Suchergebnisse für "Schloßberg, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 170,45m² / 4,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage – nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt – vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Flächeca. 170,45 m² Nutzflächerepräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadidmoderne Architektur und hochwertiges Ambienteideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmengroßzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhanden Doppelbodenbarrierefreies WCPersonenliftsofort verfügbarlangfristige Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar in der Garage gegenüber (externer Anbieter). Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Besichtigen Sie die Bürofläche bereits vorab im Objektvideo Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Bürofläche im ARGOS. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision und rechtliche Hinweise: Die vom Mieter bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten gemäß § 24 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt. Es gelten das Maklergesetz (Makler G), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen der Vermieterin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 144m² / 4 Zimmer
€ 3.993,06 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive, klimatisierte, helle Dachgeschosswohnung in sonniger Lage in Graz Diese exklusive Dachgeschossenwohnung im 3.OG befindet sich in einer schönen Wohnlage ohne Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und die großzügige Terrasse, welche sich wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Diese freundliche 4 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und den schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Diese ca.144 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: sehr helle Küche Wohnzimmer mit Essbereich großer überdachte Terrasse modernes Badezimmer extra WC Schlafzimmer Galerieraum Vorraum 2 Kinderzimmer Abstellraum Kellerabteil mit ca. 11m2 Zusatzinformationen: große Fensterfronten Jalousien hochwertige Ausstattung Parkett klimatisiert Kosten: Betriebskosten € 160,- Fernwärme € 250,- Investitionsrücklage € 150,- Verwaltungskosten € 90,- Heizung: Heizung: Fernwärme über Radiatoren Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine perfekte Ruhelage in Innenstadtnnähe mit hervorragender Anbindung im Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 217m²
€ 2.304,15 / m²
#Balkon
Einmalige Kombination im Altbau - ca. 217 m² Wohnfläche, zwei unbefristet vermietete Einheiten im Zentrum von Graz In absoluter Innenstadtlage von Graz bietet sich eine seltene Gelegenheit für Anleger*innen mit langfristigem Fokus: Zwei direkt benachbarte, unbefristet vermietete Altbauwohnungen im 1. Obergeschoss, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. In Kombination entsteht eine beeindruckende Altbauetage mit insgesamt rund 217 m² Wohnfläche , außergewöhnlicher Raumhöhe und klassischer Gründerzeitsubstanz - ein Sachwert mit nachhaltiger Perspektive. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Altbau mit Lift und überzeugen durch ihre Substanz, ihre Lage sowie durch seit Jahrzehnten bestehende, unbefristete Mietverhältnisse. Gerade in der Grazer Innenstadt zählen solche Objekte zu den stabilsten Anlageformen, da sie sich historisch sowohl im Substanzwert als auch in der Nachfrage konstant positiv entwickeln. Die kleinere Einheit umfasst rund 65 m² und besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit zentralem Gang, von dem aus alle Räume begehbar sind. Das Badezimmer mit Dusche und WC liegt linker Hand, am Ende des Ganges öffnet sich ein Esszimmer, das direkt mit der Küche samt praktischer Durchreiche verbunden ist. Angrenzend befinden sich Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Die für den Altbau typische Raumhöhe von ca. 3,42 m verleiht auch dieser Einheit Großzügigkeit und klassischen Charakter. Beheizt wird mittels Gastherme innerhalb der Wohnung. Die größere Einheit erstreckt sich über rund 152 m² , rechtlich auf zwei Tops aufgeteilt, und zeigt den Altbauklassiker in seiner ganzen Stärke: hohe Räume mit ca. 3,42 m , Tafelparkett in schönem Erhaltungszustand, hohe Doppelflügeltüren sowie insgesamt fünf großzügige Zimmer , darunter der markante blaue und der orange Salon. Ein Feuerplatz unterstreicht den klassischen Wohncharakter. Die moderne Küche ist direkt mit einem Badezimmer mit Badewanne verbunden, ergänzt durch Speis, Vorzimmer und ein separates WC im Vorhaus. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Mehrwert. Auch hier erfolgt die Beheizung mittels Gastherme in der Wohnung. