Suchergebnisse für "Thugutstraße, 1020 Wien Leopoldstadt"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 135,23m² / 5 Zimmer
€ 10.153,07 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 109,44m² / 3 Zimmer
€ 10.152,60 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 230,78m² / 6,5 Zimmer
€ 12.995,06 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Superzentral, mit immer guter Luft (unmittelbar an der Aircondition Wiens - dem Donaukanal). Mitten am Puls der Stadt, mit dem Vorteil nicht im Dauer-Gedränge der Touristen zu leben. Einmal über die Brücke und schon in der Inneren Stadt. In diesem Penthouse lebt es sich hervorragend, es erfüllt all Ihre Wünschemittels Liftfahrt direkt von der hausinternen Garage in die Wohnungbeheizbarer Pool auf der uneinsehbaren Dachterrasse Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche sowie privater Terrasse Vorbereitung für eine Teeküche damit Ihre Gäste vollumsorgt sind Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet Die Raumaufteilung im Detail Dachterrasse Anschlüsse für eine Outdoorküche mit Wasser und Strom beheizbarer Pool mit verschiebbarem Deck und großem Loungebereich Außendusche und Toilette 2. Dachgeschoß Liftfahrt in die Wohnungoffener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasseoffene Küche mit allen Anschlüssen, Gasanschluss und Vorbereitung für eine Kochinselabtrennbarer Arbeitsbereich Essbereich Gästetoilette mit Waschbecken Treppe in das 1. DG und auf die Dachterrasse1. Dachgeschoß Vorraum Masterbedroom mit privater Terrasse (Osten), En-Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrankzentral begehbare weitere drei (Kinder-) Schlafzimmer (Westausrichtung) weiteres Gäste- oder Schlafzimmer mit En-Suite Bad (Dusche, Waschbecken, WC)(Kinder-) Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Teeküche (Vorbereitet für: Spüle und Kühlschrank) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 89,46m² / 3 Zimmer
€ 10.108,43 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 78,51m² / 3 Zimmer
€ 12.737,22 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in absoluter Bestlage der begehrten Böcklinstraße Diese Immobilie vereint stilvolle Eleganz, moderne Technik und ein behagliches Wohngefühl auf perfekte Weise. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche samt Kochinsel aus Corian sowie hochwertigsten Siemens-Einbaugeräten - vom Induktionskochfeld bis zur Einbau-Kaffeemaschine. Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne - der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster, Türen (inkl. WK2/EI30-Sicherheitstür), Leitungen für Wasser, Heizung und Elektro erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - unter edlem Eichenparkett in den Wohnräumen sowie hochwertigen Steinböden in Bad, WC und Abstellraum. Alle Einbaumöbel - in Lack und Eiche - wurden nach Maß vom Tischler gefertigt und verleihen der Wohnung eine klare Linie und wohnliche Wärme. Zur Wohnung gehört ein bewerteter Gartenanteil, der das Wohnen im Grünen zusätzlich bereichert und Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein großzügiger Kellerraum (Nr. 3) sowie ein fixer Tiefgaragenplatz (Nr. 2) um 50.000€ (muss dazu erworden werden), runden dieses einmalige Angebot ab Lage Die Böcklinstraße 25 liegt im eleganten Pratercottage, einem der gefragtesten Wohnviertel Wiens im 2. Bezirk. Umgeben von historischen Altbauten, gepflegten Gärten und dem weitläufigen Grünen Prater genießen Sie hier höchste Lebensqualität in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 4A und 80A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen U3 (Schlachthausgasse) und U2 (Stadion oder Praterstern) sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Praterstern ermöglicht zudem Anschluss an S-Bahn und Fernverkehr. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung OHNE BALKON zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €233,451 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €116,09 + 10%USt + Liftkosten € 17,23 + 10%Ust + Reparaturrücklage €86,86. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt in 1020 Wien
ihr Büro im Herzen des Nordbahnviertels
€ 2.423,60
1020 Wien,Leopoldstadt / 150m²
€ 16,16 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTS Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG Standort im Herzen des Nordbahnviertels - eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit : U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITEN Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. - provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATEN Flexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTEN Leystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZ TOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZ TOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZ Leystrasse 155 TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZ TOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZ TOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZ Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 116m² / 4 Zimmer
€ 5.163,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
4 ZIMMER I 2. LIFTSTOCK I LOGGIA IN INNENHOF I UNMITTELBARE PRATERNÄHE Raum für Stadtleben und Rückzug! Großzügig Wohnen • Klassisch Genießen! Nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt, befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock eines klassischen Wiederaufbauhauses. Eine eindrucksvolle Wohnung, die zwei Seiten vereint: das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustüre und ruhiges Wohnen mit Blick in den begrünten Innenhof. Genießen Sie gleich diesen Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=ot4d6vxf VC3] für einen ersten Eindruck dieser charmanten Wohnung. Die rund 116 m² Wohnnutzfläche (inklusive Loggia) überzeugen durch eine klaren Grundriss, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder repräsentatives Wohnen anspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die durchdachte Struktur und das einladende Flair dieser charmanten Stadtresidenz: Vom großen Vorraum sind nahezu alle Räume zentral begehbar: * das Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken * die separate Küche mit hochwertiger Ausstattung * die beiden Schlafzimmer in den Innenhof, davon eines mit Loggia * der Wohnsalon mit Weitblick, der mit dem vierten Zimmer verbunden ist * die separate Toilette Ein besonderes Highlight stellt die erst vor wenigen Monaten neu eingebaute Küche dar, die sich in unbenütztem Zustand befindet. Sie ist hochwertig mit einem Induktionsherd, einem Geschirrspüler, einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen und sehr viel Stauraum ausgestattet. Der kleine Essbereich vor dem Fenster schafft zudem einen angenehmen Platz für den Start in den Tag. Das daneben liegende Kabinett sowie das große Master-Schlafzimmer mit Loggia sind westseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - ein geschützter Rückzugsort fernab des städtischen Trubels! Gegenüber öffnen sich zwei weitere Zimmer, die durch eine klassische Flügeltüre miteinander verbunden sind. Werden beide Räume geöffnet, entsteht ein großzügiger Wohnsalon mit beeindruckender Raumwirkung und weitem Blick entlang der Franzensbrückenstraße bis zum Praterstern — ein Ort, der Großzügigkeit und urbanes Wiener Wohngefühl verbindet. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume verfliest. Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und Innenjalousien. Die Wohnhausanlage wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Beheizt wird die Anlage mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind derzeit mit €40,81 + 20% Ust./Monat und das Warmwasser mit €21,15 + 10% Ust./Monat vorgeschrieben. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wurde für die Vermarktung sowie für ein besseres Raumgefühl gestaged. FAZIT: Diese Stadtwohnung verbindet die solide Bauweise der Wiederaufbauzeit mit einer Raumaufteilung, die auch heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Kombination aus Innenhofruhe, urbaner Infrastruktur und großzügigen Räumen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in zentraler Lage des 2. Bezirks. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: * Grundbuchauszug * Wohnungseigentumsvertrag * Nutzwertgutachten * Originalpläne MA37 * Energieausweis * Monatliche Vorschreibung * Jahresabrechnung 2024 * Jahresvorausschau 2026 * Protokoll der Eigentümerversammlung SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD, KAUFEN? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE! DATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 116 m² * 4 Zimmer * 2. Liftstock * Neue Einbauküche * Bad mit Wanne * Loggia in Innenhof * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Sehr gute Infrastruktur * Ab sofort beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 450m²
#Büro
Entdecke andys Lassallestrasse – Büroflächen und Co-working in der Nähe vom Wiener Prater in 1020 Wien, direkt im modernen SAP Gebäude. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 500 m²: Private-Offices mit 1- 6 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,18m² / 4 Zimmer
€ 13.503,62 / m²
#Balkon #hell
Diese hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt mit einem besonders durchdachten Grundriss und einem harmonischen Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft und Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Besonders angenehm ist der direkte Zugang auf den Balkon, auf dem Sie die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen können. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auch diese Räume verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon und profitieren dadurch von viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Auch im Bereich der Sanitäranlagen überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Konzept: Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche. Im Duschbad befindet sich zusätzlich ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69m² / 2 Zimmer
€ 12.463,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 69 m² + ca 54m² Terrasse besticht durch erstklassige Qualität, Zustand und Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Räumen . Ebenfalls ist eine Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und freifinanziert errichtet. Ein freier Mietzins ist anwendbar. Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung kann nach Vereinbarung optional übernommen werden - die Küche samt Geräten wird jedenfalls mitverkauft. Raumaufteilung: Vorzimmer: Offen gestaltet mit Zugang zu allen Räumen Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche Schlafzimmer: Ideale Größe für King-Size-Bett und Einbaukästen Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit Walk-In-Dusche und Badewanne, Marmorfliesen und hochwertigen Armaturen Zweite Badezimmer: mit WC und Dusche zusätzlich Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Extra Raumhöhe ca. 2.80m (anstatt der üblichen 2,5m) Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 54m², der sich perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Sonntagsbrunches eignet. Die Ausrichtung ist überwiegend Südlich - der Teil zum Badezimmer und Schlafzimmer ist westseitig ausgerichtet. Extras: Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich Deckenkühlung: Alle Aufenthaltsräume sind in den warmen Monaten gekühlt Außenbeschattung: Für jedes Fenster und Balkontüre ist eine elektrische HELLA-Außenjalousie vorhanden Gemeinschaftsflächen: Fitness-Raum, Infrarotkabine, Sauna mit Ruheraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum Videoüberwachung: Der Fahrradraum, sowie die Eingangsbereiche der Stiegenhäuser sind videoüberwacht Sicherheitsdienst: Im Viertel Zwei ist die Firma Jus-Black auf Streife und sorgt für Sicherheit Grünanlagen in der Nähe: Erholung und Natur direkt vor der Haustür Kellerabteil in trockenem Keller 3-Fach-Verglasung Hochwertige DANA-Innentüren Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung. Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen - aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater - einem der schönsten Parks der Welt - sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63,43m² / 2 Zimmer
€ 6.306,16 / m²
#Erstbezug
Exklusiver Erstbezug mit historischem Ambiente – in absoluter Premiumlage des 2. Bezirks, unmittelbar am Augarten. Eine Rarität am Wohnmarkt! Diese 63,3m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug. Sie zeichnet sich durch Ihren besonders geschickt gestalteten Grundriss und Ihre Helligkeit aus. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und befindet sich nach Abschluss der Arbeiten im Erstbezugszustand. Dabei wird aktuell darauf geachtet, den ursprünglichen Charme und Stil der Wohnung zu bewahren: Ein hochwertiger Fischgrätparkettboden wird neu verlegt, und die originalen, eleganten Kassettentürstöcke sowie Flügeltüren werden erhalten und erstrahlen anschließend in neuem Glanz. Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Wir weisen darauf hin, dass gemäß Auskunft der Eigentümer bei Vermietung der freie Mietzins aufgrund RBG 1971 zu Anwendung kommt. Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WCKüche Wohnzimmer Schlafzimmer Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten: Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
