Suchergebnisse für "St. Veiter Straße, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt - flexible Fläche zwischen 200 m² - 300 m² individuell Nutzbar
€ 2.097,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 300m²
€ 6,99 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT INDIVIDUELLEN 200 M² BIS 300 M² - VIELSEITIG NUTZBAR IN ST. RUPRECHT Diese Gewerbefläche zwischen 200m² bis 300 m² Nutzfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Bildungseinrichtungen oder Dienstleistungsbetriebe, die großzügige Räumlichkeiten mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. DIE MIETFLÄCHE KANN FLEXIBEL ZWISCHEN CA. 200 M² UND 300 M² GESTALTET WERDEN. DIE ENDGÜLTIGE FLÄCHENGRÖSSE WIRD GEMEINSAM VOR ORT ENTSPRECHEND IHREM PLATZBEDARF FESTGELEGT. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN DANK DER OFFENEN FLÄCHENAUFTEILUNG EIGNET SICH DAS OBJEKT FÜR ZAHLREICHE BRANCHEN UND UNTERNEHMENSKONZEPTE, UNTER ANDEREM FÜR: * GEMEINSCHAFTSPRAXIS ODER ÄRZTEZENTRUM * THERAPIE- UND GESUNDHEITSZENTRUM * BÜRO- ODER UNTERNEHMENSSTANDORT * COWORKING-SPACE * GOLF-SIMULATOR * NACHHILFE * TANZSCHULE * KAMPFSPORTSCHULE * ESCAPE ROOM * SCHULUNGS- ODER SEMINARZENTRUM * SHOWROOM MIT BERATUNGSBEREICH * FITNESS-, YOGA- ODER TANZSTUDIO * KREATIVATELIER ODER FOTOSTUDIO * KINDERTAGESSTÄTTE ODER BILDUNGSEINRICHTUNG (WIDMUNGSABHÄNGIG) * LEICHTE PRODUKTION ODER MANUFAKTUR DIE RÄUMLICHKEITEN KÖNNEN SOWOHL ALS ZUSAMMENHÄNGENDE EINHEIT GENUTZT ALS AUCH INDIVIDUELL AN BETRIEBLICHE ABLÄUFE ANGEPASST WERDEN. SO KÖNNTE IHRE ZUKÜNFTIGE GEWERBEFLÄCHE AUSSEHEN Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zwischen 200m² bis 300 m² Nutzfläche lassen sich individuelle Ideen verwirklichen und an die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Einrichtung anpassen. Golf-Simulator Die Flächengröße eignet sich ideal für die Einrichtung eines modernen Indoor-Golf-Simulators. Mit Platz für Abschlagboxen, Empfang und Aufenthaltsbereich entsteht ein attraktiver Treffpunkt für Golfsport, Training und Firmenveranstaltungen - ganzjährig und wetterunabhängig. Nachhilfe- und Bildungszentrum Nutzen Sie die Immobilie als Lern- und Schulungsstandort mit mehreren Unterrichts- oder Seminarräumen. Ob Nachhilfeinstitut, Sprachschule, Erwachsenenbildung oder Vorbereitungskurse - die flexible Raumstruktur lässt sich optimal auf verschiedene Unterrichtsformen abstimmen. Escape Room Schaffen Sie ein außergewöhnliches Freizeiterlebnis mit mehreren Themenräumen, einem stilvollen Empfangsbereich sowie Warte- und Aufenthaltszonen. Die vorhandene Flächengröße bietet ausreichend Platz für kreative Spielwelten und ein professionelles Besuchererlebnis. Tanzschule Verwirklichen Sie moderne Tanzräume für Ballett, Hip-Hop, Standard- und Lateintanz oder Fitnesskurse. Die Fläche bietet Platz für mehrere Kursangebote sowie einen Empfangsbereich und Aufenthaltsmöglichkeiten für Teilnehmer und Begleitpersonen. Kampfsportschule Ob Karate, Taekwondo, Judo, Boxen, Kickboxen, Thai-Boxen oder Selbstverteidigung - die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen Trainingsflächen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Ergänzend lassen sich Umkleiden, Sanitärbereiche sowie ein Empfangs- oder Aufenthaltsbereich integrieren. Dank der offenen Gestaltung kann die Fläche individuell ausgebaut und an nahezu jedes Nutzungskonzept angepasst werden. So entsteht ein Standort, der mit Ihren Anforderungen wächst und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. GUTE LAGE MIT KURZEN WEGEN Die Immobilie befindet sich in St.Ruprecht, einem etablierten Gewerbestandort mit einer hohen Einwohnerzahl im direkten Umfeld. Die Kombination aus bestehenden Betrieben, Wohnbebauung und guter Erreichbarkeit schafft ein attraktives Umfeld für Unternehmen mit Kundenverkehr. HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Mehrere Buslinien (6, 9, 85 und 98) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist nur rund 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl aus der Region als auch darüber hinaus. AUSREICHEND PARKPLÄTZE DIREKT VOR ORT Direkt vor dem Gebäude stehen großzügige Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Dadurch profitieren Kunden, Besucher, Mitarbeiter und Lieferanten von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Parksituation - ein wichtiger Vorteil im täglichen Betrieb. Des weiteren gibt es auf der St.Ruprechter Straße einen zweiten Gemeinschaftsparkplatz mit rund 700 m². SOFORT NUTZBARE INFRASTRUKTUR Die vorhandene Ausstattung schafft gute Voraussetzungen für einen raschen Start. Das Objekt verfügt unter anderem über Sanitäranlagen, eine Fernwärmeversorgung sowie eine Brandmeldeanlage. Dadurch lassen sich notwendige Adaptierungen auf das jeweilige Nutzungskonzept überschaubar halten. WIRTSCHAFTLICH INTERESSANTE LÖSUNG Gewerbeflächen dieser Größe sind in vergleichbarer Lage nur selten verfügbar. Mit einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 200 bis 300 m², einer bestehenden Infrastruktur sowie zahlreichen Parkplätzen bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte und eine langfristige Standortentscheidung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS ALLE ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ WURDEN NACH BESTEM WISSEN ERSTELLT UND BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS BZW. DRITTER. FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER, DRUCK- UND RECHENFEHLER BLEIBEN VORBEHALTEN. DIESES EXPOSÉ STELLT KEIN VERTRAGLICHES ANGEBOT DAR UND ERSETZT KEINE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG DER LIEGENSCHAFT. EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN. PROVISION: 2-3 BMM JE NACH DAUER DES MIETVERHÄLTNISSES. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 278,03m²
