Suchergebnisse für "Spittelauer Platz, 1090 Wien Alsergrund"
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 7.902,39 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Stilvolle Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Herzen von Wien-Währing Die Wohnung befindet sich in der Währinger Straße 22 im 9. Wiener Gemeindebezirk (Währing), einem eleganten und sehr gefragten Altbauviertel. Die Umgebung ist geprägt von typischem Wiener Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckornamenten und historischen Fassaden. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks (z. B. der Währinger Gürtel in Reichweite) und urbanem Leben mit kleinen Geschäften, Cafés, Bäckereien sowie Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, aber auch zu Naherholungszonen im 18. Bezirk. In Währing finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Raumaufteilung:• Vorzimmer • WC • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 2 Zimmer • Wohn-Essbereich mit Küche (in einer Nische in den Wohnbereich integriert - Anschlüsse vorhanden) Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 fahren durch die Währinger Straße. Buslinien: 40A, 37A und weitere Nachtbusse (z. B. N8) sind in fußläufiger Nähe. U-Bahn: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt – Haltestelle „Währinger Straße / Volksoper“S-Bahn: Außerdem sind Bahnlinien wie S40 oder S45 in der Umgebung gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 64,71m² / 2 Zimmer
€ 7.711,33 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Stilvolle Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Herzen von Wien-Währing Die Wohnung befindet sich in der Währinger Straße 22 im 9. Wiener Gemeindebezirk (Währing), einem eleganten und sehr gefragten Altbauviertel. Die Umgebung ist geprägt von typischem Wiener Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckornamenten und historischen Fassaden. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks (z. B. der Währinger Gürtel in Reichweite) und urbanem Leben mit kleinen Geschäften, Cafés, Bäckereien sowie Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Sie betreten das Objekt durch das helle Vorzimmer und kommen anschließend zur Küche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrät-Eicheparkett ausgestattet und die Naßräume mit hochwertigen Fliesen. Die Räumlichkeiten erstahlen durch Ihre Helligkeit und sorgen für ein tolles Altbau-Ambiente mit hohen Räumen und Flügeltür. Die repräsentative Wohnung befindet sich auf Steige II im 3. Stock, ohne Lift. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, aber auch zu Naherholungszonen im 18. Bezirk. In Währing finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Küche • 2 große Zimmer • Bad mit Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WCÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 fahren durch die Währinger Straße. Buslinien: 40A, 37A und weitere Nachtbusse (z. B. N8) sind in fußläufiger Nähe. U-Bahn: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt – Haltestelle „Währinger Straße / Volksoper“S-Bahn: Außerdem sind Bahnlinien wie S40 oder S45 in der Umgebung gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie Frau Petra Gepp unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 240m² / 4,5 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einer der prestigeträchtigsten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz als seltene Verbindung aus internationalem Designanspruch, höchster Handwerkskunst und urbaner Ruhe. Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines eleganten Hauses und erstreckt sich exklusiv über die gesamte Etage. Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von außergewöhnlicher Großzügigkeit und zeitloser Raffinesse. Die Ost- bis West-Ausrichtung der Residenz sorgt für beeindruckende Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit und unterstreicht die offene, repräsentative Architektur. Edle Materialien, maßgefertigte Details und sorgfältig kuratierte Designobjekte prägen das Ambiente dieser einzigartigen Immobilie. Das Herzstück bildet die handgefertigte Küche aus Südtirol ein Meisterwerk feinster Handwerkskunst. Hochwertiges Stuccolustro, elegante Marmoroberflächen, portugiesische Korkeiche sowie edles Eichenparkett verbinden sich harmonisch mit exklusiven Design-Elementen und modernster Ausstattung. Armaturen von Alessi, eine Porsche Design Dunstabzugshaube und Spüle sowie Premium-Geräte von Miele und Siemens erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Ein integriertes Bostelmann BUS-System sorgt für intelligenten Wohnkomfort auf höchstem technischem Niveau und fügt sich diskret in das luxuriöse Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist der außergewöhnliche, rund 150 m² große, südseitig ausgerichtete Garten auf Wohnebene eine absolute Rarität im Herzen Wiens und eine private Ruheoase von unvergleichlicher Qualität. Zwei zusätzliche Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Der freie Blick über den Liechtensteinpark verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und urbaner Eleganz. Gleichzeitig befindet sich das kulturelle, kulinarische und gesellschaftliche Zentrum Wiens nur wenige Minuten entfernt. Zwei Garagenstellplätze mit privater Einfahrt komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Eine ABLÖSE für Einrichtungsgegenstände fällt in angemessener Höhe an. