Suchergebnisse für "Villaweg, 1220 Wien Donaustadt"
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OKBaugrundstück in 1220 Wien
1220 Wien, 530m² Baugrund im Eigentum!
€ 550.000,-
1220 Wien / 564m²
€ 975,18 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 530 m² großer Baugrund in 1220 Wien Beschreibung: Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet: Zum Verkauf gelangt ein ca. 530 m² großer Baugrund in 1220 Wien Beschreibung: Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet: Grundstücksbreite 10 m W I 6 m o, gk Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email] oder [Tel]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Essling... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,06m² / 3 Zimmer
#Vorsorge
Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN! Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder - mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 - 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER VORSORGEWOHNUNG Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Das Geld in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN!! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In Wien Donaustadt Objektnummer: 458454... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.835,62 / m²
#möbliert
3-Zimmer-Wohnung Wien 22 - Donaufelderstrasse Zum Verkauf gelangt eine schöne Eigentumswohnung in Wien 22.Die Wohnung verfügt im EG mit ca. 73 m² über eine Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Aufteilung:- Vorraum- Abstellraum- Küche- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss- WCKaufpreis: € 280.000,-Provisionshinweis: 3% zzgl 20% MwSt Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Fenster mit Außenrollo und die Elektrik wurden 2016 neu gemacht. Top Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur. Selbstverständlich kann die Wohnungen auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werde. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza0664/8410 [Email] Objektnummer: O2100143132... [Mehr]
Halle in 1220 Wien
1220 Wien / 6120m²
€ 6,84 / m²
#Büro #Halle
Ca. 6.120m² großes Gewerbeobjekt (Lagerhalle) im 22.Bezirk in Wien zu vermieten! Die beheizbare Lagerhalle befindet sich im 22. Bezirk von Wien und bietet den optimalen Lagerraum. Das Objekt umfasst 7 Rampen und ein Büro sowie 3 Freistellparkplätze. Das Gebäude wurde 1981 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Trakten. Die aktuell vermietet Fläche befindet sich im 4. Trakt und hat eine Gesamtfläche von ca. 6.120 m². Belastbarkeit im EG: 4.000 kg/m² Belastbarkeit im OG: 2.000 kg/m² Hallenhöhe: ca. 6m Sicherung durch die Umzäunug des gesamten Areals. Klimaanlage ist nur im Lagerbüro und nicht in der Halle vorhanden. Sanitärräume sind in den Hallen vorhanden, zusätzliche Garderobe- und Sozialräume ergeben sich aus der im 1.OG befindlichen Zentralgarderobe samt Waschräume. Sowohl durch die Straße als auch über den eigenen Bahnanschluss ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ebenfalls befindet sich die U-Bahn (Linie 2) in unmittelbarer Nähe des Areals. ZUSATZINFORMATIONEN: - Das Objekt ist ab dem 01.01.2021 beziehbar und kann für max. 5 Jahre angemietet werden. - Heizung aus dem Fernwärmenetz: Lagerhallen werden durch Luftheizung beheizt; Büro und Sozialräume über Radiatoren. - Automatische Brandmeldeanlagen in den Hallen vorhanden. - Alle Lagerhallen, Büros und Sozialflächen sind mit Sprinkleranlagen ausgestattet. - Überwachung aller technischen Daten (Heizung, Stromanlagen, Aufzüge,...) durch den "Technischen Dienst" der im Haus stationiert ist. - Eine Trennung der Halle ist nicht erwünscht! - Adaptierungen der Mietfläche sind nach Mieterwunsch möglich. MIETKONDITIONEN: Nettohauptmietzins monatl. netto, kalt: 4,50 €/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: 1,20 €/m² zzgl. 20% USt Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt): 41.860,80 € Die Kosten für Strom und Heizung werden separat und je nach Verbrauch abgerechnet.. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nähere Details unter Mobil: [Tel] Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: [Email] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €27540 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7344 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €6976,8 Gesamtbetrag €41860,8 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 96,42m² / 4 Zimmer
€ 10.879,49 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
