Suchergebnisse für "Schottenfeldgasse, 1070 Wien Neubau"
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 30,55m² / 2 Zimmer
€ 8.805,24 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Im Herzen des beliebten 7. Bezirks, in einer ruhigen Innenhoflage der Neustiftgasse, wartet diese liebevoll sanierte Altbauwohnung auf neue Besitzer - perfekt als erste eigene Wohnung für Studierende oder als charmante Stadtwohnung mit Wertbeständigkeit. Das Besondere auf einen Blick: ✨ Ruhige Innenhofruhelage - mitten in der Stadt und trotzdem wunderbar still 🏡 Altbaucharme mit schönem Parkettboden und hohen Räumen 🍳 Neue, moderne Küche - kompakt, aber top ausgestattet, auf den aktuellen Bildern nicht ersichtlich 🚿 Frisch renoviertes Bad mit guter Ausstattung 🌿 Hochparterre - bequem erreichbar, mit Blick ins Grüne Raumaufteilung, ca 30m²: Vorzimmer, ca 2,97m² Wohnzimmer, ca 15,72m² Schlafzimmer, ca 9,21m² Bad mit Dusche/ WC, ca 2,65m² Kellerabteil vorhanden Lage, die begeistert: Die Neustiftgasse liegt in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - jung, lebendig und doch gemütlich. In wenigen Minuten erreicht man Uni, U-Bahn, Bus, Supermarkt, Cafés und Lokale - alles, was man zum Leben, Lernen und Wohlfühlen braucht. Diese Wohnung ist das perfekte Starter-Home für Studierende oder eine wertvolle Investition für Eltern, die ihren Kindern ein Stück Wiener Lebensqualität ermöglichen möchten. 📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel mit 5 m Raumhöhe und spektakulärem Stadtblick auf 124 m²
€ 840.000,-
1070 Wien,Neubau / 124m² / 3 Zimmer
€ 6.774,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig
Spektakuläres Dachgeschoss in zentraler Lage – unmittelbar bei der U-Bahn-Station Burggasse In einem im Jahr 2010 hochwertig sanierten, repräsentativen Altbau, dessen Dachgeschoss im Zuge dieser Sanierung ebenfalls hochwertig ausgebaut wurde, gelangt diese außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Die Lage ist urban, lebendig und hervorragend angebunden: nur wenige Schritte von der U-Bahn Burggasse-Stadthalle entfernt und umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Auf großzügigen 124 m² vereinen sich architektonische Besonderheit und urbaner Wohnluxus. Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5 Metern, weitläufige Fensterfronten und ein spektakulärer Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die in Wien ihresgleichen sucht. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – elegant, weitläufig und ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen. Zwei weitere großzügig proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein repräsentatives Entrée, edle Parkett- und Fliesenböden, moderne Haustechnik, Klimaanlage sowie Außenbeschattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Dank hochwertiger Schallschutzfenster genießt man trotz zentraler Lage am Gürtel absolute Ruhe – eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Möglichkeit zum Anschluss an eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Niedrige Betriebskosten sowie die hervorragende Infrastruktur rund um die Burggasse machen diese Wohnung zusätzlich besonders attraktiv. Lage Die Burggasse zählt zu den gefragtesten Adressen des 7. Bezirks. Urbanes Flair, beste Infrastruktur und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten prägen das unmittelbare Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:• U6 Burggasse-Stadthalle – ca. 1 Minute zu Fuß • Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 – ca. 1–2 Minuten zu Fuß • Buslinie 48A – ca. 2 Minuten zu Fuß, direkte Verbindung Richtung Volkstheater und Innenstadt Trotz dieser urbanen, zentralen Lage am Gürtel bietet die Wohnung dank hochwertiger Schallschutzfenster ein angenehm ruhiges und entspanntes Wohngefühl – ohne Lärmbelastung. Gleichzeitig genießen Sie einen spektakulären Stadtblick, der die besondere Lage dieser Dachgeschosswohnung eindrucksvoll unterstreicht. Premium Highlights• Großzügige 124 m² Wohnfläche • Dachgeschossjuwel mit Raumhöhen bis zu 5 Metern • Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit spektakulärem Stadtblick • Elegant proportionierte Wohn- und Schlafräume • Edle Materialien: Parkett, hochwertige Fliesen, moderne Ausstattung • Klimaanlage, Außenbeschattung, Schallschutzfenster • Möglichkeit zum Anschluss an zentrale Luftwärmepumpe • Ruhig trotz Gürtel-Lage • Perfekte Anbindung: U6, Tram 6/18/49, Bus 48A • Repräsentativer Altbau, 2010 hochwertig saniert und ausgebaut • Ein extravagantes Wohnjuwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber Fazit Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügige 124 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und einen spektakulären Stadtblick zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und absolute Ruhe trotz zentraler Lage machen das Objekt ebenso komfortabel wie zukunftssicher. Ein seltenes Wohnjuwel für alle, die urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 63m² / 2 Zimmer
