Suchergebnisse für "Speisinger Straße, 1130 Wien Hietzing"

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Terrasse

In der Speisinger Straße 122–124 im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt rund 117 m² zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Physiotherapeuten, Coaches, Unternehmensberater, Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister und bietet ein besonders flexibles Nutzungskonzept. Flexible Mietmodelle Variante 1 – Gesamte Einheit Die komplette Fläche mit rund 96 m² Büro-/Praxisfläche sowie einem direkt angeschlossenen ca. 21 m² großen trockenen Kellerraum kann exklusiv angemietet werden. Ideal für Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen mit höherem Platzbedarf. Variante 2 – Einzelne Praxisräume Alternativ können folgende Räume separat angemietet werden: Praxisraum 1: ca. 14 m²Praxisraum 2: ca. 14 m²Praxisraum 3: ca. 24 m²Den Mietern stehen dabei gemeinschaftlich zur Verfügung: zentraler Eingangs- und Wartebereich Teeküche Sanitärräume Terrasse mit ca. 17 m²Variante 3 – Kellerfläche Der ca. 21 m² große trockene Kellerraum kann unabhängig von der Praxisfläche als Lager Archiv Hobbyraum Werkstattoder für andere geeignete Nutzungen angemietet werden. Besonders flexibel – tageweise oder exklusiv Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die einzelnen 3 Praxisräume könnenexklusiv zur alleinigen Nutzung angemietet werden odernur an bestimmten Wochentagen genutzt werden (z. B. jeden Montag oder jeden Mittwoch). Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Ärzte oder Berater, die ihre Tätigkeit nur an einzelnen Tagen ausüben möchten. An den übrigen Wochentagen können die Räume von weiteren Nutzern verwendet werden. Highlightsvielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche Gesamtfläche ca. 117 m²ca. 96 m² Praxis-/Büroflächeca. 21 m² trockener Keller Gemeinschaftsterrasse (ca. 17 m²) Teeküche Sanitärbereichflexible Mietmodelletageweise oder exklusive Anmietung möglichattraktive Lage in Wien-Speisingausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verfügbarkeit Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. (aktuell noch in Rohbauzustand, Fertigstellung innerhalb von 1-2 Monaten möglich) Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Mietmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Terrasse

In der Speisinger Straße 122–124 im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt rund 117 m² zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Physiotherapeuten, Coaches, Unternehmensberater, Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister und bietet ein besonders flexibles Nutzungskonzept. Flexible Mietmodelle Variante 1 – Gesamte Einheit Die komplette Fläche mit rund 96 m² Büro-/Praxisfläche sowie einem direkt angeschlossenen ca. 21 m² großen trockenen Kellerraum kann exklusiv angemietet werden. Ideal für Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen mit höherem Platzbedarf. Variante 2 – Einzelne Praxisräume Alternativ können folgende Räume separat angemietet werden: Praxisraum 1: ca. 14 m²Praxisraum 2: ca. 14 m²Praxisraum 3: ca. 24 m²Den Mietern stehen dabei gemeinschaftlich zur Verfügung: zentraler Eingangs- und Wartebereich Teeküche Sanitärräume Terrasse mit ca. 17 m²Variante 3 – Kellerfläche Der ca. 21 m² große trockene Kellerraum kann unabhängig von der Praxisfläche als Lager Archiv Hobbyraum Werkstattoder für andere geeignete Nutzungen angemietet werden. Besonders flexibel – tageweise oder exklusiv Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die einzelnen 3 Praxisräume könnenexklusiv zur alleinigen Nutzung angemietet werden odernur an bestimmten Wochentagen genutzt werden (z. B. jeden Montag oder jeden Mittwoch). Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Ärzte oder Berater, die ihre Tätigkeit nur an einzelnen Tagen ausüben möchten. An den übrigen Wochentagen können die Räume von weiteren Nutzern verwendet werden. Highlightsvielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche Gesamtfläche ca. 117 m²ca. 96 m² Praxis-/Büroflächeca. 21 m² trockener Keller Gemeinschaftsterrasse (ca. 17 m²) Teeküche Sanitärbereichflexible Mietmodelletageweise oder exklusive Anmietung möglichattraktive Lage in Wien-Speisingausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verfügbarkeit Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. (aktuell noch in Rohbauzustand, Fertigstellung innerhalb von 1-2 Monaten möglich) Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Mietmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

