Suchergebnisse für "Strindbergstraße, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Peter"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

*** Seenähe: Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Bergblick *** Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung (3.OG ohne Lift!) in St.Martin in der Nähe des Wörthersees genau das Richtige für Sie! Die Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, die sich perfekt aufteilen lassen. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer, was Ihnen viel Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der 10 m² große Balkon/Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Mit drei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für eine WG oder eine Familie. Ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sind vorhanden. Der großzügige Flur verleiht der Wohnung eine offene Atmosphäre. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 95 m² • Küche separat vom Wohnzimmer ca. 8,26 m² • 10 m² großer Balkon/Loggia • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Wanne • Separate Toilette • Großzügiger Flur • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional kann eine Garagenbox zum Preis von € 10.000, - erworben werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Martin, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Wörthersees. Sie genießen die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und haben dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt Klagenfurt in greifbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem. Investitionspotenzial: Diese Wohnung bietet großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Mit einer Sanierung können Sie aus diesem Raum ein wahres Wohnjuwel gestalten, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Die Möglichkeit, einen festen Abstellplatz im Freien zu nutzen, bietet zusätzlichen Komfort, und die optionale Garagenbox stellt eine bequeme Lösung für Ihr Auto dar. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung in St.Martin in Wörtherseenähe bietet eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt in einer attraktiven Lage nahe dem Wörthersee und ist ideal für Singles, Paare, Familien oder eine WG. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Wohnung! Seit 2012 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2023), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Dachterrasse, raffinierte Maisonette, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima, sorgt eine Komfortklimaanlage für angenehme Temperaturen. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², großer 10 m² Terasse, moderner neuwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne zum Vermietung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich im neuen Wohngebiet Harbach. Highlights dieser Wohnung sind definitiv der eigene kleine Garten, das tolle nachhaltige Wohnkonzept, Fußbodenheizung, 2 Stellplätze. Diese Wohnung lässt für die ganze Familie definitv keine Wünsche offen - Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle welche Sie in 10 Minuten Fahrzeit direkt ins Zentrum bringt. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Ausgestattet mit einem Smart-Home System. Voll elektrische Rollläden. Ganze Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung geheizt. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, einem großen offenen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche, Terrasse + Eigengarten 34 m², einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Sehr geringe BK/ Heizkosten! • Moderne neuwertige Ausstattung • Gepflegte familiäre Wohnanlage • Ruhige Lage • 2 Schlafzimmer • Große Terrasse mit Eigengarten • Offener Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche • 2 Stellplätze • Seperates WC • Abstellraum • Sehr gute Verkehrsanbindung • Smart Home System Kaufpreis: p.a. Provision: 3,6 % zzgl. 20% UST. HWB: 33 kWh/m²a fGEE: 0,77 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 87/5 Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz, zuzüglich HK Akonto € 93,- Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 431,63). Gesamt FB € 21.833,78,- Rest gestundet 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges City Schnäppchen Wohnung zwischen Zentrum und Wörthersee 3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung: • ideale Infrastruktur • 2 Balkone : Ost und Westseitig • Renovierungsbedürftig Sie wollen keine 4 - 500.000€ ausgeben um dann in einer Wohnung zu leben, bei welcher Ihnen die Küche oder andere Punkte nicht zu 100% gefallen? Diese ca. 97m² Wohnung ist die Lösung! ENTFALTUNGS- und GESTALTUNGSspielraum sind hier für Sie gegeben. Mit dem aktuellen Preis Leistungsverhältnis erwerben Sie eine große Wohnung, welche nach Ihrer Renovierung entweder Ihnen oder künftigen Mietern ein ideales zu Hause bietet und enormen Spielraum für gute Gewinne bietet. Die Lage der Wohnung ist für jeden ein Traum, jedoch vor allem für Familien oder ältere Personen, da jedes Bedürfnis abgedeckt und alles fußläufig zu erreichen ist: • Kinderspielplatz • Herbstmesse (10 Gehmin.) • Volksschule • Hundefreilaufzone • Krankenhaus • Supermärkte • Radweg Lend (12min mit Rad zum Wörthersee) • Autobahnanbindung A2 2 sonnige Balkone, große Fenster und eine ideale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Lichtwunder. Sie befindet sich im 4.Stock einer kleinen und netten Anlage mit 12 Parteien. Selbstverständlich gibt es einen Lift, mit welchem Sie zu ihrer Wohnung gelangen und auch direkt in den Keller kommen. Die Fenster der Anlage wurden 2002 erneuert, so wie etliche andere wichtige Merkmale wie Vollwärmeschutz etc. (siehe Exposé). Sie erwerben eine Wohnung mit sehr guter Substanz und können den Innenbereich Ihren Träumen entsprechend anpassen. Aufteilung: • 1 Eingangsbereich mit Garderobe welcher in einen langgezogenen Flur mündet • 2 Schlafzimmer (mit Leichtigkeit können daraus 3 Schlafzimmer gemacht werden) • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Abstellkammer • 1 Küche (Waschmaschinenanschluss) Highlights: • Kellerabteil welches auch als Holzlager für den Feststoffofen verwendet werden kann • zahlreiche gratis Parkplätze (eigener Innenhof und Straßenseitig) • Personenaufzug • Fahrradkeller (Allgemein) • Waschküche (Allgemein) letzte Arbeiten in der Wohnung: • WC: 2021 • Herd: 2021 • Geschirrspüler & Kühlschrank: 2018 • Badezimmer: ca. 2012 verfügbar: ab sofort KP: im Exposé genannt Energieausweis in Arbeit! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese TG Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klagenfurt. Keine Maklerprovision!