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION In one of Viennas most distinguished inner-city locations, bordering the historic 1st District, this exceptional full-floor residence presents a rare opportunity to acquire a property of remarkable scale, privacy and refinement. Occupying the entire second floor of an elegant residence and accessed barrier-free via lift, the apartment combines sophisticated international design with the warmth of artisanal craftsmanship. Spanning approximately 240 m² of impeccably curated living space, the residence unfolds through luminous interiors framed by an east-to-west orientation, allowing natural light to accompany the home throughout the day. Expansive proportions, understated luxury and an uncompromising selection of materials create an atmosphere of serene exclusivity. At the heart of the residence lies a bespoke handcrafted kitchen from South Tyrol a true statement of design and craftsmanship. Refined stucco lustro finishes, exquisite marble surfaces, Portuguese cork oak elements and elegant oak parquet flooring harmoniously converge with carefully selected designer pieces and premium fittings. Alessi fixtures, Porsche Design sink and extractor hood, alongside state-of-the-art Siemens and Miele appliances, elevate the culinary experience to the highest standard. An integrated Bostelmann BUS system ensures seamless intelligent living and discreet technological sophistication throughout the residence. A defining highlight of this rare property is the approximately 150 m² private south-facing garden situated directly on the living level an extraordinary sanctuary rarely found in such a central urban setting. Two additional balconies further enhance the sense of openness and connection to the outdoors. Overlooking the treetops of the Liechtensteinpark, the residence enjoys a uniquely tranquil atmosphere while remaining moments from Viennas cultural, culinary and social heart. Two garage parking spaces with private driveway access complete this exceptional offering. A reasonable transfer fee for the existing furnishings and fixtures applies. Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. An Energy Performance Certificate (overall energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested in writing from the seller/landlord but has not yet been provided. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 115,98m² / 3 Zimmer
€ 9.475,77 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca.116 m² Dachgeschoß-Wohnung mit 3 Terrassen. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 116 m²3 Terrassen mit ca. 28m²3 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Küche Abstellraum Lift Einlagerungsraum Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 56,35m² / 2 Zimmer
€ 8.500,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca.56 m² Dachgeschoßmaisonette Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 56 m²2 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Küche Abstellraum Dachgeschoß Lift Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 203m² / 8 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 203 m2 Nutzfläche3. Liftstockacht Arbeitszimmerseparater Zugang zwei separate Toiletten Teeküche Dusche Konditonen: € 2.943,50 monatl. Miete (inkl. € 2,00/m2 BK) zzgl. 20% USt. Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 zzgl. 20% USt. Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Mietgegenstandes. Das Büro wurde bereits geräumt und kann frei von Fahrnissen übernommen werden. Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 4 Zimmer
#Balkon #möbliert
All-Inclusive Miete - keine versteckten Kosten! Vollmöbliert - einziehen ohne Aufwand! Flexible Mietdauer - auch kurzfristig möglich! Diese stilvolle 4-Zimmer Wohnung im 3. Stock in 1090 Wien ist ab 1. Oktober verfügbar und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unkomplizierten Start in Wien brauchen: Möbliert, modern, keine versteckten Zusatzkosten, bezugsfertig - heute buchen, morgen einziehen! Auf 98m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ein durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung: * Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche * Loggia/Balkon * Badezimmer mit Dusche * Klimaanlage für heiße Sommertage * High-Speed WLAN * Hochwertiger Laminatboden * Wasch- und Trockenraum im Keller * Fahrradraum * Personenaufzug Die Pauschalmiete umfasst bereits sämtliche Betriebskosten, Heizung, Strom, Warmwasser, Internet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 115m² / 2,5 Zimmer
€ 17,04 / m²
#Büro #Gastronomie
BÜRO MIT HOHEN DECKEN AM JULIUS-TANDLER-PLATZ WARTET AUF EINEN NEUEN NACHMIETER! BESCHREIBUNG: Dieses Büro überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage direkt am Julius-Tandler-Platz sowie helle Räumlichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzlichen Komfort. Das Büro verfügt über zwei großzügige Büroräume, die durch eine stilvolle Flügeltür miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Kabinett, das sich ideal als Besprechungsraum oder Einzelbüro eignet, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in altersbedingten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hervorragende Lage und der funktionale Grundriss machen dieses Büro zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftszwecke. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Therme sollte 1x jährlich durch einen Fachmann überprüft werden. Die Anlage selbst verfügt zudem über einen Lift und einem Fahrradabstellplatz, welche vom Mieter gerne genutzt werden können. LAGE: Durch die zweifachverglasten Fenster hindurch bildet sich ein schöner, weiter Stadtblick auf die belebten Straßen des 9. Wiener Bezirks. Von der Wohnung aus ist alles zentral erreichbar; von Zügen, der U-Bahn und verschiedenen Straßenbahnlinien ist alles dabei. Außerdem befinden sich im nahen Umkreis ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, worunter auch der Billa am Bahnhof fällt, der sogar Sonntags geöffnet hat! Auch einige Restaurants und andere Freizeitaktivitäten sind nicht weit entfernt! KONDITIONEN: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 5 Jahren mit einer Verlängerungsmöglichkeit; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Steuern): € 2.351,95 Kaution: € 7.000, - // Vertragserrichtung: € 360, - // Provision: 3 BMM inkl. USt Strom und Gas wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien – ideal für Ärzt:innen, Studierende oder WGs!
