Suchergebnisse für "Siedlung Südost, Wien"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft wurde 1140 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1581 wurde die alte Burg von Hieronymus Freiherr von Beckh im Renaissancestil zu einem regelmäßigen Vierkanter umgebaut und Wassergräben angelegt. In den folgenden Jahren kam es zu häufig wechselten Besitzern und Verwüstungen durch die Türken sowie die Besatzungszeit, die Schäden wurden jedoch bald behoben und wurde die Liegenschaft durch den derzeitigen Eigentümer aufwändig restauriert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Schloss diente zuletzt als luxuriöser Wohnsitz und auch als repräsentativer Firmensitz. Es ist daher zukünftig flexibel nutzbar. Das ehemalige Wasserschloss liegt eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit einem eigenen kleinen Wald. Durch die Parkanlage schlängeln sich kunstvoll angelegte Wege, die auch mit dem E-Cart bequem befahren werden können. Ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Ein wunderschöner Weinkeller liegt außerhalb des Schlosses unter einem Hügel. Weiters gibt es noch zwei Parzellen als Bauerwartungsland, die bereits voll aufgeschlossen sind. Im Erdgeschoss beherbergt der Süd-Osttrakt des Schlosses das „Refektorium“ (altes Speiszimmer) und einen großzügigen Wellnessbereich mit stattlichem Indoorpool und vorgelagerter Terrasse mit Outdoorpool. Weiters eine Cateringküche mit Abstellräumen, sowie Lagerräume, einen großen Sitzungssaal und ein verglaster Wintergarten auf der Nordseite und barrierefreie Toiletten für Veranstaltungen im geschützten, öffenbaren Innenhof, der mit aufwendiger Dachverglasung ganzjährig nutzbar ist. Auch die Technikräume mit angeschlossener Erdwärme sind hier untergebracht. Das erste Obergeschoss präsentiert sich stilgetreu mit Vertäfelungen, antiken Möbeln, Kachelöfen und Stuckdecken und dient dem Eigentümer als Wohnbereich. Im zweiten Obergeschoss wurden drei Apartments für Gäste bzw. Geschäftsführer geschaffen. Die Geschäfts- und Büroflächen könnten leicht in Apartments umgebaut werden und verteilen sich grundsätzlich auf das zweite und dritte Obergeschoss und sind mit dem Lift bequem erreichbar. Im großen Nord-Ostturm befindet sich im dritten Obergeschoss ein loftartiges rund acht Meter hohes Turmzimmer mit einer Galerie und einer begehbaren Laterne. Im kleineren Süd-Westturm im vierten Obergeschoss befindet sich ein Chefbüro mit Galerie und einer Wendeltreppe zu einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360 Grad rundum Blick über ganz Wien und südlich bis zum Schneeberg und Semmering bietet. Dieses repräsentative, high-end sanierte Schloss, verbinden äußerst gekonnt den historischen Charme mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Skyline-Feeling im 34. Stock des Q-Tower mit Südost-Ausrichtung Diese ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint den perfekten Grundriss mit modernem Wohngefühl. Ein offener Wohn- und Essbereich mit großer Wohnküche bildet das Herzstück. Großzügig, hell und ideal für gemeinsame Familienzeit oder gemütliche Abende mit Freunden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte und Privatsphäre. Dazu kommen zwei Bäder, zwei WCs, Abstellraum und Garderobe – perfekt für das tägliche Leben mit Stil und Struktur. Und natürlich: alles zentral begehbar. Panorama Wohnung mit architektonischem Highlight. Eine Top-Ausstattung wie Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung für den Sommer, 3-fach-verglaste große Fenster, gemütlicher Eichen-Parkett und Fliesen in den Nassräumen, kombiniert mit eleganten Keramiken und Armaturen erwartet Sie. Dazu Wasser- und Stromanschlüsse sowie Licht bei allen Außenflächen. Die Features des Q-Towers Auch außerhalb der Wohnung sind zahlreiche Features und Extras im Angebot: Ein Fitnessraum für Cardio und Krafttraining, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Gemeinschaftsräume mit Küchen, ein Laundry-Room mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, Gemeinschaftsräume, Hobbyräume sowie eine großzügige Terrasse mit Schattigen Plätzen, Kinderspielplatz, und eine Strecken-Laufbahn für sportliche Bewohner. Das alles mit beeindruckendem Ausblick über Wien. Der Q-Tower, der goldene Turm, steht für eine neue Dimension für Wohnen, Wellness, Freizeit, Gastronomie und Shopping. Mit 114 Metern Höhe und 34 Geschoßen setzt das elegante Wohnhochhaus architektonische Spitzenmaßstäbe. Die goldschimmernde, facettenreiche