Suchergebnisse für "Saumgasse, 8043 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling pur Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase: Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66m² große Terrasse führt mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage. Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5: WFL von 103m² 66m² Terrasse Wohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand 3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²) Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster WC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne Fenster Abstellraum mit 2,52m² Diele mit 5,69m² Vorraum mit 5,17m² KP brutto € 799.000,00 für Endverbraucher KP netto € 758.721,00 für die gewerbliche Vermietung KP Tiefgarage brutto € 24.500,00 KP Tiefgarage netto € 22.050,00 Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer Terrasse mit Sonne & Ausblick 4 Zimmer, flexibel nutzbar Fußbodenheizung ruhige Lage mit hervorragender Anbindung elegante Ausstattung und modernes Wohngefühl Lift direkt ins Penthouse-Geschoss Kellerabteil & Abstellplatz für Fahrräder SW-Ausrichtung PROVISIONSFREI! Es wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in Bau befindet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage von Graz-Mariatrost. Mit einer Größe von ca. 800 m² bietet es genügend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist über eine Privatstraße erreichbar. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist der Baugrund mit "WA" (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4 ausgewiesen. Es ermöglicht eine vielseitige Bebauung - ideal für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage. Das Grundstück weist eine nahezu quadratische Form auf, was eine optimale Ausnutzung der Fläche begünstigt und eine flexible Bebauungsplanung erlaubt. Zudem ist der Grund voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt in der Mariatroster Straße, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige und zugleich stadtnahe Lage überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Ab € 75. pro Monat | unbefristet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

BAUGRUND TRIFFT AUF LEBENSQUALITÄT! Grundstücke in Bestlage mit genehmigter Luxusvilla! Ihre Chance auf ein Zuhause mit unverbaubarem Grünblick Top-Lage trifft Natur Ihr zukünftiges Grundstück mit 830 m² auf der Grazer Platte! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 830 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten: Grundstücksgröße: 830 m² ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 300 m² Luxusvilla durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Villen liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze. Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation. Seltene Gelegenheit Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Starten Sie sofort ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege alles ist vorbereitet, damit Sie Ihre Wohnvision verwirklichen können. Der genehmigte Entwurf umfasst eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche, inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool. Ein architektonisches Meisterwerk mit einzigartigem Charakter, das in Graz seinesgleichen sucht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

JETZT BAUEN STATT WARTEN! Ihr Grundstück in Bestlage mit genehmigten & bewilligten Luxus-Doppelhaushälften Nur noch 3 exklusive Bauparzellen verfügbar Exklusiv geplante Doppelhaushälften in begehrter Grazer Wohngegend jetzt zugreifen! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, wartet dieses exklusive Baugrundstück mit 897 m² auf Sie. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bietet es die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! 5 Fakten: Grundstücksgröße: 897 m² ideal für großzügige Wohnträume. Wohnfläche: ca. 150 m² je Doppelhaushälfte durchdacht geplant für höchsten Wohnkomfort. Positiver Baubescheid: für das gesamte Wohnprojekt inklusive der Doppelhaushälften liegt bereits vor Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick: genießen Sie Weite und Natur ohne spätere Einschränkungen. Schnelle Erreichbarkeit nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Graz. Nachhaltiger Luxus Smarthousing-Technologie mit intelligenter Gebäudeautomation Seltene Gelegenheit Grundstücke in dieser Lage sind extrem rar. Hohe Wertbeständigkeit Top-Lage mit langfristigem Investitionspotenzial. Ruhe & Sicherheit nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost. Großzügige Wohnflächen mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Architektur Entworfen von LOVE architecture & urbanism Private Freiräume Eigene Terrassen und Gartenflächen ideal für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Starten Sie sofort ohne Wartezeit, ohne Unsicherheiten! Dank des bereits vorliegenden positiven Baubescheids können Sie direkt in die Umsetzung gehen. Keine Verzögerungen, keine komplizierten Behördenwege alles ist vorbereitet, um modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu realisieren. Das Wohnprojekt UPW vereint exklusive Architektur, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die beiden Doppelhaushälften mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche bieten Raum für Individualität und Lebensqualität in einer der besten Wohnlagen von Graz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Zuhause in absoluter Bestlage! