Suchergebnisse für "Stutterheimstraße, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"

#Garconniere #Altbau #Garten #hell #ruhig

Kurzbeschreibung: Besondere Garconniere in einem charmanten Altbau in begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Das Highlight dieser Immobilie: Das Gebäude ist zu beiden Seiten von ruhigen Innenhöfen umgeben (keine direkte Straßenseite). Dadurch genießen Sie die klassischen Vorzüge eines Altbaus in Kombination mit einer außergewöhnlichen und ungestörten Hofruhelage mitten in der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, die altbautypische Wohnatmosphäre, einen gepflegten grünen Innenhof zur Mitbenutzung sowie eine exzellente Infrastruktur. Objektdetails: Gebäudeart: Klassischer Altbau Lage: 1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe Schloss Schönbrunn) Besonderheit: Absoluter Ruhelage-Vorteil - beidseitig von Innenhöfen umgeben (kein Straßenlärm) Nutzfläche: ca. 34,04 m² (parifiziert) Zimmer: 1 großzügiger, heller Wohn-/Schlafraum Küche: Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle Badezimmer: Gefliestes Bad mit Dusche und Waschbecken WC: Separates WC Extras: Abstellraum / Stauraum, gepflegter grüner Innenhof/Garten zur Gemeinschaftsnutzung Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten 15. Bezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Durch die beidseitige Hofausrichtung genießen Sie absolute Stille, profitieren aber gleichzeitig von einer perfekten städtischen Anbindung: Freizeit: Das Schloss Schönbrunn und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien schnell erreichbar). Kosten: Monatliche Vorschreibung (Gesamt inkl. BK, USt & Rücklage): € 117,32 Betriebskosten: € 78,80 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage: € 30,64 Highlights auf einen Blick: Charmantes Altbau-Ambiente Absolute Hofruhelage: Beidseitig von Innenhöfen umgeben - völlig frei von Straßenlärm Helles, geräumiges Zimmer mit wunderschönem Parkettboden Voll ausgestattete Einbauküche Getrenntes Bad und WC Praktischer Abstellraum für optimalen Stauraum Grüner Gemeinschaftsgarten / Innenhof zum Entspannen Ideal als Single-Wohnung, Studentendomizil oder wertbeständige Anlegerwohnung Highlights: Ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Sonnige Süd-Ausrichtung Großzügiger Wohnraum mit zwei Fenstern - flexibel teilbar Gartenblick & Gartenmitbenützung U4/U6 Längenfeldgasse - 5 Gehminuten Sanierter Altbau Auer-Welsbach-Park & Mariahilfer Straße 8 m² Keller Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Kurzbeschreibung: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in begehrter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Das Gebäude grenzt zu beiden Seiten an ruhige Innenhöfe an (keine direkte Straßenseite), was für eine außergewöhnlich ungestörte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, direktem Blick ins Grüne aus dem Fenster, einem gepflegten Innenhof zur Mitbenutzung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Objektdetails: Gebäudeart: Klassischer Altbau Lage / Etage: 1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe Schloss Schönbrunn) - Erdgeschoss (EG) Besonderheit: Absoluter Ruhelage-Vorteil - beidseitig von Innenhöfen umgeben (völlig frei von Straßenlärm) Wohnfläche gesamt: ca. 45,6 m² Raumaufteilung laut Grundriss: Wohnzimmer: ca. 22,6 m² Schlafzimmer: ca. 11,8 m² Küche / Vorraum: ca. 7,1 m² Badezimmer: ca. 3,3 m² (mit Dusche) WC: ca. 0,8 m² (separat) Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und Geräten, helle Räume, Blick in den grünen Innenhof Extras: Abstellraum / Stauraum, gepflegter grüner Gemeinschaftsgarten / Innenhof zum Entspannen Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten 15. Bezirk in einer ruhigen Oase nahe Schönbrunn: Freizeit: Das Schloss Schönbrunn und der Schönbrunner Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien schnell erreichbar). Highlights auf einen Blick: Bequeme Erdgeschosslage im charmanten Altbau Absolute Hofruhelage: Beidseitig von Innenhöfen umgeben - kein direkter Straßenverkehr Schöner Blick ins Grüne direkt aus dem Fenster Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss Separate, komplett eingerichtete Küche Getrenntes Bad und WC Grüner Gemeinschaftsgarten / Innenhof Ideal für Singles, Paare, Studierende oder als wertbeständige Anlegerwohnung Stufenloser Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang - ideal für jedes Alter Gepflegtes Gesamterscheinungsbild: Ansprechendes, ordentlich geführtes Wohnhaus Lichtdurchflutetes Wohngefühl: Sonnige Erdgeschosslage mit angenehm hellem und trockenem Raumklima Durchdachte Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich ergänzt durch ein separates, ruhiges Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung: Eleganter, gepflegter Buchenparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre Moderne Substanz: Vor wenigen Jahren erneuerte Kunststofffenster sowie vor 2 Jahren frisch ausgemalte Räumlichkeiten Badekomfort & Komfort: Badezimmer mit entspannender Badewanne sowie separat angelegtes WC Effiziente Beheizung: Individuelle Gasetagenheizung Besonders wirtschaftlich: Äußerst attraktive, niedrige Betriebskosten von nur ca. € 114,- monatlich Extragroßer Stauraum: Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche Grüne Oase vor der Tür: Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Sitzgelegenheit direkt vor der Wohnung Fahrradfreundlich: Sichere Fahrradabstellplätze direkt im geschützten Innenhof Top-Infrastruktur & Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U4/U6 Längenfeldgasse; Auer-Welsbach-Park und die obere Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Altbaucharme trifft frisches Wohngefühl – neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Rudolfsheim-Fünfhaus Einziehen und wohlfühlen: Diese neu sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wartet nur noch auf ihre neuen Bewohner. Auf ca. 44,18 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zum Hof, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad. Hohe Räume, Stuckrosetten und weiße Eichendielen verbinden klassischen Wiener Altbau mit zeitgemäßem Komfort – bequem erreichbar im 1. Liftstock. DIE HIGHLIGHTSBlick ins Grüne aus Wohn- und Schlafzimmer Altbauflair mit Stuck, hohen Räumen und warmem Eichenholz Einziehen ohne Baustelle – alles frisch und fertig Ruhiger Schlafbereich mit Blick in den begrünten Innenhof Eine Küche, in der Kochen Freude macht DIE WOHNUNGSchon beim Betreten spürt man, mit wie viel Sorgfalt hier saniert wurde. Der Vorraum mit Terrazzo-Optik-Fliesen und einem praktischen Hochschrank führt direkt in die Küche – das moderne Herzstück der Wohnung. Holzdekor-Fronten, eine Arbeitsplatte und Rückwand in Schieferoptik, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, Induktionskochfeld und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Am Ende der Küchenzeile sorgt ein Fenster für Tageslicht. Das Wohnzimmer begeistert mit zwei großen Fenstern, durch die der Blick auf alte Bäume und eine begrünte Fläche fällt. Weiße Eichen-Landhausdielen, Stuckleisten und eine Stuckrosette geben dem Raum seinen besonderen Charakter. Ob gemütliches Sofa, Leseecke oder Esstisch für ein Essen mit Freunden – hier ist Platz für Ihren Alltag. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und damit angenehm ruhig. Morgens fällt der Blick ins Grün des Innenhofs, eine Mauernische bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen. Alternativ lässt sich der Raum auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Bad mit Regendusche, Glasduschwand, Thermostatarmatur und Aufsatzwaschtisch überzeugt in Terrazzo-Optik, das WC ist separat. Eine Wohnung, die mit Charme, Qualität und einer durchdachten Ausstattung sofort zum Ankommen einlädt. DIE HARDFACTSWohnfläche: ca. 44,18 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss mit Lift Baujahr Haus: ca. 1900 Zustand: neu saniert Küche: Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler Badezimmer: 1 mit Dusche WC: 1 separat Böden: Eichen-Landhausdielen und