€ 498.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 88,89m² / 3 Zimmer
€ 5.602,43 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #hell
Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks – zentral gelegen zwischen Volksoper und AKH. Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft, Ärzte, Studierende oder Universitätsangehörige, die die unmittelbare Nähe zum AKH, zur FH Wien der WKW oder zur U6 Station schätzen. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m² liegt die Wohnung im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbauhauses und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die umfassende, hochwertige Sanierung Ende 2025 / Anfang 2026 verleiht dem Objekt ein exklusives Wohngefühl: Ein edler Vollholz-Fischgrätparkett, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie stilvolle Materialien ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Qualität und eine erstklassige Lage miteinander verbinden möchten. Sanierung & Ausstattung: 2026 frisch und umfassend generalsaniert – die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand Modernes, hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und zeitlosem Design Separates WC ebenfalls neu errichtet und stilvoll ausgeführt Erneuerte Küchenanschlüsse – optimale Grundlage für individuelle Küchengestaltung Edler Vollholz-Parkettboden – hochwertig, langlebig und wohnlich Neue, elegante Flügeltüren – klassischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Qualität Komplett erneuerte Heizungsverrohrung – effizient und zukunftssicher Neue Stromleitungen in der gesamten Wohnung – technisch auf dem neuesten Stand Frisch ausgemalte Wände – helle, gepflegte Optik für sofortigen Einzug Raumaufteilung & Wohngefühl: Die Wohnung ist über einen separaten Eingangsbereich erreichbar, der sich lediglich zwei Wohneinheiten teilt und dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt. Von dort gelangt man in die Wohnung selbst, wo ein großzügiger, einladender Vorraum den ersten Eindruck bestimmt. Vom Vorraum aus erschließt sich der optimal angeordnete Küchenbereich, der funktional und harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist. Direkt anschließend befindet sich das hochwertig sanierte Badezimmer, modern gestaltet und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls bequem vom Vorraum aus zugänglich. Der anschließende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Dieser ist in zwei große Zimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer gegliedert, die durch neu eingebaute, äußerst hochwertige Flügeltüren voneinander getrennt sind. Dadurch entsteht ein flexibles Raumkonzept – ideal sowohl für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzugsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der Volksoper und dem AKH Wien. Diese Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die U6-Station Alser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahnlinien, die eine komfortable und flexible Mobilität gewährleisten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch lässt die Gegend mit Restaurants und Lokalen keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Akademiker: Die FH Wien der WKW sowie weitere universitäre Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnlage bietet somit ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften, medizinisches Fachpersonal, Studierende oder alle, die das urbane Wiener Leben mit bester Infrastruktur schätzen. Rechtliches:! Achtung: Einige der Bilder wurden zur Veranschaulichung mithilfe einer KI erstellt! Hinweis: Die im Plan dargestellten Maße können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 120m²
€ 50,- / m²
#Büro #Gastronomie
Vielfältig nutzbar - lange Pachtdauer möglich - spätere Übernahme ebenfalls nach Vereinbarung KEINE Ablöse - Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 50 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. "To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: 10 Jahre - länger / kürzer - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg! All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Wir weisen auf ein persönliches oder berufliches Naheverhältnis zum Verpächter hin. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Charmante 1-Zimmer-Wohnung direkt an der Spittelauer Lände ? ideal für Singles oder Studenten! - 19B
€ 849,-
1090 Wien, Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 25,73 / m²
#hell
Diese helle und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33? m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks ? direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne und WC Vorraum mit Stauraum Ausstattung: Einbauküche mit Geräten Parkettboden Fahrradabstellraum im Haus Lift vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 118m²
€ 15,37 / m²
#Handel #Garten #Terrasse
Diese attraktive Immobilie mit einer verfügbaren Nutzfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft an einer belebten und begehrten Lage zu etablieren. Der Eingang des Geschäftslokals liegt günstig zur Heiligenstädter Straße und zum Liechtenwerder Platz, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen ca. 25 m² großen Eigengarten / Terrasse im Innenhof. Die Räumlichkeiten sind in einem ordentlichen Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erfreulich: Die Fassade wird im Frühling saniert, was das Erscheinungsbild noch einladender gestaltet und zur Attraktivität Ihrer Geschäftsadresse beiträgt. Diese Immobilie bietet nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 19. Bezirk von Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal zur Erholung und für Freizeitaktivitäten sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, was sowohl für Kunden als auch für Angestellte von Vorteil ist. Mehrere Bus- (37A, 35A, N35, N38, N8, N36) und Straßenbahnlinien (1, D) sowie U-Bahn (U6 - Nußdorfer Straße) sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in andere Teile von Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
