Suchergebnisse für "Triester Straße, 1100 Wien Favoriten"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 459,34m²
€ 1.567,47 / m²
Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain Werkstatt 1 mit 96,61 m², Werkstatt 2 mit 79 m² ( verfügt sowohl über einen Zugang von der Straße als auch über das darüber liegende Geschäftslokal) * Erdgeschoss Geschäftslokale mit 283,69 m² (inkl. 115 m² Galerie) OPTION: Im darüber liegenden Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² die vom Eigentümer als Büro genutzt wurde und könnte diese zusätzlich zu einem Kaufpreis von 230.000.- erworben werden! Das Gebäude wurde kürzlich generalsaniert (Steigleitungen, Dach, Fenster Fassade) und präsentiert sich somit in einem optimalen Gesamtzustand. Durch die hervorragende Lage und der langen Auslagenfront bietet dieses Gewerbeobjekt (Eckliegenschaft Troststraße 43 - Trambauerstraße 1) beste Werbemöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Lokale und Nahversorger, die die Lage besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man alle Ausfahrtsstraßen und auch die nächste U-Bahnstation ist nur ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft eignet sich für verschiedene Brachen und ist ideal für Handel oder Dienstleister. Auch für Anleger hat dieses Gewerbeobjekt Potential! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 129m²
€ 15,50 / m²
#Gastronomie #unbefristet
RESTAURANT UND IMBISS, ZUSAMMENLEGBAR, ODER SEPARAT NUTZBAR EIN GEMEINSAMER, UNBEFRISTETER MIETVERTRAG D I E B I L D E R E N T S P R E C H E N N I C H T D E M D E R T Z E I T E N Z U S T A N D ! Objekt Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers. Der Imbiss verfügt über 8 Plätze. Ein zweiter Schanigarten ist möglich, wenn eine eigene Firma den Imbiss betreibt. (Untervermietung an eine separate, u U.eigene, Firma) Ausstattung Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. - Neugestaltung des Lokals - Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort - Umbau und Wiederzusammenlegung der Lokale . Neugestaltung des Schanigartens, - Antrag auf Verdollelung des Schanigartens ( bei "Untervermietung" des Imbisses) (dzt sind's 2 Parkplätze) - Komplettierung der Küchenasstattung - Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung - Einrichtung erneuern - Ausmalen - Firmenschilder neu schaffen Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen! Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden. Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung. Die Küche hat einige Gerätschaft. Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden. (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche) Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar. Miete Zukünftige Bruttomiete: € 2.400 inkl BK und UST Kaution 3 BMM angemessene Ablöse Provision: 3 BMM inkl 20% USt Lage und Umgebung Mitten im Zehnten! :) Die infrastrukturelle Versorgung ist gut. Die Verkehrsanbindung ist auch gut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, 10 Bezirk Favoriten: Wunderschöne Wohnung mit toller Loggia mit Blick in den Park
€ 299.000,-
1100 Wien / 73,15m² / 3 Zimmer
€ 4.087,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2005 erbauten Wohnhauses in einer tollen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist sehr geräumig und sehr gut angeordnet, sie eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für ein Pärchen oder eine kleine Familie!.. Sie kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden! Wohnnutzfläche: 73,16m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich - beide Zimmer mit Zugang auf eine 10,15m² große Loggia (mit Blick in den Park!) Heizung: Fernwärme HWB: 40,8 kWh/m² a Ein Kellerabteil ist vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden (€ 90, pro Monat) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. € 270, Kaufpreis: € 299.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 453,7m²
€ 21,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub "TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center "Mc FIT“ und "Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 454 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 inkl. Heiz- & Kühlkosten Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zu monatlich € 120,00 zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Dachgeschoßwohnung - 3-Zimmer - 1100 Wien
€ 575.000,-
1100 Wien,Favoriten / 105,83m² / 3 Zimmer
€ 5.433,24 / m²
#Terrasse
