Suchergebnisse für "Theo Knapp Gasse, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

IDEALES INVESTMENT IN BESTLAGE VON KLAGENFURT Diese moderne und lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sichi m 1. Liuftsock in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt. Alle Zimmer sind hell und mit Echtholzparketten ausgestattet, die nach Westen ausgerichtete Loggia mit einer Größe von 6,3m² erweitert den Wohnbereich so wunderbar nach außen und bietet zusätzliche Wohn und Lebensqualität. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik sowie eine Dusche. Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz erweitern diese schöne Anlegerimmobilie sinnvoll. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf € 8.340,00 zzgl. USt. (BK und HK von € 205,73 zzgl. USt. werden vom Mieter getragen) (monatliche Rücklagen von € 42,53 sind vom Eigentümer zu tragen) Factsheet: Zimmeranzahl: 3 Wohnnutzfläche: ca. 78 m2 Heizung: Fußbodenheizung Etagen: 1. Liftstock Bäder : 1 mit moderner Dusche hochwertige Sanitäreinrichtung Kabelanschluss Abstellraum Loggia : Westausrichtung : 6,3m² Kellerabteil qualitative und hochwertige Innenausstattung Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos. Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar Kaufpreis € 335.280,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Mobil: [Tel] Mail: [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller

IHR wunderbares Schmuckstück..: IHR wunderbares Schmuckstück in Klagenfurt! In bester Lage, mitten in Lendorf, steht seit über 220 Jahren das "Tofitsch-Haus". Das teilweise unterkellerte, ehemalige Rauchküchenhaus repräsentiert den Typus "Kärntner Bauernhaus", welches aufgrund seiner Einzigartigkeit auch unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Inneren des Bauernhauses, welches während der letzten Jahre, laufend liebevoll gepflegt und Instand gehalten wurde, finden Sie auf einer Ebene: eine Wohnküche Wohnzimmer mit Kachelofen Badezimmer mit Wanne WC separat Schlafzimmer Schlafzimmer - so wie es um 1800 erbaut wurde, mit niedriger Raumhöhe Das Haus war bis vor Kurzem noch bewohnt und könnte demnach auch wieder bezogen werden, vielleicht sollte es ein klein wenig modernisiert werden, grundsätzlich ist jedoch alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Bauernhaus ist teilunterkellert, mit einem aus Schiefer errichteten Erdkeller und einem zweiten Raum, welcher derzeit als Öltankraum verwendet wird. Die Ölheizung wurde erst vor etwa 10 Jahren neu eingebaut, zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein gemütlicher Kachelofen. Das sehr sonnige und großzügige Grundstück (4.220m²) ist noch mit einer sehr großen Scheune bebaut, welche früher als Pferde, Kuh- und Schweinestall sowie zur Holzlagerung im Erdgeschoß und auch zur Lagerung der Maschinen und des Strohs im Obergeschoß genutzt wurde. Dieses Objekt steht nicht unter Schutz, jedoch empfiehlt sich aufgrund der Situierung direkt an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn hier das Objekt nicht abzureißen, sondern möglicherweise durch einen Holzriegelaufbau die vorhandene Kubatur bestmöglich zu nutzen. Auf dem Restgrund ist noch genug Platz für ein sehr großes Einfamilienhaus, das Bauernhaus könnte vermietet werden, da es von der Rückseite noch eine separate Zufahrt gibt - auch ein kleines Projekt wäre noch realisierbar. Widmung: Bauland Dorfgebiet Grundstücksgröße: ca. 4.220m² gesamt Fazit: Ein Schmuckstück, wie es nicht jeden Tag zu finden ist Provision: 3% zzgl. Umsatzsteuer vom vereinbarten Kaufpreis... [Mehr]

schöner Wohnung: Saniertes Wohnhaus mit 6 Wohnungen Bahnhofnähe: Nach Süden ausgerichtet Provision: 778 +20 % USt.

