Suchergebnisse für "Straßganger Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Graz-Straßgang. Durch die Lage direkt entlang der Straßganger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Eine öffentliche Anbindung/Bus ist ca. 200 m² entfernt, der Autobahnzubringer/Verteilerkreis Webling ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die innere Stadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus - Büro, Schulung, Behörde, Gastro, Arzt, Wohnen. Es stehen gesamt 10 Parkplätze zur Verfügung. Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2026 zur Verfügung: 2.OG: gesamt ca. 352,70 m² - teilbar! davon Büroeinheit "links" ca. 194 m² Büroeinheit "rechts" ca. 158,7 m² Parkmöglichkeiten: Gesamt 10 Stellplätze davon 6 Tiefgarage 4 Außenbereich Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in Graz-Straßgang, in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Lage ist ideal, da wichtige Einrichtungen wie das LKH Graz, der Bahnhof, das Straßganger Bad und ein Kino schnell erreichbar sind. Die bezaubernde Grazer Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst: - Vorraum - Großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich - Badezimmer inkl. WC - Schlafzimmer - ein ca. 8 m² großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene, komfortable und helle Wohnmöglichkeit in Graz-Straßgang suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist bestehend aus einem großzügigen Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Sie befindet sich in einem sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen Wohnhaus in der Eythgasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man durch eine Glastüre direkt auf den Balkon der Wohnung, von welchem man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist zusätzlich um € 70,- brutto anzumieten . Die schöne Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und diversen Outdooraktivitäten ein. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 60,01 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Eythgasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Nahe gelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Thal, Steiermark. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und bietet einen angenehmen Ausblick aus dem Dachgeschoß. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bezugsfertig. Ausstattung & Extras: Ein zugehöriger Stellplatz ist in der Miete inbegriffen und bietet komfortables Parken direkt am Objekt. Sowie eine Telmöbelierung. Lage & Anbindung: Thal liegt südlich von Graz und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung per Busverbindung. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 8052 Thal, Steiermark, besticht durch ihre ruhige Lage in einer grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 8. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in sonniger Lage im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen idealen Platz bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind sowohl die separate Küche als auch das großzügig geschnittene Schlafzimmer bequem erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden (bis zum 7. Stock) und ermöglicht einen Zugang zur Wohnung im 8. Stockwerk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grottenhofstraße in Graz-Wetzelsdorf, die durch ihre Architektur, ihre Geschichte und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die ehemalige Kapelle St.Josef wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und laufend instand gehalten. Das Gebäude bietet heute rund 290 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit rund 750 m² Grundstücksfläche und präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen (näheres auf Anfrage). Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet wobei eine Kündigungsmöglichkeit mit Ende 2026 gegeben wäre. Highlightsca. 290 m² Nutzfläche (noch nicht vermessen, da im Inneren Umbauten erfolgten) ca. 750 m² Grundstücksflächeaußergewöhnliche Architektur mit großzügigem Raumgefühllaufende Mieteinnahmenvielseitige Nutzungsmöglichkeitenrepräsentativer Firmensitz möglichgeeignet für Praxisgemeinschaften, Kanzleien, Bildungs- oder Betreuungseinrichtungenattraktive Lage in Graz-Eggenberggroßzügige Außenflächen mit Entwicklungspotenzial Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück denkbar Historie & Entwicklungspotenzial Die ehemalige Kapelle wurde in den vergangenen Jahren teilweise revitalisiert. Unter anderem wurden Mosaike freigelegt, Sanitäranlagen geschaffen, Fassaden saniert sowie zahlreiche Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die derzeitigen Nutzer haben zusätzliche Innenausbauten vorgenommen und die Räumlichkeiten an ihre Bedürfnisse angepasst. Für Investoren besonders interessant: Zur Liegenschaft liegt ein Gutachten eines renommierten Sachverständigen vor, welches die denkmalfachliche Situation analysiert. Daraus ergeben sich langfristig interessante Entwicklungsperspektiven für künftige Eigentümer. Auch eine Aufhebung des Denkmalschutzes wäre möglich, lt. diesem Gutachten. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in der Peter-Rosegger-Straße in Graz und bietet einen herrlichen Ausblick nach Süden über die Dächer hinweg. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés usw. …… Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Balkon/Loggia bietet Platz zum Verweilen im Freien. Zur Nutzung gehört ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für optimale Verdunkelung. Ein Lift in der Wohnanlage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal auch für den Transport von Einkäufen. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit Essbereich und Speis, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kellerabteil, Parkplatz. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Neubau-Mietwohnung mit Terrasse und Grünbereich/Garten befindet sich in ruhiger Lage in Graz, Bezirk Wetzelsdorf Wetzelsdorf ist der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Er liegt im Westen der Stadt - also auf der "Rechten Murseite" - zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die von Ihnen angefragte Wohnung mit 43m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf • Vorraum- Wohn-Essbereich inkl. moderner Einbauküche- Schlafzimmer - Badezimmer mit WC und Fenster - Terrasse mit Grünbereich - Die Terrasse mit Grünbereich ist vom Wohnbereich sowie auch vom Schlafzimmer begehbar, für die Bewässerung dient ein Wasseranschluss auf der Terrasse. Miete In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und die Haushaltsversicherung kommen noch gesondert hinzu. Ausstattung Die Wohnung wurde mit einer stilvollen Küche mit hellen Fronten und E-Geräten ausgestattet, diese ist in der Miete bereits enthalten. Das Badezimmer wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Die großen Fensterfronten in Kunststoff entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Als Sonnenschutz dienen Raffstores welche in den Sommermonaten für die nötige Beschattung sorgen. Weiters wurden die Fenster wurden mit Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein Festnetzinternet (Glasfaser) ist bei den Wohnungen bereits vorhanden bzw. wird noch umgesetzt, eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls gegeben. Sehr gerne können Sie diese Immobilie besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zur Miete steht eine gepflegte Wohnung im dritten Stock ohne Lift in freundlicher Wohnlage im Bezirk Eggenberg! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 67 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, 2 separat begehbare Zimmer, eine Loggia, eine möblierte Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 690,00 und setzt sich wie folgt zusammen: • Grundmiete: € 465,00 • Betriebskosten: € 225,00 inkl. USt. Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung. Diese Kosten kommen zur monatlichen Gesamtbelastung hinzu und sind vom individuellen Verbrauch abhängig. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! KEINE Provision! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 8 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 43 m² und 111 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen Räumen. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form eines Balkons mit einer Fläche von ca. 42m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 8 Neubauwohnungen von ca. 43 m² bis 111 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt bis 30.06.2026 aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese rund 88,94 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage im 5. Stock mit Lift in Graz, Wetzelsdorf und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den großen Balkon. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2021 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Balkone, die Anbringung einer Wärmedämmung sowie die Modernisierung der Liftanlage. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Vom Vorraum und dem anschließenden Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zum sonnigen Balkon ausgestattet mit elektrischer Markise. Die möblierte Küche ist über einen praktischen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Im ruhig gelegenen hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Diese sorgen im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima und tragen im Winter zur zusätzlichen Wärmedämmung bei. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! [https://360.remax.at/player/wzr03/de] Vor dem Haus steht ein großzügiger allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten. Die Lage in der Abstallerstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung in einer attraktiven Wohnlage in Wetzelsdorf suchen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Auf Wunsch kann von der ENW eine Küche eingebaut werden. Die monatliche Belastung würde sich um ca. ? 65.00 erhöhen. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4669.70 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]