In der Senefeldergasse 52 im 10. Wiener Gemeindebezirk wird ein bestehendes Altbaugebäude umfassend saniert und durch einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert. Das Projekt verbindet den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßen Wohnstandards. Es entstehen funktional geplante Wohnungen mit einer soliden Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Sowohl die Bestandswohnungen als auch die neu errichteten Dachgeschosswohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eignen sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung. Dadurch bieten die Wohnungen sowohl Eigennutzern als auch Anlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Projektübersicht Sanierter Altbau Zweigeschossiger Dachgeschossausbau Funktionale Grundrisse Zeitgemäße Ausstattung Kurzzeitvermietung möglich Gute Infrastruktur Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Das Projekt Senefeldergasse 52 bietet eine Kombination aus saniertem Altbaubestand und neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Top 19 Diese Dachgeschoßwohnung Top 19 befindet sich in einem sanierten Altbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca.105 m² und einer Terasse von ca. 9,72m². Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung welche sich wie folgt aufteilt: 1.Dachgeschoß:• Vorraum• Abstellraum• WC• Bad• Zimmer2.Dachgeschoß:• offene Wohnküche• Zimmer• WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 49,87m² / 2 Zimmer
€ 22,28 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gepflegte und sehr helle Zweizimmerwohnung liegt in der Erlachgasse im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem Grätzel, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Auf ca. 49,87 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und Paare geeignet. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und ist bequem mit einem Personenaufzug ausgestattet – so erreichen Sie Ihr neues Zuhause stufenlos und komfortabel. Die helle, freundliche Raumwirkung macht die Wohnung sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt attraktiv. Kurz zusammengefasst: helle Wohnküche mit Einbauküche, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, Bad mit Wanne, separates WC sowie eigenes Kellerabteil – ein kompakter, gut durchdachter Grundriss mit allem, was den Alltag angenehm macht. Ausstattungsbeschreibung: Diese gepflegte und sehr helle Zweizimmerwohnung liegt in der Erlachgasse im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – einem Grätzel, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Auf ca. 49,87 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz eignet. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, ist gepflegt instand gehalten und bequem mit einem Personenaufzug ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die einladende, lichtdurchflutete Wohnküche, die bereits mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist – so bleibt der Verkehrslärm der Straße spürbar draußen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ihr eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Ausstattung auf einen Blick ● Ca. 49,87 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung ● Baujahr ca. 1994, gepflegter Zustand, Lift vorhanden ● Helle Wohnküche mit kompletter Einbauküche ● Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof ● Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ● Separates WC ● Eigenes Kellerabteil Bei den dargestellten Fotos kann es sich teilweise um virtuell erstellte, KI-unterstützte Homestaging-Darstellungen handeln. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, zu Materialien, Farben, Proportionen oder Maßstäben sind möglich. Lagebeschreibung Die Erlachgasse punktet mit einer der besten Verkehrsanbindungen im 10. Bezirk. Die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz) erreichen Sie in ca. 5–7 Gehminuten, von dort sind Sie in nur einer Station bzw. rund 15 Gehminuten direkt am Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- (u. a. Linien 6, 11, O) und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgt die nahegelegene Favoritenstraße mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Drogerien, Bankfilialen und Gastronomie – in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der bekannte Viktor-Adler-Markt mit seinen frischen Spezialitäten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte (u. a. Hofer, Billa, Spar) sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich allesamt in fußläufiger Distanz. Erholung finden Sie im nahen Waldmüllerpark sowie im Arthaberpark, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Abends laden zahlreiche Lokale, Cafés und Bars im Grätzel rund um die Favoritenstraße zum Verweilen ein. Lage auf einen Blick ● U1 Reumannplatz ca. 5–7 Gehminuten, Wien Hauptbahnhof ca. 15 Gehminuten / 1 Station ● Favoritenstraße und Viktor-Adler-Markt in wenigen Gehminuten erreichbar ● Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar ● Waldmüllerpark und Arthaberpark in der Nähe Hinweis: Alle Angaben zu Entfernungen basieren auf Luftlinien- bzw. Gehzeit-Näherungswerten öffentlicher Kartendienste und dienen der Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 453m²