WOHNEN im GRÜNEN! Diese sonnige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes in einer ruhigen Gasse nahe des Krankenhauses Hietzing. Sie gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Parkettboden und Infrarotheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 830,- und versteht sich inkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen am Roten Berg . In einer der begehrtesten Grünlagen des 13. Bezirks präsentiert sich diese Luxus Immobilie ( Innenhofgelegen und ruhig gelegen) als außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität. Die exklusive Lage nahe dem Roten Berg verbindet die Ruhe und Großzügigkeit einer grünen Wohngegend mit den Vorzügen des urbanen Hietzings. Das anspruchsvolle Architekturkonzept mit Gartenapartments und Terrassenwohnungen schafft großzügige private Rückzugsorte und ein besonderes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Freiflächen, zeitgemäße Architektur und das grüne Umfeld verleihen dem Projekt seinen exklusiven Charakter. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Design, Natur und urbanen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Highlights : Exklusive Grünlage am Roten Berg in 1130 Wien Anspruchsvolles, modernes Architekturkonzept Großzügige Terrassen und private Außenbereiche Außergewöhnlich hoher Freizeit- und Erholungswert Nähe zu Rotem Berg, Hörndlwald und Lainzer Tiergarten Eine der begehrtesten Wohnadressen Hietzings Ideale Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbanem Lifestyle Garagenstellplätze befinden sich direkt im Haus und können optional ab € 38.500,- erworben werden. Eine Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation ist bereits bei jedem Stellplatz vorhanden und bietet somit beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Elektromobilität Verfügbare Einheiten : Objektnr Top Objektart Vermarktungsart Preis Wohnfläche Terasse Zimmer 3774 1. DG 12 Wohnung / Dachgeschoß € 965.800,00 123,36 m² 51,20 m² 3,5 3776 1. DG 13 Wohnung / Dachgeschoß € 952.800,00 111,90 m² 36,87 m² 3 Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Virtueller Rundgang Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bei einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen authentischen Eindruck von den Räumlichkeiten und dem besonderen Wohnambiente. Virtuellen 360°-Rundgang starten : https://tour.giraffe360.com/4042b87b79374ad181936a19dceaea6a Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen am Roten Berg . In einer der begehrtesten Grünlagen des 13. Bezirks präsentiert sich diese Luxus Immobilie ( Innenhofgelegen und ruhig gelegen) als außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität. Die exklusive Lage nahe dem Roten Berg verbindet die Ruhe und Großzügigkeit einer grünen Wohngegend mit den Vorzügen des urbanen Hietzings. Das anspruchsvolle Architekturkonzept mit Gartenapartments und Terrassenwohnungen schafft großzügige private Rückzugsorte und ein besonderes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Freiflächen, zeitgemäße Architektur und das grüne Umfeld verleihen dem Projekt seinen exklusiven Charakter. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Design, Natur und urbanen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet. Highlights : Exklusive Grünlage am Roten Berg in 1130 Wien Anspruchsvolles, modernes Architekturkonzept Großzügige Terrassen und private Außenbereiche Außergewöhnlich hoher Freizeit- und Erholungswert Nähe zu Rotem Berg, Hörndlwald und Lainzer Tiergarten Eine der begehrtesten Wohnadressen Hietzings Ideale Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbanem Lifestyle Garagenstellplätze befinden sich direkt im Haus und können optional ab € 38.500,- erworben werden. Eine Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation ist bereits bei jedem Stellplatz vorhanden und bietet somit beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Elektromobilität Verfügbare Einheiten : Objektnr Top Objektart Vermarktungsart Preis Wohnfläche Terasse Zimmer 3774 1. DG 12 Wohnung / Dachgeschoß € 965.800,00 123,36 m² 51,20 m² 3,5 3776 1. DG 13 Wohnung / Dachgeschoß € 952.800,00 111,90 m² 36,87 m² 3 Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden. Virtueller Rundgang Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bei einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen authentischen Eindruck von den Räumlichkeiten und dem besonderen Wohnambiente. Virtuellen 360°-Rundgang starten : https://tour.giraffe360.com/4042b87b79374ad181936a19dceaea6a Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Werkstatt #Terrasse

