Suchergebnisse für "Straße des Ersten Mai, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 507,08m²
€ 28,26 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: 2.OG, A+B, ca. 647 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, G+H, ca. 962 m² (teilbar 507 m²/456 m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, I, ca. 581 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 - verfügbar ab 01.11.2026 3.OG, I, ca. 599 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 3.OG, A-D, ca. 1.958 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 - verfügbar ab 01.04.2027 4.OG, Einheit E+F, ca. 1.387 m² (teilbar 596m²/791m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,80 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier Archiv im UG (RP4) verfügbar (346 m2): e8,80/m2/Monat BK Archiv: e2,00/m2/Monat BK Terrasse: e0,50/m2/Monat Endenergiebedarf: 73.20... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1387m²
€ 28,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: 2.OG, A+B, ca. 647 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, G+H, ca. 962 m² (teilbar 507 m²/456 m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, I, ca. 581 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 - verfügbar ab 01.11.2026 3.OG, I, ca. 599 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 3.OG, A-D, ca. 1.958 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 - verfügbar ab 01.04.2027 4.OG, Einheit E+F, ca. 1.387 m² (teilbar 596m²/791m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,80 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier Archiv im UG (RP4) verfügbar (346 m2): e8,80/m2/Monat BK Archiv: e2,00/m2/Monat BK Terrasse: e0,50/m2/Monat Endenergiebedarf: 73.20... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 53,09m² / 2 Zimmer
€ 7.496,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine hervorragend aufgeteilte Wohnung mit zwei Zimmern, die durch ihren durchdachten Grundriss, eine Loggia mit schönem Grünblick sowie die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und verbindet urbanes Leben mitten in Wien mit der Ruhe und dem Grün des nahegelegenen Parks. Ob als Eigenheim oder als attraktive Anlage, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße. Auch das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrem schönen Grünblick der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag ist. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig ausgestattet, mit stilvollen Materialien, einer luxuriösen Dusche sowie stimmungsvoller LED Beleuchtung, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zusätzlich stehen im Haus Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung, praktisch für alle, die ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringen möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53,56m² / 2 Zimmer
€ 7.823,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Marina Tower, 8. Stock: 2-Zimmer-Wohnung mit Donaublick bis zum Bisamberg Direkt an der Donau, im 8. Stock des Marina Towers, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Freifläche und weitem Blick über das Wasser bis Richtung Bisamberg. Auf ca. 45,3 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehm klares Raumgefühl: eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Die ca. 8,4 m² große Loggia und der zusätzliche ca. 3,3 m² große Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und machen den Blick auf die Donau zum täglichen Teil des Wohnens. Die Küche ist unbenutzt, da die Wohnung ausschließlich für Home Office genützt wurde, und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Damit ist die Wohnung sofort bereit für den ersten Einzug. Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Der Marina Tower zählt zu den markantesten Wohnadressen Wiens. Hier wohnt man nicht nur in einer modernen Wohnung, sondern in einem Haus mit Infrastruktur, die den Alltag spürbar einfacher macht: Concierge-Service, Paketstation, Fitness- und Wellnessbereich mit Pool, Café, Supermarkt, Home Cinema, Gästelounge, Fahrradraum, Car- und Bike-Sharing sowie direkter Zugang zum Marina Deck und zur Donaupromenade. Die Lage eignet sich besonders für Singles, junge Professionals, Expats und gut situierte Studierende, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Wasser und Freiraum zu verzichten. Die U2-Station Donaumarina - durchgehend BARIERREFREI erreichbar - befindet sich praktisch vor der Haustür. WU, Messe Wien, Prater, Innenstadt, Donauinsel und wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist kompakt, hochwertig und sofort verfügbar. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege, moderne Ausstattung und einen Ausblick mit Charakter schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Virtuelles Staging - Einrichtung teilweise mit KI generiert! Eckdatenca. 45,3 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 8,4 m² Loggiaca. 3,3 m² Balkon Donaublick bis Richtung Bisambergneue, unbenutzte Siemens-Küche Bad mit Duscheseparates WCFußbodenheizung Deckenkühlung Kellerabteil Fahrradraumab sofort verfügbar IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 38m² / 2 Zimmer