Terrazzo-Optik-Fliesen Heizung: Infrarotheizung (Deckenpaneele) HWB: 92,7 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,93 (Klasse D) Monatliche Betriebskosten: € 111,32 inkl. USt. Reparaturrücklage: € 49,92 monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 239.000DIE LAGE – ALTBAU-GRÄTZL MIT VIEL GRÜNDie Goldschlagstraße liegt in einem gewachsenen Altbau-Grätzl von Rudolfsheim-Fünfhaus: baumbestandene Straßen, schöne Gründerzeitfassaden und ein entspanntes, urbanes Lebensgefühl. Das Haus selbst überzeugt mit gepflegtem Eingangsbereich, neu verfliestem Stiegenhaus und einem begrünten Innenhof mit Fahrradabstellplatz. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Lokale gut erreichbar, der Meiselmarkt liegt in der Nähe. Öffentlich sind Sie über die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße rasch in der Innenstadt. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Paare oder für alle, die Altbaucharme ohne Renovierungsaufwand suchen: Diese Wohnung ist ein wunderschöner Ort zum Ankommen. HINWEISEEinige Fotos wurden mithilfe von KI virtuell möbliert und dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele. Der vorliegende Grundriss zeigt noch den alten Zustand: Die Tops 18 und 19 wurden zusammengelegt, das Badezimmer befindet sich nun abgetrennt rechts von der Küche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Objektbeschreibung In der Fenzlgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Auf rund 166 m² , verteilt über drei Ebenen , verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und weitläufige Rückzugsbereiche mit zwei Terrassen und einem schönen Fernblick über Wien bis zur Gloriette. Die im Jahr 2017 ausgebaute Dachgeschosswohnung präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit vier Zimmern (drei Schlafzimmern und ein Wohnzimmer) und drei Badezimmern . Durch die Aufteilung auf drei Ebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das den Charakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet. Ein Lift im Gebäude sorgt für komfortable Erreichbarkeit. Wohnen auf drei Ebenen Die untere Wohnebene im 3. Obergeschoss bildet einen angenehm privaten Bereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer samt Dusche und WC, ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die rund 12,37 m² große Terrasse . Eine Etage darüber öffnet sich der eigentliche Mittelpunkt der Wohnung: Das 1. Dachgeschoss bietet einen beeindruckenden Wohnbereich sowie eine großzügige Küche. Die offene und weitläufige Gestaltung schafft ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Von hier gelangt man auf die zweite, rund 7 m² große Terrasse . Das 2. Dachgeschoss ist als besonders großzügiger privater Rückzugsbereich konzipiert. Ein großes Schlafzimmer , ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Schrankraum schaffen einen beinahe suiteartigen Charakter. Insgesamt stehen rund 19,4 m² Außenflächen zur Verfügung. Besonders reizvoll ist dabei der Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zur Gloriette . Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Wohnung einen hohen Wohnstandard. Eichenparkett als geölte Landhausdiele , Fußbodenheizung in den Räumen, großformatige Fliesen in den Badezimmern sowie hochwertige Innentüren prägen das Erscheinungsbild. Die vorhandene Küche und zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits Bestandteil der Wohnung und bieten viel Stauraum. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen eine Luft-Wärmepumpe , die Fußbodenheizung sowie Split-Klimageräte auf allen Ebenen . Holz-Aluminium-Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ergänzen die technische Ausstattung. Eine Video-Gegensprechanlage sowie eine WK3-Wohnungseingangstüre runden den Wohnkomfort ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Attraktive Lage zwischen urbanem Leben und Schönbrunn Die Fenzlgasse verbindet eine gute innerstädtische Infrastruktur mit der Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Schloss Schönbrunn, der Schönbrunner Schlosspark, das Technische Museum, der Auer-Welsbach-Park und der Meiselmarkt befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Hütteldorfer Straße und Linzer Straße zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vielfältig: In der Umgebung stehen unter anderem die U-Bahn-Linien U3 und U4 , die Straßenbahnlinien 10, 46, 49 und 52 sowie die Buslinie 10A zur Verfügung. