSTBEZUG * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2 (3) Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz in Top 2 und Top 3 (OG) - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen (Top 2, 3) bzw. Top 1 PV-Anlage vorhanden (Notstrom 6KW, 10 KW Speicher) - Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - Zwischenwand Schallgeschützt - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * Raumaufteilung: lt. Plan oder nach eigener Vorstellung möglich! * ca. 81 m² große Dachterrasse * Carportplatz * 4 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 295.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 325.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 620.000,- - Variante 4: das ganze Haus - Top 1 + Top 2 + Top 3 mit etwa 186 m² Wfl. und mehreren Terrassenflächen, Carports, Garten, usw., Preis auf Anfrage! * rasch beziehbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Zu allen 3 Einheiten gibt es vorab die Möglichkeit, diese virtuell zu besichtigen. Das jeweilige Passwort finden Sie im Langexposé. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt? Viktring bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt. Die ca. 79,59 m² große Geschäftsfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder Ausstellungsraum. Besonders hervorzuheben sind die raumhohen Fensterportale, die für eine helle, moderne Atmosphäre sorgen und gleichzeitig optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten bieten. Highlights auf einen Blick: 79,59 m² Geschäfts-/Verkaufsfläche Derzeit vermietet ? ideal als Anlageobjekt Geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum, Praxis oder Dienstleistung Große, raumhohe Fensterflächen mit hervorragender Sichtbarkeit Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Separate Damen- und Herren-Toilette Werbeflächen direkt am Objekt anbringbar Beleuchteter Werbepylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung Optionaler Stellplatz käuflich erwerbbar (je für 10.000.- EURO) Top-Lage in Viktring mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Erreichbarkeit Aktueller Mietzins: ca. 13,80 Euro/m² Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine bereits vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage zu erwerben ? ideal für Anleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges Wohnhaus mit Dachterrassen, Wintergärten und Carports in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * als großzügiges Wohnhaus oder kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten nutzbar * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit im EG gegeben - im OG möglich (Lift gegen Aufpreis möglich) * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bäder mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz in Top 2 und Top 3 (OG) - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen (Top 2, 3) bzw. Top 1 PV-Anlage vorhanden (Notstrom 6KW, 10 KW Speicher) - Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum - Zwischenwand im OG Schallgeschützt - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - traumhafte, große Küche im EG - zwei zusätzliche Wintergärten - großzügige Terrassenflächen - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * eingefriedeter Gartenbereich * sehr großzügige Carportflächen * Raumaufteilung: lt. Plan bzw. Ausbau der Top 2 erfolgt nach eigener Vorstellung! * ca. 81 m² große Dachterrassen (Top 2 + Top 3) + allgemeine Terrassenfläche im Og * 4 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 295.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 325.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 620.000,- - Variante 4: das ganze Haus - Top 1 + Top 2 + Top 3 mit etwa 186 m² Wfl. und mehreren Terrassenflächen, Carports, Garten, usw., Preis auf Anfrage! * Top 2 + Top 3 rasch beziehbar, Top 1 nach Vereinbarung SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Zu allen 3 Einheiten gibt es vorab die Möglichkeit, diese virtuell zu besichtigen. Das jeweilige Passwort finden Sie im Langexposé. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Rasch beziehbare Neubau-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * Ausrichtung: Nord, Süd, West * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2-3 Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz in Top 2 und Top 3 (OG) - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen (Top 2, 3) bzw. Top 1 PV-Anlage vorhanden (Notstrom 6KW, 10 KW Speicher) - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - Zwischenwand Schallgeschützt - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad + WC, Schlafzimmer, offener Lagerraum über dem Eingangsbereich * ca. 29 m² große Dachterrasse * Carportplatz * 4 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 295.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 325.