€ 8.873,02 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Großzügiges Wohnen mit Fußbodenheizung, modernen Badezimmer und Balkon in urbaner Bestlage! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit stilvoller, stuckverzierter Fassade, die den historischen Charakter der Liegenschaft eindrucksvoll widerspiegelt. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden und die Wohnung kann mit dem Lift erreicht werden. Der Lift führt Sie bis in den Keller, welcher im Zuge der Sanierung der Liegenschaft neu strukturiert wurde. Neben dem straßenseitigen Eingangsbereich der Liegenschaft befindet sich einer der großzügig geschnittenen Fahrradräume, welcher direkt mit dem Fahrrad befahren werden kann, zum anderen der Müllraum. Liegenschaft und Ausstattung Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt, der gemeinsam mit der modernen Fußbodenheizung ein individuell anpassbares Raumklima gewährleistet. Die hochwertigen Materialien sowie die durchdachte technische Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Dieser verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss, der sich perfekt als Garderobe eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Highlight der Wohnung bildet der in den Innenhof gerichtete Balkon, welcher mit ca. 8 m² eine komfortable Größe aufweist und durch die hohe Stockwerkslage einen wunderschönen Blick in die begrünten Innenhöfe der Nachbarliegenschaften bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einem eleganten Doppelwaschbecken, einer exklusive, hochwertig gestaltete Dusche sowie einem in die Wand eingelassenen Spiegel. In das Schlafzimmer gelangen Sie durch elegante Flügeltüren. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Raumaufteilung Vorraum Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Schlafzimmer Balkon Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.726,19 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Innenhof eines grundsanierten Altbauhauses ist eine absolute Rarität am Markt! Hohe Decken, Balkon UND Terrasse, moderne Ausstattung und eine Top-Lage nur wenige Meter von der Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt machen dieses Objekt einfach perfekt! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1232 Die Wohnung liegt im hinteren Trakt des Gebäudes, absolut ruhig vom Straßenlärm. Sie teilt sich in 2 Ebenen auf: Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit einer Gästetoilette und einem Abstellraum sowie der Zugang zur gepflasterten Terrasse/Garten. Die Trennung zur (aktuell leerstehenden) Nachbarwohnung erfolgt durch Pflanzen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die beide Zugang zum großen Balkon haben, ein großes Bad mit 2 Waschbecken und einer Badewanne, eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe von 290 cm bzw. 310 cm macht die Wohnung geräumig und verleiht ihr eine angenehme Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und eine Gastherme, die 2019 erneuert wurde. Die Wohnung wird inklusive aller Möbel auf den Bildern übergeben! Das Inventar ist im Preis bereits inbegriffen. Das Altbauhaus wurde 2003-2006 komplett saniert und trockengelegt. Es befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird laufend nach Bedarf renoviert. Ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil unterhalb der Wohnung ist der Wohnung zugeordnet. Die Stellplätze im Innenhof sind Privateigentum der Nachbarn. Bei Vermietung dieses Objektes gilt der Richtwertmietzins (Vollanwendungsbereich MRG). Die Lage könnte nicht besser sein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Lokale und Geschäfte. Für die öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die U3-Station Zieglergasse und der Westbahnhof (U6, U3, Fernzüge und Flughafenbus). Das Bahnhof City-Einkaufszentrum und IKEA ergänzen das Angebot der Mariahilfer Straße. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 77m² / 2 Zimmer
