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OKApartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 656,-
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 12,86 / m²
#Garten #unbefristet
2 Zimmer im 5. Liftstock eines Neubaus in Hoflage (nahe Schlossquadrat, Hartmannspital) Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler Unbefristet Bad mit Dusche WC extra Sicherheitstür Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeit Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellraum Tolle Verkehrsanbindung Parkraumbewirtschaftung Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Strom- u. Gaskosten. Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet. Neuer Vorzimmer und Küchenboden sowie neu verlegte Elektrik und Infrarotheizungen aus Marmor. Der Schlafzimmerschrank, Nachkästen, Küche und Badezimmermöbeln gehören dem Vermieter und dürfen genutzt werden. Lage Nähe U4 Station Pilgramgasse Direkt beim Schlossquadrat Naschmarkt, Mariahilferstrasse, Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Schlossquadrat (U4 Pilgramga... / 64,25m² / 2,5 Zimmer
€ 6.217,90 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Die zum Verkauf angebotene südseitig Altbau-Wohnung befindet sich auf der Margaretenstraße, der wohl beliebtesten Geschäftsstraße im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Filmcasino (www.filmcasino.at) und zum Schlossquadrat (www.schlossquadr.at). Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die U4 Station Pilgramgasse (zukünftig ebenfalls U2) ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinien 13A und 59A halten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist charmant geschnitten und verfügt auf etwa 64m² über ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer samt WC. Hervorzuheben sind die drei Doppelflügeltüren der Wohnung (teilweise mit Supraporten) und der gut erhaltene Fischgrät-Parkettboden. Die Küche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Kühlschrank. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gasetagenheizung mittels Radiatoren. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Küche ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein Querlüften der Wohnung ist daher leicht möglich. Weiters steht ein Kellerabteil von etwa 5m² zur Nutzung zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt EUR 399.500. Die Betriebskosten betragen EUR 210,82 zzgl Rücklage von EUR 57,83. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 7.083,33 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der nicht nur funktional ist, sondern auch ein Gefühl von Weite vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der fließend in die integrierte Küche übergeht. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich dezent und harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit jeweils ganz eigenem Charakter: Das nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein angeschlossener Ankleideraum sowie ein eigenes Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer ist nach Südosten orientiert und profitiert von angenehmem Morgenlicht. Gegenüber befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. RAUMAUFTEILUNG // geräumiger Vorraum // Wohnraum // Küche inkl. Einbauküche // großes Schlafzimmer // Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch // Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon // Ankleidezimmer // Duschbad // Gästezimmer bzw. Homeoffice // separates WC // Abstellraum LAGEDie Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Gegend mit viel Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt das beliebte Schlossquadrat, ein echter Hotspot des Bezirks mit zahlreichen gemütlichen Lokalen, Bars und abwechslungsreicher Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Der Bus 13A hält direkt ums Eck die U-Bahn-Station (U4 Pilgramgasse ) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <450m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Anlegerhit! Unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage beim Schlossquadrat
€ 250.000,-
1050 Wien / 55,16m² / 3 Zimmer
€ 4.532,27 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Gartenwohnung mit knapp 55m² zzgl. Balkon in der Stiege 6. Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 8.917,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,57%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Wiedner Hauptstraße, Mitters... / 3,08m²
€ 41,88 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN NEUBAUHAUS ZUR MIETE 1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 35-37 Euro 129, Bruttomiete monatlich Einmalige Kosten der Anmietung: Schlüsselkaution Euro 387,00 ? als Sicherheit, wird retourniert bei Rückgabe Provision Euro 258,00 Steuer für Finanzamt Vergebührung Euro 46,44 Mietvertragserrichtung Euro 96,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 154,65m²
€ 17,40 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG (4.OG) Fläche: 154,65 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto/m²: € 4,50 inkl. Heizung+Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer inspirierenden und modern ausgestatteten Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Lagen Wiens? Dann ist diese Open-Space Bürofläche im Dachgeschoss eines Hofgebäudes im 5. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet dieses Büro nicht nur reichlich Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Herzstück dieses Büros ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Open-Space Bereich, der eine flexible Arbeitsatmosphäre fördert. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Besprechungszimmer - ideal für vertrauliche Gespräche und Präsentationen - sowie eine praktische Teeküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Ein getrennter Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Bürofläche besticht durch hochwertigen Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine Klimaanlage (Splitgeräte) vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Holzboden Teeküche kein Lift Klimaanlage (Splitgeräte) Gaszentralheizung Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens anzusiedeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Büro begeistern! Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70,14m² / 2 Zimmer
