Suchergebnisse für "Strebersdorfer Straße, 1210 Wien Floridsdorf"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

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GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

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GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

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GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRAND CENTRAL - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Verfügbare Flächen: Bauteil A 2. OG, Top A.02.01, ca. 299 m², zzgl. Terrasse ca. 10 m² Bauteil B 3. OG, Top B.03.01, ca. 357 m² 3.OG, Top B.03.01 Teilungsvariante, ca. 185 m² 3. OG, Top B.03.02, ca. 585 m², zzgl. Terrasse ca. 35 m² 3. OG, Top B.03.03, ca. 514 m², zzgl. Terrasse ca. 34 m² 4. OG, Top B.04.02, ca. 318 m², zzgl. Terrasse ca. 74 m² 4. OG, Top B.04.03, ca. 330 m², zzgl. Terrasse ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 zzgl. Energiekosten Terrassenflächen werden mit 33 % des jeweiligen Hauptmietzinses verrechnet. Alle Flächenangaben verstehen sich zzgl. 5 % Add-on-Faktor für Allgemeinflächen. Stellplätze in der hauseigenen Garage: Nettomiete/Monat: € 130,00/Stellplatz. Endenergiebedarf: 80.57... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Modernes Wohnen mit Komfort und bester Anbindung in Floridsdorf! Willkommen in einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. In der Brünner Straße 124 erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzept, zeitgemäßer Ausstattung und einem Wohnumfeld, das Singles, Paare, Familien sowie Berufstätige gleichermaßen anspricht. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit funktionalen Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 124 m². Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie edle Fliesen in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Das Wohnhaus überzeugt mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Mehrwert schaffen. Neben einem Personenaufzug, der alle Geschosse bequem erschließt, stehen auf jedem Stockwerk Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Treffpunkt ist. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss (Stiege 1) ? ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden. Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ca. 45 m² bis 124 m² Wohnfläche hochwertige Einbauküchen Eichenparkettböden moderne Badezimmer eigenes Kellerabteil Personenaufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auf jeder Etage begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss Tiefgaragenstellplätze anmietbar barrierefreier Zugang Lage ? Urban wohnen mit hervorragender Infrastruktur Die Brünner Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Nahversorgung sowi... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m² + BÜROCONTAINER ? AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Straße 48? 52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48? 52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTS ca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche Bürocontainer vorhanden ideal als Autoplatz / KFZ-Handel großzügige Präsentations- und Abstellflächen gute Fahr- und Rangiermöglichkeiten ausgezeichnete Sichtbarkeit stark frequentierte Lage direkte Lage an der Leopoldauer Straße eingefriedetes Grundstück geschotterte und gut befahrbare Fläche gute Zufahrtsmöglichkeiten attraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZ Die Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48? 52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für e... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Garagenplätze Abfahrt Strebersdorf (A22) am PARKDECK unbefristet zu vergeben! Garagenplatz: € 80,- netto/mtl./Stk. zzgl. 20% USt Einmalige Kosten: Kaution: € 120,- Vergebührung: € 34,56 Manipulationsaufwand: € 100,- zzgl. 20% USt NEU: Auf Anfrage sind auch Stellplätze mit E-Ladestation verfügbar! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

1210! Entzückende 2-Zimmer Wohnung beim Floridsdorfer Spitz! In einem gepflegten Neubau (BJ 2011) im 2. Liftstock, direkt auf der Brünner Straße, mit guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese sanierte, angenehm helle und ca. 44,71 m² grosse 2-Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Sanitäranlagen unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küchennische offen gehalten zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Fliesen/Parkett • Manuelle Aussenjalousien • Kellerabteil (direkt gegenüber der Wohnung) • Heizungsart: Gaszentralheizung • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • Waschküche • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 715,36 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 153,81 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,95 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 1.012,43Kaution: 3 BMM (€ 3.037,29) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Aktuell wären die Stellplätze GA18 und GA34 verfügbar. Die Konditionen hierfür sind: HMZ: € 110,00/Monat netto zzgl. 20% USt BK: € 20,32/Monat netto zzgl. 20% USt Lage/Infrastruktur Durch die Lage direkt auf der Brünner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Post etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das SCN ist mit dem Bus in lediglich 10 Min. erreichbar. Öffentliche Anbindung Strassenbahnstation sowie Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür. • Strassenbahnlinien 26, 30, 31 • Buslinien N31, 34A • Bahnhof Floridsdorf: SBahn, U6Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #unbefristet

BÜROFLÄCHEN IN STREBERSDORF Zur Anmietung gelangen Büroflächen im Ausmaß von rund 298 m². Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Die Flächen könnten auch als Lager genutzt werden (218,50 m² Open Space Fläche), oder als Loft Büro. Die Andienung bzw. Erschließung erfolgt einerseits mittels Stiegenhaus und andererseits mittels Lastenlift. Bei Bedarf kann Inventar übernommen werden. Ausstattung: Bodenbelag: Epoxidharz Weigl Lastenaufzug Einbaukästen (können entfernt werden) Hängestangen (können entfernt werden) Sharp Drucker vorhanden Weiteres: Heizung: Fernwärme Elektrisches Einfahrttorsystem (über App steuerbar) Alarmanlage: Jablotron 2022 Internet vorhanden Kamerasystem Außenflächen vorhanden Eventuell - Reklamemast mit drehbarem Werbewürfel zu vermieten Die Büroflächen befinden sich in gutem Zustand. => verfügbar ab sofort Im Erdgeschoß befinden sich weitere 61,20 m² Büros, die zusätzlich angemietet werden können. Ab sofort steht eine ebenfalls anmietbare Lagerhalle im Ausmaß von 675 m² zur Verfügung. LAGE Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke. Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn. MIETE Büro 1. OG (297,70 m²): Nettomonatsmiete € 2.607,00 (€ 8,76/m²) + BK netto € 357,24 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 238,16 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 357,24 (€ 1,20/m²) zzgl. USt Büro EG (61,20 m²): Nettomonatsmiete € 800,00 (€ 13,07/m²) + BK netto € 73,44 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 48,96 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 73,44 (€ 1,20/m²) zzgl. USt Kalthalle: Nettomonatsmiete € 4.995,00 (€ 7,40/m²) + BK netto € 675,00 (€ 1,00/m²) + Strom Akonto netto € 472,50 (€ 0,70/m²) + Heizung Akonto € 675,00 (€ 1,00/m²) zzgl. USt PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage ? ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Strebersdorf liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk ? Floridsdorf, im Norden von Wien an der Grenze zu Niederösterreich. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme, Weinbaugebieten und städtischer Anbindung. ? Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne ? Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Trafik) fußläufig erreichbar ? Erholungsgebiet Weingarten Bisamberg in unmittelbarer Nähe ? perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Heurigenbesuche ? Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Bahn in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Die Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC extra, voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer. Parkettböden. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Zu der Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]