€ 8.766,23 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Schon beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner. Ein prachtvoller Kronleuchter, hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie vermitteln sofort die Wertigkeit, die sich durch das gesamte Projekt zieht. Jeder Schritt zeigt: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern jedes Detail sorgfältig komponiert. Die Architektur knüpft an die historische Gründerzeit an, ohne museal zu wirken. Restaurierte Kassettentüren, aufwendig erhaltene Fensterdetails und Stuckelemente bewahren den Charme der Vergangenheit. Gleichzeitig verleihen moderne Eingriffe wie durchdachte Grundrisse, neue Raumzuschnitte und lichtdurchflutete Konzepte dem Haus eine unverkennbare Modernität. Diese stilvolle Wohnung im ersten Obergeschoss verkörpert eine exklusive Verbindung aus klassischer Architektur, hochwertigster Ausstattung und zeitgenössischer Wohnphilosophie. Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen - hier wurde eine Atmosphäre gestaltet, die geprägt ist von zeitloser Eleganz, edlen Materialien und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität und Design. Die Kombination aus hohen Decken, dezent eingesetzten Stuckelementen und raumhohen Fenstern sorgt für ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Sonnenlicht flutet durch die großzügigen Glasflächen, reflektiert auf den edlen Oberflächen und verleiht den Räumen eine besondere Leichtigkeit und Weite - ein Wohngefühl, das inspiriert und zur Ruhe kommen lässt. Die Böden aus gebürsteter Eiche sind mehr als nur ein Gestaltungselement - sie sind Ausdruck eines gehobenen Geschmacks, der das Authentische und Natürliche zu schätzen weiß. Jeder Schritt wird von der Qualität dieses Holzes begleitet, dessen feine Maserung Wärme, Tiefe und Beständigkeit ausstrahlt. Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, dabei jedoch nie beliebig - hier wurde Architektur mit Sinn für Ästhetik und Alltag geschaffen. Das Badezimmer ist ein Rückzugsort der besonderen Art - ein Ort, der Wellness und Design vereint. Feinste italienische Keramik von Cielo trifft auf moderne Eleganz: Eine großzügige Walk-in-Dusche mit rahmenloser Glasverkleidung, präzise gefertigte Tischlerarbeiten am Waschtisch und exklusive schwarze Armaturen bilden eine stilvolle Komposition, die Funktionalität und Luxus mühelos miteinander verbindet. Der Kontrast der dunklen Akzente mit dem hellen Porzellan verleiht dem Raum eine edle Tiefe und grafische Klarheit. Ein separates Gäste-WC fügt sich diskret, aber konsequent in das stilistische Gesamtkonzept ein und erhöht den Wohnkomfort spürbar - insbesondere bei Besuch oder in Alltagssituationen, in denen Privatsphäre geschätzt wird. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Adresse - sie ist Ausdruck eines Lebensstils. Ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch klassischer Grandezza und einer Prise moderner Leichtigkeit suchen. Hier wird jeder Tag zur Begegnung mit dem Besonderen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 316m²
€ 2.212,03 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen mit Freiflächen und attraktiven Grundrissen in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park im 7. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit schön gegliederter Straßenfassade. Highlights - tolle Lage im 7. Bezirk - Gute Grundrisse mit idealer Raumaufteilung - Freiflächen (Balkone oder Dachterrassen bei jeder Wohnung) - schöner Altbau - umfangreiche Vorbereitungen für DG-Ausbau Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet: - Baubewilligung - Elektrik bis ins Dach inkl. Vorbereitung für Zähler - Bodenplatte im Keller bereits im größten Teil verlegt - Abflüsse im DG vorbereitet - Entwurf WE-Vertrag, Nutzwertgutachten - Klärung aller statischen Erfordernisse Flächen: - Erzielbare Nutzfläche Gesamtprojekt: 316 m² + 55 m² Freiflächen (50%) = gewichtete Nutzfläche 343,50 m² - 4 Wohnungen geplant - Top 25: 40,98 m² + 9,31 m² Balkon - Top 26: 87,46 m² + 21,73 m² Dachterrasse - Top 27: 88,93 m² + 11,70 m² Dachterrasse - Top 28: 98,77 m² + 10,80 m² Balkon + 1,46 m² Dachterrasse Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie z B.: Einreichpläne, die Baubewilligung etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Perfekter Grundriss und große Loggia: Hofseitige, moderne 3-Zimmerwohnung - Nähe Westbahnhof!
