Suchergebnisse für "Viktringer Platz, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die sehr schön gestaltete Wohnungseigentumsanlage wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Über das Stiegenhaus oder den Lift gelangt man barrierefrei in die sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Böden sind im Wohnessberiech, im Schlafzimmer und in der Diele in schönem, gepflegtem Echtholzparkett (Stabparkett) gehalten. Das Badezimmer sowie das separaten WC (mit Waschbecken) ist mit helle Fliesen (raumhoch) ausgestaltet. Eine moderne hochwertige Einbauküche mit viel Platz fügt sich sehr schön in den offenen Wohnessbereich ein, von wo aus man die gut nutzbare Loggia mit dem schönen Fernblick auf die umliegenden Berge betritt. Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Anlagewohnung oder Ferienwohnung! Sehen sie sich unbedingt auch den 360 Grad Rundgang zu dieser Immobilie an! Aufteilung Wohnessraum: 15,80 m²Küche: 5,47 m²Schlafzimmer: 11,00 m²Diele: 4,77 m²Bad: 4,33 m²WC: 1,43 m²Abstellraum: 0,91 m²Loggia: 9,58 m²Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil (4,58 m²) und ein Freistandplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Hauseingang. Zur Allgemeinnutzung steht den Eigentümern noch ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum zur Verfügung. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit über 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und des Weiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Mag. Markus Münch, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das 2004 hochwertig errichtete, gut geplante Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 225 m² (davon Wohnfläche 150 m²) + 68 m² Terrasse/Balkon steht als Letztes in einer kleinen, ruhigen Reihenhausanlage nahe dem Zentrum. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie und hat fast Einzelhaus-Charakter. Das Haus ist von einer Terrasse und einem hübsch bepflanzten Garten samt Spielbereich (rund 210 m²) und Grillplatz umgeben. Auf der Vorderseite befindet sich neben dem eigenen Eingang ein überhohes Doppel-Carport. Vom Vorzimmer mit Gäste-WC und separater Garderobe gelangt man in den großzügigen, über 55 m² großen Wohn/Ess/ Küchenbereich mit direktem Blick auf die 41 m² Terrasse und den attraktiven Garten. In den ersten Stock gelangt man über eine komfortable Treppe vom Vorzimmer oder auch vom Essbereich aus. Im Obergeschoß befinden sich neben 2 Jugendzimmern mit großem Balkon noch das Elternschlafzimmer, ein extra WC und das mit Badewanne und separater Dusche ausgestatte Badezimmer. Der teilausgebaute Keller (75 m²) lässt sich vielseitig als Hobby und Lagerbereich nutzen und ist extra zugänglich. Diese Liegenschaft bietet überraschend viel Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität in bester Zentrums- und Ruhelage im gefragten Stadtteil Viktring. Sie stellt auch ein ausgezeichnetes Anlageobjekt dar (beste Haustypen-Performance in Kärnten im Jahre 2022) !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1963 errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse (quasi Alleinlage) mit angrenzendem Wald und kleinem Bach. Das Grundstück ist sehr groß und bietet Platz für Naturliebhaber und eventuell auch für 2 Familien. Zum Grundstück gehören noch mehrere Obstbäume, ein lebender Zaun mit Buchenhecke und eine Holzhütte mit ausreichend Lagerraum. Im unteren Bereich wäre eine kleine Einlegerwohnung mit separaten Eingang möglich. Eine Garage mit 3-4 Autoabstellplätze komplettieren das Haus. Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hier warten 812 m² Bauland im Bereich Ferdinand - Wedenig - Straße, nahe der Süduferstraße am Wörthersee auf einen neuen Besitzer. Dieses Grundstück hat eine wirkliche Besonderheit: Direkt am Rande des Grundstückes befindet sich ein kleiner natürlicher Wasserlauf.(Bach) Eine Zufahrt, und alle Anschlüsse müssen noch erstellt werden. Preis € 295,00 /m² VB... [Mehr]

#Handel

