Suchergebnisse für "Viktor Franz Straße, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Welcome Home -Lend Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home? Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs. Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Merkmale des Projekts: 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: Fußbodenheizung Parkettböden Voll ausgestattete Küchen Großzügige Balkone 3-fach verglaste Fenster Bodenebene Duschen Wohnung Top 226 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,42 m² Wohnküche: 27,88 m² Zimmer: 14,96 m² Abstellraum: 1,63 m² Bad: 4,26 m² WC: 1,45 m² Loggia: 13,58 m² Kosten: monatliche Miete: 839,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Welcome Home -Lend Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home? Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs. Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Merkmale des Projekts: 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: Fußbodenheizung Parkettböden Voll ausgestattete Küchen Großzügige Balkone 3-fach verglaste Fenster Bodenebene Duschen Wohnung Top 118 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,44 m² Wohnküche: 29,76 m² Zimmer: 11,11 m² Zimmer: 15,87 m² Abstellraum: 2,04 m² Bad: 4,90 m² WC: 2,41 m² Loggia: 17,52 m² Kosten: monatliche Miete: 1.149,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Eur... [Mehr]

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Welcome Home -Lend Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home? Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs. Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen. Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Merkmale des Projekts: 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: Fußbodenheizung Parkettböden Voll ausgestattete Küchen Großzügige Balkone 3-fach verglaste Fenster Bodenebene Duschen Wohnung Top 215 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,41 m² Wohnküche: 27,39 m² Zimmer: 15,22 m² Abstellraum: 1,59 m² Bad: 4,26 m² WC: 1,45 m² Loggia: 12,66 m² Kosten: monatliche Miete: 829,01 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt sehr zentral im Bezirk Lend und hat 72m2 und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Zimmer mit Küche (inklusive E-Herd und Backofen) und ein Zimmer mit Bad und Klo. Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) und es gibt einen Balkon im Sriegenhaus, den man mitbenützen darf. Geheizt wird mit Stromheizung, die in der Decke verbaut ist. Der Preis ist deshalb so günstig, da die Wohnung ein paar Schönheitsfehler aufweist, nämlich an einigen Stellen leichte Kratzer in den Böden, teilweise unsaubere Arbeit bei der Holzverkleidung an der Decke und ein paar fehlende Fliesen. Das Bad ist allerdings neu renoviert.... [Mehr]

Zum Kauf steht eine ca. 88 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend. Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur. Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt: - Vorraum - 3 Zimmer - Küche separat - Badezimmer mit Dusche - WC separat - Abstellraum Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden. Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten id Hv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage id Hv. € 89,60. Beheizt wird mittels Fernwärme. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Grüner Wohntraum in Graz: Mieten Sie Ihr Zuhause im Herzen von Lend! Die Neubaugasse 41-45 im Bezirk Lend in Graz bietet alles, was das Mieterherz begehrt! Das Projekt bietet Wohnungen mit unterschiedlichsten Grundrissen, somit werden hier sowohl für Familien, Paare und Singles Wohnträume wahr. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und punktet mit niedrigen Energiekosten. Durch eine besonders effiziente Bauweise und Fokus auf höchste Qualitätskriterien wurde das Projekt sogar mit dem Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Highlights * Effiziente und funktionale Grundrisse * Hochwertige Innenausstattung inklusive Einbauküche * Großzügige Außenflächen * Stellplatzmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage (Kosten ca. EUR 120 p.M.) * Energieeffizientes Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme * Exzellente öffentliche Anbindung * Einladender, begrünter Innenhof Ausstattungsstandards * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Qualitative Einbauküche inklusive Geräte mit Elektrogeräten * Niedrige Energiekosten dank effizienter Bauweise * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Hochwertige Außenjalousien * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen durch Personenaufzug * Kellerabteile auf Etagenhöhe Wohnung Top 401 Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,36 m² * Wohnküche: 26,51 m² * Zimmer 1: 12,66 m² * Zimmer 2: 13,06 m² * Abstellraum: 1,44 m² * Bad: 5,47 m² * WC: 2,55 m² * Terrasse: 12,88 m² Die Wohnung bietet folgende Highlights: * Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung * Praktisches Vorzimmer * Separate Toilette * Himmelsrichtung: S Kosten: monatliche Miete: 949,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lage und Infrastruktur Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten Neubaugasse 41-45 im Bezirk Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Der nahegelegene Volksgarten und der Augartenpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz die Erkundung der Stadt erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Straßenbahnlinien 1, 3 und 6 halten in der Nähe, während Buslinien wie die 58 und 63 ebenfalls leicht erreichbar sind. Diese ausgezeichnete Anbindung macht das Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zum Kinderspiel. In der direkten Umgebung des Neubauprojekts finden Mieter eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie der naheliegende Spar und Billa bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten für den Haushalt. Für kulinarische Genüsse stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien zur Auswahl, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten alles bieten. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Banken und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Energieausweis Der Heizwärmebedarf von 22,36 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor von ca. 0,81 entspricht der Klasse A. Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, MSc. jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Grüner Wohntraum in Graz: Mieten Sie Ihr Zuhause im Herzen von Lend! Die Neubaugasse 41-45 im Bezirk Lend in Graz bietet alles, was das Mieterherz begehrt! Das Projekt bietet Wohnungen mit unterschiedlichsten Grundrissen, somit werden hier sowohl für Familien, Paare und Singles Wohnträume wahr. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und punktet mit niedrigen Energiekosten. Durch eine besonders effiziente Bauweise und Fokus auf höchste Qualitätskriterien wurde das Projekt sogar mit dem Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Highlights * Effiziente und funktionale Grundrisse * Hochwertige Innenausstattung inklusive Einbauküche * Großzügige Außenflächen * Stellplatzmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage (Kosten ca. EUR 120 p.M.) * Energieeffizientes Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme * Exzellente öffentliche Anbindung * Einladender, begrünter Innenhof Ausstattungsstandards * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Qualitative Einbauküche inklusive Geräte mit Elektrogeräten * Niedrige Energiekosten dank effizienter Bauweise * Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Hochwertige Außenjalousien * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen durch Personenaufzug * Kellerabteile auf Etagenhöhe Wohnung Top 320 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,42 m² * Wohnküche: 27,88 m² * Zimmer: 14,96 m² * Abstellraum: 1,63 m² * Bad: 4,26 m² * WC: 1,45 m² * Loggia: 13,12 m² Die Wohnung bietet folgende Highlights: * Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette * Effizienter Grundriss mit 2 Zimmern * Sonniger Balkon * Himmelsrichtung: O Kosten: monatliche Miete: 829,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt. Lage und Infrastruktur Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten Neubaugasse 41-45 im Bezirk Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Der nahegelegene Volksgarten und der Augartenpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz die Erkundung der Stadt erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Straßenbahnlinien 1, 3 und 6 halten in der Nähe, während Buslinien wie die 58 und 63 ebenfalls leicht erreichbar sind. Diese ausgezeichnete Anbindung macht das Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zum Kinderspiel. In der direkten Umgebung des Neubauprojekts finden Mieter eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie der naheliegende Spar und Billa bieten eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten für den Haushalt. Für kulinarische Genüsse stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien zur Auswahl, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten alles bieten. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Banken und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe, um den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Energieausweis Der Heizwärmebedarf von 22,36 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor von ca. 0,81 entspricht der Klasse A. Für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, MSc. jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]