Suchergebnisse für "Schulgasse, 1180 Wien Währing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien
#Büro #Gastronomie
Veräußert wird ein Spezialitätenrestaurant im 18. Bezirk, der Betrieb ist seit 9 Jahren gut eingeführt Größe: ca 154 m² plus 2 Lagerflächen plus Keller plus größeres Büro (109 m²) 54 Sitzplätze innen plus 30 Sitzplätze im Schanigarten Mindestgebot: € 150.000, netto ACHTUNG: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ([E-Mail-Adresse entfernt]) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 29,03 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 20. April 2026 (mind. 2 Monate) Sehr gemütliche Wohnung im 18. Bezirk. Klimaanlage. Ein Schlafzimmer mit 180cm großen King Size Bett und Wohnzimmer mit einer Couch zum schlafen. Alles was man zum täglichen Bedarf braucht, 62m², Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12375/ English: tempoflat.at/offer-detail/12375/... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 91,4m² / 4 Zimmer
€ 6.017,51 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
In einem sehr gepflegten Altbau im Herzen des 18. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 QM in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten. Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien, U6 Nußdorfer Straße / 67m² / 2 Zimmer
€ 23,73 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse. Helle Räume, edle Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Siemens-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse eine harmonische Erweiterung des Wohnraums und der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Maßgefertigte Einbaumöbel sorgen für stilvollen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Regendusche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 MM HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Maßgefertigte Designer-Einbaumöbel ? Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich ? ca. 9 m² sonnige Dachterrasse ? Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Regendusche ? Praktischer Abstellraum ? Lift im Haus ? zentral begehbar LAGE: ? Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Währingerpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.)... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Weinhauser Gasse, Gersthof S... / 9,5m²
€ 18,23 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
KFZ-Abstellplatz Nähe Gersthof / Weinhaus / Währinger Strasse Der gegenständliche KFZ-Abstellplatz befindet sich auf einer horizontal verschiebbaren Palette. Diese Palette wird elektronisch durch ein Bedienfeld verschoben. Beschreibung: Stellplatz-Nummer: 3 Ebene Einfahrt - Keine Tiefgarage Maße des Abstellplatz: 5m x 1,9m Max. Breite der Einfahrt : ca. 2,4m Max. Höhe der Einfahrt: ca. 2m Einfahrt / Zugang: Die Zufahrt erfolgt über die Weinhausergasse Zutritt: durch Funkfernbedinung Verfügbar ab SOFORT!! Bruttomiete = 173,15 Euro inkl 20% USt Provision = 519,98 Euro inkl 20% USt Kaution = 2 Monatsmieten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 17,68 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Die Wohnung liegt im Hochparterre ( ohne Lift) und besteht aus drei sehr hellen, freundlichen Zimmern , einer Küche, einem Bad mit Wanne , WM-Anschluss und einem Waschbecken, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen Vorraum mit Gästetoilette . Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung . Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von 400,-, für Herd und Abwasch ! Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, sehr gepflegten Stilaltbauhaus und besticht durch ihre hellen und sehr großzügigen Räume . Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Die Wohnung wurde gerade neu saniert und kann per sofort. Beste Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnstation Gersthof (ca. 5 -10 Gehminuten von der Wohnung entfernt!) Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 124,8m² / 4 Zimmer
€ 7.604,17 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer der absolut begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing, an der Grenze zu Pötzleinsdorf und Neustift am Walde gelangt diese prachtvolle 4-Zimmer-Luxuswohnung zum Verkauf. Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung als Erstbezug in makellosem, hochmodernem Zustand und lässt selbst höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Eleganz keine Wünsche offen. Ein traumhafter Ausblick über Wien, absolute Ruhe und stimmungsvolle Sonnenuntergänge machen die großzügige Loggia zu einem Ort der Entspannung und des Genusses – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Tischlerküche im Wert von € 50.000,- (im Kaufpreis inkludiert). Die luxuriöse Einbauküche ist mit edlen Oberflächen und modernsten High-End-Einbaugeräten der Marke MIELE ausgestattet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Erstbezug nach Generalsanierung: Hochwertigste Materialien & meisterhafte Ausführung. Luxuriöse Master-Suiten : einen großzügigen Master Bedroom mit luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Sanitärausstattung: Marken-Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Fenster & Sonnenschutz (€ 40.000 Investment): Neue, hochisolierende Fenster mit integrierten Beschattungs-Jalousien (2025). Elektrik & Haustechnik: Komplett erneuerte Elektroinstallationen . Raumklima & Heizung: Individuell steuerbare Klimaanlage in jedem Raum (€ 8.000 – € 10.000 Wert), Fußbodenheizung sowie ein stimmungsvoller, energiesparender Elektro-Kamin mit Heizfunktion. Smart Home System: Moderne Haussteuerung – jeder Raum individuell nach Wunsch regelbar. Komfort & Sanitär: 2 elegante Bäder und 3 WCs. Traumküche inklusive: Designer-Küche mit MIELE-Geräten im Wert von ca. € 50.000,-. Inkludierter Garagenstellplatz: Ein komfortabler Tiefgaragenplatz im Wert von € 40.