€ 7.984,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 33 im Dachgeschoß Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien bietet Ihnen auf ca. 70m² nicht nur einen luxuriösen Wohnstandard, sondern auch eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an das Wiener Stadtleben. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Der edle Eicheparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen, das großzügige Bad ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Der schöne Ausblick über die Dächer Wiens und der komfortable Zugang zur Terrasse machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel. Ideal für Paare und Singles, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Die Wohnräume sind Richtung Süd-Ost, die Terrasse in den Innenhof Richtung Nord-West ausgerichtet. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurantsauch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 77,92m² / 2 Zimmer
€ 7.944,05 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Haus Nr. 22 Top 33 im Dachgeschoß Zum Verkauf gelangt eine sanierte, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 78m² Wohnfläche, 11m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1 Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Ebene 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Waschtisch und Badewanne WC Terrasse Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße Richtung Süd-Ost, die Terrasse in den Innenhof Richtung Nord-West ausgerichtet. Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder einer bereits fertig gestellten Wohnung im Haus. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 96,17m² / 4 Zimmer
€ 16,78 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle & großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung in einem modernen Neubau-Wohnhaus zur befristeten Miete. Die Anlage ist sehr ruhig und bietet viele Grünflächen. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und verfügt über einen westseitig ausgerichteten Balkon. Die im 1. Liftstock befindliche Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche ca. 36 m² • Vorzimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Balkon ca. 10 m² Die Wohnung wird inklusive Küche vermietet. Die monatlichen Mietkosten inklusive Heizkostenakonto (netto € 71,21) belaufen sich auf ca. € 1.699,00.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 70,14m² / 2 Zimmer
€ 7.984,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1050 Wien vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit stilvoller Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich in Top-Zustand und überzeugt durch ihre edlen Materialien sowie ihr zeitloses Ambiente. Der hochwertige Eicheparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit modernem Duschbereich und erstklassigen Armaturen höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer Wiens, den Sie sowohl aus den lichtdurchfluteten Wohnräumen als auch von der Terrasse genießen können. Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel - ideal für Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Stil und Lage legen. Ausstattungs-Highlights • Hochwertiger Eicheparkettboden • Modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung • Großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick • Lichtdurchflutete Räume dank idealer Südost-Ausrichtung • Terrasse mit ruhiger Nordwestausrichtung in den Innenhof Die Wohnräume sind südöstlich ausgerichtet, wodurch sie ganztägig von natürlichem Licht durchflutet werden, während die Terrasse zum ruhigen Innenhof nach Nordwesten zeigt - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer der Stadt. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,7m² / 2 Zimmer
€ 5.302,81 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/i Qtqest4a_A? si=t YXz XGNYn Cbuez GNWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Margareten zum Erwerb an. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie diese Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung in einer begehrten Mikrolage rund um den Mittersteig und das Schlossquadrat. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Vorraum auf, der ausreichend Platz für Stauraum bietet und alle Räume zentral erschließt. Das ruhig hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 18 m² und angrenzendem Abstellraum überzeugt durch seinen idealen Schnitt, eine praktische Schranknische sowie angenehme Ruhe. Am Ende des Flurs eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit rund 21 m². Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über elegante Hochglanzfronten mit Griffmulden. Im Zuge der Sanierung wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Eichendielenparkettboden neu verlegt, der gemeinsam mit den modernen Ausstattungsdetails für ein stimmiges und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist für Fußgänger aber nicht direkt einsehbar. Highlights im Überblick: 68 m² ideal aufgeteilt | 2-Zimmer + separate Küche Begehrte Mikrolage am Übergang zum 4. Bezirk Thermisch saniertes Haus mit guten Energiewerten Neu renoviert mit hochwertiger Einbauküche, Parkettboden, modernen Sanitärbereichen uvm. Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