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile gut erreichbar. Eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung für Käufer, die viel Platz, private Rückzugsbereiche, hochwertige Ausstattung und Freiflächen mit Fernblick in Verbindung mit der Nähe zu Schönbrunn suchen. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem oder teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Wohnung Top 9: Teilsanierte Wohnung mit ca. 88,2 m2 Nutzfläche im 1. DG. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 9 beläuft sich auf EUR 485.320,- Hinweis : Top 8 und Top 9 können derzeit optional zu einer grossen ca. 169 m2 grossen Einheit zusammengelegt werden, die sich über das gesamte 1. DG erstreckt ! Kaufpreis für Top 8 + 9 zusammen : EUR 956.478,- Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem oder teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Wohnung Top 3: Unsanierte Wohnung mit 98,19 m2 Nutzfläche im Erdgeschoß. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 3 beläuft sich auf EUR 299.000,- Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTAltbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung. Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mit rund 180,36 m² und einen separaten Vorplatz mit rund 9,03 m². Die Außenflächen werden jeweils getrennt von der Nutzfläche der Innenräume ausgewiesen. Die angebotenen Einheiten stehen leer. Die Erdgeschosswohnung und das Geschäftslokal werden unsaniert, die Dachgeschosswohnungen teilsaniert verkauft. Damit können die noch erforderlichen Arbeiten auf das eigene Wohn- oder Nutzungskonzept abgestimmt werden. Zustand, Ausstattung und zugeordnete Freiflächen werden für jede Einheit gesondert beschrieben. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICKWiener Haus aus der Zeit um 1900 mit Personenaufzug Eine Altbauwohnung im Erdgeschoss und vier Dachgeschosswohnungen Balkon oder zugeordnete Dachterrasse bei ausgewählten Wohnungen Gewerbefläche im Souterrain mit großem zugeordnetem Garten Leer stehende Einheiten mit individuellem Renovierungsbedarf LAGE UND WOHNUMFELDDer südliche Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet gewachsene Wiener Wohnviertel mit grünen Stadträumen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die unterschiedlichen Angebote des Bezirks ergänzen den Alltag. Das Umfeld bietet eine städtische Grundlage für Wohnen und Gewerbe; die Möglichkeit eines eigenen Balkons, einer Dachterrasse oder eines zugeordneten Gartens hängt von der jeweiligen Einheit ab. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGDie gegenständliche Wohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus bietet 70,73 m² Nutzfläche und befindet sich im zweiten Dachgeschoss. Sie ist leer und teilsaniert. Die noch erforderlichen Arbeiten lassen sich auf den eigenen Bedarf abstimmen. Die Dachgeschosswohnung verbindet einen 38,31 m² großen Vorraum mit Kochnische mit einem separaten Zimmer von 29,08 m². Dazu kommt die zugeordnete Dachterrasse mit 39,93 m² – ein eigenständiger Freiraum über den Dächern. Die Wohnung steht leer und ist teilsaniert; die Innen- und Terrassenfläche sind getrennt ausgewiesen. RÄUMLICHKEITENVorraum mit Kochnische mit 38,31 m²Zimmer mit 29,08 m²Bad/WC mit 3,34 m²Zugeordnete Dachterrasse mit 39,93 m²AUSSTATTUNGDie Einheit ist teilsaniert. Bereits ausgeführte Arbeiten und noch erforderliche Leistungen sind bei der Besichtigung im Detail zu betrachten. Die Dachterrasse ist als Zubehör zugeordnet; sie gehört nicht zur Innenfläche. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt € 529.000, . Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTAltbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung. Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mit rund 180,36 m² und einen separaten Vorplatz mit rund 9,03 m². Die Außenflächen werden jeweils getrennt von der Nutzfläche der Innenräume ausgewiesen. Die angebotenen Einheiten stehen leer. Die Erdgeschosswohnung und das Geschäftslokal werden unsaniert, die Dachgeschosswohnungen teilsaniert verkauft. Damit können die noch erforderlichen Arbeiten auf das eigene Wohn- oder Nutzungskonzept abgestimmt werden. Zustand, Ausstattung und zugeordnete Freiflächen werden für jede Einheit gesondert beschrieben. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICKWiener Haus aus der Zeit um 1900 mit Personenaufzug Eine Altbauwohnung im Erdgeschoss und vier Dachgeschosswohnungen Balkon oder zugeordnete Dachterrasse bei ausgewählten Wohnungen Gewerbefläche im Souterrain mit großem zugeordnetem Garten Leer stehende Einheiten mit individuellem Renovierungsbedarf LAGE UND WOHNUMFELDDer südliche Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet gewachsene Wiener Wohnviertel mit grünen Stadträumen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die unterschiedlichen Angebote des Bezirks ergänzen den Alltag. Das Umfeld bietet eine städtische Grundlage für Wohnen und Gewerbe; die Möglichkeit eines eigenen Balkons, einer Dachterrasse oder eines zugeordneten Gartens hängt von der jeweiligen Einheit ab. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGDie gegenständliche Wohnung in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus bietet 81,42 m² Nutzfläche und befindet sich im ersten Dachgeschoss. Sie ist leer und teilsaniert. Die noch erforderlichen Arbeiten lassen sich auf den eigenen Bedarf abstimmen. Ein 40,77 m² großes Zimmer bildet den Mittelpunkt dieser Dachgeschosswohnung. Das separate Schlafzimmer ergänzt den Wohnbereich, während die Kochnische in den großzügigen Vorraum eingebunden ist. Der Balkon mit 8,49 m² erweitert das Raumangebot ins Freie. Die Wohnung steht leer und ist teilsaniert. RÄUMLICHKEITENZimmer mit 40,77 m²Schlafzimmer mit 11,29 m²Vorraum mit Kochnische mit 23,99 m²Weiterer Vorraum mit 2,04 m²Bad/WC mit 3,33 m²Balkon mit 8,49 m² zusätzlich zur Innenfläche AUSSTATTUNGDie Einheit ist teilsaniert. Bereits ausgeführte Arbeiten und noch erforderliche Leistungen sind bei der Besichtigung im Detail zu betrachten. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt € 449.000, . Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

WIENER KLASSIK NEU ERLEBT - WOHNEN IN DER NOBILEGASSE Ein prachtvolles Althaus mit repräsentativem Vestibül empfängt seine Bewohner wie einst - Vestibül, hohe Stuckdecken, edle Materialien und ein Hauch großbürgerlicher Eleganz prägen den ersten Eindruck. Dank des neuen, modernen Aufzugs verbindet sich dieser historische Charme mit dem Komfort der Gegenwart. In diesem stilvollen Rahmen liegt die Nobilegasse im pulsierenden 15. Bezirk - eine sanierte Altbauwohnung, die klassischen Wiener Charme und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. EIN ZUHAUSE VOLLER LICHT UND GESCHICHTE Großzügige Räume, hohe Decken und der wunderschöne Parkettboden verleihen der Wohnung ein Wohngefühl, das man erst versteht, wenn man es selbst erlebt hat. Die großen Fenster tauchen jeden Raum in warmes Licht und schaffen eine ausgesprochen helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separat angeordnete Küche schafft eine klare, funktionale Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich - für alle, die Struktur ebenso schätzen wie Stil. Das ruhige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte, fernab des städtischen Trubels. Ebenso bietet dieses Zimmer ausreichend Platz für eine große Garderobe. KOMFORT, DER KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihr repräsentatives Vestibül, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung: barrierefreier Zugang, ein Treppenlift sowie der neue, moderne Aufzug. LAGE MIT CHARAKTER Die Nobilegasse liegt im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn verbinden den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt und allen wichtigen Stadtteilen. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zudem zu Spaziergängen und Freizeit im Freien ein. FÜR WEN DIESES ZUHAUSE GEDACHT IST Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, die den Charme eines klassischen, prachtvollen Altbaus mit ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter urbaner Lage verbinden möchten. Highlights * 2017 wurde ein Hauptlift sowie ein Treppenlift errichtet * Die Reparaturrücklage weist per 22.10.2024 ein Guthaben von € 57.730,20 auf * frisch sanierte Fassade ( 2026) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTAltbau, Dachgeschoss und Freiraum: Dieses Bestandsprojekt in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus vereint unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einem Wiener Haus aus der Zeit um 1900. Eine großzügige Erdgeschosswohnung, vier Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss und ein Geschäftslokal mit zugeordnetem Garten bilden ein Angebot für Käufer mit unterschiedlichen Vorstellungen von Raum und Nutzung. Die fünf Wohnungen mit rund 70,73 m² bis 98,19 m² Nutzfläche bieten jeweils eine eigene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss prägen zwei große Zimmer, ein Kabinett und eine separate Küche den klassischen Altbaugrundriss. Im Dachgeschoss stehen großzügige Wohnräume, Kochnischen und unterschiedliche Außenflächen im Vordergrund. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ein Balkon mit rund 8,49 m² sowie zugeordnete Dachterrassen mit rund 39,93 m² und 44,09 m² ergänzen ausgewählte Wohnungen. Die Gewerbeeinheit im Souterrain bietet rund 183,95 m² Nutzfläche, einen zugeordneten Garten mit rund 180,36 m² und einen separaten Vorplatz mit rund 9,03 m². Die Außenflächen werden jeweils getrennt von der Nutzfläche der Innenräume ausgewiesen. Die angebotenen Einheiten stehen leer. Die Erdgeschosswohnung und das Geschäftslokal werden unsaniert, die Dachgeschosswohnungen teilsaniert verkauft. Damit können die noch erforderlichen Arbeiten auf das eigene Wohn- oder Nutzungskonzept abgestimmt werden. Zustand, Ausstattung und zugeordnete Freiflächen werden für jede Einheit gesondert beschrieben. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICKWiener Haus aus der Zeit um 1900 mit Personenaufzug Eine Altbauwohnung im Erdgeschoss und vier Dachgeschosswohnungen Balkon oder zugeordnete Dachterrasse bei ausgewählten Wohnungen Gewerbefläche im Souterrain mit großem zugeordnetem Garten Leer stehende Einheiten mit individuellem Renovierungsbedarf LAGE UND WOHNUMFELDDer südliche Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet gewachsene Wiener Wohnviertel mit grünen Stadträumen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die unterschiedlichen Angebote des Bezirks ergänzen den Alltag. Das Umfeld bietet eine städtische Grundlage für Wohnen und Gewerbe; die Möglichkeit eines eigenen Balkons, einer Dachterrasse oder eines zugeordneten Gartens hängt von der jeweiligen Einheit ab. DIE GEGENSTÄNDLICHE GESCHÄFTSEINHEITDie gegenständliche Geschäftseinheit in 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus bietet 183,95 m² Nutzfläche und befindet sich im Souterrain. Sie ist leer und unsaniert. Der vorhandene Grundriss bietet die Grundlage für eine Renovierung nach den eigenen Vorstellungen. Der 59,89 m² große Übungsraum ist das Herzstück dieser vielseitigen Gewerbefläche. Empfang, zwei Umkleideräume, mehrere Abstellräume und drei WCs ergänzen das Raumangebot. Der zugeordnete Garten mit 180,36 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten im Freien. Die Einheit wird leer und unsaniert verkauft; die Eignung für ein konkretes Betriebskonzept ist gesondert zu prüfen. RÄUMLICHKEITENEmpfang mit 20,71 m² und Gang mit 18,07 m²Übungsraum mit 59,89 m²Zwei Umkleideräume mit 13,15 m² und 17,50 m²Drei Abstellräume mit 9,51 m², 23,97 m² und 13,16 m²Zwei Vorräume mit 1,78 m² und 2,38 m²Drei WCs mit 1,54 m², 1,23 m² und 1,06 