Suchergebnisse für "Thaddäus Stammel Straße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

INFO: Offene Türen 23.09.2026 ( 15: 00 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Straßganger Straße 178 Open Doors 23.09.2026 ( 3: 00 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email Meeting point : Directly in front of the buildin - Straßganger Straße 178 Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom. Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. The total rent stated does not include heating/water and electricity. Current heating and water costs are billed based on consumption. Zur Vermietung steht eine kompakte und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit 26,40 m² in der Straßgangerstraße 178 (Top 3) Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, eigenes Kellerabteil. Ein Parkplatz kann optional angemietet werden – dieser ist nicht im Mietpreis inkludiert. Der angegeben Mietpreis ist exklusive Strom und Heizkosten. Die Wohnung ist möbliert: Schrank, Regal, Bett, Nachtkästchen, Tisch mit Sessel, Garderobe - siehe Fotos. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler und bietet eine praktische Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Die Wohnung befindet sich in der Straßgangerstraße 178 in Graz. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage an der Straßgangerstraße ist auch die Anbindung an weitere Grazer Stadtteile gut gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 116,48 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 46m2 und den fast 100 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,65m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 20.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

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In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 20m2 und Garten mit 60m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 21m2 und den fast 60 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden.... [Mehr]

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In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:• Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen• Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen• Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 4- Zimmer Penthouse/Dachterrassen Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche über 2 Ebenen und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: 2. Obergeschoß/PH Geschoß- direkter Liftausstieg in die Wohnung: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 45m2 mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 42m2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß1.Obergeschoß- mit Lift über das Stiegenhaus erreichbar:• 2 Schlafzimmer• 1 extra Badezimmer• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und mit einem Badezimmer En-Suite• WC und Abstellraum Extra• Rundum Balkon mit fast 45m2, von jedem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 14,89m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <575m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <1.850m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <1.850m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:• Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen• Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen• Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 4- Zimmer GARTEN Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 108 m2 und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:• Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die teilüberdachte Terrasse• 2 (Kinder) zimmer• Badezimmer extra• Ein (Eltern) schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite• WC und Abstellraum Extra• Rundum Terrasse mit über 80m2• Gartenfläche mit ca. 150m2Die gesamte Wohnung ist süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,50m2. Ein Autoabstellplatz kann um Euro 25.000,- extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <575m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <1.850m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <1.850m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschönes 4 Zimmer Einzelhaus mit großer Terrasse und Garten mit knapp 100m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 48m2 und den fast 90m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 gleichgroße (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,95m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 29.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung im 1. OG des Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 62m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Balkon: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und Ausgang auf den großteils überdachten Balkon (ca. 12m2) mit sonnigem Weitblick -Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Ausgang auf den ca. 12m2 großen Balkon -Badezimmer mit französischem Balkon -WC extra -Abstellraum extra Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß des Nebenprojektes kann angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:• Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen• Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen• Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschönes 4- Zimmer Penthouse/Dachterrassenwohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 105 m2 Wohnfläche über 2 Ebenen (beide Ebenen mit Lift erreichbar) und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: 2. Obergeschoß/PH Geschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 40m2 mit offener Küche mit integrierter Speis, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 30 m2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß Weiters befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite auf dieser Wohnebene1.Obergeschoß: hier finden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC extra, plus ein großer Abstellraum unter der Stiege und eine Garderobe. Weiters ein Balkon mit ca. 8,6m2, beide Schlafzimmer haben Ausgang auf den süd-west seitig orientierten Balkon Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12,78 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <575m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <725m Polizei <1.850m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <1.850m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und ist ab sofort verfügbar. Der vorhandene Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und sich ideal für einen Kaffee am Nachmittag oder gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Möglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut, das Badezimmer 2020 saniert und der Boiler 2018 ausgetauscht. Zudem wurden WC und Leitungen 2026 saniert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Der allgemeine Zustand der Wohnung bietet noch Potenzial für individuelle optische Anpassungen und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf und überzeugt durch die Verbindung von urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Die Lage eignet sich besonders für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege ins Grüne legen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Buchkogel und Ölberg, die mit ihren weitläufigen Wald- und Wanderwegen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Der westliche Grazer Stadtrand präsentiert sich hier angenehm ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für einen größeren Einkaufsbummel steht die nahegelegene Shopping City Seiersberg mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung stellt einen weiteren wesentlichen Standortvorteil dar. Über die umliegenden Straßen ist sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichbar. Die Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden und Süden sowie zur A2. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen sehr gute Möglichkeiten, die Grazer Innenstadt und weitere Stadtteile zu erreichen. Im Bereich Wetzelsdorf stehen mehrere Busverbindungen sowie die Straßenbahnlinie 7 zur Verfügung. Kurz gesagt: Die Lage verbindet die Vorzüge eines gut erschlossenen Grazer Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu Natur, Nahversorgung und wichtigen Verkehrswegen ? ein attraktiver Standort für alle, die städtische Erreichbarkeit und Lebensqualität im Grünen miteinander verbinden möchten. Highlights: - 2 Zimmer Etagenwohnung Baujahr 1966 gepflegter Zustand - ca. 50 m² Wohnfläche ca. 55 m² Nutzfläche - ab sofort verfügbar - Heizung Fernwärme - Warmwasser über Boiler Baujahr 2018 - Sanierungsarbeiten Bad 2020 - Sanierungsarbeiten Küche 2023 - Sanierungsarbeiten WC und Leitungen 2026 saniert - 1 Balkon Westausrichtung sonnig zum Wald gerichtet - ruhige Lage sehr nah am Grünen - Lift im Haus - Bodenbelag Parkett in den Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne und Glas Duschwand - separate Toilette laut Sanierungsangabe 2026 - gute Anbindung an Volksschule und Supermärkte - und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 4- Zimmer Penthouse Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 150m2 Wohnfläche über 2 Ebenen (jede Ebene mit dem Lift erreichbar) und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: 2. Obergeschoß/Penthouse Geschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 60m2 mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 45 m2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß -Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Ankleidebereich -WC Extra -Speisekammer -Abstellraum Garderobe/Vorraum 1.Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer -1 extra Badezimmer -WC -Abstellraum und Garderobe -Balkon mit ca. 8,6m2, beide Schlafzimmer haben Ausgang auf den süd-west seitig orientierten Balkon Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12,78 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf gelangt eine vermietet 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Eggenberg in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem Mittelhaus und verfügt über einen westseitig ausgerichtete Gartenbereich, der von allen Mitbewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung ist noch 2 Jahre vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 610, , die Betriebskosten in Höhe von ca. € 150, werden vom Mieter getragen. Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, der jetzige Mieter ist der erste Mieter nach der der Sanierung. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Provisionsfreie 72 m2 Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Graz - Eggenberg Sehr gemütliche Dachgeschosswohnung mit Küche inklusive Geschirrspühler zu vermieten ab sofort. Diese befindet sich in der Nähe der Endhaltestelle Wetzelsdorf. Sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße (Wohnstraße). Parkplätze sind in der Umgebung viele vorhanden (keine Zone). Gesamtmiete: 629,- Euro / Monat Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas.... [Mehr]