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Villa in Graz-Mariatrost wurde 1912/13 von Andreas Gisshammer im Rahmen einer exklusiven Villensiedlung errichtet, die den architektonischen Charakter des Stadtteils bis heute prägt. Die sorgfältig gestaltete Fassade sowie die harmonische Einbettung in ein Ensemble gleichartiger Bauten spiegeln den repräsentativen Stil des frühen 20. Jahrhunderts wider. Seit 2016 steht ausschließlich die Villa selbst unter Denkmalschutz, während das dazugehörige Grundstück und das Nebengebäude nicht dem Denkmalschutz unterliegen, damit gilt das Hauptgebäude als bedeutendes Zeugnis der historischen Wohnkultur in Mariatrost. In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Villa außen umfassend saniert: Die Fassade, die Balkone, das gesamte Dach sowie der Kamin wurden mit großem Aufwand erneuert. Damit präsentiert sich das Gebäude heute in bestem äußeren Zustand und vermittelt bereits auf den ersten Blick eine eindrucksvolle Eleganz. Die Innenräume hingegen warten darauf, nach individuellen Vorstellungen gestaltet und modernisiert zu werden – ein reizvoller Spielraum für jene, die historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten. Das Haus ist eine seltene Rarität am Grazer Immobilienmarkt. Auf drei großzügigen Stockwerken mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen, etwa 1.385 m² großen Garten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentativer Familiensitz, als Wohn- und Arbeitskombination oder auch mit Raum für mehrere Generationen. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein rund 100 m² großes Kellergeschoss, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Wellnesskonzepte bietet. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst zwei Garagenplätze, eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung sowie einen eigenen Kellerbereich. Somit lassen sich auch Gäste, Mitarbeiter oder Familienangehörige unabhängig und komfortabel unterbringen. Der großzügige, gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Er bietet viel Platz für Erholung, Ruhe und vielfältige Gestaltungsideen – von repräsentativen Gartenanlagen über Spiel- und Freizeitbereiche bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage nahe Hilmteich und Mariagrüner Wald ist die Villa bestens angebunden: Die Straßenbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als attraktive Anlegerimmobilie durch ihre durchdachte Planung und hohe Vermietbarkeit. Der kompakte, effizient strukturierte Grundriss mit separat angelegter Küche, Duschbad mit Fenster sowie einem zusätzlichen Abstellraum gewährleistet eine funktionale Nutzung und spricht eine breite Zielgruppe an. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon. Der Blick ins Grüne, die ruhige Lage sowie die Nähe zu Naherholungsflächen steigern die Wohnqualität nachhaltig und wirken sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus. Der optimale Grundriss macht die Wohnung besonders interessant für Singles und Paare und sorgt für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. In Kombination mit der gut angebundenen Lage bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertanlage. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Die Wohnung ist aktuell noch bis vsl. Ende September 2026 vermietet. Die Kaufvertragserrichtung wird durch das Notariat Stein + Partner in Klagenfurt begleitet und durchgeführt. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

MARIATROST: Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - Die perfekte Allrounder-Wohnung! Zwischen Natur, Stadt und Lebensqualität wartet Ihr neues Kapitel ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten 10 Fakten zur Wohnung Wohnfläche: Großzügige ca. 60,4 m², durchdacht aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 gemütliche Schlafzimmer, ein einladender Wohn-Küchen-Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, sehr effizient dank Keller unter der Wohnung ist der Heizbedarf äußerst gering. Kellerabteil vorhanden: Praktischer Stauraum für persönliche Dinge. Böden: Pflegeleichter Laminat und elegante Fliesen sorgen für angenehmes Wohnklima. Garten-Mitbenutzung: Ein kleiner, grüner Garten steht zur Mitbenutzung bereit ideal für entspannte Stunden im Freien. Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar je nur 25€/Monat. Lage im Haus: Nur eine weitere Wohneinheit im Gebäude ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Einbauküche: Voll ausgestattet, sofort bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Bezugsfertig: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar einfach einziehen und wohlfühlen. 