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optionaler 2. Stellplatz: Ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Autowaschplatz & in Gebäude Wellness & Resort-Feeling: Die hauseigene Sauna sowie die wunderschöne Poolanlage im Außenbereich bieten perfekten Sommerluxus und pure Erholung direkt vor der Haustür. Absolute Ruhelage: Eingebettet in gepflegtes Grün und eine erstklassige Nachbarschaft in 1180 Wien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 35,47m² / 2 Zimmer
€ 6.456,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung• ) sehr gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung WOHNUNG TOP 8 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 35,47 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 1 Vorraum: ca. 4,71 M² • Wohnküche: ca. 15,95 M² • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 3,37 M² • Zimmer: ca. 11,44 M² WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 229.000 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • STRASSENBAHN: 40, 41 • AUTOBUS LINIE: 37A, 40A • U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße • U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 69,47m² / 3 Zimmer
€ 6.693,54 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG in ruhiger Wohnlage Schöffelgasse, 1180 Wien Willkommen in der Schöffelgasse einem aufwendig revitalisierten kleinem Wohnhaus mit nur 11 Einheiten - im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. In dieser charmanten Liegenschaft vereinen sich klassische Wiener Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert inklusive der Elektro- und Steigleitungen sowie der Fassaden- und Stiegenhauserneuerung (2024/2025) und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung. Modernes Wohnen mit klassischem Flair Erstbezug nach Sanierung Die aktuell verfügbaren Wohnungen wurden im Zuge der Generalsanierung mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien wie Naturstein in Küche und Bad, Armaturen von Dornbracht, Fußbodenheizung und neue Thermenanlagen sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Jede Einheit ist sofort bezugsfertig. Ausstattungsdetails im Überblick: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Fußbodenheizung Naturstein in Küche & Bad Armaturen der Marke Dornbracht Neue Gasthermen in allen Wohnungen Brandschutztüren Neue Elektro- und Steigleitungen (2024/2025) Fassaden- und Stiegenhaussanierung (2024/2025) Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone und Terrassen Kellerabteile zu jeder Wohnung vorhanden Lage & Umgebung Leben im stilvollen Währing Die Schöffelgasse liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend des 18. Bezirks. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Grünflächen und ein angenehmes, familienfreundliches Flair aus. In fußläufiger Umgebung finden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus gewährleisten eine direkte Verbindung ins Zentrum. Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage die Wohnungen in der Schöffelgasse verbinden Stil, Qualität und Lebensqualität auf einmalige Weise. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Garten und Balkon in ruhiger Lage Schöffelgasse, 1180 Wien In einem der begehrtesten Grätzel des 18. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Eigengarten. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 69,5 m², einen Balkon mit 2,1 m² und einen privaten Garten mit ca. 103 m². Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde sie liebevoll instand gesetzt und mit edelsten Materialien ausgestattet. Zeitlose Naturstein-Elemente in Küche und Badezimmer, stilvolle Dornbracht-Armaturen sowie eine moderne Fußbodenheizung stehen für anspruchsvolles Wohnen in stilvollem Ambiente. Raumaufteilung laut Plan Großzügiges Wohnzimmer (20,19 m²) lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar Kabinett (18,03 m²) ideal als Schlafzimmer oder ruhiges Arbeitszimmer Schrankraum (12,34 m²) praktischer Stauraum mit Tageslicht Funktionale Küche (6,13 m²) ausgestattet mit Natursteinoberflächen und modernen Anschlüssen Badezimmer mit WC (5,08 m²) stilvolle Ausführung mit Dusche und hochwertigen Armaturen Vorraum (7,70 m²) einladend und großzügig gestaltet Balkon (2,1 m²) hofseitig ausgerichtet Privater Eigengarten (ca. 103 m²) mit liebevoll gestalteter Bepflanzung ein grünes Refugium im Innenhof: Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt der großzügige, hofseitig ausgerichtete Garten dar. Mit einer Fläche von über 100 m² bietet dieser eine außergewöhnliche Rückzugsoase mitten in der Stadt. Die professionelle Gestaltung des Gartens vereint Ästhetik und Ruhe: Eine harmonische Bepflanzung mit Schneeballhortensien, Lavendel, Storchenschnabel und Pampasgras sorgt für ein ansprechendes Farbspiel und jahreszeitlich wechselnde Blühakzente. Dank der gut durchdachten Planung lädt der Garten sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zur stillen Erholung ein sei es bei einem Frühstück im Freien, einem Glas Wein am Abend oder entspannten Lesestunden im Grünen. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist eine ruhige und geschützte Atmosphäre garantiert, fernab vom städtischen Trubel. Diese grüne Erweiterung des Wohnraums macht die Wohnung zu einem echten Unikat im 18. Bezirk ideal für Gartenliebhaber und alle, die stilvolles Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 72,05m² / 3 Zimmer
€ 22,07 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Wohnungsbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72,05 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräume sowie zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Vorraum und in den Sanitärbereichen sorgen für ein modernes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Zentralheizung. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette 2 Terrassen Ausstattung: ca. 72,05 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Terrassen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Badezimmer mit Badewanne Fernwärme und Zentralheizung Personenaufzug Kabel- und Satelliten-TV Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gentzgasse im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die ausgezeichnete Wohnlage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Kutschkermarkt sowie der Türkenschanzpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Schottentor und in die Wiener Innenstadt. Die U6-Station Währinger Straße Volksoper ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Darüber hinaus sorgen die Buslinie 40A sowie die S-Bahn-Station Gersthof (S45) für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 66,97m² / 2,5 Zimmer
€ 5.748,84 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Altbau-Juwel mit Balkon an der Grenze 18./9. Bezirk – top saniert, top angebunden, top gelegen! Sie suchen eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon, perfekter Infrastruktur und hochwertiger Sanierung? Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) vereint Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das in einer absoluten Premiumlage am Währinger Gürtel, direkt an der Grenze zwischen 18. und 9. Bezirk. HAUS & WOHNUNGDas Gebäude ist ein klassischer, wunderschöner Altbau, der vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde – inklusive Dachbodenausbau und modernem Aufzug. Auch die Wohnung selbst wurde von Grund auf erneuert und präsentiert sich in exzellentem Zustand: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Stilvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschfunktion), Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Handtuchheizkörper Zeitlos-moderne EWE Küche im offenen Übergang zum Vorraum Eigener, großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Spezielle Schallschutzfenster mit wärmeisolierenden Innenjalousien, die den Straßenlärm vom Gürtel zuverlässig draußen lassen, sowie Wohnraumbelüftung Die Raumaufteilung ist äußerst gelungen und effizient: Großzügiger Vorraum, der fließend in den Küchenbereich übergeht Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig und angenehm zum Schlafen Straßenseitiges Zimmer (Blick auf den Währinger Gürtel) – perfekt als Wohnzimmer, Home Office oder Gästezimmer Modernes Badezimmer Separates WCZugang zum hofseitigen Balkon von der Wohn-/Küchenseite Abstellnische mit Waschmaschinenanschlüssen und Gastherme Die gesamte Wohnung ist hell, freundlich und sehr einladend – ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Stadtwohnung. LAGE – BESSER GEHT KAUMDie Adresse direkt am Währinger Gürtel bietet eine unschlagbare Anbindung und Infrastruktur: U-Bahn: U6Straßenbahnen: 40, 41, 42, 9, DBuslinien: 35A, 37A, 40AIn wenigen Minuten erreichen Sie: den 9. Bezirk mit all seinen Lokalen, Cafés und Geschäftenden 18. Bezirk mit seinen grünen, angenehmen Wohngegendendiverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apothekendas AKH, die Volksoper und weitere zentrale Punkte des Stadtlebens Zentraler geht es kaum – und dank der Schallschutzfenster genießen Sie trotzdem Ruhe in der Wohnung und am Balkon mit Innenhofblick. PREIS & BESICHTIGUNGDie Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Kaufpreis: 385.000 € für eine top-sanierte Altbau-Balkonwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 6.690,72 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 98 m² große 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruheoase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 7Vorraum Wohnzimmer Zimmer Zimmer kl. Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Zustand: Der Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 649.000-Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten. Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40Buslinie N41Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