Ein Salon für alle Fälle inkl. genügend Kundenparkplätzen! in Viktring 3 Stichpunkte zur Immobilie: • gebührenfreie Kundenparkplätze vor der Türe! • zufriedene Stammkunden - Salon kann 1: 1 übernommen werden! • gute Infrastruktur und Frequenz ein kurzer Auszug zur Immobilie. (Nähere Informationen (Bilder, Kosten, Grundriss,.. im Exposé) Dieser wunderbar gepflegte Frisörsalon steht nun zum Verkauf. Der Salon bietet mit seinen zufriedenen Stammkunden für jeden angehenden Frisör die perfekte Geschäftsgrundlage. Sollten Sie kein Frisör sein, wird Sie die Gestaltungsmöglichkeit der Immobilie ebenfalls erfreuen. In Summe stehen Ihnen 103m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon sich alleine ca. 77m² auf den (aktuell) Salonbereich erstrecken. Der obere Bereich ist (aktuell) ein offener, lichtdurchfluteter Kunden/Salonbereich mit 3 Trockenhauben und 3 Waschbecken. 8 Kunden können parallel verschönert werden. Eine Verkaufswand für Produkte wurde ebenfalls verbaut und trennt den Raum optisch um den Kunden mehr Wohlfühlatmosphäre beim Waschen zu ermöglichen. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Kühlung und im Winter für wohlige Wärme. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Keller/Lagerraum des Lokals. In welchem man fern von neugierigen Kundenblicken seine Artikel verstauen kann. 2 Kundenparkplätze gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. 5 weitere Plätze stehen Ihren Kunden/Mitarbeitern ebenfalls gebührenfrei zur Verfügung! In Summe 7 Parkplätze für Kunden!!! Für Frisöre, Kosmetikstudio, Nagel- und/oder Fußpflegestudio, Versicherungen, Fachhandel uvm. ist das Objekt bestens geeignet. Durch die absolut frequentierte Lage in Viktring haben Sie sowohl Schüler und Pendler (Busverbindung vor der Türe) als auch etliche Anwohner als künftige Kunden. Aufteilung: OG: Salonbereich mit • Sitzplätzen • Waschbecken • Trockenhauben • Kassensystem • Kunden WC • Teeküche • Abstellkammer Keller: ca. 27m² Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknermöglichkeit Kaufpreis: € 220.000.- Fragen Sie auch gerne nach dem Video der Immobilie! verfügbar: ab Jänner 2024 INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das ausführliche KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger, jedoch trotzdem sehr zentraler Lage in Viktring befindet sich diese schöne 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. einer vollausgestatteten, hochwertigen Küche und eines mit Badewanne und Dusche ausgestatteten Badezimmers. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Garten inkl. einer sehr großen Terrasse, der durch den offen gestalteten Wohnbereich betreten werden kann. Dieser bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Inkludiert sind zudem ein Tiefgaragenplatz, ein freier Autoabstellplatz im Freien und ein sehr großes Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre Nähe zum Wörthersee und der Universität/Lakeside Park und zum anderen durch Gastronomie- und Freizeitangebote in unmittelbarer Gehdistanz aus. zzgl. Kosten für TG Platz und freien Abstellplatz Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum Terrasse (ca. 18qm) Garten (ca. 112qm) Tiefgaragenplatz freier Autoabstellplatz im Freien großes Kellerabteil (siehe Fotos) Zustand und Ausstattung: Sehr gepflegter Zustand der Wohnung Vollausgestattete, hochwertige Küche Echtholzboden in den Wohnräumen Terrasse mit Sonnenschutz (18qm) Eingezäunter Eigengarten (ca. 112qm) Haus und Lage: Gepflegter Neubau Fahrradabstellraum Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar (ca. 350m) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz Sehr gute Infrastruktur Öffentliche Anbindung: Linie 80 Stadtbus Richtung Stadtzentrum (5 Gehminuten entfernt), innerhalb von 13 min Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum Linie 80 Stadtbus Richtung Universität/Lakeside (5 Gehminute entfernt), innerhalb von 10 min Fahrzeit erreichen Sie die Universität Klagenfurt sowie den Lakeside Park Infrastruktur: diverse Supermärkte, Drogeriemärkte und Restaurants innerhalb von 4-6 Gehminuten erreichbar renommierte Kindergärten und Schulen in Gehdistanz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in Klagenfurt-Viktring? Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie! Wohnhaus in Massivbauweise errichtet im Jahr 1932; insgesamt ca. 200 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen aufgeteilt; 6 Zimmer mit beliebigen Nutzungsmöglichkeiten; 2 Balkone mit Süd-/ bzw. Ostausrichtung; ausbaufähiger Dachboden; teilweise unterkellert; außen vollständig renoviert, gepflegter Zustand; teilweise noch Modernisierungsbedarf; 3-fach überdachtes Carport; eigene Wasserbezugsquelle für Gartenwasser; in unmittelbarer Nähe zum "Treimischer Teich"! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sie suchen eine neuwertige 3-Zi.-Wohnung in TOP Lage von Klagenfurt-Viktring? Dann haben wir hier DIE Gelegenheit für Sie! Neubaucharakter mit ca. 78m2 Wohnfläche zzgl. schönem Süd-West-Balkon; gelegen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden); 2 schöne Schlafzimmer + sehr schönes & lichtdurchflutetes Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon; Badezimmer mit Dusche & Wanne; geräumiges Kellerabteil + 1 Aussenabstellplatz ebenso vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen im Gewerbezentrum Vikring. Diese umfasst 247m² im Hochparterre und teilt sich in zwei Hälften auf. Grundsätzlich stehen 117m² Bürofläche zur Verfügung, je nach Bedarf sind diese um 130m² erweiterbar. Es lassen sich beide Teile separat oder gemeinsam nutzen. Zusätzlich können je nach Bedarf noch Lagerflächen im Haus angeboten werden. Parkplätze sind am Gelände vorhanden. Mietpreis: Für Büroflächen 8,00 /m² Netto Betriebskosten: 1,50 /m² Netto... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 47m² Wohnfläche plus ca. 17m² Terrasse und ca. 130m² Eigengarten - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss mit Eigengarten ... Kaufpreis Euro 254.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 42m² Wohnfläche plus ca. 9m² Balkon - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Süd Osten ausgerichtet und befindet sich im ersten - mittleren - Obergeschoss mit Lift ... Kaufpreis Euro 234.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im „Natur(T) Raum Viktring“ wohnen Sie am Waldrand im beliebten Stadtteil Viktring. Die Ausläufer des Schrottkogels ziehen sich durch die charmant angelegte Wohnanlage. In insgesamt 5 Baukörpern, mit insgesamt 59 perfekt geplanten Wohnungen zwischen 40m² – 120 m2, wohnen Sie naturnah und sind dennoch nur einen Katzensprung vom See und der Innenstadt entfernt. Die großzügigen Terrassen und Balkone bringen Natur und Grün in ihre eigenen vier Wände. Sämtliche Parkplätze befinden sich in einer Tiefgarage mit der Vorbereitung Ihr E-Auto zukünftig zu "betanken". Massiv gebaute und gut durchdachte Innen- und Außenräume verwandeln Wohnräume in Wohnträume. Welche Vorteile bieten Ihnen unsere Eigentumswohnungen in Viktring/Klagenfurt? Wohnanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 59 Wohnungen 3 Geschosse Tiefgarage mit Kellerabteil Fernwärme Schöne Parkettböden Große, moderne Fliesen Viele Fensterflächen mit Dreifachverglasung Lift Große Balkone und/oder Terrassen Großzügige Eigengärten Wenige Minuten zum See Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar Wohnungskauf direkt vom Bauträger (keine Käuferprovision) die Wohnung hat ca. 60m² Wohnfläche plus ca. 17m² Terrasse und ca. 100m² Eigengarten - siehe Plan - und ist mit schönen Parkettböden, großen Fliesen, Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet bzw. hat beste Dämmwerte (HWB 33 kWh/m²/Jahr) ... die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss mit Eigengarten ... Kaufpreis Euro 279.980,00 provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Kaufpreis Tiefgarage ab Euro 22.980,00 Grundrissänderungen noch möglich! es stehen noch weitere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungstypen zwischen 43m² und 100m² zur Auswahl!... [Mehr]