Suchergebnisse für "Seiderstraße, 4030 Linz"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE WEGE, NEUE WÄNDE, NEUE HEIMAT Urbanes Wohnen in einer freundlichen, ruhigen Ecke der Stadt: Nebenan und gleich mittendrin. 12 außergewöhnliche Eigentumswohnungen in Linz-Süd Von der gemütlichen Zweizimmerwohnung mit 49 Quadratmetern und eigenem Garten bis hin zum 118 Quadratmeter großen Penthouse mit fantastischer Raumhöhe, von den perfekten Fliesen über das passende Parkett. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte hier schon bald in Erfüllung gehen! Die unterschiedlichen Wohnungsvarianten im Haus punkten mit südseitig ausgerichteten Loggien, Terrassen oder Eigengärten und sind dank der großen Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und komfortbedachten, hochwertigen Grundausstattung. Bezugsfertig und barrierefrei ausgebaut, werden diese nach ca. 15 Monaten an die neuen Eigentümer Innen übergeben. Modernste Technik gepaart mit höchstem Wohnkomfort Sinnvoll geplant mit markanten Materialien zum Spüren und schicken Details zum Vorzeigen. Eine ideale Kapitalanlage in langlebige und bodenständige Architektur. Zur Straßenseite hin geben sich die Fassade und das Dach des Hauses modern zurückhaltend mit rautenförmiger Aluminiumverkleidung. Die Ost- und Westseite wird mit Lärchenholz gestaltet. Dadurch ergibt sich eine zeitlose Gebäudehülle, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! VOLLE SONNENKRAFT VORAUS Besonderes Highlight: Die Photovoltaikanlage am Dach des Haues. Diese grüne Energiequelle liefert nachhaltigen Strom und sorgt für geringere Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer Innen. IDEALES RAUMKLIMA Die drei Dachgeschosswohnungen Top 10, 11 und 12 werden mit einer modernen Deckenkühlung ausgestattet. Die verbleibenden Wohnungen können auf Kundenwunsch auch mit Deckenkühlsystem ausgestattet werden. (Aufpreis / nach technischer Prüfung) AM PULS DER ZEIT Jede Wohnung kann auf Sonderwunsch mit einem SMART Home System ausgerüstet werden. E-LADESTATION & TIEFGARAGE Besonders praktikabel: Ihr E-Auto tanken Sie bequem direkt vor der Haustüre an der öffentlichen E-Tankstelle. Weiters wird für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Für Top 10 und 12 sind je zwei Plätze zum Ankauf vorgesehen. Alles im grünen Bereich, alles in Reichweite: gelassenes Flair in urbaner Umgebung Der Linzer Stadtteil Neue Heimat begrüßt Sie mit einer besonderen Mischung aus urbanem Flair, einfacher Idylle und Bodenständigkeit. Im Süden ist die Region durch den wunderschönen Auen entlang der Traun geprägt. Dieses beliebte Naturschutzgebiet lädt zum Sporteln ein, bietet aber auch idyllische Plätzen zum Entspannen und Verweilen. Apropos Sport: In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennis- und Sportplätze, eine großartige Wohngegend für Begeisterte des Ballsports. Durch diese lebenswerte Lage genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte (Shopping- und Freizeittreffpunkt Infra Center, Metro, uvm.) sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen vielfältigen Mix aus Nahversorgern. Ein weiterer Pluspunkt: Der Zubringer zur A7 Mühlkreisautobahn befindet sich einen Katzensprung entfernt (ca. 0,5 km). Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten die ideale Verbindung ins Herz der Stadt. Sie genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils mit hohem Freizeitwert: vielseitige kulturelle Angebote, lebendige Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe werden Sie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese durchdachte und mit Stil angeordnete Wohnung in zentraler Lage, befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und bietet noch dazu ein sehr kinderfreundliches Wohnklima. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die drei hellen Zimmer, der große Wohn-/ Essbereich, sowie der Balkon runden dieses Angebot perfekt ab und bieten ein anspruchsvolles Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin !!! Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus• 2020 und 2021 Sanierung: Fassade, Fenster, Böden, Türen, Heizung, Elektrik und, und, und ... • Super zentrales Wohnen und alles fußläufig erreichbar • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln • Erstbezug nach kompletter Sanierung • großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC • ein Parkplatz im Mietpreis inkl. • und, und, und... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Neubau Wohnung im 1. Stock mit Blick ins Grüne !! Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenstern und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum. Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 TOP modernen Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze VB € 29.000.- incl. USt. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Ebelsberg. Diese Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Energie-Index in kWh / m2a: 42