m²Vorplatz mit 9,03 m² zusätzlich zur Innenfläche Zugeordneter Garten mit 180,36 m²AUSSTATTUNGDie Einheit wird unsaniert verkauft. Die Renovierung und die Erneuerung der Ausstattung können auf die künftige Nutzung abgestimmt werden. Der große Garten ergänzt die Gewerbefläche als zugeordnetes Zubehör. Die konkrete Erschließung und die Eignung für das gewünschte Betriebskonzept sind bei der Besichtigung zu prüfen. Im unteren Gebäudebereich bestehen Feuchtigkeitserscheinungen an den Außenwänden. Diese sind bei der Planung einer Sanierung und der künftigen Nutzung zu berücksichtigen. KAUFPREIS UND KONTAKTDer Kaufpreis beträgt € 499.000, . Für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ari Abramov, B.A. unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in den ruhigen, sonnigen Innenhof im 4. Stock. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: - Wohnzimmer mit offener Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Vorraum - Abstellraum Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten von der U3 + U6 Station Westbahnhof entfernt! Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl. ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst! Die Highlights: Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, Küchen mit Elektrogeräten renommierter Hersteller laden zum Kochvergnügen ein, Designer-Bäder mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio werden zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel - U3 + U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58 - S-Bahn Linie S50 - Flughafen Bus Bahnhof City Wien West Es befinden sich über 90 Geschäfte in der Bahnhof City Wien West sowie ein Merkur Supermarkt der 24h lang geöffnet hat. Weiters findet man eine Post, Bank und etliche Take-away-Restaurants in der Ankunftshalle. Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.bahnhofcitywienwest.at/de/shops/plan Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET : Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen KFZ-Tiefgaragenstellplätze in der Grangasse 4 in 1150 Wien . Die Garage überzeugt insbesondere durch ihre großzügig dimensionierte Garageneinfahrt sowie die angenehmen Platzverhältnisse. Die Stellplätze sind gut zugänglich und komfortabel zu befahren , wodurch ein unkompliziertes Ein- und Ausparken möglich ist. Auch die Rangiermöglichkeiten innerhalb der Garage sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine bequeme Nutzung im Alltag. Die Tiefgarage bietet darüber hinaus den Vorteil, das Fahrzeug witterungsgeschützt abzustellen - unabhängig von Regen, Schnee oder starker Sonneneinstrahlung. Highlights KFZ-Stellplätze in einer Tiefgarage Großzügige Garageneinfahrt Komfortable Ein- und Ausfahrt Einfaches und bequemes Einparken Gute Rangiermöglichkeiten Witterungsgeschütztes Parken Fixer Stellplatz ohne tägliche Parkplatzsuche Langfristige Anmietung möglich Konditionen Bei Anmietung eines KFZ-Tiefgaragenstellplatzes wird eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten verrechnet. Es wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart. Während dieses Zeitraums ist eine ordentliche Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen. Nach Ablauf des Kündigungsverzichts gelten die im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsbestimmungen. Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kündigungsverzicht: 1 Jahr Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Tiefgarage befindet sich in der Grangasse 4 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute innerstädtische Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abfahrt mit dem Auto. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die dichte Wohnbebauung geprägt, wodurch fixe Garagenplätze in diesem Gebiet besonders praktisch sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein eigener Tiefgaragenplatz bietet hier einen wesentlichen Komfortvorteil: keine zeitaufwendige Parkplatzsuche und ein geschützter Stellplatz für das Fahrzeug zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]