Suchergebnisse für "Spengergasse, 1050 Wien Margareten"
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Loft mit Terrasse in Wien Margareten
€ 438.000,-
1050 Wien / 50,36m² / 1 Zimmer
€ 8.697,38 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Das angebotene Loft liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Ausstattung Das Loft entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. Die Energieeffizienz Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Wien - eine gepflegte Gewerbeimmobilie im 1. Untergeschoss, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese großzügige Lagerfläche befindet sich in einem der dynamischsten Stadtteile Wiens, im 5. Bezirk, und ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Lagerraum, oder als kreatives Atelier - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Tür sowie einer nahegelegenen U-Bahn-Station sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Mobilität. . Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Vision in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeimmobilie bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 54,22m² / 2 Zimmer
€ 6.621,17 / m²
#Altbau #Erstbezug
Interessante Investmentchancen für Investoren. Eine 2 Zimmerwohnung im 2. OG Erstnutzug mit separater Küche (Anschlüsse gemacht) , einem Bad mit Wanne , einem separaten WC, dem Wohnzimmer und das anschließende Schlafzimmer. ERSTBEZUG alles NEU Obwohl ein Haus um die Jahrhundertwende unterliegt hier nicht das Vollanwendungsgesetz bei Mieten. sodass man hier die hier üblichen angepassten Mieten verlangen kann. Das ist schon etwas BESONDERES. Die Wiedner Hauptstraße wird bei Wohnungssuchenden immer beliebter. Es bietet sich für den Bewohner eine vielfältige Alternative an. Denken Sie nur an die Kurzzeitmieten zb. während des Song Contests in Wien, - die Leute reißen sich um Wohnungen wie diese. Es gibt auch noch andere freie Wohnungen in dem Haus: EG Top 5 48,18m² 2 Zimmer 261.000,- €1.OG Top 8 71,47m² 3 Zimmer 495.880,- € 2 Bäder Top 9 76,76m² 3 Zimmer 486.680,- € Top11 83,61m² 3 Zimmer 551.080,-€ 2 Bäder2.OG Top12 75,59m² 3 Zimmer 532.680,-€ 2 Bäder Top 13 78,59m² 3 Zimmer 514.280,-€ Top 15 85,59m² 3 Zimmer 578.680,-€ 2 Bädergerne informieren wir Sie auch darüber bei Interesse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil
_GENERALSANIERT! Hübsche Garconniere nahe Margartenstrasse, 1050! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Margaretenstrasse in 1050 Wien, gelangt im EG eine _generalsanierte, hübsche 1-Zimmer Wohnung mit ca. 38,37 m² Wohnnutzfläche _zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes Homestaging das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Dielenparkett/Fliesen * Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden) * Schön verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung _Besonderheiten_ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung * Attraktives Wohnumfeld mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot * Ideal für Vermietung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 121, (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 35,62 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 168,72 _Kaufpreis: € 199.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970, zzgl. 20% USt = € 7.164, ) _Lage & Infrastruktur_ Die Diehlgasse liegt in einem ruhigen, aber zentralen Grätzl von Margareten - einem Bezirk, der für urbanen Mix aus Tradition und Moderne bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Banken und Ärzte. Der beliebte Naschmarkt sowie das Schlossquadrat sind in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ U-Bahn: U4 (Pilgramgasse) fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar Buslinien: 12A, 14A mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten Straßenbahnlinien: 6, 18 (Matzleinsdorfer Platz in der Nähe) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 5.476,19 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Zum Kauf gelangt hier eine Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann optional, wie auf den Bildaufnahmen ersichtlich, möbliert übernommen werden. Die Wohnung wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurden die Böden neu verlegt, eine Fußbodenheizung installiert und die Fenster getauscht (Dreifachverglasung). Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung ist die geschmackvoll eingerichtete Wohnung als ruhig zu beschreiben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereichnatürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Handwaschbecken, vollausgestattete Küche mit rd. 7,24m² und Waschmaschinen-Anschluss (Durchgang), Wohnzimmer mit rd. 18m² (Durchgangszimmer) Schlafzimmer mit rd. 10m²Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche. Stand der Rücklage per Okt.2024: € 51.500,-Die Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der Leitgebgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einem lebendigen und zentralen Stadtteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht. Ab voraussichtlich 2030 ist der Stadtteil auch perfekt mittels U-Bahn ("Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2) erreichbar! Den nächstgelegenen Supermarkt BILLA erreichen Sie binnen 3 Gehminuten (220m). Auf der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie weitere Geschäfte, Lokale/Restaurants, eine Apotheke und Bankfiliale. Zum Verweilen im Freien bieten sich zahlreiche kleinere Parkanlagen in direkter Umgebung (Bacherpark, Einsiedlerpark, Zentaplatz, ...) oder z.B. der Wienfluss an. Verkehrsanbindung: Am Matzleinsdorfer Platz, ca. 9 Gehminuten entfernt (600m), halten zahlreiche Straßen- und Schnellbahnlinien (6,18,62, S1, S2, S3, S4, S80), Regionalzüge, mehrere Buslinien, sowie die Wiener Lokalbahn (BB). Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Margaretengürtel" U4 liegt 11 Gehminuten (ca. 1km) entfernt, ab voraussichtlich ca. 2030 ist die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße beim Bacherpark in Betrieb und nur ca. 9 Gehminuten (ca. 650m) entfernt. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am Gürtel und haben somit eine schnelle Verbindung z.B. zur nächsten Autobahnauffahrt. Weitere nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Embelgasse 12A (190m, 3 Gehminuten) Spengergasse 14A (400m, 6 Gehminuten) Arbeitergasse 59A (450m, 6 Gehminuten) Eichenstraße N6 (550m, 8 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
Rohdachboden plus attraktives Zinshaus in 1050 Wien - 500m² gepflegte Fläche für 1.390.000 €!