Fassade macht den Q-Tower schon auf den ersten Blick zu einem neuen Wahrzeichen in der Skyline Wiens. Das Quartier THE MARKS bietet alles für einen internationalen angesagten Lifestyle. Drei Hochhäuser, mit gemeinsamer Sockelzone und lebendigen Arkadengängen, begrünte Plätze, attraktive Gastronomie und Supermarkt. Nachhaltigkeit wird auch hier großgeschrieben, dank durchdachter vertikaler Struktur, naturnaher Gestaltung und ökologischer Maßnahmen wie begrünten Flächen und nachhaltiger Klimaregulierung entsteht hier ein modernes, gesundes Wohnklima. Kurze Wege, schnelle Verbindungen Die U3-Station Gasometer ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, von dort gelangt man in 8 Minuten direkt zum Stephansplatz im Herzen der Wiener Innenstadt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Anschluss an die Stadtautobahn A23 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hauseigene Tiefgarage bietet Komfort auch für E-Mobilität.© Bilder: studiohuger © Bilder EHLWohnen GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Klinik <250m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <525m Universität <850m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <625m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <250m U-Bahn <325m Straßenbahn <475m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

English Description Below In einem generalsanierten Stilaltbau der Jahrhundertwende, im Herzen der Wieden, wurde im Jahr 2015 das Dachgeschoss ausgebaut. Auf zwei Dachgeschossebenen sind exklusive Maisonetten mit allen Finessen entstanden, darunter diese Terrassenwohnung. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 getrennt begehbare Zimmer - jeweils mit Terrassenzugang - im Obergeschoss und eine große, südostseitige Terrasse. Das Bad ist geschmackvoll verfliest und bietet Wanne, Dusche, WC, Spiegel, LED-Beleuchtung an Decke und Spiegel, WM-Anschluss, elektrische Fußbodenheizung sowie Ausblick auf die City und - in der Badewanne liegend - Blick auf den nächtlichen Sternenhimmel. Die Infrastruktur der Wohngegend ist hervorragend. Die U-Bahn (U1) erreichen Sie in nur 1 Gehminute, binnen 5 Minuten gelangen Sie mit der U-Bahn zum Stephansplatz, binnen 10 Gehminuten können fußläufig über den Schwarzenbergplatz in den 1. Bezirk gelangen. Die Privatschule "Stiftung Theresianische Akademie" (Volksschule & Gymnasium) ist nur einen Steinwurf entfernt. Wohnfläche: 97,39m² Terrasse: 31,35m² Die Wohnung ist sehr hochwertig und komfortabel ausgestattet: + Lage in einem wunderschönen, revitalisierten Altbau; barrierefreier Zugang (Treppenlift ins Hochparterre) + Sicherheitseingangstüre mit Video-Gegensprechanlage in beiden Geschossen der Wohnung + Eichenparkettdielen in den Zimmern, geschmackvolle Verfliesung im Bad + hochwertige Aluminiumfenster und Türen mit Dreifachverglasung (thermische Bestqualität), Außen- und Innenjalousien (VELUX-Dachflächenfenster mit Touchscreen- Fernsteuerung; ermöglicht alle Fenster mit einem Klick AUF oder ZU sowie Jalousien-Steuerung) + neuwertige Küche mit hochwertigen Siemensgeräten + vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Spiegel, Beleuchtung, Handtuchtrockner und Fernblick aus der Badewanne + Klimaanlage + Brandmelder in den Zimmern + Deckenspots in den VZ, Flur und Bad + moderne, stylische Wangentreppe verbindet UG und OG; Trittbretter aus Eichenstabparkett + großzügige südost-Terrasse mit Fernblick (Karlskirche, Parkanlage der Theresianischen Akademie usw…), Wasseranschluss und Außensteckdose + Heizung/WW: Fernwärme (HWB Klasse B 34,25 kWh/m2a) + Fahrradabstellplatz + erstklassiges, trockenes Kellerabteil im EG GRUNDRISS: 1. Wohnebene: + großzügiger Vorraum (reichlich Platz für Garderobe) + 43m² Wohnküche (lichtdurchflutet mit Fernblick; Klimaanlage) + separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel 2. Wohnebene: Fernblick und Ausgang zur 31,35m²-Terrasse aus allen Wohnräumen! 2 Schlafräume (15qm und 17qm; teilweise Dachschrägen, aber nicht störend) Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; Fernblick aus dem Badezimmerfenster Lage: Ideale Verkehrsanbindung, nur 1 Minute zur U1 Taubstummengasse! 10 Min zu Fuß in die Wiener City 3 Min zum ORF-Funkhaus in der Argentinierstraße 2 Min zur Theresianischen Akademie (AHS) und zur Diplomatischen Akademie Wien 1 Min zum Bezirksamt Wieden 5 Min zum Naschmarkt, zur TU-Wien und ins legendäre Café Wortner 10 Min zur Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) mit dem Taxi in 5 Min zum Wiener Hauptbahnhof Vertrag & Kosten: Unbefristete Miete bei 1-jährigem Kündigungsverzicht Kündigungsfrist 3 Monate Miete inkl. Bk und USt.: € 2.731,64 Heizung/WW/Strom extra Kaution 4 Bruttomonatsmieten: €11.000.