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der Kombinierbarkeit beider Einheiten : Bei Bedarf können die Wohnungen zu einer großen, repräsentativen Altbauetage zusammengeführt werden - eine echte Rarität in dieser Lage und ein wesentliches Zukunftspotenzial für spätere Nutzungs- oder Wertsteigerungsszenarien. WICHTIG: Beide Wohnungen sind seit Jahrzehnten unbefristet vermietet . Eine Eigennutzung ist derzeit ausgeschlossen und erst nach Beendigung der jeweiligen Bestandverhältnisse möglich. Die Liegenschaft eignet sich daher ausschließlich als langfristige, sachwertorientierte Kapitalanlage - ideal für Anleger*innen, die auf Beständigkeit setzen oder Vermögen für kommende Generationen aufbauen möchten. Weitere Details zur Vermietungssituation, zu Erträgen sowie zum Ablauf besprechen wir gerne persönlich. Digitale Fotorundgänge stehen auf Anfrage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse vorgesehen und bildet den Abschluss der Prüfphase. Preisvorteil bei Gesamtankauf Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Einzelpreise betragen EUR 398.000 bzw. EUR 149.000 (gesamt EUR 547.000). Beim Kauf beider Einheiten gemeinsam beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 500.000 - ein klarer Preisvorteil von EUR 47.000 , der die Kombination zusätzlich attraktiv macht und die Basis für ein außergewöhnliches Altbauinvestment in Bestlage schafft. Weitere Details zur Vermietungssituation, Rendite, Ablauf etc. besprechen wir gerne persönlich. Zudem steht auch ein digitaler Fotorundgang zur Verfügung. Eine Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse vorgesehen und bildet den Abschluss der gesamten Prüfphase. Die Mietrendite beträgt (Annahme Vermietung innerhalb der Kleinunternehmerregelung - brutto) ca. 2,72 % Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese spezielle Lage gehört zu jenen Lagen in Graz, die man im Alltag wirklich spürt: zentral, dicht am Geschehen und mit kurzen Wegen zu allem, was wichtig ist. Die Innenstadt beginnt faktisch um die Ecke - ideal für alle, die urban wohnen möchten und dennoch eine ruhige, gepflegte Wohnstraße schätzen. Der Standort punktet vor allem durch die außergewöhnliche Nähe zu den juristischen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt. Gerichte, Anwaltskanzleien, Finanz‑ und Behördenstandorte liegen in unmittelbarer Umgebung. Genau diese Mischung macht die Gegend seit Jahren zu einer gefragten Adresse für Menschen mit beruflichem Bezug zu diesen Bereichen, aber auch für Studierende der Uni Graz. Für den täglichen Bedarf ist man hier bestens versorgt: Ein SPAR befindet sich direkt in der Straße, dazu kommen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lokale, Bäckereien und Cafés in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und der Stadtpark - einer der beliebtesten Grünräume der Stadt - ist ebenfalls nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt: zentral, etabliert und mit einer Infrastruktur, die man in Graz nur selten in dieser Dichte findet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 54m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse – verkauft · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]
Mietwohnung in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 62m² / 3 Zimmer
€ 10,48 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche vereint Gemütlichkeit, Charme und eine absolute Top-Lage. In einer ruhigen Seitengasse mitten in der Schärdinger Altstadt gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe – zentraler geht es fast nicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss. Der separate Essbereich wird durch eine stilvolle Gewölbewand mit offener Durchreiche vom Wohnbereich getrennt und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Neben einer vorhandenen Küche verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Highlights auf einen Blick: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Ruhige, dennoch absolut zentrale Lage in Schärding • 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Küche vorhanden • Separater Essbereich mit charmanter Gewölbewand und offener Durchreiche • Gemütliches Wohnzimmer • Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum • Badezimmer • 1. Obergeschoss (kein Lift) • Parkplatz optional um € 75,00 pro Monat anmietbar Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Singles oder Paare – diese charmante Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Flair, ihrer gemütlichen Atmosphäre und der einmaligen Lage mitten in der Schärdinger Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 89,99m² / 3 Zimmer