€ 1.390.000,-
1050 Wien,Margareten / 500m²
€ 2.780,- / m²
Willkommen zu einer einzigartigen Wohnmöglichkeit im Herzen von 1050 Wien! Dieses beeindruckende Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit einen Rohdachboden inkl. Zinshaus zu erwerben. Eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, solidem Zustand und attraktivem Kaufpreis von 1.390.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 500m² und einer soliden massiven Bauweise ist dieses Objekt nicht nur ein Zuhause für Sie, Ihre zukünftigen Mieter, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft. Der Rohdachboden mit ca. 150 m² Grundfläche bietet einzigartige Möglichkeiten für einen luxuriösen urbanen Wohnsitz. Dzt. sind 2 Wohnungen und die Lagerfläche im Keller nicht vermietetet. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Jährliche Nettomiete beträgt ca. € 27.000.- Die Lage spricht für sich: Der 5. Bezirk gehört zu den gefragtesten Bezirken der Stadt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof - hier sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten - hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Universitäten und höhere Schulen sind nur einen Steinwurf entfernt. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen. Die massive Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine nachhaltige Rentabilität. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage ist konstant hoch, was Ihnen eine attraktive Rendite verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die nicht nur Wertsteigerungspotenzial bietet, sondern auch eine stabile Einnahmequelle darstellt. Ergreifen Sie die Chance, Teil eines der lebhaftesten Viertel Wiens zu werden, und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt noch heute. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Rohdachboden plus attraktives Zinshaus in 1050 Wien - 500m² gepflegte Fläche für 1.390.000 !
€ 1.390.000,-
1050 Wien,Margareten / 400m²
€ 3.475,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Willkommen zu einer einzigartigen Wohnmöglichkeit im Herzen von 1050 Wien! Dieses beeindruckende Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit einen Rohdachboden inkl. Zinshaus zu erwerben. Eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, solidem Zustand und attraktivem Kaufpreis von 1.390.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 500m² und einer soliden massiven Bauweise ist dieses Objekt nicht nur ein Zuhause für Sie, Ihre zukünftigen Mieter, sondern auch eine sichere Investition in die Zukunft. Der Rohdachboden mit ca. 150 m² Grundfläche bietet einzigartige Möglichkeiten für einen luxuriösen urbanen Wohnsitz. Dzt. sind 2 Wohnungen und die Lagerfläche im Keller nicht vermietetet. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Jährliche Nettomiete beträgt ca. € 27.000.- Die Lage spricht für sich: Der 5. Bezirk gehört zu den gefragtesten Bezirken der Stadt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof hier sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Universitäten und höhere Schulen sind nur einen Steinwurf entfernt. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Objekt selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen. Die massive Bauweise garantiert nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine nachhaltige Rentabilität. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage ist konstant hoch, was Ihnen eine attraktive Rendite verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die nicht nur Wertsteigerungspotenzial bietet, sondern auch eine stabile Einnahmequelle darstellt. Ergreifen Sie die Chance, Teil eines der lebhaftesten Viertel Wiens zu werden, und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt noch heute. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
RESIDIEREN IN EINER DER BESTEN LAGEN WIENS!