€ 17,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg", der Tennisclub "TC Wienerberg" sowie die Fitness Center "Mc FIT" und "Speedfit Wienerberg". Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 454 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 inkl. Heiz- & Kühlkosten Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zu monatlich € 120,00 zur Verfügung. weitere Informationen: Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen Nachhaltige Bauweise DGNB-Platin Zertifizierung Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter Begrünte Fassade Moderne und nachhaltige Bauweise Kühlung mittels Bauteilaktivierung Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien DGNB-Gold-Zertifizierung Doppelboden mit Teppichfliesen Außenliegender Sonnenschutz Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) LED-Hängeleuchten Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit 9 Stockwerke überirdisch Flächen ab 150 m² ca. 450 m² pro Geschoß ca. 1.000 m² Gewerbeflächen Hauseigene Tiefgarage Hotel Campanile Vienna South Lage: Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Autobus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.709,09 / m²
#Balkon
Lage: Bei Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt bei U1 Haus: Neubau, 60er Jahre Wohnung: 3. Liftstock, ca. 55 m² Wohnfläche, komplett neu saniert, Wohnzimmer mit französichem Balkon, schöner Grünfernblick Neu: Elektrik, Holztürzargen, Türen, Böden, Küche mit Induktionsherd, Bad vergrößert mit Dusche mit Glastrennwand und Walk-in, Schrankraum Heizung: Gasetage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 6.603,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese im 3. Liftgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, da sie bis zum 30.11.2028 vermietet ist und somit sofortige, planbare Mieteinnahmen bietet. Der monatliche Nettomietertrag beträgt € 697,75.Der geräumige Vorraum mit 7,65 m² führt in die helle Wohnküche, die mit 16,20 m² reichlich Platz bietet. Die Küche ist bereits möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Zimmer mit 13,38 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Bad/WC mit 5,17 m² ist mit einer Badewanne und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der großzügige Balkon mit 3,72 m² bietet einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Momente. Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon bei Wohnküche mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 280.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 70m²
Das Vereinslokal in Wien 1100 besteht aus Hauptraum, Aufenthaltsraum, und Nassraum inklusive WC, verteilt auf einer Größe von insgesamt 70m². Equipment (Mischpult, PA/Monitore, Drumset, Verstärker) wird bereitgestellt und kann kostenlos verwendet werden. Durch die verkehrstechnisch exzellente Lage (Nähe Matzleinsdorfer Platz) ist der Proberaum mittels öffentlicher Verkehrsmittel (S-Bahn REX/S1/S2/S3/S4/S80, Straßenbahnen 1/6/18/62/WLB, Autobus 14A), aber auch mittels Auto sehr gut zu erreichen. Eckdaten: - 70m2 auf zwei Räume inkl. Nassraum/WC - Benutzung von 10: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr - direkter Straßenzugang (Treppe) - beheizt und belüftet - 7min zu Fuß vom Matzleinsdorfer Platz / 3min zu Fuß von 14A Station Sonnleithnergasse / 3min zu Fuß von Straßenbahn-Station Neilreichgasse - nur längerfristige Bindung möglich Derzeit verfügbare Tage: - Dienstag (ab sofort) - Samstag (ab Oktober) Nähere Infos auf Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 300m²
#Büro
In der Daumegasse in 1100 Wien gelangt eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Büro- und Gewerbestandort zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Gebäudestruktur, ein professionelles Umfeld sowie eine gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz. Die Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, Besprechungsbereichen, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Aktuell verfügbar sind Büroeinheiten im 1. Obergeschoss mit 300 m² Nutzfläche und im 2.Obergeschoss mit 413,83m².... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
