Suchergebnisse für "Schönbrunner Straße, 1040 Wien Wieden"
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 172,71m² / 3 Zimmer
€ 11.522,20 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone (NO & SW ausgerichtet)+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum+ Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 247,30 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 137,38 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 49,96 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 24,98 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
GL Nähe U1 und Wiedner Hauptstraße I ca 145m² Nutzfläche I beim Alois Drasche Park / Wiedner Gürtel
€ 1.441,92
1040 Wien,Wieden / 144,83m² / 3 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Handel #unbefristet
Bei der Wiedner Hauptstraße *** Geschäftslokal mit rund 145m² Nutzfläche *** Souterrain *** Nähe U1 Südtiroler Platz und Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie künftig U2 Matzleinsdorfer Platz Hardfacts 1 großer Raum, 1 mittlerer Raum, 1 kleiner Raum, zwei Abstellräume, WC Souterrain ca 145m² Nutzfläche aktuell keine Heizung vorhanden - E-Paneele möglich WC vorhanden 2 Abstellräume vorhanden Ausrichtung: Nord-West Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Reinprechtsdorfer Straße, Matzleinsdorfer Platz Öffentliche Anbindung: U1 Südtiroler Platz, U2 Matzleinsdorfer Platz / Reinprechtsdorfer Straße, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Wien Hauptbahnhof Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: ab sofort Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl BK und 20% USt = 1730,12 Euro Kaution = 8.400 Euro Provision = 3 Bruttomonatsmieten = 5.190,91 Euro inkl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 75m² / 2 Zimmer
€ 4.533,33 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Atelier mit Straßeneingang - ERSTBEZUGIn einem soeben sanierten Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche gelangt ein schönes Atelier mit zwei Eingängen zum Verkauf. Auf ca. 75m² Fläche verfügt das Atelier über einen ca. 44m² großen, straßenseitigen und einen ca. 20m² großen, hofseitigen Raum, die durch einen Gang verbunden sind. Das Badezimmer mit der Regendusche und Waschbecken und die separate Toilette sind vom Gang aus erreichbar. Im hofseitigen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Küche. Der 27m² große Hof ist sowohl vom diesem Raum, als auch vom Stiegenhaus aus begehbar. Die Gewölbedecke und die frei gelegten Ziegelwände unterstreichen den Charme des besonderen Ateliers. Im vorderen Raum wurden die Wände durch Holzpanele verkleidet, die Stiege mit dem Holzgeländer führt zum straßenseitigen Eingang, sodass dieser Raum als Atelier, Werkstatt oder Verkaufsraum benützt werden könnte. In den beiden Räumen ist Parkettboden, in den Nassräumen sind großformatige Fliesen verlegt. Beheizt wird das Atelier mit einer Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 122,65 + 20%USt. Reparaturrücklage: € 91,17Liftkosten: € 25,18+ 20%USt. Liftreparaturrücklage: € 9,97Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 2: verkauft Top 3: verkauft Top 5: verkauft Top 6: verkauft Top 7: 198m2 Wohnfläche + 76m2 Terrassen + 6,0m2 überdachter Lichthof – ERSTBEZUG: BK: € 325,92 + RR € 265,02Liftkosten: € 66,89 + Lift RR: 28,97 USt. € 39,05 € Kaufpreis: € 2.495.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 198m² / 4 Zimmer
€ 12.601,01 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ERSTBEZUG in prächtigem Stilzinshaus - Hochwertige und exklusive Ausstattung - eigener Liftzugang ERSTBEZUG in prächtigem Stilzinshaus - Hochwertige Ausstattung Das exquisite Penthouse in dem neu sanierten, wunderschönen Mittelzinshaus in dem eleganten, großbürgerlichen Wohnbezirk verfügt über ca.198m2 Wohnfläche und 76m2 Terrassen. Auf der ersten Ebene befinden sich 3 en-suite Schlafzimmer, eine Gästetoilette und der Technikraum. Die elegant geschwungene Eiche-Vollholztreppe mit der Glasfront beim Stiegenaufgang führt vom großzügigen Entree in die zweite Ebene mit der ca. 80m2 großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit offenem Kamin, der wohlige Stimmung und Wärme verbreitet. Der loftartige Raum bietet viel Platz fürs Kochen, Essen und Wohnen. Eine weitere Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Beide Ebenen haben eigenen Zugang zum neuen PANORAMA-GLASLIFT. Die exklusive Ausstattung und modernste Technik, sowie die geraden Wände und die Rundum-Sonnenterrassen mit Weitblick zeichnen das besondere Penthouse aus. Geölter Fischgrät - Parkettboden (Eiche) in der ganzen Wohnung, Holz-Alu Fenster mit Drehkippbeschlägen, teilweise Hebeschiebefenster, elektrischer Sonnenschutz aus Raffstoren bei allen Fenstern, großformatige Fliesen sowohl am Boden als auch an den Wänden in allen Nassräumen, Terrassen mit Lattenrost-Belag, Bewässerungsanlagen und Außenbeleuchtung, Sicherheitstür, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung, Decken- und