€ 13,81 / m²
#Büro
*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab sofort *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden • Klimaanlage Die Räumlichkeiten wurden zwischenzeitlich von sämtlichen auf den Fotos abgebildeten Fahrnissen geräumt. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Pauschalmiete inkl. BK: € 3.200, - zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m²
#Halle #Handel
Entdecken Sie erstklassige Lagerflächen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee – der perfekte Standort für Ihr Unternehmen! Diese vielseitigen Industrie- und Gewerbeflächen bieten Ihnen optimale Bedingungen, um Ihre Waren sicher und effizient zu lagern. Mit einer attraktiven Miete, profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der dynamischsten Regionen Kärntens. Die Lage könnte nicht besser sein: Klagenfurt am Wörthersee punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. So bleiben Sie flexibel und bestens vernetzt – ein entscheidender Vorteil in der heutigen Geschäftswelt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter ist bestens gesorgt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität machen die Lage auch für Ihre Angestellten attraktiv und erhöhen die Lebensqualität am Arbeitsort. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bequem erreichbar und runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Lagerhaltung in einem modernen und verkehrsgünstig gelegenen Objekt in Klagenfurt zu optimieren. Ob für Logistik, Produktion oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Geschäftsräume – diese Lagerflächen bieten Ihnen die Flexibilität und Sicherheit, die Sie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Klagenfurt am Wörthersee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 92m² / 3 Zimmer
€ 2.163,04 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Hochwertige Büroeinheit mit attraktiver Rendite von ca. 6,4 % in zentraler Lage von St.Veit an der Glan. Dieses moderne und helle Büro befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 10 in St.Veit an der Glan und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine attraktive Rendite von ca. 6,4 %. Die Büroeinheit verfügt über drei großzügige Büroräume, eine separate Küche sowie eine Sanitäranlage. Durch die großflächigen Fensterfronten sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf das Stadtzentrum und in Richtung Taggenbrunn, den Sie vom Balkon aus genießen können. Hochwertige Parkettböden, eine Klimaanlage sowie die bequeme Erreichbarkeit mit dem Lift runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen zwei bzw. drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Küche - Sanitärbereich - Vorraum - Balkon Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren, die eine attraktive Rendite von ca. 6,4 % anstreben und zugleich von einer zentral gelegenen, effizient gestalteten Einheit profitieren möchten, die eine flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche ermöglicht und sich durch ihre gute Vermietbarkeit auszeichnet. Die Büroeinheit war bis Ende Juni vermietet. St.Veit an der Glan überzeugt als charmante Bezirksstadt mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität sowie ausgezeichneter Infrastruktur: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Graz dank der Koralmbahn in etwa 45 Minuten bequem angebunden ist. Durch die zentrale Lage und die gefragte Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Bahnhof St.Veit an der Glan (ca. 5 Gehminuten), der INTERSPAR in der Völkermarkter Straße (ca. 2 Fahrminuten bzw. rund 10 Gehminuten), die Volksschule St.Veit (ca. 7 Gehminuten) sowie die Mittelschule St.Veit (ca. 10 Gehminuten); zudem sind zahlreiche Banken und Rechtsanwaltskanzleien rund um den Hauptplatz in etwa 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 199m² / 6 Zimmer
€ 5.019,60 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