€ 2.199,-
1070 Wien,Neubau / 95,95m² / 3 Zimmer
€ 22,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die hofseitige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 96 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 2 Zimmer mit Zugang auf die Loggia + Bad mit Wanne (mit Glaswand) + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Loggia (ca. 12 m²) mit 2 Abstellräumen und Wasseranschluss + Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 2.421,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) _Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! _ Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 48,21m²
€ 31,11 / m²
#Garten #möbliert
Perfekt für Expats geeignet! Diese entzückende und sehr geschmackvoll eingerichtete Gartenwohnung mit 2 Zimmern ( 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer ) ist perfekt für eine Einzelperson, oder für ein Pärchen geeignet und hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich Separate Toilette Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Schlafzimmer mit einem Bett und einem Kasten Wohnküche mit Ausgang in den ca. 42,27 großen Garten Die Wohnküche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche, 2 Barhockern, neue ausziehbare Ledercouch, Couchtisch, Fernseher, ausziehbarer Esstisch mit 4 Sesseln, einem Fernseher und Schrankmodulen ausgestattet. Bitte keine Haustiere, da die Wohnung möbliert ist. Bei den Fotos, die den Garten abbilden, handelt es sich nicht um neue Fotos, der Garten wurde mit einem künstlichen Rasen ausgelegt. In der Miete ist ein Heizungs-und Warmwasserakonto, ein Stromakonto, Möbelmiete, Internet inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Erstbezug I BALKON I Innenhof seitig I Fußbodenheizung I Lift I Begegnungszone Neubaugasse
€ 999.000,-
1070 Wien,Neubau / 80,09m² / 2 Zimmer
€ 12.473,47 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
HIGHLIGHTS: Balkon Innenhofseitig Ruhig trotz zentraler Lage Lichtdurchflutete Räume Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 3. OGBAUJAHR: 1902 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 80,08 m2ZIMMER: 2BALKON: 10,41 m2 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Etagenheizung / Gas AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung, Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sonderwünsche gegen Aufpreis VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 999.000, -BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 148,48 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 96,00, - Gesamtbelastung brutto: EUR 259,33, -NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 29.970- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 79,12m² / 3 Zimmer
€ 7.400,15 / m²
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Erstbezug I Balkon I Innehof seitig I Fußbodenheizung I Lift I Begegnungszone Neubaugasse
€ 999.000,-
1070 Wien,Neubau / 79,99m² / 2 Zimmer
€ 12.489,06 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Diese exklusive Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und befindet sich in der verkehrsberuhigten Begegnungszone der Neubaugasse. Lichtdurchflutete Räume, klassische Altbauelemente und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die innenhofseitigen Balkone bieten Ruhe mitten in der Stadt. Individuelle Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Badezimmer überzeugen mit edlen Materialien und Markenqualität: Villeroy & Boch trifft auf die elegante Axor One Waschtischarmatur in brushed brass. HIGHLIGHTS: Balkon Innenhofseitig Ruhig trotz zentraler Lage Lichtdurchflutete Räume Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. OGBAUJAHR: 1902 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 79,99 m2ZIMMER: 2BALKON: 10,41 m2 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Etagenheizung / Gas AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung, Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sonderwünsche gegen Aufpreis VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 999.000, -BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 153,21 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 92,40, - Gesamtbelastung brutto: EUR 260,93, -NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 29.970.- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 81,77m² / 3 Zimmer
€ 26,89 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, eine moderne, großzügige, mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer begehbar. Zudem ist der Wohnung ein externer Lagerraum zugeordnet, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Loggia * Eichenparkettboden * Feinsteinzeugfliesen * Abstellraum/Speis * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Badewanne * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Miele-Markengeräten * Außenliegender Sonnenschutz Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/? m=WU186To5c8m] zu dieser Fläche an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
