Suchergebnisse für "St. Georgen am Steinfelde, St.Pölten"

#Büro #Halle

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen! - PROVISIONSFREI Die Gewerbehalle verfügt über zwei Geschosse und einer Nutzfläche von 212 m². Die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen wird nach Absprache und Wunsch mit dem Eigentümer erfolgen und übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Stellplätze vor der Halle können gegen einen Aufpreis von € 50,- netto angemietet werden. Zusätzlich können weitere angrenzende Lager- oder Büroflächen in verschiedenen Größen angemietet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen! - PROVISIONSFREI Die Gewerbehalle verfügt über zwei Geschosse und einer Nutzfläche von 212 m². Die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen wird nach Absprache und Wunsch mit dem Eigentümer erfolgen und übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Stellplätze vor der Halle können gegen einen Aufpreis von € 50,- netto angemietet werden. Zusätzlich können weitere angrenzende Lager- oder Büroflächen in verschiedenen Größen angemietet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche verspricht Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ihr neues Büro liegt nur eine Minute von der Autobahn entfernt, was eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrsadern gewährleistet. Das bedeutet, dass Sie und Ihr Team problemlos und schnell erreichbar sind - ein großer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter. Genießen Sie während der Arbeit einen Blick auf den Attersee und die umliegenden Berge. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nur einer Minute Entfernung. Ob Supermarkt, Apotheke oder weitere Dienstleistungen - Sie sind stets gut versorgt und sparen wertvolle Zeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

GROSSES ANWESEN MIT VIEL POTENZIAL NÄHE ST. PÖLTEN UND TULLN Auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Ortslage befinden sich ein Einfamilienhaus, eine Werkstatt und zwei große Nebengebäude mit Arkaden. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen wobei sich der eigentliche Wohnbereich im oberen Geschoss befindet. Insgesamt stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, ein Kabinett welches sich als Arbeitszimmer anbietet, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten, sowie diverse Nebenräume wie z.B. Saunabereich mit Dusche und mehrere Wirtschafts- bzw. Abstellräume. Eines der beiden Nebengebäude, welche aus der Zeit um 1900 stammen, verfügt über einen Gewölbekeller, während sich ein zweiter Gewölbekeller direkt neben dem Wohnhaus befindet. Der einstige Kunstschmiede-Betrieb war bis zuletzt in der danebenliegenden Werkstatt untergebracht. Die Beheizung des Wohnbereiches erfolgt derzeit mittels des Pellets-Schwedenofens im Wohnzimmer und/oder des Scheitholz-Ofens vom Vorraum aus, wobei die ehemalige Öl-Zentralheizung auch noch vorhanden wäre, allerdings derzeit still gelegt ist. Der parkähnliche Garten beeindruckt durch den wunderschönen Altbaumbestand und seine Weitläufigkeit. Erwähnenswert ist außerdem, dass das Grundstück von zwei Seiten befahrbar ist und sich dadurch die Möglichkeit ergibt dieses eventuell zu teilen oder auch noch weiter auszubauen. Über die Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Langmannersdorf befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen Tulln und St.Pölten. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahn-Netz. Die nächste Bus-Haltestelle ist in Gehweite! Wien ist in nur rund 30 Minuten erreichbar!. Der kleine Einkauf kann im nahe gelegenen Hofladen erledigt werden. Hier findet sich ein hervorragendes Angebot für den täglichen Bedarf (frisch gebackenes Brot, Nudeln, Eier, Fisch und Fleisch...) Die nächst-größere Einkaufsmöglichkeit , sowie einen Arzt mit Hausapotheke gibt es im lediglich ca. 2,5 km entfernten Perschling, wo auch Kindergarten und Volksschule vorhanden sind. Mittlerweile zur Seltenheit geworden, aber in Langmannersdorf noch ansässig ist ein gepflegtes Dorf-Gasthaus mit traditioneller Küche. Ein breites infrastrukturelles Angebot steht im ca. 11 Kilometer entfernten Herzogenburg zur Verfügung: Ärzte, Supermärkte, Bank, Gastronomie und vieles mehr! Wenn Sie etwas Besonderes für sich und Ihre Familie suchen oder auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinbaren möchten, dann senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage und lassen Sie sich von den vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten beeindrucken. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#ruhig