- Bei Interesse bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe folgender Informationen: + ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen? + wieviele Personen leben in Ihrem Haushalt? Haben Sie Haustiere? + Ihr aktuelles Haushaltsnettoeinkommen und Ihre berufliche Situation Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar. E N G L I S HIn a refurbished turn-of-the-century style building in the heart of the Wieden, the attic was extended in 2015. On two attic levels exclusive maisonettes have been created with all finesse, including this terrace apartment. It has a spacious living / dining room with open kitchen, 2 separately accessible rooms upstairs and a large, southeast-facing terrace. The bathroom is tastefully tiled and offers tub, shower, toilet, mirror, LED lighting on ceiling and mirror, WM connection, electric underfloor heating and views of the city and - lying in the bathtub - overlooking the night sky. The infrastructure of the residential area is excellent. The subway (U1) can be reached in just a 1-minute walk, within 5 minutes you can take the underground to Stephansplatz, within 10 minutes on foot you can reach the first district via Schwarzenbergplatz. The private school "Foundation Theresianische Akademie" (elementary school & high school) is just a stone's throw away. Living space: 97.39sqm Terrace: 31.35sqm The apartment is very high quality and comfortably equipped: + Location in a beautiful, revitalized old building; barrier-free access (stair lift to the mezzanine floor) + Security entrance door with video intercom on both floors of the apartment + Oak parquet flooring in the rooms, tasteful tiling in the bathroom + high-quality aluminum windows and doors with triple glazing (thermal best quality), exterior and interior blinds (VELUX roof window with touch screen remote control, allows all windows with a click on or off and blind control) + new kitchen with high quality Siemens appliances + Fully equipped bathroom with bath, shower, mirror, lighting, towel dryer and distant view from the bath + Air conditioning + Fire alarm in the rooms + Ceiling spots in the VZ, hallway and bathroom + modern, stylish staircase staircase connects UG and OG; Footsteps made of oak wood parquet + generous southeast terrace with distant view (Karlskirche, park of the Theresian Academy, etc ...), water connection and external socket+ district heating (aka "Fernwärme") HWB class B 34.25 kWh / m2a+ lockable bicycle storage in the garage+ first-class, dry cellar compartment on the ground FLOOR PLAN: 1st floor: + generous vestibule (ample wardrobe space) + 43 m² living room with open plan kitchen + separate toilet with hand basin and mirror2nd floor: 31,35qm terrace 2 bedrooms (15m² and 17m², partly sloping roofs, but not disturbing, maximum room height 2.85m) Bathroom with tub, shower, washing machine connection; Distant view from the bathroom window Location: Ideal traffic connection, only 1 minute to U1 Taubstummengasse! 10 minutes on foot to the city of Vienna 3 min to the ORF radio station in Argentinierstraße 2 min to the Theresian Academy (AHS) and the Diplomatic Academy Vienna 1 min to the district office Wieden 5 min to the Naschmarkt, the TU Vienna and the legendary Café Wortner 10 min to the Austrian Federal Economic Chamber (WKÖ) by taxi in 5 minutes to Vienna Central Station Contract & Costs: Open-ended lease with a 1-year waiver of the right to terminate 3 months notice Rent including operating costs and VAT: € 2,731.64 Heating, hot water, and electricity not included Security deposit: 4 months’ gross rent: € 11,000We look forward to your inquiry and are happy to assist you even on weekends and holidays. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

