Suchergebnisse für "Straßganger Straße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell #möbliert

Es handelt sich um ein geräumiges vollmöbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 das in Mischbauweise errichtet wurde (Massiv und Holzbau) mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, dem WC, einem gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, noch zwei weitere kleine Zimmer, die als Ankleidezimmer oder optional als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Somit bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die Grundfläche beträgt ca. 940 m². (Bauland WA 0,2-0,3) Besonders erwähnenswert ist der beheizbare Keller, der durch die Hanglage und Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobby- und Partyraum. Auch eine erweiterte Nutzung als Wohnfläche ist durch die hellen Räume mit Tageslicht möglich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht. Kleines Schmankerl: der Blick auf den Schlossberg. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial sowohl als lukratives Anlageobjekt – etwa durch die weitere Vermietung über Plattformen wie Airbnb – als auch als komfortables Zuhause für den Eigennutzer. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es nur etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Graz entfernt liegt. Öffis sind in unmittelbarer Nähe. Du möchtest diese Immobilie kaufen? Dann zögere nicht und vereinbare einen Besichtigungstermin! Weitere exklusive Wohnungen bzw. Häuser findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]

#Balkon

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, helle Räume und eine besonders gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnanlage im Grazer Westen und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Böden verlegt sowie Badezimmer und Oberflächen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand — ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und alltagstaugliche Aufteilung: • Vorraum • separates WC • modernes Badezimmer • Schlafzimmer • helle Wohn-Essküche mit Balkonzugang Zusätzlichen Komfort bieten: • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Waschküche im Haus Ein besonderer Pluspunkt sind die allgemeinen Freiparkflächen der Wohnanlage, die ausschließlich über eine gesteuerte Schrankenanlage erreichbar sind. Dadurch stehen den Bewohnern in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Reichweite. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare, Berufstätige oder auch als attraktive Anlagewohnung. Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Sanierung • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 53 m² Wohnfläche • westseitiger Balkon • neue Böden • modernes Badezimmer • separates WC • helle Wohn-Essküche • Kellerabteil • Fahrradraum & Waschküche • allgemeine Parkflächen mit Schrankenanlage • Fernwärme • sofort bezugsfertig • ideale Eigennutzer- oder Anlegerwohnung Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A04• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters sind der Wohnung zwei Balkone von rd. 21 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon plus, als Highlight- ein fast 50m2 großen Dachgarten mit Blick ins Grüne!• 2 Extra Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,05m2.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ab 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten OG mit sonniger, überdachter Terrasse und Blick ins Grüne! Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 40m2 große Terrasse• 2 (Kinderzimmer) mit Ausgang auf die große Terrasse• Badezimmer mit Dusche und Wanne• WC extra• großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2.Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familiendomizil mit großem Garten und viel Platz zum Wohlfühlen Charmantes Einfamilienhaus in Straß in der Steiermark Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten zu einem Wohnangebot, das Familien begeistert. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit hellen Räumen und ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit angrenzender Speis sowie das Esszimmer schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Büro (derzeit als Schlafzimmer genutzt) eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume, ein Waschraum, der Heizraum sowie das separate Öllager bieten ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Das Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten. Die großzügige Terrasse und der Pool schaffen eine private Wohlfühloase und machen dieses Zuhause zum idealen Rückzugsort in den Sommermonaten. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Highlights Ca. 160 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise Baujahr 2002 Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang Separate Küche mit Speis Esszimmer Büro im Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCPraktischer Schrankraum Vollunterkellert Ölheizung Sonnige Terrasse Großzügiger, vollständig eingezäunter Garten Doppelcarport Ruhige Wohnlage Lage Straß in der Steiermark zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Südsteiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Leibnitz, Graz sowie der Südautobahn. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer absolut ruhigen Wohnlage am Eppensteinerweg 8 in Graz präsentiert sich diese kompakte, außergewöhnlich hochwertig sanierte Etagenwohnung als echtes Kleinod. Auf rund 43 m² Wohnfläche verbindet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitloser Gestaltung, zeitgemäßer Haustechnik und einem Wohnkomfort, den man bei vergleichbaren Kleinwohnungen im Grazer Stadtgebiet nur selten findet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Wohnhauses. Kurze Wege, direkte Straßenbahnanschlüsse und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine komfortable Anbindung an das Grazer Stadtleben. Gleichzeitig genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur. In den vergangenen 15 Jahren wurde die Wohnung umfassend entkernt und hochwertig saniert. Die Erneuerungen reichen von der Elektroinstallation über die Sanitärbereiche bis hin zu den Innentüren samt Türstöcken. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, zeitloser Gestaltung und modernen Unterputzarmaturen. Auch das harmonisch abgestimmte Raum- und Lichtkonzept unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Auch das Heizsystem wurde erneuert: Intelligente Elektro-Infrarotpaneele sorgen für eine angenehme Strahlungswärme und lassen sich komfortabel per Fernsteuerung bedienen. Dadurch können die einzelnen Wohnbereiche bedarfsgerecht beheizt und die gewünschte Raumtemperatur flexibel gesteuert werden. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer mit rund 8,9 m², ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 17,4 m², eine Küche mit rund 13 m² sowie ein Badezimmer mit rund 4,6 m². Die gelungene Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft trotz der kompakten Wohnungsgröße ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der rund 90 m² große Garten, der der Wohnung als Zubehör zugeordnet ist. Dieses außergewöhnliche Gartenparadies erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort, wie er bei einer Stadtwohnung nur selten zu finden ist. Im Jahr 2024 wurden eine Pergola samt Terrasse sowie hochwertige Hochbeete aus beständigen Materialien errichtet. Damit vereint der Garten Erholung, Freizeitqualität und Selbstversorgerpotenzial auf besonders gelungene Weise. Ob entspannte Stunden unter der Pergola, gesellige Abende mit Freunden oder der Anbau von Gemüse und Kräutern – hier findet sich ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit rund 17 m², das über einen Waschmaschinenanschluss sowie Wasser und Strom verfügt. Neben seiner Funktion als geräumige Lagerfläche bietet es ideale Voraussetzungen für einen eigenen Wasch- und Trockenbereich mit zusätzlichem Platz für einen Wäschetrockner. Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände lassen sich hier ebenfalls bequem und übersichtlich unterbringen – ein wertvoller Zusatznutzen, der bei vergleichbaren Kleinwohnungen nur selten zu finden ist. Nach Auskunft der Hausverwaltung stehen derzeit keine Sanierungsmaßnahmen an, deren Kosten nicht durch die vorhandene Rücklage gedeckt wären. Die Sanierung des Daches wurde innerhalb der vergangenen fünf Jahre durchgeführt und von der Eigentümergemeinschaft bereits finanziert. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare, Gartenliebhaber oder Anleger, die eine sofort beziehbare, hochwertig sanierte Immobilie mit außergewöhnlichen Freiflächen suchen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter öffentlicher Anbindung, zeitgemäßer Ausstattung, großem Kellerabteil und privatem Garten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Grazer Stadtgebiet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 5 Zimmer Dachterrassen Wohnung im 2. OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die ca. 50m2 große Dachterrasse• 3 Extra Schlafzimmer• 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne• WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2.Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, der Euro 25.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 2 Zimmer Wohnung im ersten OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon• Extra Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca.19m2 großen Balkon• Badezimmer mit Wc/Dusche Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2.Zur Wohnung gehört ein Freiparkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorragende Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorger: ca. 100 Meter Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Bushaltestelle: ca. 100 Meter Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an. Raumeinteilung: Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit großem Fenster, WC abgetrennt Wohnzimmer mit Essbereich und Erker verglast und mit elektrischen Rollos großzügiges Sonnendeck überdacht 50m² großer Garten großes Schlafzimmer Kinderzimmer Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil Wintergarten optional Tiefgaragenplatz optional Energiekennzahlen : HWB 82,2 kWh/m²a, Kl. C fGEE 1,94 Heizkosten ca. € 137,- + MwSt. Gesamtnutzfläche ca. 77,38m² Wohnnutzfläche ca. 71,97m² Terrasse ca. 10m² Garten 50,76m² Keller ca. 5m²... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnendurchflutet wohnen: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Südbalkon – Top 32 in Eggenberg Gefragte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30E Eine praktische, bestens angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zur Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – perfekt für komfortables urbanes Leben.6. Stock Top 32 – barrierefrei erreichbar dank Personenlift Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist – komfortabel im Alltag und eine zukunftssichere Lösung. Südbalkon mit 9,28 m² – von Schlafzimmer und Wohnküche zugänglich Der großzügige Südbalkon ist ein besonderes Highlight: Von zwei Räumen aus begehbar, bietet er maximale Sonneneinstrahlung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Moderne, weiß gehaltene Einbauküche – sofort bezugsfertig Die zeitgemäße Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd mit Backofen sowie Spülbecken – alles vorhanden, was Sie für den Alltag benötigen. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Parkettboden Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, wertig und zeitlos elegant. Durchdachte Raumaufteilung: Bad und WC getrennt + Abstellraum Über den Vorraum erreichen Sie das separate WC, das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Ordnung und optimale Raumnutzung. Fernwärme & digitale Öffi-Anzeige im Haus Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss informiert eine digitale Anzeigetafel der Verbund Linie über aktuelle Abfahrtszeiten – perfekt für alle Öffi-Nutzer. Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um zusätzlich € 20.000,– erworben werden – ein echter Mehrwert: Ihr Fahrzeug steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Eckertstraße 30E, 8020 Graz befindet sich als Top 32 im sechsten Stock und ist dank Personenlift vollständig barrierefrei erreichbar. Hier genießen Sie das angenehme Gefühl, angekommen zu sein – in einer durchdacht gestalteten Wohnung mit sonnigem Balkon. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zum separat begehbaren WC sowie zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt: der zusätzliche Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was Sie gerne ordentlich verstauen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohn-/Essküche mit moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – betreten Sie den 9,28 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon, der sich perfekt als sonniger Rückzugsort eignet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und wirken dank der großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein praktisches Extra: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten stets im Blick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 20.000,– miterworben werden – ein echter Komfortgewinn im Alltag, wenn Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt untergebracht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <125m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte Terrassenwohnung eignet sich hervorragend für Familien oder auch für Anleger und teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohnraum mit offener Küche, drei extra begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, sowie Dachterrasse und großem Balkon. Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich in vier Doppelhaushälften und ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen aufteilen und wird im Sommer 2027 bezugsfertig sein. Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 61 m² und 95 m² Wohnfläche und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger. Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze (diese sind um EUR 18.000,- pro Stellplatz extra ankaufbar) und einspurige Fahrzeuge, sowie ausreichende Kellerflächen geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Eine auf die persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Innenraumplanung ist bei jeder Einheit bis zum Baubeginn noch problemlos möglich. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]