2636 m² wunderschönes naturbelassenes Grundstück mit einem romantischen, aber auch nützlichen Bach rund um den Garten. Der Bach war natürlich wichtig für die Mühle, jetzt ist er eine Rarität, die man selten bei einem Hauskauf einfach so mit dabei hat! 250 m² Wohnfläche Aufgeteilt in 3 Ebenen plus einem separat nutzbaren und separat zugänglichen Nebengebäude Ein Spaziergang durch das Haus Betreten wir das Haus von der Straße kommend, ist da schon erwähnenswert das Sicherheitsschloss und die Sicherheitstüre. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist smart gesteuert. Vom Vorraum aus links ist die Sauna mit ausreichend Platz zum Ruhen und Chillen. 1 WC Rechts ist eine eigene kleine Garcionerre, wenn man das möchte. Eine entzückende kleine Wohnküche mit Kachelofen und ein Zimmer mit Zugang zum Garten. Auf dieser Etage sind auch der Heizraum und das offene schön integrierte Stiegenhaus. Die Oberetage ist der eigentliche Wohnbereich. Hat einen eigenen Zugang vom Garten her. Sehr großzügig umbaut wird der mittlere Teil mit einem Wohnraum zur Gartenseite hin und zum Esszimmer. Das wiederum offen an die Wohnküche anschließt, die einen wunderbaren Blick zum Garten hinaus den Blick frei gibt. Die Kachelöfen funktionieren alle, und machen das Ganze sehr heimelig. Sind sie doch ein zusätzlicher Sicherheitsfaktor, für den Fall, dass das einmal gebraucht wird. Ein WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Zimmer und eine Galerie, die man als Schlafzimmer nutzen kann. Dieser Raum ist schon ziemlich speziell, mit dem großen Fenster zum Garten und den Blick in den Himmel. Ein großzügiges Bad mit Wanne und Regenschauer Dusche und ein extra WC. Das Nebengebäude mit 22,93 m² plus einem Raum mit 11,44 m² kann separat begangen werden und eignet sich wunderbar für Gäste, Au-pair, Arbeitsbereich etc. Hat auch einen eigenen Zugang zum Garten. Video zum Objekt: https://youtu.be/q F5YZA6Kt Kk... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Vielseitiges Haus mit zwei Wohneinheiten in St.Pölten/Wagram Lage: Das attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von St.Pölten/Wagram. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und der entspannten Atmosphäre des ländlichen Raums. Grundstücksgröße und Wohnfläche: Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 535m² und bietet eine insgesamt 115m² umfassende Wohnfläche, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Eine Einheit bietet ein geräumiges Zimmer, während die andere über zwei gemütliche Zimmer verfügt. Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind mit einer komplett ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer versehen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich bietet ein Schuppen im Garten praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Platz für Lagerung zu nutzen. Besonderheiten: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und angenehmer Lage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Nähe zur Stadt St.Pölten ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Fazit: Dieses Haus in St.Pölten/Wagram bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, schönem Garten und praktischen Extras wie einem Schuppen und einem Kellerraum erfüllt es alle Ansprüche und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

