Suchergebnisse für "Seiderstraße, 4030 Linz"

Immobilienart: 2-Zimmer Wohnung, 2. Obergeschoss Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kleinmünchen/Linz. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen sie in weniger als fünf Gehminuten. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Der Eigentümer stellt eine Küche zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch saniert. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.170,34 (in Worten: eintausendeinhundertsiebzig Komma vierunddreißig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 107,00... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Bauträger: 348 m² großer Baugrund in Linz. Zum Verkauf steht ein rund 348 m² Grundstück für gekoppelte Bauweise in einer Baulücke in Linz. Das Grundstück ist leicht abschüssig, wodurch sich die Errichtung einer Tiefgarage leicht umsetzen lässt. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und ein geplantes Bauprojekt mit 7 Büro-/Wohneinheiten ist genehmigt und steht zur Ausführung bereit. Aufgrund der vorliegenden Wohngebietswidmung wurde die Mehrheit der Einheiten auf Wohnungen, die restlichen als Büros eingereicht. Lt. Projektanten ist eine Nutzungsänderung der Büroflächen, auf Wohnflächen jederzeit möglich. Die Grundrissgestaltung der Büroeinheiten ist bereits auf den Wohnbedarf (WC, Badezimmer, Küchen und Balkone) ausgelegt. Das vorliegende Projekt wurde abweichend zum Bebauungsplan auf Basis einer GFZ von ca. 1,81 baugenehmigt. Die Liegenschaft ist fertig aufgeschlossen, die Anschlüsse sind nach Bedarf durch den Käufer herzustellen. Key Facts: •348 m² Grundfläche •Nettonutzfläche ca. 706,13 m² lt. Planung •Bruttogeschossflächen ca. 631,22m² lt. Planung •GFZ von ca. 1,81 lt. Planung •Tiefgaragenparkplätze lt. Planung •großartige Infrastruktur •gute Verkehrsanbindung •beliebte Wohngegend Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestellen/Bushaltestellen Hauderweg bzw. Wambacherstraße sind zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Ebelsberg liegt im Süden von Linz und bietet eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und Natur! Verschiedene Straßenbahn- und Busstationen, Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.... [Mehr]

#Büro

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg im Süden von Linz - ein hervorragender Firmenstandort, mit Anbindung an die Autobahn, ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz und sehr renommierten ansässigen Unternehmen. Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift guterreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert und mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten zu je € 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €665 zzgl 20% USt. Heizkosten €175 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €868 Gesamtbetrag €5208 Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein neues modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neue Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort wird folgendes Gewerbeobjekt neu errichtet: Halle 1 (Objekt 15): Mit ca. 1.237,70 m² Halle + Bürotrakt mit ca. 321,50 m². Folgende Quadratmeterpreise sind für nachstehende Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,80/m² Büro: EUR 12,00/m² asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m² überdachte Freifläche: EUR 2,50/m² Die Parkplätze werden über die Freifläche erworben. Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Voraussichtlich geplante Fertigstellung 2022. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €11036,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2207,33 Gesamtbetrag €13243,99 Heizwärmebedarf: 14.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <450m Krankenhaus <3.650m Klinik <4.700m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Neubau Wohnung im 1. Stock mit Blick ins Grüne !! Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenstern und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum. Das ist Lebens Qualität: Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug Dezember 2021!! Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze VB € 29.000.- incl. USt können erworben werden. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Eigentumswohung in schöner Wohngegend Top 11

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung mit optimaler Aufteilung befindet sich unweit des Infra Centers. Beim Betreten werden Sie sofort vom hellen und offenen Wohn-Essbereich begrüßt der durch seinen Balkon mit westlicher Ausrichtung überzeugt. Die Küche gibt dem Raum einen zusätzlichen Hingucker und der Abstellraum ist ebenfalls ein praktisches Highlight. Ein geräumiges Schlafzimmer genauso wie ein Badezimmer kann man auch vom Vorzimmer aus begehen. Auch ein Keller zur Wohnung und ein Parkplatz direkt vor der Immobilie machen dieses Angebot attraktiv. Lage: Einkaufszentrum Infrastruktur westseitige Ausrichtung ruhig... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für kleine nette Wohnung in der Nähe vom Bahnhof Ebelsberg. Gerne können diverse Möbel sehr günstig abgelöst werden. Vor Übergabe werden noch diverse Verschönerungen durchgeführt. Boden abgeschliffen oder neu, Armaturen im Bad, ausgemalt. Es gibt ein Kellerabteil mit ca. 5qm und ein Gemeinschaftsgarten für 5 Parteien, Gesamtgrösse: >300qm. Es gibt weiters eine Fahrradgarage mit Platz mind. 2 Fahrräder.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz | Gablonzerweg 13 | Wohnung Top 5Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnungen in schöner Grünruhelage. schöne Grünruhelage kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 8 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 48 bis 123 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof Naherholungsgebiet Traunauen in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen u. Balkonen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Baubeginn Q1 2023 Fixpreisgarantie! Lage: Modernes Wohnen im Stadtteil Neue-Heimat - in einer ruhigen aber doch sehr gut angebundenen Lage von Linz entstehen ab Frühjahr 2023 hochwertige Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen. Projektstatus : Baubeginn erfolgt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LEBENSQUALITÄT AUF HOHEM NIVEAU! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GERÄUMIGER LOGGIA IN LINZ KLEINWÖRT! LAGE: Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen. Zudem befinden sich das Ärztezentrum Linz Süd sowie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso in unmittelbarer Nähe. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer mit Küche • Abstellraum • Loggia Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick: 12 Eigentumswohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnungzugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Kosten: Kaufpreis schlüsselfertig: € 350.000,00 Vorläufiger Aufwand für Tiefgaragenplatz: € 30,00/Monat (Rechtsform: Dienstbarkeit) Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wir freuen uns, Ihnen folgende, außergewöhnliche Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese toll geschnittene Wohnung in 4030 Linz ist ideal, um sich zu Hause zu fühlen. Hier erwartet Sie eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,15 m². Es ist ein perfekter Ort für Paare oder eine kleine Familie. Wenn Sie in der Nähe einkaufen möchten, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen das Busnetz und der Autobahnanschluss. Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Ihr neues Zuhause! Der Kaufpreis beträgt 182.000,00 €. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 2012/2013 wurde eine Balkonsanierung durchgeführt • derzeit sind keine größeren Sanierungen in Planung • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel • Autobahnanschluss • Möglichkeit für Parkplätze direkt vor dem Haus • Kellerabteil • gute und zentrale Lage -Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Panholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]