Suchergebnisse für "Straßganger Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten befindet sich in einer netten Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf. Besonders attraktiv ist das zinsgünstige Darlehen des Landes Steiermark, welches im Kaufpreis bereits enthalten ist. Geförderte Wohnung - bestehende Wohnbauförderung und Bankdarlehen in Höhe von ca. € 112.000,- sind zu übernehmen. Die Darlehensrückzahlung über die monatl. Betriebskosten betragen € 513,11. Die regulären Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Verwaltung betragen € 376,13. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wurde 2016 von der Siedlungsgenossenschaft Rottenmanner errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung, sowie durch den großzügigen Garten mit ca. 75 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen zugeordneten Tiefgaragenplatz, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Dank Fernwärmeheizung, Rollläden zur Beschattung und einer installierten Klimaanlage ist für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über gesorgt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Rücklagenstand per 31.12.2024: € 6.851,21. Wetzelsdorf zählt zu den beliebten Grazer Wohngegenden, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastrukturund grünem Umfeld bieten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne helle Wohnung wird in Massivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Straßgang errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 68,82 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad mit WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ca 12,7 m² Süd-Balkon und ca. 25,1 m² große West-Terrasse, Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die energieeffiziente Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung. Weitere Infos: > Massivbauweise > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach > Photovoltaik-Anlage > Kellerabteil 5-7 m² > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein Parkplatz kann um € 12.000, (netto € 10.000, für Anleger) zur Wohnung gekauft werden > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 3, schlüsselfertig: Eigennutzer Preis 330.000, Nettopreis für Anleger € 299.000, BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft erreicht man mit der GVB Linie 33 sowie mit der GVB Linie 7, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. In der näheren Umgebung befinden sich auch sämtliche Ausflugsziele, welche ideal zum Entspannen und Erholen mit Familie oder Freunden dienen (z B. Auster, Ölberg etc.). Weiters sind Schulen (Montessori, Landwirtschaftsschule Alt Grottenhof), Kindergarten (Montessori), Kirche (Christ-Königs-Kirche) und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, DM, Polizeidirektion etc) in wenigen Minuten erreichbar. Die Heizung erfolgt mittels Ferngas.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil Krottendorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und punktet nicht nur mit einer funktionalen Raumaufteilung, sondern vor allem mit dem dazugehörigen Gartenbereich – ideal für alle, die Freiraum, Grün und Lebensqualität schätzen. Raumaufteilung • Ein einladender Vorraum erschließt alle Räume zentral. • Die möblierte Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und ist praktisch gestaltet. • Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. • Das Badezimmer ist deckenhoch verfliest, mit Fenster, Handtuchtrockner und moderner Dusche ausgestattet. • Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Garten mit Potenzial Der Wohnung ist ein gepflegter Gartenbereich zugeordnet, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine offene Gartenhütte mit Stromanschluss ist bereits vorhanden – ideal als Stauraum oder kleine Outdoor-Lounge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten: Ein dafür vorbereiteter, befestigter Untergrund ist bereits vorhanden – ein echter Mehrwert für zukünftige Eigentümer: innen. Besonderheiten auf einen Blick • ca. 71 m² Wohnfläche • 3 getrennt begehbare Zimmer • Möblierte Küche • Badezimmer mit Fenster, Handtuchtrockner und Dusche • Separates WC • Eigener Garten mit Gartenhütte (Stromanschluss) • Poolfläche bereits vorbereitet • Kellerabteil inklusive Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Krottendorfstraße, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im Westen von Graz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Apotheken und Dienstleister – befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Parks oder Sportanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Buchkogel bietet zusätzlichen Freizeitwert – ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten. Diese Fotos sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Jetzt Besichtigung sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Gartenwohnung persönlich überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Scherer Siedlung, Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen fixen Garagenparkplatz, die beide bereits im Preis inbegriffen sind. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Geräte) sowie einem Badezimmer und separatem WC. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenparkplatz gehört fix zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Ruhige Wohngegend in der Scherer Siedlung in Wetzelsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Lidl, Spar sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ins Grazer Stadtzentrum ist sehr gut. Der Mietpreis inkludiert die Betriebskosten und Heizung, Strom ist extra zu bezahlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung vereinbart werden. Bei Interesse gerne eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletszentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: € 285,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Liegenschaft wurde ein unterkellertes Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten, Keller-Garage und Doppel-Carport errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, welches von Innen und Außen erreichbar ist, samt Keller-Fitness-Raum, Saunabereich und Bad/WC sowie Heizanlage, niedriger Keller-Garage samt Flügeltor aus Holz und Geräte/Fahrad-Raum unter Veranda) ein Erdgeschoss (Netto ca. 88m²) mit Diele, Küche, Veranda, 3 Zimmer, Bad/WC und großer Gartenterrasse; und ein über eine schöne Holztreppe erreichbares Dachgeschoss (Netto ca, 50m²) mit Küche/Zimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und 2 Terrassen (Terrassentüren mit Balken). Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist als Walmdach mit Ziegeldeckung ausgeführt. Die Fassade des Wohnhauses umfasst einen Spritzputz. Als Fenster wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung versetzt, welche größtenteils mit Rollläden versehen sind. Innentüren aus Holz mit Holzzargen. Böden großteils Granit und Parkett teilweise auch Fliesen und Kunststoffbeläge. Decken und Wände sind gemalt. Teilweise sind die Decken mit Holzverschalungen und die Wände mit Tapeten versehen. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit Fliesen versehen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Radiatoren, welche an eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung angeschlossen sind. Zusätzlich sind Holzöfen vorhanden. Im Keller sind Holztüren in Holzzargen versetzt. Böden großteils in Granit! Decken und Wände verputzt und gemalt bzw. nur gemalt. Nahezu ebener prachtvoller Garten mit sehr wertigen schmiedeeisernen Zaun samt E-Einfahrtstor mit extra Gehtüre und schöner Klingelanlage samt Postkasten. Nur entlang der südlichen Grundgrenze steigt das Gelände zum angrenzenden Bach an. Im Bereich des Gebäudes wurde dazu eine Stützmauer errichtet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Nutzfläche, die durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den traumhaften Ausblick besticht. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Wertanlage. Highlights der Wohnung: Frisch saniert – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen 2025 erneuert, E-Attest vorhanden Moderne Kunststoff-Fenster für optimale Energieeffizienz Fernwärme-Zentralheizung Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräten (großer neuer Kühlschrank steht zur Verfügung, derzeit ist er nicht in der Wohnung) Gemütlicher Balkon mit fantastischem Panorama auf den Ölberg & Buchkogel – herrliche Sonnenuntergänge Gepflegtes Wohnhaus mit großem Lift Brandschutz auf neuestem Stand Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zahlreiche Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche mit neuer Ausstattung Balkon mit Aussicht Abstellraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf – eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe Wanderwege und Natur in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Sonstiges Eckdaten: • 52 m² • 8. Stock mit Bergblick • frisch saniert Gepflegtes Haus mit großem Lift und Garten Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und Top-Lage – ein wahres Schmuckstück in Wetzelsdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Privatverkauf – daher keine Maklerprovision und keine Gewährleistung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Ruhelage und zwei Balkonen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, gelegen in einer der begehrten Lage von Graz. Diese helle und einladende Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein exklusives Wohnambiente. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon besticht. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage mit zwei Schlafzimmern, wobei eines davon einen weiteren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem weiteren WC und einem Fenster, sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Lage in der Krottendorferstraße zeichnet sich durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld aus, perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch Ruhe suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Wege ins Zentrum von Graz sowie zu anderen Stadtteilen. Weiters gibt es einen Carport-Abstellplatz. Diese Maisonette ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Katrin Hemmer - [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <525m Klinik <1.275m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <2.250m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <750m Polizei <925m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.600m Bahnhof <925m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche wartet auf neue Bewohner! Sie wurde im Jahr 2022/2023 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Installationen, Küche, Böden, Bad, Türen) und ist äußerst gepflegt. Das Highlight? Drei Balkone, einer für jedes Schlafzimmer, alle separat begehbar - ein echtes Plus für Privatsphäre, Erholung und Ausblick - und natürlich die wunderschöne Einrichtung. Küche, Bad und WC sind im Kaufpreis inkludiert. Der Rest der Möbel nach Absprache bzw. separater Ablöse. Die Eckdaten auf einen Blick: - ca. 89 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 separat begehbare Schlafzimmer (19,8, 14,3 und 8,9 m²) - Offener Wohn-/Koch-/Essbereich (rund 28,8 m²) mit moderner Tischlerküche und BOSCH-bzw AEG Geräten - 3 Balkone/Loggien - jeweils direkt vom (Schlaf-) Zimmer zugänglich - Landhausdielenparkett - Badezimmer (4,2 m²), Abstellraum/Speis (1,9 m²) und Vorraum (6,3 m²) - 3. Stock (mit Lift) - ruhig, hell, mit Fernblick - Kellerabteil & allgemeine Parkflächen Überzeugen Sie sich von der tollen Raumaufteilung und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sanierungsdarlehen Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von rund EUR 15.816,37 bestehen. Diese werden monatlich im Zuge der Betriebskostenzahlungen abbezahlt. - Fenster & Außentüren: Laufzeit bis 31.12.2034 - mtl. EUR 113,22 - offener Betrag per 31.12.2025: EUR 12.803,45 - Dachsanierung: bis 31.10.2030 - mtl. EUR 34,90 - offener Betrag: EUR 2.515,06 sowie mtl. EUR 9,12 - offener Betrag: EUR 497,86 Diese Darlehen sind nicht im Kaufpreis enthalten, sind nicht vorzeitig rückzahlbar und müssen separat übernommen werden. Ruhige Lage mit guter Anbindung Wetzelsdorf zählt zu einer tollen Wohngegend - ruhig, grün und doch bestens angebunden. Nahversorger, Öffis und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Ort zum Wohlfühlen - für alle, die Stadt und Ruhe zugleich suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter gesucht Diese wunderschöne helle Wohnung im Grünen, wurde unlängst komplett saniert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Küche, Dusche/WC; eingefasster Spiegel im Bad; Aufteilung: Die Wohnung ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Stock (kein Lift); 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer); Dusche/WC; Ein Parkplatz ist inkludiert; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden; Gemeinschaftsgarten; Nächste Bushaltesstelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Gesamtmiete: € 439,- (exkl. Heizung und Strom) Kaution: € 1.300,-... [Mehr]