4 Highlights, die das Herz berühren Ruheoase im Grünen Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben genießen Sie hier absolute Ruhe ein seltener Luxus! Perfekte Lage für LKH-Mitarbeiter Direkt beim LKH-Uniklinikum, mit Supermärkten, Schulen und öffentlichem Verkehr in Gehweite ideal für das tägliche Leben. Charmanter Eingangsbereich Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Zuhause. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Privat und überschaubar Nur eine Nachbarwohnung das schafft ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral und dennoch ruhig wohnen? Dies ist mit unserem neuen Projekt OASIS Park Side in Andritz möglich. Profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen in die Innenstadt sowie der ruhigen Lage am Schöcklbach. In der Radegunder Straße errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die beiden Gebäude mit sieben bzw. fünf Wohnungen schaffen ein ruhiges Umfeld mit perfekter Wohnatmosphäre. Zur Verfügung stehen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 44 und 117 m2. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenpark platz und ein Kellerabteil zugeteilt. Verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Garten oder auf der Terrasse. Den Andritzer Hauptplatz erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten und gelangen ganz bequem mit der Straßenbahnlinie 3 oder 5 in die Grazer Innenstadt. Übergabetermin 2025 Haus Top Ebenen Flächem² Zimmer Terrasse Balkon m² Gartenm² Preis Info 21a 1 EG 77 3 18 29 verkauft 2 EG 88 4 34 145 verkauft 3 1OG 77 3 14 verkauft 4 1OG 44 2 11 215.000,- 5 1OG 44 2 11 verkauft 6 1OG 88 4 14 verkauft 7 2OG 117 4 103 799.000,- 21b 1 EG 62 3 20 193 399.000,- 2 EG 61 3 18 127 379.000,- 3 1OG 62 3 17 verkauft 4 1OG 61 3 12 339,000,- 5 2OG 103 4 66 799.000,- Kaufpreis Tiefgarage: € 24.500,-Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese gepflegte helle und sehr gemütliche Garconniere 1- Zimmer-Wohnung in Graz-Mariatrost bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger, beliebter Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, die Wert auf eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung legen. Aber auch für Anleger ist diese Wohnung perfekt für eine Vermietung z.B. an Studenten. Die K.F. Uni Graz und das Resowi sind mit der Strassenbahn oder mit dem Fahrrad sehr gut und schnell erreichbar. Diese Wohnung gliedert sich folgendermassen auf: • ein geräumiger Vorraum mit Abstellflächen, von dort gelangen Sie in • ein extra begehbares neu saniertes Badezimmer mit WC • in den offenen großen Wohnbereich mit • neuer Küche • schöner heller Wohnbereich • Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein Doppelbett bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon nach Süd-Westen, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung ist durch ihre großen Glasfronten sehr hell und sehr gemütlich. Die Nutzfläche beträgt ca. 46 m² mit Balkon. • Barrierefrei mit Lift • zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil • es gibt eine tolle Dachterrasse für das Haus zur Mitnutzung • ebenso ein Waschmaschinenraum (dort können Sie die Waschmaschine gg Entgelt benutzen) • und eine Sauna für alle Hausbewohner • eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar – ideal für einen raschen Bezug oder eine zeitnahe Vermietung. Die Möbel und Ausstattung, wie auf den Photos ersichtlich, kann in der Wohnung bleiben und wäre für eine Vermietung eventuell von Vorteil.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine 55m² sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung, in ruhiger sonniger Grün-Lage. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 Zimmer getrennt begehbar. Geräumige Wohn-Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerabteil. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert. 4 Parteien im Haus. Im Hochparterre gelegen. Parkplätze für die Bewohner in der Wohnanlage, diese sind nach Verfügbarkeit frei zur Nutzung, ansonsten ist vor der Immobilie eine grüne Parkzone. Es gibt einen kleinen, mit Thujen eingezäunten Bereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird. Die Wohnung hat keinen Balkon, laut Besitzer besteht aber die Möglichkeit einen Balkon zu errichten, dies wurde in der Wohnanlage bereits bei einer anderen Wohnung bewilligt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz. Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 112 m² eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade erneuert, das Dach saniert sowie die Fenster auf einen modernen 3-Scheiben-Schallschutzstandard mit Rollläden gebracht. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Essküche sowie zwei Abstellräume. Damit eignet sie sich ideal für Familien oder für alle, die großzügigen Wohnraum schätzen. Fertigparkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der südwestseitige Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]