GROSSZÜGIGES ARCHITEKTENHAUS IN BELIEBTER LAGE #Familientraum #Zentrumsnah #XL-Pool Dieser Wohntraum befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt bietet großzügige rd. 200 m² Wohnfläche auf einem 680 m² großen Grundstück. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ein privater Pool - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und angenehme Atmosphäre, von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank ist modern gestaltet und voll ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad samt Toilette. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet mit privaten Swimmingpool samt Überdachung und eigenen Poolhaus ein echtes Highlight – ideal für Familien, entspannte Wochenenden oder gesellige Abende mit Freunden. 2017 erfolgte eine Kernsanierung bis auf die Grundmauern (BJ 1950) mit anschließendem Neubau. Elektrische Rollläden, E-Ladestation, Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum/ Garderobe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Offene Küche mit Kücheninsel, amerikanischen Kühlschrank und Siemens E-Geräten • Schlaf-/ Gäste- od. Arbeitszimmer • Bad und separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum Obergeschoss: • Masterbedroom mit eigener Ankleide und Bad und Toilette • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette Keller: ca. 50 m² Poolhaus: • Küche • Wohn-Schlafbereich • Ankleide/ Kabinett HIGHLIGHTS: • Privater Swimmingpool mit Glas-Überdachung (Maße: 8 x 4 Meter) • XL-Terrassenfläche • PV-Anlage • E-Ladestation • Sauna • Kaminofen • Elektrische Rollläden • Nebengebäude/ Poolhaus mit Küchenzeile, Wohnbereich und Badezimmer Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ly Z1 Wenn Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 204m²
€ 22,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Ausrichtung: Süd-Nord Besonderes - erhöhte Lage - representatives Objekt - große Schaufenster Eignung - Büro - Ausstellungsfläche - Verkaufsfläche - keine Gastronomie KFZ - 1 Freistellplatz inkludiert - Tiefgaragenplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75m² / 2 Zimmer
€ 19,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese freundliche und gepflegte 75 m² Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage in Annabichl-Feschnig, guter Infrastruktur sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit Parkettboden. Die südlich ausgerichtete Loggia, zwei eigene Parkplätze und die gemütliche Atmosphäre machen die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und an dem auch Haustiere herzlich willkommen sind. Ideal geeignet ist diese Wohneinheit für einen 1 bis 2 Personen-Haushalt. Der offene Wohnbereich mit Küche bietet Platz zum Genießen und Entspannen. Durch die Verbindung zur südlich ausgerichteten Loggia entsteht eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, sonnige Stunden draußen zu verbringen, einen kleinen Kräutergarten anzulegen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Durch das vorhandene Beschattungssystem lässt sie sich auch an wärmeren Tagen gut nutzen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, ein getrenntes WC sowie eine Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum, die Wohnwand im Wohnzimmer und der große Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Haushaltsgeräte wie Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Waschmaschine, Kühlschrank sind ebenfalls im Bestand.. Zurzeit sind Einrichtungsgegenstände wie Teppiche, Bilder, Sofa, Bücher, Deko und der gleichen in der Wohnung, welche allerdings nicht übernommen werden müssen. Dank der zwei eigenen Stellplätze, einem Parkplatz direkt vor dem Haus und einem weiteren in der Tiefgarage, gehört die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Der vorhandene Lift bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Stock und ist ein geschätztes Detail, wenn Einkäufe, schwerere Dinge oder das tierische Familienmitglied mühelos ohne Stufen nach oben gelangen können. Die Lage bietet eine gute Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Erholung. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Gleichzeitig liegen Grünbereiche, Radwege und die Glan direkt vor der Haustüre und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung oder einfach eine Auszeit im Freien. Auch die Klagenfurter Innenstadt und der Wörthersee sind nicht weit entfernt! So sind das Strandbad mit dem Auto in rund 15 Minuten und das Klagenfurter Zentrum mit Stadttheater sowie zahlreichen Möglichkeiten für einen Stadtbummel in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt und befindet sich in einem Wohnhaus, das 2012 fertiggestellt wurde. Im Mietpreis inbegriffen sind neben den beiden fest zugewiesenen Parkmöglichkeiten auch eine professionelle Anlagenbetreuung inkl. Winterdienst, die ganzjährig für Sauberkeit und gute Instandhaltung des Wohnumfelds sorgt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
Charmantes Wohnen in St. Martin
€ 1.230,-
9020 Klagenfurt / 76m² / 3 Zimmer
€ 16,18 / m²
#Balkon #hell
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage zwischen See, Universität und Kreuzbergl. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separat begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia sowie eine separat gelegene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist neben der praktischen Raumaufteilung die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee sowie auch dem Kreuzbergl. Sämtliche Möbel können bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen entweder direkt vor dem Gebäude oder in unmittelbarer Nähe auf der angrenzenden Straße zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom. Raumaufteilung / Ausstattung • Eingangsflur • Wohnzimmer • Separate Wohnküche mit ausgestatteter Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette • Ost-Loggia Extras: • Universitäts- und Seenähe • Ost-Loggia mit angenehmer Morgensonne • Kostenlose Parkplätze direkt beim bzw. nahe dem Objekt verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.761,19 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