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 620.000,- - Variante 4: das ganze Haus - Top 1 + Top 2 + Top 3 mit etwa 186 m² Wfl. und mehreren Terrassenflächen, Carports, Garten, usw., Preis auf Anfrage! * rasch beziehbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Zu allen 3 Einheiten gibt es vorab die Möglichkeit, diese virtuell zu besichtigen. Das jeweilige Passwort finden Sie im Langexposé. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Naturidyll beim Rauschelesee – Baugrundstück in Reauz Dieses bezaubernde Baugrundstück mit einem kleinen Altbestand (Gartenhütte) in der ruhigen Ortschaft Reauz in der Gemeinde Keutschach am See ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Zukunftsdenker und Investoren. Mit einer Fläche von ca. 955 m², der Widmung als Bauland-Dorfgebiet und der Möglichkeit zur Doppelhausbebauung bietet diese Liegenschaft höchste Flexibilität – sei es zur Realisierung des eigenen Wohntraums oder als wertbeständige Anlage in unsicheren Zeiten. Hier vorab ein Video: https://drive.google.com/file/d/1t8Ci Ns3b V1w XKh Oz Il Xq Amub ZSq Lqi LY/view IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Reauz – Gemeinde Keutschach am See Grundfläche: ca. 955 m² Widmung: Bauland-Dorfgebiet Bebauungspflicht: Keine Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: Ruhige Lage, Doppelhaus möglich, direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet Keutschacher See-Tal, fußläufig zum Rauschelesee Idyllische Lage mit Naturanschluss und bester Erreichbarkeit Die Lage könnte kaum reizvoller sein: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen dem Rauschelesee und dem Keutschacher See, bietet dieses Grundstück unmittelbare Nähe zur Natur – und das nur wenige Minuten von Klagenfurt-Viktring entfernt. Spaziergänge zum malerischen Rauschelesee werden hier zum Alltag, während das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Keutschacher See-Tal ein Höchstmaß an Ruhe und Naturnähe garantiert. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung an die umliegenden Orte und ermöglicht auch ohne Auto eine flexible Mobilität innerhalb Kärntens. Krisensichere Anlage mit Weitblick In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Zinsen stellt Grund und Boden eine der solidesten Formen der Wertanlage dar. Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Flexibilität und Sicherheit – perfekt geeignet, um der Volatilität der Finanzmärkte mit einer bodenständigen, zukunftsorientierten Investition entgegenzutreten. Dank der zwei möglichen Bauparzellen bietet sich auch die Errichtung eines Doppelhauses an – ideal für Generationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermietung oder als hochwertiges Anlageobjekt. Fazit Ob zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums in einer der schönsten Regionen Kärntens oder als sichere Investition mit Seltenheitswert – dieses Grundstück überzeugt durch seine Lage, die Bebauungsmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Viel im Homeoffice? Diese gut geschnittene und sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum seperatem Arbeitsplatz für Homeoffice und einer weiteren kleinen Westloggia und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.651,63 Kaution € 4.954,89Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche. Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.050m Klinik <2.300m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.425m Universität <2.550m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.475m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonne & Bergblick: Ihre moderne Wohlfühloase mit dem gewissen Etwas Es gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und es gibt Wohnungen, die schenken Lebensqualität. In traumhafter Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, einer durchdachten 3-Zimmer-Raumaufteilung auf ca. 75,68 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Naturlage. Neben dem einladenden Wohnbereich begeistert das Obergeschoss mit einem ca. 18,51 m² großen Südwestbalkon sowie einem praktischen, ca. 4,43 m² großen Kellerabteil. Umgeben von Wiesen und Wald genießen Sie hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Der freie Berg- und Grünblick begleitet Sie durch jede Jahreszeit und schafft eine ganz besondere Kulisse von Freiheit und Entschleunigung. Dank der umfassenden Vollsanierung im Jahr 2022 erstrahlt diese Immobilie in neuwertigem Glanz. Einziehen, ankommen und einfach das Leben genießen ist hier die Devise. Die Highlights auf einen Blick: Ihr privates Sonnendeck: Der weitläufige Balkon ist das absolute Herzstück der Wohnung. Durch die Südwest-Ausrichtung erleben Sie hier ein lichtverwöhntes Wohngefühl. Es ist Ihr ganz persönlicher Logenplatz, um die Seele baumeln zu lassen und den traumhaften Panoramablick auf sich wirken zu lassen. Tageslicht-Bad mit Wellness-Faktor: Das geschmackvolle Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit eigenem Fenster. Ob der schnelle, frische Start in