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Ruhige Lage, schönes stilvolles Haus. Hochparterre, Gartenmitbenützung. Garagenbox, großer Kellerraum, Einbauküche, neuer Herd. Lagebeschreibung: in unmittelbarer Nachbarschaft sind die Schulen HTL, Konservatorium, Gymnasium und Handelsakademie. Provision: 2 Monatsmieten + 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese Maisonette beinhaltet alle Attribute für moderne Menschen, die das Besondere lieben! Sie befindet sich in einem Dachausbau eines umfassend sanierten Hauses und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Küchen- und Wohnbereich sowie einem Balkon und einer Rundum-Dachterrasse Platz für Pärchen oder eine kleine Familie. Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort sowie große Fensterflächen, die für eine traumhafte Aussichten sorgen. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im offenen Wohn-Essbereich, mit der Maisonettentreppe in das Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer, die nach Osten ausgerichtet sind, sowie das Badezimmer und der Abstellbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Dachgeschossausbau bietet Platz für einen sonnigen Bürobereich oder eine kleine Leseecke. Im Badezimmer gibt es neben der Dusche auch eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, in allen Zimmern gibt es Jalousien. Der Balkon und der Lounge Bereich der Dachterrasse sind gegen Westen ausgerichtet, Ihren Morgenkaffe genießen Sie mit den ersten Sonnenstrahlen auf der Ostterrasse. Alle relevanten Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten. Auch bspw. Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Entfernung zur Liegenschaft und sind einfach zu Fuß zu erreichen. Der Verkaufsprozess dieser Immobilie kann über das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX, kurz DAVE genannt, abgewickelt werden. Durch das digitale Angebotsverfahren wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher ermöglicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. inkl. MwSt.

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. öfentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: 1. Ebene • Badezimmer • seperates WC • 1 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer mit Wohnküche • Terasse 2. Ebene • 1 Schlafzimmer mit Vorraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • große helle Wohung • Ein geräumiges Wohnzimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • mitten in der Innenstadt Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete Euro 1246,- BK für Wohnung Euro 356,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) Tiefgarage Euro 90,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr geräumige und helle Dachgeschoßmaisonette, sehr zentral gelegen mit Lift. Raumaufteilung: 1. Ebene: • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 seperates WC • großes Wohnzimmer • Küche 2. Ebene • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ein geräumiges Wohnzimmer • 4 ruhige Schlafzimmer • 1 große Terrasse • mitten in der Innenstadt • Tiefgaragenplätze vorhanden Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete Euro 1.681,- BK für Wohnung Euro 510,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) Tiefgarage: Euro 90,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. öfentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: 1. Ebene • Badezimmer • seperates WC • 1 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer mit Wohnküche • Terasse 2. Ebene • 1 Schlafzimmer mit Vorraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • große helle Wohung • Ein geräumiges Wohnzimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • mitten in der Innenstadt Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete Euro 1246,- BK für Wohnung Euro 356,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) Tiefgarage Euro 90,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Sophie Brommer [Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und besitzt daher eine erstklassige Infrastruktur. 2019 wurde das Gebäude gebaut. Die Architektur ist entsprechend zeitgemäß. Diese Immobilie ist für die Eigennutzung als Singlewohnung als auch als optimales Ertragsobjekt geeignet. Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich sind ausgezeichnet aufgeteilt und modern gestaltet. Ebenso hochwertig ist auch das Bad/WC ausgestattet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an! Robert Haubiz Tel. [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Massives Haus kann alleine bewohnt, oder Wohnung im 1 Stock kann vermietet werden. 9020 Klagenfurt, Nußweg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PA0755 auf blue HOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blue HOMES Serviceteam Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage inkl. Tiefgarage im schönen Stadtteil Annabichl. Es befinden sich in dem Wohnblock insgesamt nur 4 Parteien!!! Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, dm, Lidl, Post) sind in 10min zu Fuß erreichbar. Schnelle Anbindung auf die Schnellstraße Richtung St.Veit oder auch ins Zentrum. Die Küche und das Badezimmer wurden 2012 neu saniert und eingerichtet (siehe Fotos). Rundum ist eine Grünfläche, die mitbenutzt werden kann.... [Mehr]