80 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEEIm Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.448,82 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
„Von der Stadt in die Natur – ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.“Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint ca. 127 m² Wohnfläche mit einem ca. 748 m² großen Grundstück. Genießen Sie hier absolute Ruhe, einen beeindruckenden Fern- und Bergblick sowie ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Die im Jahr 2021 umfassend generalsanierte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und moderne Haustechnik. Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Das unmittelbar darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² kann zusätzlich erworben werden. Damit sichern Sie sich nicht nur wertvolle Privatsphäre, sondern auch den unverbaubaren Ausblick auf die wunderschöne Natur- und Berglandschaft – eine Investition in Lebensqualität und langfristige Werterhaltung. Raumaufteilung Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum, Technikraum und Heizraum, Kellerraum , Sauna als private Wellnessoase, großzügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Absolute Ruhelage in Stromberg bei St.Veit an der Glan Grundstück: ca. 748 m²Wohnfläche: ca. 127 m²Zimmer: 4Küche: Moderne offene Wohnküche Baujahr: 1975 Generalsanierung: 2021 Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin Energieeffizienz: HWB 72 kWh/m²a | fGEE 0,92sofort beziehbar Komfort und Qualität Bei dieser Immobilie wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Wohnqualität gelegt. Edle Fliesen- und Granitböden verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Optik. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe, komfortabler Fußbodenheizung und gemütlichem Kamin schafft ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2021 bringt das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Natur, Ruhe und Lebensqualität Dieses Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustüre. Zusammenfassung Dieses hochwertig generalsanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Naturlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik, Sauna, Kamin sowie dem traumhaften Fernblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.„Wohnen bedeutet nicht nur Räume zu besitzen – sondern einen Ort zu finden, an dem Erinnerungen entstehen.“Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 68m² / 3 Zimmer
€ 16,03 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Die Wohnung wurde soeben renoviert und hergerichtet, neuwertige Heizkörper und Elektroinstallationen! Komplett neues Bad! Sonnige Wohnung für Familie mit 1-2 Kindern. 68 m2, teilweise möbliert, einziehen und wohnen! In unmittelbarer Nähe zur HTL Mössingerstraße gelegen. • 2 Schlafzimmer in gemütlicher Südwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad. • Küche, Bad und Garderobe eingerichtet • derzeit kein Geschirrspüler - kann aber vom Mieter auf Wunsch eingebaut werden • Schlafzimmer mit Doppelbett und Lattenrost OHNE Matratzen; Kleiderschrank mit Schiebetüren • Kinderzimmer: Kleiderschrank, ohne Bett • Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. • Küche mit neuwertigem Kühlschrank und Keramik Kochfeld und Backofen. • neues Bad mit Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet (2026) • Wohnzimmer • Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Jedes Zimmer hat ein südliches Fenster. Kein Fenster zum nördlichen Parkplatz! • Gemeinsamer südlicher Garten mit Wiese und Wäscheleinen. • Großer Kellerraum, zusätzlich gemeinsamer Trocken- und Waschraum Miete Wohnung mit me Parkplatz: EUR 1090 inkl. Betriebskosten ohne Heizung Parkplatz kann untervermietet werden. ** Ruhige Lage. Blick auf Grünanlage. • Im 1. Stock eines 3-stöckigen kleinen Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur HTL Mössingerstraße gelegen. • Es gibt 9 Wohnungen im ganzes Haus, die Wohnung ist genau in der Mitte. • ÖBB Haltestelle beim Schulzentrum in der Mössingerstraße! Nähe zu Haupt Bahnhof. • Interspar Rosentalerstraße 400 m weit entfernt! • eigener KFZ Abstellplatz unmittelbar beim Hauseingang KEINE Maklerprovision ! KEINE Ablöse ! KEINE Vertragserrichtungskosten ! KEIN AIRBNB oder Couchsurfing und dergleichen ! BESICHTIGUNG: Besichtigungen bitte schriftlich anfragen. Kaution Wohnung: EUR 3000 Wenn das die Wohnung ist, die Sie suchen, dann schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer u. Mailadresse und teilen Sie Ihr Mietprofil. Wir melden uns umgehend und vereinbaren eine Besichtigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,98m² / 4 Zimmer
€ 8.990,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