€ 6.026,32 / m²
#Kellerabteil #hell
*MITTEN im 2.ten* ... SMARTES WOHNEN mit DURCHDACHTEM GRUNDRISS... Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie effiziente Raumaufteilung. Auf rund 38 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: • Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung • Einbauküche • Gepflegter Neubau (Baujahr 1960) - mit Lift • Kellerabteil vorhanden • Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch als attraktive Anlageimmobilie an. Ihre Vorteile auf einen Blick: LAGE LAGE LAGEIdeale Starterwohnung - Ideal als erste Eigentumswohnung oder wertstabile Kapitalanlage Perfekte Wertanlage in unschlagbarer Mikrolage"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE“Die Lage und Infrastruktur könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die U2-Station Taborstrasse sowie die Strassenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe. JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
SEHR ZENTRAL GELEGENER WOHNTRAUM
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.084,75 / m²
#Balkon
Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung, welche 59qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Ideal geeignet für Singles und Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Sie betreten das Objekt über den Vorraum, über welchen Sie das WC, die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Das Wohnzimmer ist das zentrale Element dieses Wohntraums. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, über einen Gang ins Badezimmer, zum begehbaren Kleiderkasten und in das Schlafzimmer. Die Wohnung glänzt mit einer zentralen Traumlage und großen neuen dreifach Fenstern, sowie einer komplett neuen Elektrik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentral - Parkettboden - 2022 modernisiert - Balkon - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,61m² / 4 Zimmer
€ 12.396,36 / m²
#Balkon #hell
Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, durchdachter Planung und einem besonderen Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer erster Abstellraum mit über 2,2 m² Fläche, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die äußerst großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung und den Anschlüssen für eine Kochinsel perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und verleihen dem Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer Abstellraum mit über 2,6 m², der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bietet. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Sie teilen sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. Der großzügige Master-Bedroom schafft eine angenehme Rückzugsoase und verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für Kästen und sorgt damit für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und ein offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wollen Sie mehr wissen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 16.091,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der Blick am Abend, wenn die Sonne langsam hinter den Wiener Hausbergen verschwindet und die Wohnräume in warmes Licht taucht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von sämtlichen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Ein weiterer Pluspunkt: ein Teil der Freifläche wurde als Loggia ausgeführt, die im Bedarfsfall durch die Glaselemente geschlossen werden kann und somit wertvollen Schutz bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet darüber hinaus ein fast 1,5 m² großer Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Gefällt Ihnen, was Sie hier lesen? Nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 103,64m² / 4 Zimmer
€ 17.010,81 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Diese atemberaubende Vierzimmerwohnung begeistert mit ihrer idealen südwestseitigen Ausrichtung und verwöhnt ihre Bewohnerinnen und Bewohner von den späten Vormittagsstunden bis zum Sonnenuntergang mit herrlichem Tageslicht und Sonne. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der Blick am Abend, wenn die Sonne langsam hinter den Wiener Hausbergen verschwindet und die Wohnräume in warmes Licht taucht. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für Garderobe, Kästen und Kommoden bietet und somit einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung mit einem besonders durchdachten und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Der geräumige Master-Bedroom bietet ausreichend Platz für eine persönliche Ruheoase, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder stilvolle Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Wunsch. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten in Kombination mit der perfekten Südwest-Ausrichtung sorgen hier für eine außergewöhnlich helle, licht- und sonnendurchflutete Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von der Wohnküche und dem angrenzenden Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Freifläche, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet. Auch hinsichtlich Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein im Badezimmer integriertes WC sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet darüber hinaus ein fast 1,5 m² großer Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Alltagsgegenstände schafft. Gefällt Ihnen, was Sie hier sehen? Nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 30,27m² / 1 Zimmer