In perfekter Spitzenlage des 22.Bezirks, direkt an der Donau und zudem noch auf Eigengrund, gelangt im 8.Liftstock diese einzigartige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit knapp 97 m² Wohnfläche sowie 20 m² Terrassen-/Loggiaflächen zum Verkauf. Eigenrund im 22. Bezirk eine echte Rarität. Die Fernsicht ist ein wahrer Traum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Auf Grund der Lage im 8.Stockwerk ist ein traumhafter Fernblick über die Donau bis hin über die gesamte Wiener Innenstadt, den Kahlenberg und den Prater gewährleistet. Die Südwest-seitige Ausrichtung garantiert ein helles Wohnambiente. Ebenso garantiert die absolute Ruhelage ein entspanntes Wohnen. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Laubengang des 8.Liftstocks. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in das 30 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die 6 m² Loggia/ Terrasse. Geniessen Sie Ihr Frühstück in der Sonne, mit Blick über die Stadt und den Kahlenberg. Vom Wohnzimmer aus gelangen rechst in die kleine Küche mit einem Fenster nach Osten. Durch die Marmorstiege gelangen Sie in die 2 Ebene, hier befindet sich der zentrale Vorraum und die drei jeweils 11 m² ,12 m² und 13 m² großen Schlafzimmer. 2 Schlafzimmer verfügen über den Blick zur Innenstadt, den Kahlenberg und den Prater. Ein Ausblick zum Verlieben. Vom Vorzimmer der 2. Ebene aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, einem Badheizkörper und der WM. Ebenso erreichen Sie von hier das getrennte WC. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre unglaubliche Helligkeit, und die edel verarbeiteten Materialien, wie Marmor und Einbaumöbel. Die Wohnung ist direkt auf der Carl-Auböck-Promenade und somit in unmittelbarer Nähe zum DC-Tower gelegen. Demnach stehen Ihnen hier von Supermärkten, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter u.v.m., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit der umgehend erreichbaren U-Bahn-Linie U1 - Kaisermühlen befindet sich das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern - in unter 10min zu erreichen). Zum Entspannen steht einem der Copa-Beach als auch die Donauinsel vor der Türe zur Verfügung und für einen Shopping-Tag erreicht man das Donauzentrum in nur zwei U-Bahn-Stationen. Die UNO-City, das VIC sowie das Austria-Center befinden sich ebenso ums Eck gelegen. In der DC-Living Garage kann bei Bedarf ein preiswerter Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung eignet sich auf Grund der funktionalen Raumaufteilung sowohl zur Eigennutzung als auch für Anlagezwecke als Vorsorgewohnung. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: Eigengrund - eine Rarität im 22. Bezirk Blick Entlang der Donau, von Klosterneuburg bis zum Prater Top Lage - direkt bei der Donau / DC-Tower tolle Raumaufteilung - alle Zimmer separat begehbar Edler Marmor soweit das Auge reicht perfekte öffentliche Anbindung - U1-Kaisermühlen (wenige Minuten bis zum Stephansplatz) helles, ruhiges Wohnambiente - Süd-West-Ausrichtung atemberaubender Fernblick - Donau, Stadt, Kahlenberg sehr gepflegter Zustand - sofort beziehbar Stellplatz anmietbar in der DC-Living Garage Raumaufteilung: Die top aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung im 8.Liftstock mit knapp 97 m² Wohnfläche, sowie 20 m² Terrassen-, und Loggia Flächen gliedert sich auf eine Wohn-, und eine Schlafebene und überzeugt mit folgender tollen Raumaufteilung: 1.Ebene Vorraum- 3,47 m² geräumiger Wohn-/Essbereich- 30 m² - Südwestseitig mit Zugang zur Loggia/Terrasse separate Küche mit Fenster- 5,14 m² Abstellraum unter der Stiege- 4,05 m² Südwest Terrasse/Loggia mit 6,47 m²- mit Stadt-, Donau und Kahlenbergblick 2.Ebene Vorraum- 8,40 m² Schlafzimmer- 12, 21 m² - mit Zugang zur Südwest Loggia- Donaublick Schlafzimmer- 11,74 m² - mit Zugang zur Südwest Loggia- Donaublick Schlafzimmer- 12, 53 m² - ostseitig Badezimmer mit Badewanne- 4,85 m² Abstellraum- 2,26 m² separate Toilette mit Bidet- 2,06 m² Südwest-Loggia mit 12,49 m²- mit Stadt-, Donau-, und Kahlenbergblick Jedes Zimmer ist getrennt begehbar. Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Folgender Ausstattungsstandard ist derzeit gegeben: Fussbodenheizung (elektrisch) Vollmöbliert (Küche, Badezimmer, Einbaukästen, Wohnzimmer) mehrfach isolierverglaste Fenster Fliesen bzw. Marmor in den Nasseinheiten Mamor im Vorzimmer, Stiege und Küche Badezimmer mit Badewanne in der 2. Ebene WC mit einem Bidet Lift Terrasse / Loggia Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung mit unglaublicher Aussicht beläuft sich auf € 1.049.000, Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 277, Brutto im Monat. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage direkt bei der Donau überzeugt einerseits mit den umfassenden Freizeitmöglichkeiten rund um die Donauinsel und andererseits mit der perfekten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt durch die U-Bahn-Linie U1 (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern). Der bekannte DC-Tower bzw. die Reichsbrücke befindet sich ums Eck. Die Donauplatte biete von Restaurants über Fitnessstudios und allen Nahversorgern alle Annehmlichkeiten. Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 - Kaisermühlen, VIC- 7 Minuten zum Stephansplatz Buslinien 20A, 92A, 92B Die Nahversorgung ist durch die sofort erreichbaren Supermärkte (Billa, Hofer) und Drogeriemärkte (Bipa) hervorragend. Der begehrte Shoopingcenter "Donauzentrum" befindet sich nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt und bietet sowohl Unterhaltung (Kino, Restaurants) als auch ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Das VIC (Vienna-International-Center), die UNO-City sowie das Austrian-Center befinden sich alle in fussläufiger Distanz. In der DC-Living Garage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 100 kWh/m² A, welcher der Klasse C entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen zu dieser tollen Wohnung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Für Beratungs- und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] bzw. unter [Email] teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig WIEN liegt Ihnen zu täglich Füßen- Nähe U1- An der DONAU! SW Terrasse! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Eigengrund an der Donau, DC-Tower, Ares Tower, Donauplatte U BAHN- U1, Kaisermühlen, VIC, Austria Center, UNO, Donauinsel Danube Flats, Leonard-Bernstein-Straße Objektnummer: 458802... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72m² / 2,5 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Gartenwohnung in Euhelage mit 72 m2 Wohnfläche + 89 m2 (Freifläche) Garten und Terrasse in 1220 Wien - Breitenleer Straße / Stadlbreiten! Hier gelangen Sie zum Videolink: Gartenwohnung in Breitenlee - 1220 Wien oder auch hier: Gartenwohnung: Breitenlee Alternativ: https://files.justimmo.at/5el87uwgtcnsu Bv WMjwre I.mp4 Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen im Hof mit schönem Gartengrünblick. Die Ausrichtung der Wohnung ist südlich, leicht südwestlich. Der Zugang zur Terrasse und Garten erfolgt pber beide Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Die Küche liegt separat vom Wohnzimmer mit Fenster nach Außen. Hier könnte man die Grundrissgestaltung auch anders lösen wenn jemand z.B. eine 3 Zimmer daraus machen möchte. Alle Räume liegen separat: WC, Bad mit Wanne und Fenster, Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Vorzimmer, Schlafzimmer und die Wohnküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 72m2 laut Plan, die Terrasse und der Garten ca. 89m2, insgesamt also ca. 161 m2. Zudem gibt es einen Einlagerungsraum/Kellerabteil als Zubehör mit cs. 12m2. Einen Garagenstelplatz kann man bei Bedarf um 23.000 Eur dazukaufen. Die Garageneinfahrt erfolgt über Stadlbreiten und man hört überhaupt keine Autos, da alles unterkellert ist. Geheizt wird mittels einer Gaszentrslheizung - Fußbodenheizung. Anschlüsse für die Küche sind schon vorhanden. Die Küche müsste durch den Käufer bestellt werden. An die Fenster gibt es elektrisch bedienbare Aussenrollos. Ausstattung: Parkettböden; TV-Internet-Kabelanschlüsse vorhanden; Sicherheitstür; Gegensprechanlage; Raffstores; Fußbodenheizung; Fahrradraum, Kinderwagenraum, begrünter Hofbereich. Die Anlage hat sehr viel Grün und Freibereich: Kinderspielplatz, Brunnenplatz, etc. Insgesamt gibt es 3 Zugänge zur Anlage. Die Lage ist gut und die Anbindung auch. Nahversorgung ist garantiert. Perfekte Busverbindung: 24A, 85A, 97A, N24 Zur U-Bahn (Kagraner Platz) brauchen Sie ca. 15min. Konditionen: Kaufpreis: 299.000 Eur Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtungskosten: ca. 1,2 % vom Kaufpreis + Barauslagen und Beglaubigungsgebühren ev. Finanzierungskosten Gerne sind wir Ihnen auch bei einem Finanzierungswunsch behilflich. Betriebskosten: ca. 2,10 Eur / m2 Reparaturrücklage: ca. 0,25 Eur / m2 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 30,04m² / 2 Zimmer
€ 5.975,37 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
NEUBAU Hochhausprojekt in Wien Donaustadt - für Anleger und für Eigennutzer Hier entstehen 110 Zweizimmerwohnungen, 19 Dreizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen, je nach Wohnungstyp mit Tiefgarage, geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2022, hochwertige Ausstattung, auf Wunsch wird die Wohnung für Anleger komplett subverwaltet. Gegenständliche Wohnung liegt im 7. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 30m². Sie besteht aus Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kaufpreis ist netto für Anleger, es ist aber auch eine Eigennutzung möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und lasse Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.13 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Stadt / 37,54m² / 2 Zimmer