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Renovierte, ruhige Eigentumswohnung in top Lage * sehr gute Infrastruktur – fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar! * top Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Hauptbahnhof) * kleine, gepflegte und ruhige Wohnanlage * nur 6 Wohnungen im Haus * überdachter Hauseingang * Wohnung im 2. Stock, ohne Lift * Dachgeschoßwohnung, jedoch keine Dachschrägen * sehr ruhige Wohnung – darüber Dachboden, nur eine Wand eines Zimmers grenzt an eine andere Wohnung * Raumaufteilung: Flur, Bad, sep. WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, offener Büroraum oder weiterer Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit kleiner Essecke, Esszimmer * überdachter Süd-Balkon/Loggia (teilw. Wandvorsprung gegeben) * sehr ruhige, kaum befahrene Straße mit öffentlichen Parklücken * 8,51 m² großes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Kellerbereich * sehr gepflegte Wohnung * rasch verfügbar * Gegensprechanlage * Ausrichtung nach Süden und Norden * schöner Weitblick vom Balkon nach Süden * inkl. Rücklagen günstige Erhaltungskosten! * Investitionen: - 2001 neue Süd-Fenster doppelverglast Kunststoff mit Jalousien - 2015 neue Stiegenhaus Fenster 3-fach Verglasung - 2015 neue Alu-Haustür - 2016 zum Teil neue Böden - 2016 Bad und WC renoviert - 2016 neue Dacheindeckung - 2016 neue Küche samt Geräten - 2016 neue Innentüren inkl. Zargen Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-wohnung-in-9020-klagenfurt SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Diese charmante 84m² Wohnung befindet sich in bester Lage in der Klagenfurter Innenstadt und bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Sie besticht durch ihre westliche Ausrichtung, was für helle und sonnige Räume sorgt. Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und Entspannung. Küche: Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Flur: Ein geräumiger Flur mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsutensilien. Besondere Merkmale: 2019 renoviert: Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, was bedeutet, dass Sie in ein modernes und einwandfreies Zuhause einziehen können. Parkettboden: Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Westausrichtung: Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Loggia genießen können. Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude macht das Wohnen besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren. Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Fernwärmeheizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was effizient und kostensparend ist. Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Fazit: Diese renovierte 84m² Wohnung in der Klagenfurter Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und erstklassiger Lage. Mit ihren 3 Zimmern, der Loggia und dem Aufzug ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Klagenfurt. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese sehr schön renovierte Dreizimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt teilt sich auf in: Gang, Badezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das an das Schlafzimmer anschließt. Die Wohnung mit ca. 65,6 m² eignet sich auch perfekt als WG- Studentenwohnung. Die drei Zimmer sind verschieden als Wohn-Esszimmer und Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar (siehe 3D-Grundrisse). In Bahnhofs- und Zentrumsnähe gelegen ist die Wohnung somit perfekt für alle, die in der Innenstadt arbeiten oder leben möchten. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert; neue Böden wurden verlegt, neu ausgemalen und das Bad neu ausgestattet. Die Küche inkl. Elektrogeräten ist ebenso bereits in der Wohnung. Energieausweis angefragt.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Wir bieten Ihnen großzügige Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m² besteht aus einen geräumigen Raum im Edgeschoss, einen weiteren Raum im Obergeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Die Nettomiete beläuft sich auf € 456,80 zzgl. 20 %USt., die Betriebskosten betragen netto € 393,20 zzgl. 20% MWst. Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Bungalow befindet sich mitten in Klagenfurt und verfügt über eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern. Der Zustand des Hauses erfordert einige Sanierungsmaßnahmen. Das 600 m² große Grundstück bietet Ihnen einen ruhigen Garten, in dem Sie entspannen können. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz. Die ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige Lage - Parkplatz für 3 Autos - mitten im Zentrum - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]