In der Speisinger Straße 122–124 im 13. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt rund 117 m² zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Psychologen, Physiotherapeuten, Coaches, Unternehmensberater, Steuerberater, Architekten oder andere Dienstleister und bietet ein besonders flexibles Nutzungskonzept. Flexible Mietmodelle Variante 1 – Gesamte Einheit Die komplette Fläche mit rund 96 m² Büro-/Praxisfläche sowie einem direkt angeschlossenen ca. 21 m² großen trockenen Kellerraum kann exklusiv angemietet werden. Ideal für Unternehmen oder Gemeinschaftspraxen mit höherem Platzbedarf. Variante 2 – Einzelne Praxisräume Alternativ können folgende Räume separat angemietet werden: Praxisraum 1: ca. 14 m²Praxisraum 2: ca. 14 m²Praxisraum 3: ca. 24 m²Den Mietern stehen dabei gemeinschaftlich zur Verfügung: zentraler Eingangs- und Wartebereich Teeküche Sanitärräume Terrasse mit ca. 17 m²Variante 3 – Kellerfläche Der ca. 21 m² große trockene Kellerraum kann unabhängig von der Praxisfläche als Lager Archiv Hobbyraum Werkstattoder für andere geeignete Nutzungen angemietet werden. Besonders flexibel – tageweise oder exklusiv Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Nutzungskonzept. Die einzelnen 3 Praxisräume könnenexklusiv zur alleinigen Nutzung angemietet werden odernur an bestimmten Wochentagen genutzt werden (z. B. jeden Montag oder jeden Mittwoch). Dieses Modell eignet sich besonders für Therapeuten, Ärzte oder Berater, die ihre Tätigkeit nur an einzelnen Tagen ausüben möchten. An den übrigen Wochentagen können die Räume von weiteren Nutzern verwendet werden. Highlightsvielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche Gesamtfläche ca. 117 m²ca. 96 m² Praxis-/Büroflächeca. 21 m² trockener Keller Gemeinschaftsterrasse (ca. 17 m²) Teeküche Sanitärbereichflexible Mietmodelletageweise oder exklusive Anmietung möglichattraktive Lage in Wien-Speisingausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verfügbarkeit Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. (aktuell noch in Rohbauzustand, Fertigstellung innerhalb von 1-2 Monaten möglich) Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Mietmöglichkeiten und erstellen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrem Flächenbedarf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

"Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von 1130 Wien beim Roten Berg" In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens, direkt beim Roten Berg im 13. Bezirk, erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sowie eine ruhige und äußerst angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr noblen und beliebten Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) – einer der prestigeträchtigsten und grünsten Bezirke Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Roten Berg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergänge, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, ruhigen Straßen und einer besonders freundlichen und angenehmen Nachbarschaft. Wohnungsdetails Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: ca. 88 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer separate, großzügige Küche Badezimmer mit Dusche separates WC große, helle Fensterfronten mit viel Tageslicht ca. 15 m² großes Kellerabteil großer gepflegter Gemeinschaftsgarten Die moderne Einbauküche wurde aktuell bestellt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich. Diese wird in etwa zwei Wochen geliefert und vollständig montiert und ist mit modernen Küchenmöbeln sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Haus & Anlage Das Wohnhaus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Wohngefühl Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen und hochwertigen Umgebung, die eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe bietet. Der Standort beim Roten Berg zählt zu den schönsten Wohnlagen im Westen Wiens und steht für Ruhe, Natur und gehobenes Wohnen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung mit ihren vielen Vorzügen persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! „Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Speising, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 129 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt der großzügige und gut durchdachte Grundriss