Suchergebnisse für "Sorgerweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Baugrund #ruhig

Dieses 838 m² große Grundstück am Prevenhueberweg in Graz, Waltendorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf für 420.000 €. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz und ist sofort verfügbar. Bei Kauf fällt eine Provision von 3% zzgl. USt. an. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause realisieren möchten. Das derzeit auf dem Grundstück stehende Holzhaus müsste abgerissen werden, was die Möglichkeit bietet, ein völlig neues Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Besichtigung ist auch per Remote-Viewing möglich.... [Mehr]

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Terrasse

Die moderne, kleine Wohnanlage, in der sich diese bereits vermietete Anleger-Wohnung befindet, liegt in grüner Lage im Bezirk Ries, mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,77 %! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Wohnanalage ist mit einer Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach ausgestattet. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,77% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre medizinische Einrichtung nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Ordination

Gestalten Sie Ihre Ordination nach Maß! Ärztezentrum nähe LKH. Flächen von 140-620m² Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Privatklinik nach Maß! Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an - für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete Wohnung im 9. Stock des Mehrparteienhauses besticht durch den traumhaften Weitblick, die zentrale Begehbarkeit (bietet sich zur Nutzung als WG an) und die Großzügigkeit aller Zimmer. Die Aufteilung: Vorrraum3 Zimmer1 Küche (ca. 14 m²!) 1 Badezimmer1 WC1 Abstellraum1 Loggia (über das Wohnzimmer und die Küche begehbar) 1 Kellerabteil Die Wohnung ist mit Eichenparkett- und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik muss noch auf heutigen Stand gebracht werden. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert. Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung und Außenrollos und die Loggia mit einer Markise ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung steht eine großzügige Parkfläche auf dem Grundstück dieser Anlage für die Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im Hause und ein Kinderspielplatz in der begrünten Hausanlage runden das Angebot ab. Über einen Nebeneingang (zum Fahrradabstellraum) besteht die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt]und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Für echte Genießer und Ruhesuchende !! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in Graz, im begehrten 9. Bezirk Waltendorf! Diese moderne voll möblierte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf 69 m² Wohnfläche ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Gebaut im Jahr 1980, wurde die Wohnung stetig bis zur letzten Modernisierung im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Mit zwei großzügigen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers, eines Badezimmers und eines Abstellraumes eignet sich das Domizil ideal für Paare oder die kleine Familie. Der einladende Boden aus Parkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Die offene Tischlerküche mit Kochinsel ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und mündet in einen hellen Wohnbereich. Von der westlich ausgerichteten Terrasse erleben Sie nicht nur spektakuläre Sonnenuntergänge, sondern auch einen traumhaften Blick über die Stadt Graz. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre absolute Ruhelage, sondern auch durch einen gepflegten Garten und Parkbereich, die Ihnen erholsame Momente bieten. Ein großer Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,- monatlich dazu gemietet werden – ein Komfort, der den Wohnalltag erleichtert. Nutzen Sie das Angebot, sich unmittelbar durch die hervorragende Infrastruktur rundum versorgt zu wissen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Naherholungsziele laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese vollmöblierte Wohnung ist bereit für Ihren sofortigen Einzug !!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, gut gelegene Eigentumswohnung liegt in einer Seitengasse im Bezirk Graz-Ries. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60,55 m² und verfügt über einen Vorraum, einer Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit Wanne und einem WC. Von der Küche erreicht man den Balkon, wo man zusätzlich nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen kann. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Zurzeit ist die Wohnung vermietet (bis Ende 2028). Ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung ist ein Kellerabteil. Parkplätze sind vor dem Haus. Ich freue mich, Ihnen die Immobilie näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Ries - hier erfreuen sich die Bewohnerinnen und Bewohner seit jeher an einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität, dem ländlichen Charme und der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Diese Immobilie hat eine gute Infrastruktur! Zum LKH sind es gerade mal 10 Gehminuten. Das Grazer Zentrum erreicht man leicht und schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder den Buslinien 58 und 64. Zusätzlich ist die Riesstraße eine Hauptroute für regionale Busse. Des Weiteren ist die Nähe zur A2 Autobahn ein großer Pluspunkt, welcher für die gute Infrastruktur des Bezirks spricht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (alles zu Fuß erreichbar). Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf - Komfort, Qualität und Lage vereint In einer ruhigen Seitenstraße der begehrten Waltendorfer Hauptstraße präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als wahre Rarität am Grazer Immobilienmarkt. Umgeben von gepflegten Gärten und hochwertiger Bebauung, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Wohnen auf hohem Niveau Das Wohnhaus, ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet, wurde laufend erweitert und modernisiert - zuletzt umfassend im Jahr 2009/2010 sowie mit zusätzlichen Erweiterungen bis ins Jahr 2024. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, und einem vollunterkellerten Untergeschoss erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an Komfort, Technik und Stil. Erdgeschoss mit hochwertigem Fliesen- und Parkettboden, großzügigem Wohnbereich, modern ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu Terrassen und Garten Obergeschoss/Dachgeschoss mit stilvoll ausgebautem Wohnraum, ruhigen Schlafzimmern und Ausblick ins Grüne Kellergeschoss mit vielseitig nutzbarem Stauraum und Technikflächen Ausstattung und Details Fernwärme-Heizung mit Fußbodenheizung Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage sowie modernem Poolhaus (Zubau 2019, Sanierung & Poolheizung 2024) Carport für zwei PKW mit befestigter Zufahrt 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Massivbauweise (Ziegel, teils Stahlbeton, OG teils Riegelbauweise) Garten und Außenbereich Das sonnige, ebene Grundstück ist liebevoll angelegt: gepflegter Rasen, Ziersträucher und Baumbestand schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der modernisierte Poolbereich mit eigenem Poolhaus ist ein echtes Sommer-Highlight. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Graz - mitten im beliebten Bezirk Waltendorf. Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße ist die Anbindung an das Zentrum hervorragend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kaufpreis verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe - stilvolles Eigenheim in Graz-Waltendorf Im charmanten Bezirk Waltendorf entstehen moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit vereinen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse zwischen ca. 47 m² und über 100 m² sowie großzügige Außenflächen. Ob sonniger Balkon, weitläufige Terrasse oder ein eigener Garten - hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Bädern und 3-fach-verglasten Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Lift, Kellerabteile und Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie grüne Oasen wie der Lustbühel, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. So verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Lage im Grünen und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]