Seltene Gelegenheit - Stadthaus zum Verkauf Hier bietet sich die Möglichkeit, ein historisches Haus, welches teilweise auf den Mauern der alten Stadtmauer von St.Pölten steht, zu erwerben. Die Lage, die Substanz sowie die Bebaubarkeit bieten viele Möglichkeiten zur Verwertung dieser Liegenschaft in der südlichen Innenstadt von St.Pölten. Grundstücksgröße/Bestand: 619 m² lt. Grundbuch 582 m² Nutzfläche Gebäude Das u-förmige Gebäude wurde vor 1900 errichtet und besteht aus einer Vollunterkellerung, Erdgeschoß, Obergeschoß und einem unausgebauten Dachgeschoß. Gebäudemittig besteht eine Einfahrt und hofseitig gibt es eine gemauerte Gartenhütte. Ein genaues Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es liegen auf dem Bauakt keine Unterlagen auf. Einheiten: Im derzeitigen Bestand stehen gesamt sechs Wohneinheiten zur Verfügung, vier davon im Erdgeschoss und zwei im ersten Obergeschoss. Aufgrund der Bebaubarkeit würden sich weitere Einheiten entwickeln lassen - eine Studie diesbezüglich wird gerne präsentiert. Flächenwidmungs- & Bebauungsplan: - Bauland-Kerngebiet, Schutzzone III - Bauklasse: (100 | g | III) Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Am Rande der Niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten dürfen wir Ihnen ab sofort ein Haus zum Kauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Unterwagram in der Hubert Schnofl Siedlung. Die Umgebung besticht vor allem durch eine typische Einfamilienhauslage im ländlichen Stadtteil und ist von ruhigen Straßen umgeben. Das Einfamilienhaus hat eine WNFL von zirka 150 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, eine Gästetoilette, sowie die Veranda. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus 4 weiteren Zimmern, Badezimmer und einem Balkon. Dem neuen Eigentümer stehen im Keller 3 Lagerräume zur Verfügung weiters findet die Haustechnik hier seinen Platz. Die Liegenschaft wird möbliert übergeben. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der West Autobahn A1 mit der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Wiener Straße B1 durchquert. Der Anschlussknoten der gerade in Planung befindlichen Traisental Schnellstraße S34 soll in St.Pölten liegen. Auch mit der öffentlichen Verkehrsanbindung kann die niederösterreichische Landeshauptstadt punkten. Ein dichtes Bus- und Zugnetz durchzieht die Stadt. Weiters erschließen Regionalbusse auch die verschiedenen Regionen Niederösterreichs. Die Westbahnstrecke führt mit einer Fahrzeit von 25 Minuten nach Wien. Eine hervorragende Lebensqualität ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs gilt es in St.Pölten zu entdecken. Ein reges Vereinsleben, Kindergarten, Musikschule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr – St.Pölten hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten. Viele Erholungssuchende schätzen besonders die reizvolle Umgebung. Der hohe Freizeitwert und interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale, usw.) in der näheren Umgebung sind nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Die ländliche Umgebung lädt zur Auszeit im Grünen ein. Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumslage von St.Pölten, befindet sich im 2. Stock und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und separates WC. Die Wohnung ist in gutem Zustand, ein Zimmer mit Parkettboden, die restlichen Räume mit modernem Laminatboden. Ein großes Kellerabteil und ein Teil des Dachbodens sind für Lagerung vorhanden. In Wohnungsnähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und eine Bewohnerparkberechtigung (€ 170,00/Jahr) kann beim Magistrat beantragt werden. Die Landeshauptstadt bietet komplette Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2945440access Key=6429 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nicht nur zum Träumen, sondern für das Leben In St.Pölten-Harland finden Sie diese einzigartige Immobilien im Angebot. Wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von St.Pölten entfernt, eingebettet in eine ruhige Umgebung finden Sie hier eine Liegenschaft, die ein großzügiges Wohnen mit einer tollen Wohnqualität verbindet. Seien es die ca. 245 m² Wohnfläche im Haupthaus, das Saunahäuschen, der Pool, der große und gepflegte Garten mit Altbaumbestand oder das Poolhaus mit großzgügigem Wintergarten, Doppelgarage und einem temperierten Weinkeller: All dies und noch viel mehr finden Sie hier vor - alles, um Ihnen eine Lebensqualität zu bieten, die ihresgleichen sucht. Suchen Sie nicht länger nach einer Traumimmobilie - freuen Sie sich, hier eine gefunden zu haben! Das unterkellerte Haupthaus mit seinen ca. 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern bietet neben der Wohnfläche auch noch 3 Räume im Dachgeschoß, ein Kellerstüberl, eine Terrasse sowie einen Balkon. Beheizt wird grundsätzlich mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, eine Ölheizung steht als Absicherung auch noch zur Verfügung. Gepflegt und ordentlich erhalten lädt dieses Haus zum sofortigen Bezug ein - Adaptierungsarbeiten können Sie bequem und in Ruhe danach angehen. Das Poolhaus lässt Ihr Freizeitherz höherschlagen. Egal, ob Sie an kalten Wintertagen im beheizten Wintergarten mit Küche Ihre Gäste bewirten, aus dem temperierten, durch eine Glaswand vom Kellerstüberlbereich getrennten Weinkeller im Kellergeschoß Ihre exquisiten Weine holen und anschließend verkosten, Ihre Gäste im Obergeschoß in einer eigenen kleinen Wohneinheit mit Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer und eigenem Gästebad/WC beherbergen oder selbst den mit Wärmepumpe beheizten Pool genießen: Dieser Teil der Liegenschaft wird begeistern. Der Garten selbst bietet Erholungsqualität: Ein ca. 3.600 m² großes, ebenes Grundstück mit Altbaumbestand erfreut Hobbygärtner wie Naturgenießer. 3 Rasenmäherroboter erledigen das Rasenmähen, die Bewässerungsanlage ermöglicht auch im Sommer ein schönes Grün. Eine große Pergola, ein Nebengebäude mit Sauna, Whirlpool und Dusche, eine an das Poolhaus anschließende Doppelgarage sowie ausreichend Platz für mehrere Autoabstellplätze im Freien schließen das Gesamtangebot ab. Lassen auch Sie sich faszinieren von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Bürozentrum liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die FH St.Pölten, das Finanzamt und das Krankenhaus. Zur Vermietung gelangen Büroflächen zwischen 30 und 150 m². Großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses. Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt Vorort. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Stromakonto: EUR 1, / m² Energieausweis wird nachgereicht. Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar. € 45, /Stellplatz/Monat/netto am Freigelände € 75, /Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, G Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]