Wandkühlung, Luftwärmepumpe, BUS-System, Dusche in den Kinder-/Gästezimmern, frei stehende Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet im Masterbedroom, Deckenspots LED und schaltbare Deckenauslässe, Spiegeln mit Wandlampen sind die besonderen Ausstattungsmerkmale. Die Raumhöhe von 2.70m wie auch die OW-Ausrichtung tragen zum wunderbaren Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 323,59 + 10%USt. Reparaturrücklage: € 265,02Liftkosten: € 66,89 + 10%USt. Lift - RR: € 28,97Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen im Altbestand folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 75m2 Wohnfläche + 27m2 Hof – Erstbezug – Atelier: BK: € 121,81 + RR 91,17 + € Liftkosten: € 25,18 + Lift RR €9,97 + USt. € 29,40 = € 277,53Kaufpreis : € 340.000,-Top 2: verkauft Top 3: 126,59 m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia verkauft Top 5: verkauft Top 6: 128m2 Wohnfläche + 4,2m2 Loggia + 1,0m2 Balkon verkauft Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 5.504,35 / m²
#Altbau
Großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage des 4. Bezirks (Wieden). Nur wenige Minuten von Karlsplatz, Naschmarkt sowie der TU Wien entfernt. Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, klassischen Altbaucharakter und eine sehr zentrale Lage. Raumaufteilung Vorzimmergroßzügiges Wohnzimmer Schlafzimmerseparate Küche mit Einbauküche Badezimmerseparates WCDie Wohnung verfügt über großzügige, gut nutzbare Räume und eignet sich sowohl für Paare als auch für Eigennutzer oder als Anlagewohnung. Derzeit ist die Wohnung bis zum 31.08.2027 vermietet. Ausstattungklassischer Altbaucharakterhohe Räumegroße Fensterflächen Einbauküche Lift im Haus Fazit Eine großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Investition im Zentrum der Stadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 22,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Exklusive 100m² Dachwohnung mit 4 Zimmern und Einbauküche beim Naschmarkt! Diese wunderschöne Wohnung wurde 2013 neu errichtet und befindet sich im 4. Liftstock (DG 1) eines ebenfalls 2013 komplett revitalisierten und repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage beim Naschmarkt. Die Wohnung ist süd-ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Zimmern, gr. Badezimmer mit WC, Vorraum, 2 Abstellräume Gäste-WC sowie einer direkt vom Wohnzimmer begehbaren Terrasse. Ausstattung: DG-Aufstockung 2013 (Neubau) mit Designerküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, gr. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil, der begrünte Innenhofgarten kann genutzt werden und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Verfügung. Die Wohnung wurde im Zuge der Revitalisierung und Gebäudeaufstockung 2013 neu errichtet und 2017 nochmalig auf Neuzustand adaptiert. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab 15.4.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.252,16 (HMZ € 1.787,51+ Bk € 227,- + Lift € 32,- + 10% USt. € 204,65 + Manip.€ 1,-) zuzüglich Klima, Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 198,43 Kaution € 7.350,-KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
€ 1.849.000,-
1040 Wien, Karlsplatz, Wiedner Hauptstr... / 145,87m² / 4,5 Zimmer
€ 12.675,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse in unmittelbarer Zentrumsnähe ? Mayerhofgasse 7, 1040 Wien 1. Wohnen im 4. Bezirk in unmittelbarer Zentrumsnähe Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint innerstädtische Lagequalität mit privatem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In einer ruhigen, innerstädtischen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße gelegen, ermöglicht das Objekt kurze Wege ins Stadtzentrum und bietet gleichzeitig ein zurückgezogenes Wohngefühl. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht, die klare Zweiteilung der Wohnung, ein offener Wohnbereich mit Kamin sowie eine sehr gut nutzbare Terrasse unterstreichen den Charakter dieses exklusiven Stadtrefugiums. *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Maisonette mit Galerie und Terrasse Gesamtwohnfläche: ca. 146 m² Terrasse: ca. 17 m² 2 Ebenen, 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Klimaanlage, Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 1.990.000 Stellplatz optional verfügbar. 2. Lage & Infrastruktur ? Innenstadtnahe Wieden Die Mayerhofgasse 7 liegt im 4. Bezirk Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von klassischer innerstädtischer Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bereiche rund um die Theresianumgasse, die Treitlstraße sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wieden. U-Bahn U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 1 und 62 Badner Bahn Buslinie 13A Sehr gute Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur im direkten Umfeld 3. Architektur und Ausstattung Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, der klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnstandard verbindet. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung besonderer Wert auf den Erhalt des u... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 6.763,64 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese traumhafte Wohnung in 1040 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Aus den Fenstern der Wohnung können Sie die Weite der Stadt und den grünen Garten sehen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: * Wohnzimmer * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Vorraum * Also Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 124,36m² / 4 Zimmer
