Suchergebnisse für "Viktor Adler Platz, 1100 Wien Favoriten"

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler und gut angebundener Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Viktor-Adler-Marktes und der Favoritenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 615,93 m² und umfasst insgesamt 11 Einheiten mit einem interessanten Nutzungsmix aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen. Der Bestand erstreckt sich vom Kellergeschoß über das Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß bis in das ausgebaute Dachgeschoß. Ein wesentlicher Mehrwert der Liegenschaft ist das zwischen 2013 und 2014 ausgebaute Dachgeschoß, in welchem sich drei Wohneinheiten befinden. Die drei Dachgeschoßwohnungen verfügen über Nutzflächen von ca. 48,78 m², 54,40 m² und 49,48 m². Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein kompaktes Wiener Zinshaus mit bestehendem Ertrag in einer urbanen und gut angebundenen Lage suchen. Eckdaten im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 615,93 m² Einheiten gesamt: 11 Unbefristet vermietete Nutzfläche: ca. 258,40 m² | 41,95 % Befristet vermietete Nutzfläche: ca. 357,53 m² | 58,05 % Nutzungsmix aus Wohnen, Geschäft und Lager 3 Wohneinheiten im ausgebauten Dachgeschoß Dachgeschoßausbau 20132014 Gepflegter Gesamtzustand Attraktive Lage nahe Viktor-Adler-Markt und Favoritenstraße Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen und infrastrukturell sehr gut versorgten Lage in Wien-Favoriten. Der nahegelegene Viktor-Adler-Markt sowie die Favoritenstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Reumannplatz mit der U-Bahn-Linie U1 ist rasch erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung macht den Standort sowohl aus Wohn- als auch aus Anlegersicht interessant. Detaillierte Informationen zu Mietverhältnissen, Erträgen und Flächenaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 44 m² im Erdgeschoss in der Pernerstorfergasse im 10. Bezirk. Das Büro besteht aus zwei Räumen und einer kleinen Küche. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Fläche eignet sich für Bürozwecke. Eckdaten Objektart: Büro Räume: 2 Nutzfläche: ca. 43,96 m² Stockwerk: Erdgeschoss Klimaanlage: vorhanden Küche: kleine Küche WC zur Mitbenützung im Stiegenhaus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Straßenbahn-Haltestelle Bernhardtstalgasse befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und die U1-Station Keplerplatz sind gut erreichbar. Supermärkte und Lokale befinden sich in der direkten Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit. Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen. Konditionen (netto): - Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten - Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten - Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn: U1 (Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof) - Straßenbahn: Linien 18 und O (Wiedner Gürtel), Linie D (Hauptbahnhof Ost) - S-Bahn/Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 sowie Fernverkehr ab Wien Hauptbahnhof - Bus: Linien 13A, 69A u. a. in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Parkgaragen zur Verfügung, u. a. "The Icon Vienna" (Wiedner Gürtel 9) sowie die WIPARK-Garage Hauptbahnhof mit rund 600 Stellplätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ****************************** Zum Verkauf stehen drei trockene und gut beleuchtete Einzelgaragenboxen in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Gudrunstraße 172 / Hasengasse 49), nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Garagen sind aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaften fortlaufende Mieteinnahmen. Bei Bedarf für den Eigengebrauch können die Mietverhältnisse unter Einhaltung der gesetzlichen/vertraglichen Kündigungsfrist beendet werden. ECKDATEN: * Gesamtfläche: ca. 35 m² * Aufteilung: 3 separate, einzeln verschließbare Boxen * Mietverhältnis: Unbefristet vermietet (400€ Brutto) (Kündigung bei Eigenbedarf möglich) * Zustand: Sauber, trocken, gut beleuchtet * Zufahrt: Komfortabel über eine breite Einfahrt HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Maximale Sicherheit: Einzelboxen bieten deutlich mehr Schutz und Privatsphäre als herkömmliche Tiefgaragenstellplätze. * Vielseitig nutzbar: Ideal für PKWs, Motorräder oder als geschützter Abstellraum. * Hervorragende Lage & Anbindung: Direkt an der Gudrunstraße / Matzleinsdorfer Platz mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. * Flexibel: Hervorragend als nachhaltiges Anlageobjekt zur Weitervermietung oder für den Eigenbedarf. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Fläche bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume mit gezielten Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um den Feierabend bei einem Glas oder beim Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden zusammenkommen und unvergessliche Momente erleben. Der in der Nähe befindliche öffentliche Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn und Bahnhof) ermöglicht eine gute Anbindung vieler Ziel in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler, die schnell aus der Stadt in die umliegenden Regionen gelangen möchten. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Plus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – hier sind Sie bestens versorgt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Zögern Sie nicht länger! Hier wartet Ihr neues Lebensgefühl auf Sie – in einer Stadt, die niemals stillsteht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und eignen sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder als Büro- und Verwaltungsstandort. Die Bürofläche verfügt über drei separate Büroräume, zwei Abstellräume, zwei Waschräume mit WC sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.09.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 49,9 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Stark frequentierte Gegend, dank zentraler Lage Sofort beziehbar Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.381,41 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 86.085,33.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ****************************** Zum Verkauf stehen drei trockene und gut beleuchtete Einzelgaragenboxen in begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Gudrunstraße 172 / Hasengasse 49), nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Garagen sind aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaften fortlaufende Mieteinnahmen. Bei Bedarf für den Eigengebrauch können die Mietverhältnisse unter Einhaltung der gesetzlichen/vertraglichen Kündigungsfrist beendet werden. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 35 m² Aufteilung: 3 separate, einzeln verschließbare Boxen Mietverhältnis: Unbefristet vermietet (400€ Brutto) (Kündigung bei Eigenbedarf möglich) Zustand: Sauber, trocken, gut beleuchtet Zufahrt: Komfortabel über eine breite Einfahrt Highlights auf einen Blick: Maximale Sicherheit: Einzelboxen bieten deutlich mehr Schutz und Privatsphäre als herkömmliche Tiefgaragenstellplätze. Vielseitig nutzbar: Ideal für PKWs, Motorräder oder als geschützter Abstellraum. Hervorragende Lage & Anbindung: Direkt an der Gudrunstraße / Matzleinsdorfer Platz mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Flexibel: Hervorragend als nachhaltiges Anlageobjekt zur Weitervermietung oder für den Eigenbedarf. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 Station Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und Potential Grundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 429,71 m² Wohnfläche zzgl. 189 m² Freiflächen Top 23 - 80,36m² WFLTop 24 - 41,35m² WFLTop 25 - 44,92m² WFLTop 26 - 59,64m² WFLTop 27 - 115,56m² WFLTop 28 - 87,88m² WFLKaufpreis: EUR 300.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt auf rund 57 m² Wohnfläche mit einem angenehmen Wohnambiente, einem sonnigen Ostbalkon und einem beeindruckenden Stadtblick. Ob als Erstwohnung, für Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1965 Kaufpreis: € 239.000,00 Stockwerk: 6. Etage Heizung: Gas-Zentralheizung Böden: Fliesen & Parkett Küche: Einbauküche Badezimmer: Badewanne Außenbereich: Ostbalkon Ausblick: Stadtblick Aufzug: Personenaufzug vorhanden Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die praktische Einbauküche ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Ostbalkon. Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und gleichzeitig den beeindruckenden Blick über die Stadt auf sich wirken lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Für angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie die Wohnung in der 6. Etage bequem und komfortabel – auch mit Einkäufen oder Gepäck. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens. Diese charmante Stadtwohnung verbindet urbanes Wohnen, einen attraktiven Ausblick und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]