MORE FIRST – attraktive Kaufpreise bis 20.10.2026 Im Rahmen von MORE FIRST profitieren Käufer für kurze Zeit von besonders attraktiven Kaufkonditionen. Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis gilt bei Legung eines Kaufanbots bis einschließlich 20. Oktober 2026. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer außergewöhnlich effizienten Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft auf kompakter Fläche ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept ideal. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine attraktive Wiener Wohnlage legen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 6 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer(siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks“ in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten• Kellerabteil• uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.215,65€Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EDI N° 7 - Narrisch Gut Wohnen: Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln. Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 54,04 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine Terrasse 26,62 Quadratmeter - ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen mit einem modernen Lebensgefühl. Perfekt für jeden der gerne nahe an der Natur ist aber die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzt. Architektur und Gestaltung fügen sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleihen dem Viertel ein frisches, ansprechendes Erscheinungsbild. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und zeitlose Details machen EDI N° 7 zu einem Ort, an dem man sich wirklich zuhause fühlt. Eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Zusätzlich stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegenhäusern bereit, mit weiteren Abstellmöglichkeiten in den meisten Kellerabteilen. Für Freude draußen sorgt ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz, sowie ein Fußballplatz der Begegnung und Bewegung möglich macht. Das Projekt im Überblick: > 58 Wohnungen von 30 - 80 Quadratmeter > 1,5 - 3 Zimmerwohnungen > Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche > 58 KFZ Abstellplätze in der Tiefgarage > Kinderwagenraum und Spielplatz sowie Sandkiste > Keller mit eigenem Fahrradabstellsystem > der Verkauf erfolgt Provisionsfrei Bei weiteren Fragen oder Informationen zu anderen Einheiten kontaktieren Sie uns gerne! Disclaimer: Die dargestellten Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Terrasse - 136 m² über den Dächern von Baden Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Raumaufteilung prägen diese Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Baden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich vier Einheiten und erstreckt sich über die gesamte Etage. Auf rund 136,85 m² Wohnfläche bietet sie ein besonders großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Das besondere Herzstück der Wohnung ist der rund 65 m² große offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die südostseitig ausgerichtete Terrasse. Raumaufteilung & Ausstattung Bereits der rund 20 m² große Eingangsbereich vermittelt einen außergewöhnlich großzügigen Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unmittelbar angrenzend. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit rund 65 m² das Zentrum der Wohnung. Hier finden sowohl ein großzügiger Essbereich als auch eine weitläufige Wohnlandschaft problemlos Platz. Ein vorhandener Schwedenofen unterstreicht den wohnlichen Charakter und kann auf Wunsch entfernt werden. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 12,2 m² große Südost-Terrasse – ein angenehmer Rückzugsort für Frühstück, Kaffee oder entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Einbauküche schließt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich an und verfügt zusätzlich über eine praktische Speis bzw. einen kleinen Abstellraum. Über einen separaten Flur sind die beiden Schlafzimmer erreichbar. Mit rund 20 m² bzw. 15 m² bieten beide Räume komfortable Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC befindet sich im Eingangsbereich. Besondere Highlights ca. 136,85 m² Wohnfläche ca. 12,2 m² Südost-Terrasse nur drei Wohnungen und eine Praxis im gesamten Gebäude Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage rund 65 m² großer Wohn-/Essbereich zwei Schlafzimmer mit ca. 20 m² und 15 m² großzügiger Eingangsbereich mit ca. 20 m² voll ausgestattete Einbauküche separate Speis zusätzlicher Abstellraum Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche separates WC Parkett- und Fliesenböden Schwedenofen hochwertige VELUX-Dachflächenfenster Innen- und Außenbeschattung in den Wohn- und Schlafräumen elektrisch bzw. per Funk steuerbare Dachflächenfenster Kellerabteil Fernwärme sofort verfügbar Wohnen mit Privatsphäre Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ihre Lage über die gesamte Etage. Es gibt somit keine unmittelbar angrenzenden Wohnungen auf derselben Ebene. Gerade in Verbindung mit dem außergewöhnlich großen Wohnbereich entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen 3-Zimmer-Wohnungen unterscheidet. Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten, die bewusst mehr Platz suchen – etwa für einen großzügigen Wohnbereich, Homeoffice, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer innerhalb eines der Schlafzimmer. Zentrale Lage in Baden Die Wienerstraße bietet eine sehr gute Kombination aus zentralem Wohnen und rascher Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Badener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist rasch erreichbar. Der Hauptbahnhof Baden bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig ist auch die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Baden selbst verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Kurpark, Kulturangebote, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.990,– monatlich zuzüglich Heizkostenakonto Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Siedlung Maria Theresia: Nettes Holzhäuschen mit Terrasse und Nebengebäude Ab sofort gelangt ein winterfestes, heimeliges Holzhäuschen in einer Kleingartensiedlung zum Verkauf. Das Haus hat ein Wohnfläche von ca. 35 m² zuzüglich Terrasse und Nebengebäude. Räumlichkeiten: Eingangbereich -heller Wintergarten, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt über einen kleinen Werkstättenraum , der beidseitig begehbar ist. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 300 m² Die Verkäufer sind Anteilseigentümer der Kleingartenanlage mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht des Grundstückes. Es gilt das NÖ-Kleingartengesetz Kaufpreis: € 149.000,- Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20 % Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Südost-Ausrichtung. Auf ca. 61,87 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die Wohnung wurde umfassend saniert – sämtliche Elektroinstallationen, Böden sowie Wandoberflächen wurden erneuert und vermitteln ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, der alle Räume effizient erschließt. Der großzügige Wohnraum (ca. 18 m²) überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche (ca. 11 m²), die durch ihre klare Struktur und gute Nutzbarkeit punktet. Das Schlafzimmer (ca. 18,7 m²) ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein komfortables Bett – ein idealer Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Abstellräume (je ca. 1,2 m²), die wertvollen Stauraum schaffen – ein echtes Plus im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen und ein freundliches Wohnambiente über den Tag hinweg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit solider Bausubstanz aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und wurde laufend instand gehalten und vor Kurzem gründlich saniert. Beheizung erfolgt via Gastherme und Etagenheizkörper Laut aktueller Vorschreibung beträgt die monatliche Gesamtbelastung inkl. Rücklage rund: ca. € 243,37 monatlich (inkl. Betriebskosten & Rücklage) Das Haus vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Komplett saniert (Elektrik, Böden, Wände) Durchdachter Grundriss mit zentralem Vorraum2,5 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Anleger Separate Küche mit guter Größe Zwei Abstellräume (echter Mehrwert!) Südost-Ausrichtung – hell & freundlich Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EDI N° 7 - Narrisch Gut Wohnen: Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt EDI°7 - Ruhelage mit Grünblick sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über das Projekt: Das Objekt umfasst 58 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 80 Quadratmetern. Die angebotenen Wohnungen haben zwischen 1,5 und 3 Zimmer und fast alle Einheiten sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zudem stehen 58 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ohne Provisionsabgabe. Wichtige Punkte für Sie * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 360.000. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.100m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <150m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <1.350m Sonstige Post <1.525m Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Polizei <1.400m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]