€ 6.276,84 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolles Studio-Apartment in Bestlage am Augarten und Donaukanal Dieses moderne Studio-Apartment vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks. Direkt neben dem Augarten sowie Donaukanal gelegen und nur wenige Gehminuten von der U4-Station Roßauer Lände entfernt, verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die rund 30 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2023/24 hochwertig modernisiert. Hohe Decken, eine durchdachte Raumaufteilung und die stilvolle Ausstattung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, während das Badezimmer mit einer zeitgemäßen Dusche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grünblick zum Wettsteinpark am Donaukanal. Die Hochparterrelage bietet dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Einblicke von der Straße. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die individuell regelbare Infrarotheizung, die nicht nur wartungsarm ist, sondern auch einen Vorteil bei den laufenden Betriebskosten bietet. Die Lage zählt zu den attraktivsten Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Augarten und der Donaukanal befinden sich praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Adresse. Highlights auf einen Blick: * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1-Zimmer Wohnung * Hochparterre * Kernsaniert 2023/24 * Sofort bezugsfertig * Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Infrarotheizung * Eigenes Kellerabteil * Top-Lage direkt beim Augarten Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Obere Donaustraße 15 ist ausgezeichnet. Ein SPAR (ca. 2 Gehminuten), ein PENNY (ca. 5 Gehminuten) sowie ein BILLA (ca. 6 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, mehrere Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Mit der U4 (Roßauer Lände), der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. • Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz, oder auch bequem mit dem Fahrrad, erreichbar. • Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 100m² / 4 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Helle, traumhafte Dachgeschoßwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, zuzüglich großzügiger Terrasse und Lift in zentraler Lage des 2. Wiener Bezirks – unbefristete Vermietung Bitte bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Angabe der korrekten Telefonnummer stellen Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung überzeugt mit rund ca.100 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, und einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Über den anschließenden Gang gelangt man zu den weiteren Räumlichkeiten.(drei getrennt begehbare Zimmer) Hier befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer (Zimmergrößen: ca 20 m², ca. 13 m² ca 8,4 m²) sowie ein getrennt begehbares Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC.. Auch von diesem Gangereich besteht ein weiterer Zugang zur Terrasse, wodurch diese besonders vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift und ist durch ihre helle Ausrichtung und die großzügige Außenfläche besonders attraktiv. Raumaufteilung Vorzimmer Wohnküche / Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 3 Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum großzügige Terrasse Kellerabteil kann auf Wunsch zugeteilt werden Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk im Bereich Handelskai. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung befinden sich unter anderem die S-Bahn- und U6-Station Handelskai sowie die U1-Station Vorgartenstraße. Die Wohnung liegt am Handelskai Nähe Wachaustraße. . Auch die Donau und die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 100 m² Terrasse: großzügig, genaue Fläche wird noch bekannt gegeben geschätzt ca. 12 m² Mietbeginn: eventuell auch schon ab 1.11 möglich, spätestens jedoch ab 1.12 möglich Mietdauer: unbefristet - langfristige Anmietung erwünscht Lift: vorhanden Monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkostenakonto: € 1.890,00 Aufschlüsselung: Hauptmietzins: € 1.250,00 netto Betriebskosten: € 250,00 netto Heizkostenakonto: € 200,00 netto Umsatzsteuer gemäß gesetzlicher Vorschreibung (10% , nur bei HK 20%) Gesamtmiete brutto: € 1.890,00 Kaution: € 7.000,00 Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500,00 Strom ist extra zu entrichten. Kosten Mietvertrag: Bei Vertragsabschluss sind inkl. Kaution, erster Miete und einmaligen HV Kosten € 9.390,00 zu erlegen. Eine attraktive, helle Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse, Lift und unbefristeter Mietmöglichkeit – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einer schönen Außenfläche und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75,62m² / 3 Zimmer