€ 449.000,-
1050 Wien, Margareten / 53m² / 2 Zimmer
€ 8.471,70 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Der Erwerb dieser Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage lohnt sich! Gefragt sind Wohnungen, die verschiedene Anforderungen an einen urbanen Lifestyle erfüllen: Leben und Arbeiten an einem Standort, Kultur und kosmopolitisches Flair, trendige Gastronomie, ein stilsicher designtes Ambiente, sowie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und grünen Oasen zum Durchatmen. Und genau das finden Sie hier! Dieser moderne Neubau wurde ca. 2016 fertiggestellt. Die angebotene ca. 53 m² große Wohnung thront im 1. OG des Hauses und verbindet den urbanen Charme der Stolberggasse mit seiner zentralen Lage. Der offengestaltete Flurbereich geht fließend in das große Wohn- und Esszimmer mit Küche über. Der Raum zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Luftigkeit aus. Die Ausrichtung ist ideal, da man zu jeder Tageszeit eine hervorragende Lichtsituation im Wohnzimmer genießt! Die moderne Einbauküche mit Geräten fügt sich elegant in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Zonierung des Raums. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Badezimmer und eine separate Toilette. In allen Wohnräumen ist qualitatives Parkett verlegt worden. Die Badausstattung ist zeitlos in weiß gehalten. Zusätzlich befindet sich ein edler Einbauschrank in der Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, Sie können das Apartment somit barrierefrei und ohne Umwege mit dem Lift erreichen. Der Wohnung ist zudem ein Abteil im Keller zugewiesen. Die familienfreundliche Anlage ist von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzt das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der modernen Architektur und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung ist mit ihrer qualitativen Ausstattungslinie perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und qualitativen Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Bei der Raumaufteilung der Wohnung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, welches ein Zuhause ausmacht. Highlights der Wohnung: - Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Schlafzimmer mit angenehmer Größe - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Helle Räume - Kellerabteil - Garage im Haus, ein Garagenplatz könnte je nach Verfügbarkeit angemietet werden - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Betriebskosten belaufen sich inkl Reparaturrücklage auf ca ? 160,00. Ein weiteres Argument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Die Liegenschaft befindet sich in der angenehmen Stolberggasse in Wien-Margareten. Der 5. Bezirk ist ein typischer Innenbezirk und lockt dennoch mit einer unglaublichen Vielfalt an Angeboten und bester Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters sind auch viele Schulen (HTL Spengergasse, Joseph-Haydn Realgymnasum, Volksschule etc.) in der Nähe aufzufinden. Die Straßenbahnstation Laurenzgasse sowie den Bahnhof Matzleinsdorferplatz und auch mehrere Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zusätzlich befindet sich die U-Bahn-Station Reinprechtsdorfer Straße der neuen Linie U5 zurzeit in der Nähe im Bau. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Die Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 39,58 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden ) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Kellerabteil * Heizungsart: Gasetagenheizung * Holzboden/Fliesen * Abstellraum Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 106,29 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 116,92 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt _Kaufpreis: € 205.000,-_ _Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt _ Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.) Buslinie N6 Strassenbahnlinien 6, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 147,42m² / 5 Zimmer
€ 5.759,06 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer Altbauwohnung Diese prachtvolle Altbauwohnung erzählt Geschichte - und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hohe Räume, Stuckdecken, Kassettentüren und elegante Doppelflügel sorgen für den unwiderstehlichen Wiener Charme vergangener Zeiten. Durch die großzügigen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht, das die klassischen Parkettböden in warmem Glanz erstrahlen lässt. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet eine eindrucksvolle Raumaufteilung mit mehreren großen Zimmern, hohen Decken und herrschaftlichem Entrée. Die Struktur eignet sich sowohl für ein stilvolles Stadtrefugium als auch für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten empfängt ein weitläufiger Vorraum, der den herrschaftlichen Stil der Wohnung erahnen lässt. Von hier aus öffnet sich der imposante Wohnsalon - ein Raum voller Großzügigkeit und Licht, geprägt von klassischem Altbauflair. Die hohen Decken mit feinem Stuckdekor und die eleganten Flügeltüren schaffen eine repräsentative Atmosphäre, die zum Wohnen, Leben und Genießen einlädt. An diesen zentralen Raum schließen weitere Zimmer an, die sich harmonisch aneinanderfügen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit wunderschönen Rundbogenfenstern und Erker - ein architektonisches Highlight, das an den Glanz historischer Wiener Stadthäuser erinnert.. Weitere Räume bieten Platz für Kinder, Gäste oder kreative Arbeitsbereiche und lassen sich individuell gestalten - von klassisch-elegant bis modern und offen. Die Küche zeigt sich funktional, mit klassischem Altbauzuschnitt und hohen Wänden, die Raum für eine stilvolle Neugestaltung lassen. Hier könnte mit wenig Aufwand eine moderne Wohnküche entstehen, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab und bieten ebenso Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung. Praktische Nebenräume sorgen zusätzlich für Stauraum und Struktur im Alltag. Zwar zeigt sich die Immobilie aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau hier liegt ihre besondere Stärke: Wer Sinn für Architektur und Gespür für Altbau-Details mitbringt, kann ein echtes Juwel schaffen - eine Wohnung mit Seele, die moderne Ansprüche und historischen Charakter verbindet. Diese Altbauwohnung ist kein Projekt für Eilige - sie ist eine Einladung, etwas Großes zu schaffen. Ein Zuhause mit Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 155m²
€ 19,20 / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Effiziente Bürofläche in 1050 Wien zu kaufen
€ 620.000,-
1050 Wien / 155m²
€ 4.000,- / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu kaufen Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Autostellplätze zu einem Preis von jeweils € 25.000,00 zu erwerben oder für je € 120,00 netto inkl. Betriebskosten anzumieten. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 155 m² Netto-Kaufpreis € 620.000,00 zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