den Tag in der Dusche oder ein entspanntes Schaumbad am Abend – hier wurde an alles gedacht. Ästhetik trifft Gemütlichkeit: Der harmonische Mix aus edlen Fliesen und warmem, hochwertigem Laminat verleiht den Räumen einen stilvollen Charakter. Dank der geringen Lärmbeeinträchtigung finden Sie hier die perfekte Balance zwischen modernem Style und privatem Rückzugsort. Komfort bis ins Detail: Die lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn gleich zwei eigene Stellplätze stehen für Sie bereit und werden pro Stellplatz mit 6.000€ dazu verkauft. Das Kellerabteil bietet darüber hinaus perfekt organisierten Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Gesamtpaket, das begeistert: Diese Immobilie vereint gepflegten Wohnkomfort und außergewöhnliche Lebensqualität zu einem Rückzugsort, der nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohlbefinden, Freiheit und langfristige Lebensqualität legen – und ein Ort, der jeden Tag aufs Neue eine Atmosphäre von purem Ankommen versprüht. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses besonderen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage in Viktring Suchen Sie einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Dann bietet Ihnen diese großzügige Immobilie (ehemalige Geschäftsstelle der Kärntner Sparkasse) im Erdgeschoß eine ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 160,68 m² präsentiert sich diese Einheit großzügig und vielseitig nutzbar ? perfekt geeignet für ein Büro, eine Praxis oder andere professionelle Dienstleistungsbereiche. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Für ein optimales Raumklima sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die für eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung steht. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung: 1 großzügiger Empfangsbereich 5 helle Büroräumlichkeiten - flexibel nutzbar 1 Aufenthaltsraum mit einer Teeküche 1 WC mit Waschraum 1 Technikraum 1 Abstellraum 1 Archiv Parkmöglichkeiten sind durch die zugehörigen Parkplätze (insgesamt 8 Autoabstellplätze) gegeben. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, dieser ist jedoch nur eingeschränkt nutzbar, weil hier das Klimagerät auf diesen Parkplatz untergebracht wurde. Ein Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. Ob Sie eine moderne Praxis, ein Büro für Ihr Unternehmen oder eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen ? diese Immobilie in Viktring bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um erfolgreich durchzustarten. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir he... [Mehr]

#Rohbau #Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Oase der Ruhe und Entspannung. Viktring - Wörtherseenähe! In privilegierter und traumhafter Lage in Viktring präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen, die angedeutete visionäre Architektur ist noch fertigzustellen und kann durch eigene Ideen ergänzt werden. Das Grundstück eröffnet spektakuläre Ausblicke in die Stadt und eröffnet einen Blick zu den Karawanken und die umliegende Landschaft. Mit großer Sorgfalt geplant und bis ins kleinste Detail, aber noch nicht vollendet, vereint diese Residenz architektonische Raffinesse mit einem höchsten Anspruch an Komfort. Ein privates Refugium für Menschen, die Diskretion, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle in Viktring ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Stadt. Ein Wohntraum kann hier Wirklichkeit werden: - Mitten in der Natur, umgeben vom eigenen Wiesengrund & Naturbadeteich. - Der Rohbau wartet das neue Bewohner neues Leben in den Mauern erwecken. - Mit einigem Aufwand schaffen Sie sich hier einen elitären Wohnsitz in idyllischer Ruhelage und das in kürzester Entfernung zur Stadt Klagenfurt. Und der Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Das charmante Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, bietet auf einer Wohnfläche von 97,44 m² vier helle und freundliche Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über zwei Bäder/WC. Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung und ein Kamin, die an kühlen Tagen für Gemütlichkeit sorgen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze gegeben. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, was die Infrastruktur ideal für Familien und Berufstätige macht. Das Objekt ist zum Kaufpreis von 320.000,00 € erhältlich und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Die Waldgrundstücke der EZ 25, KG 72147 Neudorf, befinden sich an der südöstlichen Bezirksgrenze von Klagenfurt Stadt und bieten eine naturnahe Lage abseits des städtischen Umfelds. Die Flächen eignen sich insbesondere für naturverbundene Interessenten und stellen eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Veranlagung bzw. als Wald- und Forstfläche dar. Schätzwert: 27.000 EUR Geringstes Gebot: 27.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]