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2017 generalsanierten Palais Löwenfeld. Fußläufig sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie diverse Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Vorraum der optimal aufgeteilten Wohnung. Sie verfügt über eine Wohnküche mit anschließender Terrasse und Eigengarten. Das Badezimmer ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgestattet. WC ist separat. Das kleine Büro betreten Sie durch den Vorraum und anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Im Außenbereich der Anlage befinden sich zahlreiche Parkplätze und direkt beim Eingang der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 3.000,00 und eine Provision in Höhe von € 1.084,99 zu entrichten. Gerne können Sie uns bei Interesse zwecks einer Besichtigung kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <225m Krankenhaus <3.525m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <525m Universität <4.350m Höhere Schule <5.950m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.100m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht hier eine schöne Altbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern. Die Wohnung wird unterteilt in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, Wohnküche/Wohnbereich und ein Zimmer welches als Schlafzimmer dienen kann. Diverse Möbel in der Wohnung können vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Zur Wohnung mitvermietet wird ein Kellerabteil. Vor dem Haus steht eine Parkfläche für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution und eine Provision zu entrichten. Sollte Sie die Wohnung ansprechen, können Sie uns gerne zwecks einer Besichtigung kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <300m Krankenhaus <3.425m Klinik <2.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <4.075m Höhere Schule <5.875m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <450m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <100m Bahnhof <2.425m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle Wohnung in Ebelsberg bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und einer Loggia.1 Abstellplatz ist in der Miete inkludiert, die Heiz- und Stromkosten nicht. Perfekte Infrastrukur in unmittelbarer Nähe von Bäcker, über Ärzte und Straßenbahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <25m Krankenhaus <4.600m Klinik <2.875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <5.375m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.525m Post <1.525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.600m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus nahe dem Naherholungsgebiet Wasserwald in ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle und den nahegelegenen Supermarkt. Diese schöne Wohnung wurde neu renoviert. Die Räumlichkeiten wurden mit neuen Böden ausgestattet, das Badezimmer wurde erneuert und eine moderne Küche wurde eingebaut. Durch den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in die Küche und in das geräumige Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Einen schönen Blick ins Grüne können Sie vom süd-westlich ausgerichtetem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus genießen. Eine großzügige Abstellnische im Wohnbereich gehört ebenso zu diesem Objekt sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Zusatzinformation: Die Strom- und Heizkosten sind extra zu bezahlen und werden direkt über den Energielieferanten verrechnet. Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und Fotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neue sehr schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Zur Zeit ist die Wohnung bis 31.10.2025 vermietet und dadurch auch für Anleger interessant! Ein Tiefgaragenplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis inkludiert! Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten! Es besteht die Möglichkeit die angrenzende 2-Zimmer-Gartenwohnung mitzukaufen! Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr. Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil! Mit Videolink! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alles, außer gewöhnlich! In diesem Projekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. AUFTEILUNG Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 67,04 m² Wohnfläche und ca. 17,49 m² Terrasse: > Vorraum > Badezimmer/WC getrennt > Schlafzimmer > Zimmer 2 > Küche > Wohn- Essbereich > Terrasse LAGE Am Fadingerplatz befindet sich dieses Wohnobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Wienerstrasse 230; Tolle modern sanierte zwei Raumwohnung im 2. Stock ohne Lift. Bestens auch für Anleger geeignet. Räume sind hofseitig ausgerichtet. Haussanierung ist für heuer beschlossen, Fernwärme im Haus vorhanden. Kellerabteil im Eigentum und Waschküche zur allgemeinen Nutzung. Straßenbahn vor dem Haus. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]