Suchergebnisse für "St. Veiter Straße, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Zahnarztpraxis mit angrenzendem Dentallabor, frisch ausgemalen mit Küche und neuwertiger Ausstattung. Folgende Gerätschaften können abgelöst werden: Elektrotom 2 Behandlungsstühle KAVO Panoramaröntgen neuwertig Kleinbildröntgen Besteck und Anfangsmaterial vollständig Steri Barogerät von NSK Netzwerk mit Rechner und Bildschirm Drucker Winkelstücke diverse Kleingeräte Kompressor und Saugleitung Druckluftleitung Fußbodenheizung Klimaanlage Wartezimmer mit 4 Stühlen eigenes WC für Patienten Parkplätze ein Garagenplatz kann angemietet werden In der angeführten Gesamtmiete sind Heizkosten und Strom inkludiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Stadthaus in Ruhelage von Graz-Andritz – 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Garten und hochwertiger Ausstattung. Erstbezug, modernes Wohnkonzept und hervorragende Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in 8045 Graz zum Kaufpreis von € 985.000Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit nahezu 5 m breiter Hebeschiebetür Offene Küche (Anschlüsse vorbereitet) Abstellraum Separates WCWasch- & Technikraum Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss (OG): 3 helle, individuell nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WCAußenbereich: Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Doppelcarport mit E-Ladeanschluss Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in 8045 Graz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 helle, freundliche Zimmer – ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen in Ruhelage schätzen. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur und klaren Linien. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich: Die nahezu 5 m breite Hebeschiebetür öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensphasen an. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC schafft einen komfortablen Rückzugsort und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Insgesamt sorgen zwei WCs im Haus für zusätzlichen Alltagskomfort. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig gewählt: Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf jedem Geschoss für ein ideales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. 3-fach verglaste Fenster in Markenqualität, elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, hohe Raumhöhen (ca. 2,80 m) sowie Türen in Sonderhöhe (ca. 2,40 m) unterstreichen den modernen, großzügigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbar nutzbaren Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Lounge-Bereich oder Kräutergarten. Ein Doppelcarport mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie komfortabel in die Grazer Innenstadt. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Andritz – ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Planung und hervorragender Infrastruktur. Sie möchten sich diese Rarität nicht entgehen lassen? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges, vollständig bewilligtes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, optimale Anbindung und klare architektonische Konzeption. Projektüberblick: Grundstücksfläche: 987,76 m²Bruttogeschoßfläche inkl. Keller: ca. 750 m²Wohnnutzfläche: ca. 400 m²Freiflächen (Balkone/Terrassen): ca. 190 m²Einheiten: 4 hochwertige Eigentumswohnungen Widmung: WA 0,3–0,6Highlights: Vollständig baubewilligt – sofortiger Projektstart möglich Modernes, kompaktes Wohnhaus mit nur vier Einheiten Großzügige Freiflächen für alle Wohnungen Hervorragende Lage mit idealer Anbindung Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer Weitere Unterlagen und Einblicke in die Planung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3- Zimmer-Wohnung mit 79,20 m2 Nutzfläche und 10 m2 Balkon, Tiefgarage und Kellerabteil. Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Neben einer wunderschönen ruhigen und sonnigen Lage am Murradweg hat diese Wohnung noch einiges zu bieten: Perfektes Raumkonzept Schönen Balkon Tiefgargenplatz Direkte GVB Anbindung Ruhelage am Murradweg Perfekte Infrastruktur Ohne Lift Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (GVB, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, ...), befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar. Raumaufteilung: Küche-/Wohnbereich 34 m2, Schlafzimmer 14,60 m2, Kinderzimmer 13,52 m2, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, Balkon 10 m2, Kellerabteil, Tiefgarage Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die BK und HZ belaufen sich aktuell auf 434€ inkl. Rücklagen. Der Tiefgaragenplatz kann un 23000€ dazu erworben werden. Lage Mur Promenade Andritz Am Arlandgrund 8045 Graz Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 befristet vermietet.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verfügbar ab Oktober 2025 Die Wohnung befindet sich zu Fuß fünf Minuten entfernt vom Andritzer Hauptplatz. Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Garten Außerdem befinden sich hinter dem Bad zwei Räume, die als begehbarer Kleiderschrank und als Abstellraum genutzt werden. Im Mietpreis sind außerdem ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. • Miete: 850,00€ inkl. BK und HK; exklusive Strom • Kaution: 3 BMM • Verfügbar ab 01.10.2025 - Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von 85,41 m² und drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft. Im 1. Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft und die Sonne zu genießen – ob beim Frühstück, beim Lesen eines Buches oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, die Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Zusammenkommen mit Freunden und Familie bietet. Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohn-Essraum mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche ist leicht abgetrennt weiterer Vorraum Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Zimmer 1Zimmer 2 mit Zugang zum Balkonweiterer kleiner Vorraum Laut den vorliegenden Planunterlagen war die Wohnung ursprünglich als 4-Zimmer-Einheit konzipiert. Das im Bereich des Wohn-/Essraums vorgesehene zusätzliche Zimmer wurde im Zuge der Ausführung nicht realisiert. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses ca.1013 m² große und sonnige Grundstück liegt in begehrter, ruhiger Lage die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt Eckdaten: sehr ruhige Wohngegend Privatstraße als Zufahrt somit sehr ruhig Stadtnähe Ganztagssonne durch Süd - West Ausrichtunggute GVB-Anbindung - Buslinie 41 über Andritz bis LKH Graz Schulen, Infrastruktur in einigen Autominuten erreichbar Bebauungsdichte 0,2 - 0,3Wasser, Kanal sowie Strom bereits am Grundstück vorhanden Auf dem Grundstück befindet sich ein wunderschönes Wochenendhaus! Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen. Die malerischen Weinberge, grünen Wälder und charmanten Dörfer sind nur einige der Highlights, die die Umgebung zu bieten hat. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses Grundstück als solide Wertanlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Ein Baugrundstück für höchste Wohnqualität, fantastischer Grünruhe-und exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Dieses schöne Grundstück in leichter Hanglage bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 2121m², wobei ca. 641m² auf Waldfläche entfallen, die perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Alle Anschlüsse sind angrenzend - auch die städtische Infrastruktur ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Es gibt hier Altbaumbestand ergänzt durch idyllische Atmosphäre inkl. Wochenendhaus sowie Gartenhütten und angrenzender Waldfläche. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in einer der beliebtesten Lagen von Graz zu erwerben - ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort oder einfach als Investment.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz ganz bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kleiner Preis - voll ausgestattet - großer Wohnbereich - Parkplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz ganz bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kleiner Preis - voll ausgestattet - großer Wohnbereich - Parkplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

WOHNPARK Andritz - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, grüner Wohnlage... Ideale Balance zwischen guter urbaner Erreichbarkeit, Wohnen am Wald mit Aussicht und trotzdem bester Infrastruktur... Ein echter Hingucker ist diese gepflegte Wohnung in bester Andritzer Grünruhelage. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung sowie die wunderschöne Aussicht und tolle Belichtung. Diese gemütliche Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre ruhige Lage in einer autofreien Siedlung mitten im Grünen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne – der perfekte Rückzugsort zum Abschalten. Die Wohnanlage besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre ruhige Lage, trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ein Lebensmittelgeschäft ist fußläufig erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Sie schnell undunkompliziert mit dem Zentrum von Andritz und der Stadt. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen möchten, aber auch für Pendler, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Andritz Wohnfläche: ca. 76 m² 2 Balkone: ges. ca. 14m² Kellerabteil Parkplätze vorhanden Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf gut aufgeteilten 76 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen und Leben. Die zentrale Lage im Herzen von Andritz sorgt nicht nur für eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch für ein urbanes Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - 2 gemütliche Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Küche mit einladendem Essbereich - Badezimmer - Separates WC - Praktischer Abstellraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Andritz und überzeugt mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangeboten. Dank der vorhandenen Parkplätze gestaltet sich auch das Autofahren komfortabel. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor schätzen! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]