auf. Die Räume sind hell, offen gestaltet und bieten durch ihre gelungene Aufteilung viel Platz für individuelles Wohnen. Einige der Highlights auf einen Blick: ca. 128,6m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca.47 m² Tiefgarage Loggia mit Grünblick Klimaanlagebarrierefrei erreichbar 2 Bäder großzügige und voll ausgestattete Küche (mit Siemens-Geräten) doppelverglaste Fenster mit Innenjalousien Schrankraum Videogegensprechanlagemodernes und gepflegtes Stiegenhaus Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet. Die Wohnfläche von knapp 129m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten: großzügiges Vorzimmer einladend offene Wohnküche mit fast 47m² und Ausgang auf die herrlich ruhige Loggia weiterer Vorraum, aus dem alle Schlafräume zentral begehbar sind3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer2 Bäder Schrankraum separates WCDie Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.642,43 € Heizung und Warmwasser: derzeit 157,57 € monatlich Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: derzeit 2.800,00 € monatlich2 Tiefgaragenstellplätze: jeweils 100,00 € monatlich Kaution: 3 BMMDie Lage: Wohnen in Speising – ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Parallelstraße zur Speisinger Straße. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Speising liegt rund 850 Meter entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Bahnhof Speising ca. 850m Straßenbahn: 60, 62 ca. 150m Bus: 56A, 56B ca. 240m Billa ca. 260m Billa Plus ca. 1km Kindergarten ca. 300m Volksschule ca. 450m Bergheidengasse - Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe ca. 700m BHAK/HAS ca. 500m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Zuhause für ihren "dienstbaren Geist" – in der charmanten Gartenwohnung haben Sie Ihre Haushaltshilfe, Pflegerin, Köchin oder Ihr Kindermädchen, direkt im Haus untergebracht. Ein großartiger Vorteil, der Zeit und Weg spart und so mehr freie Zeit zur Verfügung lässt. Mit einer kompakten Fläche von 30,12 m² präsentiert sich diese Dienstwohnung als idealer Rückzugsort für Ihr Hauspersonal. Der Erstbezug garantiert höchste Wohnqualität und die Möglichkeit, sich in erholsamer Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, während die angrenzende Terrasse und der Gartenbereich die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die großzügige Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Der Garten steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und schafft eine grüne Oase, die in der Stadt oft schwer zu finden ist. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnung, die eine Dusche und Kühlung umfasst, steht ein eigener Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dienstwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Qualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 144,85 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, individuell gestaltet zu werden und bieten Raum für Kreativität und Entspannung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier können Sie die Ruhe und das Leben der Stadt in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegantes Parkett und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die beiden modernen Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, bieten Ihnen nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch einen Ort der Entspannung. Zwei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort, insbesondere in einem Haushalt mit mehreren Personen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten, Supermärkten und Bäckereien. Sie leben in einem Stadtteil, der sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine gute Infrastruktur bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Zugang zu Ihrer stilvollen Dachgeschosswohnung. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie diese Dachgeschosswohnung in 1130 Wien Ihr neues Zuhause werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privates Refugium in Hietzing – High-End-Villa mit Pool und Garten Großzügige Räume, hochwertigste Ausstattung und ein herrlicher Garten mit Pool – eine außergewöhnliche Villa für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität in Wien schätzen. Ein Haus, das nach draußen lebt. Bodentiefe Fenster, eine überdachte Terrasse nach Ost und Süd, dahinter Rasen, ein großer Pool und alter Baumbestand, der den Garten nach hinten abschließt. Hietzing von seiner ruhigsten Seite – und trotzdem sind Schule, Supermarkt und Straßenbahn