Suchergebnisse für "Sternäckerweg, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Terrasse #hell #ruhig

In der ruhigen und beliebten Kadettengasse 3 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse – perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Freiraum und Komfort legen. Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung gelegt. Ihre Highlights im Überblick: Großzügige 35 m² Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für entspannte Stunden im Freien Feinsteinzeug-Fliesen – modern, pflegeleicht und stilvoll Glasfaseranschluss – bereit für ultraschnelles Internet Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Eingangstür mit Mehrfachverriegelung – für mehr Sicherheit Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Zusätzlicher Lagerraum direkt neben der Wohnung – mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und viel Stauraum. Das schafft mehr Platz im Badezimmer! Zusätzliche Informationen: Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (derzeit ca. € 60/Monat inkl. 20 % USt.) Verfügbar ab 01.10.2026 Bereit für Ihr neues Zuhause? Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohngefühl mit großzügigem Außenbereich – ideal für gemütliche Abende, urbanes Gärtnern oder entspanntes Frühstück im Freien. Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im dritten Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: ein großes sepat begehbares Wohnzimmerein Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Badewanneein WCein Abstellraumein Vorraumein schöner Balkon mit Grünblick Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es handelt sich um ein gefördertes Objekt. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <2.525m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.875m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.550m Polizei <1.075m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <750m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Penthouse im Erstbezug befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten (BJ 2025) im familienfreundlichen Grazer Bezirk Liebenau. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer und zwei Badezimmer, die großzügiges Wohnen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung verbinden. Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zum Einkaufszentrum Murpark und einer raschen Autobahnanbindung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Südwestterrasse. Die farblich aufeinander abgestimmten Bodenbeläge schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- u. Außenbereich und lassen den Wohnraum optisch noch großzügiger wirken. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das den offenen Charakter des Penthouses unterstreicht. Ausstattungsmerkmale & Highlights der Penthouse-Wohnung ● Aufzug direkt ins Penthouse: Exklusiver Zugang direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreies Wohnen. ● Tiefgarage: Zwei bis drei Tiefgaragenstellplätze können um jeweils € 26.000,– zusätzlich erworben werden. ● Großzügige Freifläche: Die private Terrasse mit über ca. 100 m² umschließt das Penthouse vollständig und bietet von sämtlichen Zimmern einen direkten Zugang ins Freie. ● Morderne Heiztechnik mittels Luftwärmepumpe: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. ● Klimaanlage: Die Vorbereitungen für die Installation einer Klimaanlage sind in allen Zimmern vorhanden. ● Hochwertige Innenausstattung: – Edler echtholz-Parkettboden von Weitzer Parkett – Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern, im WC und in der großzügigen Wohnküche – Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores – Küchenanschlüsse vorbereitet – individuelle Gestaltung durch Käufer möglich ● Glasfaseranschluss: Moderne Glasfaserinfrastruktur für schnelles Internet und eine leistungsfähige digitale Anbindung. ● Kellerraum: Ein ca. 10 m² großer, der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Jetzt anfragen & Wohnqualität erleben!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein vielseitiges und modernes Zuhause sucht neue Eigentümer! Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ecklage bietet dabei ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Im Erdgeschoß findet man die offen gestaltete, komplett eingerichtete Küche, den Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum und ein Besucher-WC. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, ein geräumiger Schrankraum und das helle und freundliche Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie einem WC. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Keller. Hier steht reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzliche Nutzungen zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, eine Pellet-Zentralheizung, Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung, eine Split-Klimaanlage im Schlafzimmer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine elektrische Markise. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Terrasse, einen Südwest-Balkon sowie (mindestens) drei Stellplätze, zwei davon im Carport mit einer zusätzlichen Abstellbox im Außenbereich und Besucherparkplätze. Das Haus ist besonders attraktiv für Familien und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Lage im Grazer Bezirk Liebenau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ausreichend Rückzug und Grünraum für den Alltag. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Graz-Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine flexibel teilbare Fläche von ca. 7.000 m² bis 15.000 m² und eignet sich ideal für Unternehmensansiedlungen, Logistik, Produktion sowie gewerbliche und dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Grundstücksgröße ermöglicht sowohl kompakte als auch großvolumige Projektentwicklungen. Kauf oder Baurecht möglich. Preis auf Anfrage. Detailunterlagen sowie weiterführende Informationen werden nach Erstkontakt gerne zur Verfügung gestellt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau – ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche3 Schlafräume Badezimmer Separates WCSonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Modern, Zentral, Trocken, mit Fenster, mit Strom. Bei Bedarf auch mit Wasser! Bis zu 6 Parkplätze sind verfügbar! Ein fester oder mobiler Plattformlift kann ohne Probleme verbaut werden, falls der barrierefreie Zugang notwendig ist. Bei Fragen sind wir gerne erreichbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <2.600m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <175m Universität <1.375m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <150m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine exklusive Erdgeschoßwohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Ambiente perfekt verbindet. Diese wunderschöne Erstbezugswohnung bietet auf großzügigen 71,65 m² drei hervorragend geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima in jedem Raum. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche, das Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag garantiert. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Westterrasse und dem angrenzenden Garten, der einen herrlichen Grünblick bietet und Ihnen viel Privatsphäre schenkt – der perfekte Ort zum Entspannen oder um mit Ihren Liebsten im Freien zu verweilen. Ein eigenes Carport ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots und bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag deutlich erleichtert. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise – Ihr neuer Lebensmittelpunkt wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kadettengasse - 8041 Graz-Liebenau Sie suchen einen sicheren Stellplatz mit komfortabler Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto? Dann ist dieser moderne Carport genau das Richtige für Sie. In einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Liebenau steht ein überdachter Carport-Stellplatz mit 11-k W-Wallbox zur langfristigen Vermietung. Ausstattung ✔ Überdachter Carport ✔ 11-k W-Wallbox ✔ Persönlicher Ladezugang (RFID/App) ✔ Verbrauchsgenaue Stromabrechnung ✔ Moderne Wohnanlage ✔ Langfristige Vermietung möglich Mietkonditionen • Carport-Stellplatz: 65 € netto/Monat • Wallbox-Nutzung: 20 € netto/Monat • Ladestrom: 0,30€ netto/kWh (nach tatsächlichem Verbrauch, Zähler vorhanden) Grundmiete: 85 € netto pro Monat zzgl. Stromverbrauch laut Wallbox-Abrechnung. Ihre Vorteile • Laden bequem direkt am Stellplatz • Keine Wartezeiten an öffentlichen Ladesäulen • Transparente und faire Abrechnung • Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug • Ideal für Tesla sowie alle Elektro- und Plug-in-Hybridfahrzeuge mit Typ-2-Anschluss Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert

Warum lange einrichten, wenn das neue Zuhause schon auf Sie wartet? Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem cleveren Grundriss, einem tollen Balkon und einer neuwertigen Möblierung - beste Voraussetzungen also, um einfach anzukommen und sich wohlzufühlen. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2017 errichteten Wohnprojekts mit Lift. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (23,8 m²) mit Zugang zum Balkon (9,6 m²), zwei geräumige Zimmer (12,4 bzw. 10,2 m²), ein Badezimmer mit Dusche (6,0 m²), ein separates WC (1,7 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (4,6 m²). Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und hell. Der gut geplante Grundriss bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Neugierig geworden? Die 360-Grad-Tour gibt den perfekten ersten Eindruck! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab [https://360.remax.at/player/5d34n/de] Der Erstbezug dieser Wohnung erfolgte im Jahr 2019. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene, neuwertige Möblierung wird gegen eine Ablöse in Höhe von EUR 10.000,- zur Gänze mitübernommen. Dieser Betrag ist zusätzlich bei Kauf zu berücksichtigen. Diese Wohnung ist ideal für die Vermietung oder aber für den Start in das erste, eigene Zuhause! LAGE Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Liebenau. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Nicht nur der Jakominiplatz ist rasch erreichbar, sondern auch der MURPARK, die Merkur Arena, die Grazer Messe, die Seifenfabrik sowie die Autobahnauffahrt Graz-Ost befinden sich in kurzer Entfernung. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der nahegelegene Radweg sowie Spaziermöglichkeiten rund um den Maria-Cäsar-Park bzw. dem Stadtstrand bereit. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 51 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug , Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen . Ein überdachter KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf um € 90,- zusätzlich angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.- Top 6 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 150,90 Gesamtmiete € 917,45 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Verkauf: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse am Banngrabenweg in Graz Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive und bereits vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg in Graz zu investieren! Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: Helle Wohnräume: Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Gemütliches Wohnzimmer: Der offene Wohnbereich ist ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen - perfekt für entspannte Momente oder gesellige Treffen. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Details: Wohnfläche: ca. 50,91 m² Heizung: Zentralheizung Fernwärme Parkmöglichkeit: KFZ-Abstellplatz Mietinformationen: Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von € 648,52 Die Betriebskosten für Wohnung und KFZ-Abstellplatz betragen € 141,22 netto. Mietvertrag: Der Mietvertrag ist befristet bis 30.06.2027 und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Die aktuelle Rendite dieser Wohnung beträgt ca. 3,80% Der Verkaufspreis beträgt € 205.000,00. Fazit: Diese vermietete 2-Zimmerwohnung am Banngrabenweg ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Graz. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem wertstabilen Investment. Ihre Chance auf eine lukrative Investition in Graz!... [Mehr]