ALTBAU-WOHNUNG MIT AUSSGEWÖHNLICHER FLEXIBILITÄT UND RAUMNUTZUNG IM "SUPERGRÄTZL FAVORITEN"
€ 549.000,-
1100 Wien / 127,66m² / 6 Zimmer
€ 4.300,49 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese einzigartige Altbau-Immobilie befindet sich im Herzen des neu gestalteten und begrünten "Supergrätzl Favoriten" einer Lage, die perfekte Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und urbanes Flair in idealer Weise verbindet. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² mit 6 Zimmern erstreckt sich über die gesamte oberste Etage (3. Stock) eines thermisch sanierten Wohnhauses (ohne Lift). Aktuell ist die Einheit in zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 73 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen sind jeweils mit Küche, Bad, WC, Waschmaschinenanschluss, eigener Gaskombitherme sowie separaten Strom- und Gaszählern ausgestattet. Dank zentral begehbarer Zimmer eignen sich die Wohnungen hervorragend auch für WGs. Zwei Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten Flexible Anpassung an sich verändernde Wohnbedürfnisse Einfacher Zusammenschluss zu einer großen Wohnung mit mehr Raum Nutzung für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office, Büro oder Praxis Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl gleichermaßen möglich Finanzielle Entlastung durch Teil- oder Vollvermietung Highlights auf einen Blick Perfekt durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung Flexible Wohnkonzepte für unterschiedlichste Lebenssituationen Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Straßenverkehr Umfassende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Nähe zum idyllischen Waldmüllerpark Teilmöblierung und gute Ausstattung, die Investitionen reduziert Ausstattung & Zustand Die Wohnungen wurden 2014 generalsaniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Bei Übergabe sind die Böden frisch renoviert und die Räume neu ausgemalt. Fußbodenheizung Voll ausgestattete Küchen, Vorräume, Bäder und WCs Kleiderschränke und eigener Schrankraum Teilweise integrierte Deckenspots Innenjalousien Zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Weitere Pluspunkte Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Penny, Bipa, Trafik u. a.) in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten in Gehweite Absolute Ruhe durch alleinige Nutzung der gesamten Etage keine direkten Nachbarn Kein Lift: ein Nachteil, der zum Vorteil wird das Dachgeschoss wird voraussichtlich nicht ausgebaut, was Ruhe und Privatsphäre sichert Geringe Energiekosten dank energieeffizienter Heizung und frei wählbarer Anbietern Raumaufteilung im Detail Wohnung 1 ca. 73 m² (3 Zimmer): Großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² Zwei Zimmer à ca. 12 m² (eines mit Schrankraum) Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum, Vorraum und Flur Wohnung 2 ca. 55 m² (3 Zimmer): Wohnküche mit ca. 20 m², Platz für Esstisch und Sofa Zwei Zimmer à ca. 12 m² Badezimmer mit Wanne und Waschbecken WC mit Handwaschbecken Vorraum und Flur Ergänzende Informationen Im Grundbuch ist die Wohnung als eine Einheit eingetragen, Betriebskosten werden ebenfalls als Gesamteinheit abgerechnet. Die aktuelle Aufteilung in zwei Wohnungen ist rechtskonform (eigene Zähler, getrennte Wohnsitzmeldungen etc.). Maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Anleger! Heizung & Warmwasser: dzt. € 189,- pro Monat (für 6 Personen in beiden Einheiten). Tolle Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Seitengasse der Gudrunstraße, nur wenige Schritte vom Waldmüllerpark entfernt. Einkauf & Shopping: Geschäfte wie Spar, Penny, Hofer, Bipa und Trafik fast vor der Haustüre, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritner Einkaufsstraße (fußläufig erreichbar). Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, 62 sowie die Badner Bahn. In ca. 10 Gehminuten: U1 und die Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, S80). So gelangen Sie in: 15 - 20 Min. in die Innenstadt / zum Hauptbahnhof 22 Min. zur Mariahilfer Straße / Westbahnhof 40 Min. zum Flughafen Wien oder in die Shopping City Süd Autobahnanbindung: Nur ca. 7 Minuten bis zur A23, rund 15 Minuten zu A1, A2, A4, A21 und S1. ON REQUEST YOU WILL RECEIVE ANY INFORMATION IN ENGLISH !! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