€ 6.312,32 / m²
#WG-geeignet #möbliert
Provisionsfrei für den Käufer I Schloss Belvedere I Schweizer Garten I 4 Zimmer I zzgl. separate Küche I 124qm zentral begehbar! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Die Wohnung ist bis Ende September 2028 befristet vermietet. Weyringergasse mit einigen Schritten vom Schloss Belvedere erreichen Sie das Gebäude. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer. Raumaufteilung: Vorraum Küche Speisekammer Abstellraum 4 Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss Toilette Keller Ausstattung u Technik: Massivholzdielen aus Lärchenholz neue Isolierglasfenster Gasetagenheizung Infrastruktur: Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern. Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause. Einnahmen: Jahresnettomiete 22.800,00 EUR Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis - HWB: 47,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Top-Penthouse am Naschmarkt mit spektakulärer Dachterrasse und atemberaubendem Blick über Wien
€ 2.590.000,-
1040 Wien,Wieden / 171,89m² / 4 Zimmer
€ 15.067,78 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Privatsphäre und Großzügigkeit auf einer einzigen Ebene. Es verfügt über rund 171 m² Wohnfläche sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 178 m² - zwei davon auf der Wohnebene und eine atemberaubende Dachterrasse mit Blick über den Naschmarkt. Der Lift führt direkt in den privaten Vorraum des Penthouses, von dem aus man in die beeindruckende Wohnküche mit über 71 m² gelangt. Zu beiden Seiten dieses exklusiven Dachgeschosses öffnen sich zwei Terrassen mit je rund 35 m², die sowohl vom Wohnbereich als auch von den zwei Schlafzimmern zugänglich sind. Zudem bietet das Objekt zwei elegante Bäder, zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m. Über eine elegante Treppe im Vorraum erreicht man die sonnenverwöhnte Dachterrasse, die mit großzügigen Sitz- und Liegeflächen sowie uneinsehbarer Privatsphäre beeindruckt - ein echtes Highlight über den Dächern Wiens. Ausstattungshighlights • Klimaanlage • Holz-/Alufenster mit elektrischer Außenbeschattung • Innentüren mit ca. 2,30 m Höhe • Fußbodenheizung • Eichen-Stabparkett in Fischgrätverlegung • Basaltgraue WPC-Terrassendielen • Elektronisches Zutrittssystem • Smart-Home-Steuerung Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
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#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1989 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Penthouse mit viel Potenzial auf Grund von Lage, Größe und Schnitt wird in zentraler und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, in einem Wiener Altbau zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß - ohne Aufzug - und ist ( derzeit ) nur über das Stiegenhaus zu Fuß erreichbar. Ein zustimmender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür notwendige Platz ist - den Angaben der Eigentümer zur Folge - vorhanden. Das Penthouse hat ca. 216 m² reine Wohnfläche und eine Nutzfläche von gut 278 m², ein außenstehender spitzer Dachboden nicht eingerechnet, und verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, zwei Terrassen, eine auf der Wohnebene im Ausmaß von knapp 19 m² und einer zweiten 43 m² Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe aus Stahl erreichbar ist und ausschließlich dem Penthouse zugeordnet ist. Das Penthouse ist besonders großzügig geschnitten und bildet eine 118 m² fließende, reine Wohnfläche, die von keiner einzigen Tür getrennt wird und vermittelt dadurch ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer hat das Bad angeschlossen, die anderen zwei ebenfalls getrennt begehbaren Schlafzimmer, teilen sich im deren Vorzimmerbereich ein großes und schönes Bad mit einer ovalen Eckbadewanne, an dem angeschlossen die Waschküche eingegliedert ist, sowie eine vom Bad getrennte Toilette, die optional auch Gästen zur Verfügung stehen kann. Die im Eingangsfoyer offen eingegliederte Küche hat 2 Speiseräume und beherbergt auch die Gasetagenheizung, mit der Wärme erzeugt und an die Heizkörper der Wohnung verteilt wird. Das große Bad wird zusätzlich durch einen eigenen Warmwasserspeicher versorgt, der elektrisch beheizt wird. Im Essbereich ist ( komplett eingebaut ) noch eine finnische Sauna, ein angrenzendes Bad mit einem kleinen Handwaschbecken, Dusche und Toilette mit Fenster ins Freie in einem Lichthof, sowie ein Salon oder Ruhebereich mit Blick auf die angeschlossene, knapp 19 m² Terrasse. Vom Salon aus bietet die großzügige und wandhohe Verglasung einen beruhigenden Ausblick auf die wunderschön begrünte Terrasse, die praktisch nicht einsehbar ist. Auf der oberen Dachterrasse kann man ganztägig die Sonne genießen, aus welchem Grund hier auch ein Sonnenschirm aufgestellt ist und darüber hinaus, auch ungestört grillen, die Eigentümer zeigen das beispielhaft vor. Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezik Wieden bedarf nur für ausländische Interessenten an weiteren Erklärungen, denn der innenstadtnahe Bezirk grenzt im Norden an den 1. Bezirk Innere Stadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an den 10 Bezirk Favoriten und im Westen an den 5. Bezirk Margareten sowie im Nordwesten an den 6. Bezirk Mariahilf. Der 4. Bezirk verwöhnt auf hohem Lebensstandard so wie eine Weltmetropole wie Wien es immer schon verstanden hat zu verwöhnen, mit allem was zum Leben dazugehört in Gehdistanz, egal ob Versorgung, kullinartische Vielfalt oder Kultur und Geschichte. Im Detail sind Bus und U-Bahn in Gehdistanz, etwas weiter entfernt dann Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Nahversorgung ist omnipräsent und ebenfalls in Gehdistanz, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Vieles mehr. Alles in einem, ein Penthouse mit viel Potenzial. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1989 More offers on www. VALMACOR.at A penthouse with a lot of potential due to its location, size and layout is offered for sale in a central and quiet location in Vienna´s 4th district Wieden, in an old Viennese building. The apartment is on the 4th floor - without elevator - and is ( currently ) only accessible on foot via the staircase. Subject to an approving resolution by the owners´ association, an elevator can be installed, the necessary space is - according to the owners - is available. The penthouse has approx. 216 m² of pure living space and a usable area of a good 278 m², not including an external pointed attic, and has 3 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a total of 3 bathrooms and 3 WCs, two terraces, one on the living level measuring just under 19 m² and a second 43 m² roof terrace, which is accessible via a steel spiral staircase and assigned exclusively to the penthouse. The penthouse is particularly generously proportioned and forms a 118 m² flowing, pure living space that is not separated by a single door and thus conveys a feeling of freedom and spaciousness. One of the three bedrooms is connected to the bathroom, while the other two bedrooms, which can also be accessed separately, share a large and beautiful bathroom with an oval corner bathtub in the anteroom area, to which the laundry room is connected, as well as a toilet separate from the bathroom, which can optionally also be available to guests. The open-plan kitchen in the entrance foyer has 2 dining storages and also houses the gas heating system, which generates heat and distributes it to the radiators in the apartment. The large bathroom is also supplied by its own hot water tank, which is heated electrically. In the dining area there is a Finnish sauna ( completely built-in ), an adjoining bathroom with a small hand basin, shower and toilet with a window to the outside in an atrium, as well as a lounge or relaxation area with a view of the adjoining, almost 19 m² terrace. From the lounge, the generous, wall-high glazing offers a calming view of the beautifully landscaped terrace, which is practically hidden from view. Translated with Deep L.com (free version) On the upper roof terrace one can enjoy the sun all day long, for which reason a sunshade is also set up here and, in addition, one can also barbecue undisturbed, as the owners demonstrate. The location in the 4th Viennese district of Wieden only requires further explanation for foreign interested parties, as the district close to the city center borders the 1st district Innere Stadt to the north, the 3rd district Landstraße to the east, the 10th district Favoriten to the south, the 5th district Margareten to the west and the 6th district Mariahilf to the northwest. The 4th district spoils one with a high standard of living, just as a world metropolis like Vienna has always known to spoil one, with everything that belongs to life within walking distance, whether it´s shopping, culinary diversity or culture and history. In detail, the bus and subway are within walking distance, with the streetcar, train station and highway access a little further away. Local amenities are omnipresent and also within walking distance, supermarket, bakery, shopping center and much more. All in one, a penthouse with a lot of potential. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