€ 3.311,48 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Im Zuge der Vollsanierung des Hauses im Jahr 2007 wurde der Dachboden mit ausgebaut. Entdecken Sie diese traumhafte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage in Graz im Bezirk Jakomini, die Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Mit einer Fläche von 89,99 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.2023 wurde in der Wohnung eine neue Küchenzeile (Tischlerarbeit) mit hochwertigen Küchengeräten eingebaut. Der 22mm hohe Parkettboden in der gesamten Wohnung wurde frisch geschliffen und geölt und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl und kann noch viele Male abgeschliffen werden Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besticht durch ihren modernen Schnitt sowie hochwertige Materialien. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Darüber hinaus garantieren die außenliegenden Sonnenschutzsysteme (elektrische Rollos), dass Sie auch an sonnigen Tagen jederzeit ein schattiges Plätzchen finden können. Die großen, öffenbaren Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick über die Stadt Graz. Der Eigentümer der Wohnung rüste 2025 eine Klimaanlage nach, somit kann die gesamte Wohnung in den Sommermonaten gekühlt werden. Außerdem wurde bereits um Bewilligung von nachträglichen Terrasseneinschnitten angesucht. Diese Arbeiten werden zwar vom Eigentümer selbst nicht mehr durchgeführt, jedoch wurde das Ansuchen bei der Altstadtkommision bereits zugesagt. Der positive Baubescheid ist somit möglich! Die Terrasse in Richtung der ruhigen Klosterwiesgasse würde einen direkten Blick auf den Schlossberg bieten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. So erreichen Sie nicht nur die Innenstadt, sondern auch alle anderen Stadtteile im Handumdrehen. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Bequemlichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Dachgeschosswohnung in Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und genießen Sie alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <625m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <350m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.400m Bahnhof <1.025m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 65m²
€ 2.292,31 / m²
Sachwert mit Zukunft: Unbefristet vermietetes Altbauinvestment im Herzen von Graz Diese rund 65 m² große Altbauwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger*innen, die auf langfristige Stabilität und Substanz setzen. Die Einheit befindet sich in bester Innenstadtlage und ist seit Jahrzehnten unbefristet vermietet - ein wesentliches Qualitätsmerkmal für alle, die nachhaltige Sachwerte bevorzugen und Wert auf verlässliche Entwicklungsperspektiven legen. Die Raumhöhe von etwa 3,42 m verleiht der Wohnung den charakteristischen Altbaucharme, während der Grundriss funktional gegliedert ist: Über einen zentralen Gang sind sämtliche Räume begehbar. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Am Ende des Ganges öffnet sich ein Esszimmer, das direkt an die Küche mit praktischer Durchreiche anschließt. Daran angrenzend liegen das Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, die sich innerhalb der Wohnung befindet. Ein Lift ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit Jahrzehnten unbefristet vermietet, was sie - aufgrund der Lage und Substanz - zu einer besonders stabilen und langfristig vielversprechenden Anlage macht. Genau in der Grazer Innenstadt entwickeln sich Objekte dieser Bauart verlässlich - sowohl im Substanzwert als auch in der Nachfrage. Für Anleger*innen, die auf Beständigkeit setzen oder perspektivisch für Kinder bzw. die nächste Generation vorsorgen möchten, ist diese Konstellation ideal. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Einheit kann bei Bedarf mit der benachbarten Wohnung zu einer großen Altbauetage verbunden werden - eine seltene Chance in dieser Lage. WICHTIG: Aufgrund des bestehenden unbefristeten Mietverhältnisses ist eine Eigennutzung derzeit ausgeschlossen und erst nach Beendigung des Bestandverhältnisses möglich. Die Wohnung eignet sich daher ausschließlich als langfristige, sachwertorientierte Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Einheit kann bei Bedarf mit der benachbarten Wohnung zu einer großen Altbauetage verbunden werden - eine seltene Chance in dieser Lage. Weitere Details zur Vermietungssituation, Rendite, Ablauf etc. besprechen wir gerne persönlich. Zudem steht auch ein digitaler Fotorundgang auf Anfrage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse möglich und bildet den Abschluss der gesamten Prüfphase. Die Mietrendite beträgt (Annahme Vermietung innerhalb der Kleinunternehmerregelung - brutto) ca. 1,97 % p.a. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese spezielle Lage gehört zu jenen Lagen in Graz, die man im Alltag wirklich spürt: zentral, dicht am Geschehen und mit kurzen Wegen zu allem, was wichtig ist. Die Innenstadt beginnt faktisch um die Ecke - ideal für alle, die urban wohnen möchten und dennoch eine ruhige, gepflegte Wohnstraße schätzen. Der Standort punktet vor allem durch die außergewöhnliche Nähe zu den juristischen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt. Gerichte, Anwaltskanzleien, Finanz‑ und Behördenstandorte liegen in unmittelbarer Umgebung. Genau diese Mischung macht die Gegend seit Jahren zu einer gefragten Adresse für Menschen mit beruflichem Bezug zu diesen Bereichen, aber auch für Studierende der Uni Graz. Für den täglichen Bedarf ist man hier bestens versorgt: Ein SPAR befindet sich direkt in der Straße, dazu kommen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lokale, Bäckereien und Cafés in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und der Stadtpark - einer der beliebtesten Grünräume der Stadt - ist ebenfalls nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt: zentral, etabliert und mit einer Infrastruktur, die man in Graz nur selten in dieser Dichte findet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 51m² / 2 Zimmer
€ 11,51 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im Jugendstil im beliebten Grazer Bezirk Leonhard unweit der Karl-Franzens-Universität. Das rund 51 m² große Büro besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich aus einem großen Zimmer, einer Ess-Küche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette und einem großzügigen Abstellraum gliedert. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und dem klassischen Fischgrätparkett-Boden hervorgehoben. Weiters bietet das Jugendstilhaus im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Mietpreis netto inkl. BK, exkl. HK und USt. Heizkosten betragen € 82,48 exkl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, TU und der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark im Bezirk St.Leonhard in der Seebachergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 152m²
€ 2.618,42 / m²
#Balkon
Nachhaltiges Investment in der Grazer City - unbefristet vermieteter Altbauklassiker Solche Altbaujuwele kommen in Graz nur äußerst selten auf den Markt. Dieses Objekt verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit einer Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Eine Wohnung, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch langfristig Wert und Stabilität verspricht: Etwa 152 m² Wohnfläche, rechtlich auf zwei Tops aufgeteilt, verbinden sich hier zu einem großzügigen Gesamtbild, das den klassischen Charakter der Gründerzeit in bemerkenswerter Authentizität erhält. Schon beim Eintreten zeigen sich die Besonderheiten: 3,42 m Raumhöhe , Tafelparkett in schönem Erhaltungszustand und hohe Doppelflügeltüren , wie man sie nur aus dieser Bauzeit kennt. Die Wohnung bietet insgesamt fünf große Zimmer , darunter der charaktervolle blaue Salon und der orange Salon , die heute sowohl atmosphärisch als auch funktional echte Besonderheiten darstellen. Ein Feuerplatz setzt einen zusätzlichen Akzent und verleiht dem Wohnbereich eine angenehme, klassische Stimmung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und ist direkt mit einem Badezimmer mit Badewanne verbunden. Ergänzend dazu gibt es einen Speis , ein Vorzimmer sowie ein separates WC im Vorhaus. Ein kleiner Balkon zum Innenhof schafft einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ; ein Lift ist vorhanden. Beheizt wird mittels Gas, die Gastherme befindet sich innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist seit Jahrzehnten unbefristet vermietet , was sie - aufgrund der Lage und Substanz - zu einer besonders stabilen und langfristig vielversprechenden Anlage macht. Genau in der Grazer Innenstadt entwickeln sich Objekte dieser Bauart verlässlich - sowohl im Substanzwert als auch in der Nachfrage. Für Anleger*innen, die auf Beständigkeit setzen oder perspektivisch für Kinder bzw. die nächste Generation vorsorgen möchten, ist diese Konstellation ideal. WICHTIG: Aufgrund des bestehenden unbefristeten Mietverhältnisses ist eine Eigennutzung derzeit ausgeschlossen und erst nach Beendigung des Bestandverhältnisses möglich. Die Wohnung eignet sich daher ausschließlich als langfristige, sachwertorientierte Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Einheit kann bei Bedarf mit der benachbarten Wohnung zu einer großen Altbauetage verbunden werden - eine seltene Chance in dieser Lage! Weitere Details zur Vermietungssituation, Rendite, Ablauf etc. besprechen wir gerne persönlich. Zudem steht auch ein digitaler Fotorundgang zur Verfügung. Eine Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse vorgesehen und bildet den Abschluss der gesamten Prüfphase. Die Mietrendite beträgt (Annahme Vermietung innerhalb der Kleinunternehmerregelung - brutto) ca. 2,68 % p.a. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese spezielle Lage gehört zu jenen Lagen in Graz, die man im Alltag wirklich spürt: zentral, dicht am Geschehen und mit kurzen Wegen zu allem, was wichtig ist. Die Innenstadt beginnt faktisch um die Ecke - ideal für alle, die urban wohnen möchten und dennoch eine ruhige, gepflegte Wohnstraße schätzen. Der Standort punktet vor allem durch die außergewöhnliche Nähe zu den juristischen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt. Gerichte, Anwaltskanzleien, Finanz‑ und Behördenstandorte liegen in unmittelbarer Umgebung. Genau diese Mischung macht die Gegend seit Jahren zu einer gefragten Adresse für Menschen mit beruflichem Bezug zu diesen Bereichen, aber auch für Studierende der Uni Graz. Für den täglichen Bedarf ist man hier bestens versorgt: Ein SPAR befindet sich direkt in der Straße, dazu kommen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kleine Lokale, Bäckereien und Cafés in Gehweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und der Stadtpark - einer der beliebtesten Grünräume der Stadt - ist ebenfalls nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt: zentral, etabliert und mit einer Infrastruktur, die man in Graz nur selten in dieser Dichte findet.... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Uhlandgasse – St.Leonhard Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse inmitten von Graz – St.Leonhard! Das exklusive OASIS Wohnprojekt vereint hohe Wohnqualität und eine unschlagbare Innenstadtlage. In der Uhlandgasse errichten wir 36 moderne Wohneinheiten und eine attraktive Gewerbefläche. Wählen Sie zwischen großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 27 bis 145 m² – perfekt zugeschnitten auf individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Tiefgarage sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerabteile. Der grüne Innenhof dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen mitten in der Stadt. Profitieren Sie von der idealen Innenstadtlage, erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Qualität Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Planung & Gestaltung Sie haben die Möglichkeit den Grundriss und die Ausstattung zu gestalten. In der Planung legen wir Wert auf wohnbare Grundrisse, barrierefreie Erreichbarkeit und ein großes Platzangebot bei Terrassen, Balkonen und Gärten. Eine ansprechende Architektur ist uns besonders wichtig. Kreative Architekten berücksichtigen bei der Gestaltung die unterschiedlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner Innen. Nachhaltigkeit Gute Lagen, Infrastruktur und Nahversorger sowie die qualitativ hochwertige Ausführung sichern den Wert Ihrer Immobilie. Baubeginn: Q4/2026 Übergabe: voraussichtlich 2028 Preisliste Endverbraucher, OASIS Uhlandgasse - St.Leonhard Erdgeschoss Top Zimmer Wohnfläche Garten Balkon Preis m² m² Terrasse/m² 1 3 75 59 18 549000,- 2 2 47 50 15 349000,- 3 2 66 91 12 449000,- 4 Gewerbe 51 309000,- 5 76 VERKAUFT 6 56 389000,- 7 2 69 10 439000,- 1. Obergeschoss 8 2 27 179000,- 9 3 70 9 489.000,- 10 37 VERKAUFT 11 3 57 22 449000,- 12 3 67 15 489000,- 13 2 31 209000,- 2. Obergeschoss 14 27 VERKAUFT 15 3 60 6 449000,- 16 38 VERKAUFT 17 3 56 10 429000,- 18 57 VERKAUFT 19 2 31 219000,- 3. Obergeschoss 20 2 27 199000,- 21 3 61 6 459000,- 22 38 VERKAUFT 23 56 VERKAUFT 24 56 VERKAUFT 25 2 32 227000,- 4. Obergeschoss 26 4 75 6 549000,- 27 3 57 11 459000,- 28 48 VERKAUFT 29 3 56 13 459000,- 30 2 31 239000,- 5. Obergeschoss 31 4 76 6 579000,- 32 57 VERKAUFT 33 48 VERKAUFT 34 3 57 13 479000,- 35 2 31 249000,- 6. Obergeschoss 36 111 VERKAUFT 27 145 VERKAUFT Tiefgarageplatz 29000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 49m² / 2 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese sehr gepflegte, rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 73,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 36m² / 1 Zimmer
€ 14,97 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese helle, ruhig gelegene rund 36 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines Zinshauses in der Jakoministraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Bezirk Jakominiplatz. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, Wohn-/Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Herdplatten, Dunstabzug und Kühlschrank. Durch den optimalen Grundriss, kann man die Wohnung optisch in einen Wohn- und Schlafbereich trennen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum, welcher sehr geräumig und ebenerdig zugänglich ist. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen idyllischen Garten im Innenhof und über eine Überdachte Terrasse im 1.Obergeschoss, welche zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage und den äußerst guten Zustand. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Jakoministraße in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Jakomini, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt und St.Leonhard in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Jakominiplatz und der Hauptplatz. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Technische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.... [Mehr]