zu Fuß erreichbar. Das Haus Rund 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, ca. 500 m² Nutzfläche, 876 m² Grund. Massiv aus Ziegel gebaut und 2008 bis auf die Mauern entkernt: neue Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neues Dach, neue Fenster, gedämmte Fassade. Raumhöhe 2,70 m. Massives Eichenparkett, je Etage in einem Stück verlegt. Eine Massivholztreppe und Tischlereinbauten in Manufakturqualität. Im Wohngeschoss führt ein außergewöhnlich großzügiges Foyer in den Wohnsalon. Daneben die offene Küche mit Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatte aus poliertem Granit, direkt angebunden an das lichtdurchflutete Esszimmer. Von der überdachten Terrasse nach Ost und Süd geht man in den Garten. Dazu Büro, zwei Garderoben und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss vier Schlafzimmer – zwei mit En-Suite-Bad, eines mit eigenem Schrankraum. Das Hauptschlafzimmer blickt in den Garten. Das Etagenbad mit Dusche, WC und Jacuzzi. Das Dachgeschoss bietet zwei große, sonnige Räume mit eigenem Bad und separatem WC – als Gästeetage, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für ältere Kinder. Das Untergeschoss ist vollwertig ausgebaut: großer Aufenthaltsraum, eigener Raum für Fitness und Sauna, Bad mit WC, Technik- und Schrankraum, dazu die Garage. Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung reichen bis hierher. Insgesamt neun Zimmer, fünf Bäder, fünf WCs - Top Zustand zum Sofort-Einziehen! Der Garten Ein großer Pool mit leicht öffenbarer Überdachung verlängert die Badesaison auf das ganze Jahr. Davor gepflegter Rasen und eine Gartenhütte, alte Bäume, die den Garten natürlich abschließen. Die angrenzenden Gärten lassen die Grünfläche weit größer wirken, als sie im Grundbuch steht. Technik und Energie Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung bis ins Untergeschoss, kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus, zentrale Staubsauganlage, Bussteuerung und außenliegende elektrische Beschattung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42,6 kWh/m²a erreicht das Haus Niedrigenergie-Niveau – bei dieser Wohnfläche ein Unterschied, den man auf der Jahresabrechnung sieht. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept ist vorhanden; Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Zwei Einfahrten, Garage, Carport mit E-Wallbox und ein weiterer Abstellplatz bieten Raum für insgesamt vier bis fünf Fahrzeuge. Die Lage Ruhige Straße in Gehweite zur Klinik Hietzing, in der Nähe des Roten Bergs. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post in fünf Gehminuten, Straßenbahn 60 und 62 sowie Busse 56A und 56B ebenso. Eine der ruhigsten und grünsten Wohngegenden des 13. Bezirks, ohne Abstriche bei der Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten

"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!" Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt umfasst: Grundstücksfläche: 837 m² Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss Eine ca. 150 m² große Beletage Eine ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss Ausstattung: Hochwertige historische Bausubstanz Großzügige Raumaufteilung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Klassische Stilelemente der Gründerzeit Garten mit viel Gestaltungsspielraum Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren Leicht gegliederte Außenfassade Historische Holzkastenfenster Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der Hetzendorfer Straße. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig binnen 10-15 Minuten erreichbar. Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in 5 Autominuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 10, 60 und 62 gegeben. Mit der Linie 62 kann der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit Anbindung an die S1, S2, S3 und S4 binnen 15 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt kann innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Widmung: Die Liegenschaft ist als "Wohngebiet" mit Bauklasse I und einer maximalen Bebauungshöhe von 7,50 m gewidmet. Zudem besteht eine Widmung zur "gärtnerischen Ausgestaltung". Interessant für Bauträger: Durch das großzügige Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung oder Umgestaltung durch Bauträger. Vier Einheiten und ca. 450m² Wohnfläche sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 2.390.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20%Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]