€ 5.540,76 / m²
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 67,11m² / 3 Zimmer
€ 4.370,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung H2 Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: 1.OG Vorraum ca. 4 m² Wohnküche ca. 27 m² Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 1 m² 2.OG Vorraum ca. 2 m² Zimmer ca. 13 m² 2. Zimmer ca. 13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 325.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 293.310, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Westseitig! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 453712... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 68,92m² / 3 Zimmer
€ 4.203,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche mit einem ca. 5 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 5 m² Wohnküche ca. 19 m² 1. Zimmer ca. 16 m² 2. Zimmer ca. 14 m² Badezimmer ca. 4 m² separate Toilette ca. 1 m² Abstellraum ca. 1 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 321.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 289.710, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Erstbezug! Glasfronten! Dachgärten! Garage! Elektr. Außenrollos!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 454826... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 67,37m² / 3 Zimmer
€ 5.922,52 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 3-Zimmer Reihenhaus mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk. Lage: Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: 4,13 m²Bad: 4,97 m²Zimmer: 18,78 m²Garten: 19,21 m²1. Obergeschoss: Wohnküche: 26,34 m²Zimmer: 11,36 m²Terrasse: 6,16 m²Keller mit Bad: 49,62 m²Garage: 18,84 m²Kosten EUR 399.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100142661... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
€ 519.900,-
1220 Wien, 1220 / 78,07m² / 4 Zimmer
€ 6.659,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten des idyllischen und familiären Wohngebiets ? Neukagran? am Ende einer Sackgasse entsteht dieses exklusive Wohnprojekt. Die einzigartige Lage ermöglicht einen erholsamen Spaziergang zur alten Donau in weniger als 8 Minuten. Entlang der alten Donau erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nötige Ruhe um dem stressigen Alltag zu entfliehen. In diesem smarten Neubau werden 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 34 bis ca. 75m², verteilt auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß, entstehen. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit gutem Raumkonzept und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen, lässt. Alle Einheiten können auch als Anlage erworben werden! Highlights: *sehr gute ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse, in fußläufiger Nähe zur alten Donau *Großteil der Wohneinheiten mit Terrasse, Balkonen, Loggien oder Eigengärten *lichtdurchfluteter Neubau *hochwertige Ausstattung ? unabhängig der Wohnungsgröße *Hauseigene Tiefgarage *perfekte Anbindung zur Südosttangente A23 - durchdachte Wohnungslayouts - Hochwertige - Bodentiefe Fenster und Geländer aus Glas - verschiedene Parkettböden zur Auswahl - Marken-Sanitäreinrichtung im Bad inklusive - Moderner und nachhaltiger Baustil - Tiefgaragenplätze auf Anfrage - Kinderwagen- & Fahrradabstellräume - Beschattung gegen Aufpreis erhältlich - Klimaanlage gegen Aufpreis erhältlich - Sicherheitseingangstür der Klasse WK 3 - Gegensprechanlage Dieser Neubau ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden ? sowohl öffentlich als auch individuell. Die Straßenbahnstation 25 befindet sich 2 min entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle Stadlau benötigen Sie lediglich 5 min mit dem Auto. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik, Bank, etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 15min zu fuß erreichen Sie das bekannte Shopping-Center Donauzentrum, in dem Sie weitere Restaurants, Geschäfte und sogar ein Kino finden. Entfernungen mit dem Auto: Wien Stephansplatz: 7km (15min) Gänsehäufel: 4km (8min) Flughafen Wien: 21km (21min) Vienne International Center: 3km (6min) Donauzentrum: 1,5km (4min) Gönnen Sie sich eine Auszeit, und verweilen Sie an der alten Donau. Nirgendwo sonst in Wien finden Sie so viele unterschiedliche Möglichkeiten, um Ihr... [Mehr]