€ 32,66 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
3-Zimmer Neubau-Wohnung mit spektakulären Ausblick über die Donau und Wien! Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertigen Wohnbereichen und außergewöhnlich viel Freiraum im Innen- und Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Linkerhand befinden sich das separate WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Über den anschließenden Flur erreichen Sie auf der linken Seite das zweite Schlafzimmer und auf der rechten Seite das elegant ausgestattete Badezimmer mit einer Dusche, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Wohnküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, welche einen unglaublichen Ausblick bietet. Ein weiteres besonderes Highlight ist die großzügige, weitere Loggia, die sowohl von beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Diese führt zusätzlich in einen kleinen, nicht überdachten Außenbereich und bietet somit einen weiteren privaten Freiraum. Lassen Sie sich von der hochwertigen ausgestatteten Wohneinheit und der wunderschönen Architektur, sowie dem tollen Wohnkonzept inspirieren! Es erwarten Sie Freizeit- und Ruheflächen, Fitness- und Wellnessbereich (Sauna ist kostenpflichtig: zusätzlich über die App buchbar), Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Wer hier wohnt, hat einen urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Services im Haus (Gemienschaftsräume): großzügiger Lobby- und Empfangsbereich Concierge-Service Home Cinemaacht Personenaufzügeein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellplatz Catering Station Gästelounge RENZ - Paketfachanlage Kinderspielplatz / Jugendspielplatz Hunde- und Fahrradwaschstation Infos zum Gebäude: Das fertige Projekt umfasst zwei Gebäudeteile: „High Rise“ und „Low Rise“ und ist eines der innovativsten, einzigartigsten und gegenwärtig umfangreichsten Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte Österreichs. Mittels "MARINA DECK" - einer Überplattung des Handelskais sowie der ÖBB-Bahntrasse - erfolgt die direkte Erschließung des rechten Donauufers. Für die Gestaltung des "MARINA DECK" ist ein parkähnliches Grünraumkonzept vorgesehen, welches die Attraktivität der Standortlage wesentlich aufwertet. Das Deck verbindet zudem den "MARINA TOWER" mit dem rechten Donauufer und ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern auf diese Weise einen direkten Zugang zur MARINA WIEN - Wien's modernem Yacht- und Sportboothafen - sowie zum Treppelweg. Ausstattung (Wohnung): Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Stützkühlung. Wärmeversorgung: Fernwärme bzw. Geothermie Telekabel-, A1- sowie SAT-Anschluss in jeder Wohnung, Sicherheitstürverglaste Loggia Fenster mit Dreifachverglasung Innenjalousien Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zur Miete zur Verfügung. Anmietbar über die Hausverwaltung je nach Verfügbarkeit. Lage: Der Marina Tower liegt direkt am Wasser, und auch mitten im Grünen. Somit ist es die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorgung: Das Stadion Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung (Alte Donau, Lobau, Prater) bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Nahversorgung in der Sockelgeschosszone (Marina Plaza): über insgesamt drei Geschosse erstrecken sich großzügige Gastronomie- und Gewerbeflächen wie etwa das Ärztezentrum, ein Kindergarten, Café, Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, etc. Anbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben. Die U2-Station "Donaumarina" liegt direkt nebenan. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. Auch die Wirtschaftsuniversität (WU) liegt nur einige U-Bahnstationen entfernt von Ihrem neuen Zuhause. Der Bahnhof "Praterstern" ist schnell erreichbar (Nah- und Fernverkehr der ÖBB). Zum Flughafen Wien-Schwechat gelangen Sie in nur ca. 16 Autominuten. Der hausinterne Carsharing bietet: Autos, Scooter und Elektrofahrräder für eine maximale Flexibilität. U-Bahn: U2 „Donaumarina“Busse: 77A, 79A, 79BS-Bahn: S80Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab 15.11.2026; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Lift, Steuern und Abgaben): € 2.469,85Kaution: € 8.000,- // Vertragserrichtung: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Haushaltsversicherung, Telefon, Kabel, TV, Internet sind durch den Mieter separat zu tragen und anzumelden. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
