Suchergebnisse für "Sartorigasse, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#renovierungsbedürftig

Am Fuße des Ruckerlberges erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Grundstück in bevorzugter Villenlage. Es weist eine geringe Neigung nach Südosten auf und wird von der Rudolfstraße an der Südseite begrenzt. Zum Norden hin bietet der natürliche Wald eine Art Naherholungsgebiet. Das Grundstück ist allseits durch eigene und nachbarliche Zäune eingefriedet. Die Bebauungsdichte liegt bei 0,2-0,3 . Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, darüber hinaus befinden sich 2 Brunnen am Grundstück, die aber nicht mehr genutzt werden. Ihre Vorteile: Hohe Wertbeständigkeit, gute Infrastruktur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Neu- bzw. Zubau. Exklusive Wohnumgebung! Kaufpreis: € 598.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, separater Küche & Autoabstellplätzen ? Berliner Ring 18, 8047 Graz Diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen mit Freiraum und Komfort schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Berliner Ring 18, in angenehmer Ruhelage mit bester Infrastruktur. Dank der optimalen Raumaufteilung, zwei sonniger Balkone und mehreren praktischen Nebenräumen überzeugt dieses Objekt durch Wohnqualität auf hohem Niveau. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über vier großzügige, separat begehbare Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während Bad und WC getrennt voneinander gestaltet sind ? ideal für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sich perfekt zum Entspannen oder Frühstücken im Freien eignen. Top-Infrastruktur: Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die bequemes Parken ermöglichen. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Naherholungsgebiete wie der Plabutsch oder die Murpromenade sind schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: 120 m² großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 4 helle, separat begehbare Zimmer ? flexibel nutzbar 2 sonnige Balkone mit schönem Ausblick und Platz zum Verweilen Separate Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch 2 praktische Abstellräume ? ideal für Vorräte, Geräte oder Haushaltsutensilien Bad und WC getrennt ? me... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Ragnitzstraße, 8047 Graz Wohnfläche: ca. 39 m² Zimmer: 1 + Küche Stockwerk: 4. OG (mit Lift) Kellerabteil (6m2) & KFZ-Stellplatz inklusive Waschküche mit Waschmaschine + Trockner & Trocknungsraum stehen zur Verfügung. 1,5 Zimmer Wohnung. Aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) & WC getrennt voneinander, Wohn/Schlafraum und extra Küche. Gemeinschaftsgrünfläche mit Sitzmöglichkeiten & Wäscheleine zum mitbenutzen. Die Wohnung liegt in einer der grünsten Gegenden von Graz – ruhig, aber trotzdem mit guter Anbindung. 10 Autominuten bis Innenstadt! Ideal für Spaziergänge, Joggen und Erholung an der frischen Luft. Die Ragnitz ist ebenso bestens an das Grazer Radwegenetz angebunden, man kann direkt losradeln, sei es für Sport oder den Weg in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Trafik) Bank sowie die Öffi Haltestelle (Linie 58) 1 Minute zu Fuß!! Nähe LKH/Med-Uni ca 2km bzw 5 Autobushaltestellen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hauptmietzins Wohnung: € 450,– • Hauptmietzins KFZ-Stellplatz: € 50,– • Betriebskosten (inkl, Wasser u. Heizkosten € 190,- Gesamtmiete: € 690,- warm / Monat Nur Strom muss noch extra bezahlt werden. Parkplatz muss mit gemietet werden. Anfragen bitte hier per PN oder unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Hart bei Graz, genauer gesagt im wunderschönen Gebiet Haberwald. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.548 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für Ihre Wohnträume und kreativen Architekturvisionen. Ob modernes Einfamilienhaus, Villa oder Mehrparteienhaus – Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Flächenwidmung: WR 0,2 - 0,4. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden, da bereits ein Haus auf dem Grundstück stand, das jedoch letztes Jahr abgerissen wurde. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen der Grazer Umgebung – nur 10 Minuten vom LKH entfernt – zu verwirklichen. Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne lange Wartezeiten mit Ihrem Bauprojekt starten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preis: € 600.000 (Privatverkauf – keine Maklergebühren) Ort: Neudörfl 34, 8047 Kainbach bei Graz Wohnfläche: ca. 127,5 m² Grundstücksgröße: ca. 855 m² + ca. 2.320 m² Waldanteil Zimmer: 7 Beziehbar: nach Absprache Heizung: Elektrozentralheizung Baujahr: ca. 1980 Energieausweis: HWB 97 (C), fGEE 2,85 (E) ⸻ Leben, wo andere Urlaub machen – und das nur wenige Minuten von Graz entfernt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eingebettet in die sanften Hügel von Kainbach bei Graz erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, neu gestalteter Feuerstelle, eigenem Waldanteil und viel Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, die sich nach Freiraum, Sicherheit und Geborgenheit sehnen. ⸻ Highlights auf einen Blick • Großzügiger Garten mit jungem Obstbaumbestand – viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern • Neu gestaltete Feuerstelle für laue Abende mit Familie und Freunden • Ca. 2.320 m² eigener Waldanteil direkt angrenzend – Naturerlebnis inklusive • Neue Küche (2024) in modernem Design – mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen für gemütliche Stunden • Fitnessraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss • Teilmöbliert & beziehbar • Privatverkauf – keine Maklerprovision! Fenster wurden erneuert! ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum mit Abstellraum & WC • Offene Wohnküche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Werkstattraum & Heizraum Obergeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Vier getrennt begehbare Schlafzimmer ⸻ Lage & Umgebung • Nur 10–15 Autominuten von Graz entfernt • Sehr ruhige, grüne Lage – ideal für Kinder und Naturliebhaber • Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung ⸻ Kontakt & Besichtigung Dieses besondere Zuhause wird privat verkauft – es fallen keine Maklerkosten an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht! 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Wohnung in Graz-Ragnitz zu verkaufen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum/Speis und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine 50,25 m2 große Terrasse, die Teilüberdacht ist und über zwei große Markisen verfügt. Direkt an die Terrasse, ist eine knapp 24m2 große Garage angeschlossen. Weiters gehört ein kleiner Vorgarten dazu und ein Kellerabteil. Das Objekt verfügt nur über 5 Wohneinheiten und ist absolut ruhig gelegen, direkt am Ragnitzbach. Alle Fenster mit Rollos ausgestattet. 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zwei Gehminuten von der 58-er Buslinie entfernt. Spar/Hofer/Billa und Apotheke fußläufig erreichbar. Es ist auch eine Volksschule in 10 Gehminuten erreichbar. In 15 Minuten ist man mit dem Bus beim LKH. In ca. 25 Minuten am Jakominiplatz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete Wohnung im 9. Stock des Mehrparteienhauses besticht durch den traumhaften Weitblick , die zentrale Begehbarkeit (bietet sich zur Nutzung als WG an) und die Großzügigkeit aller Zimmer. Die Aufteilung: Vorrraum 3 Zimmer 1 Küche (ca. 14 m²!) 1 Badezimmer 1 WC 1 Abstellraum 1 Loggia (über das Wohnzimmer und die Küche begehbar) 1 Kellerabteil Die Wohnung ist mit Eichenparkett - und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik muss noch auf heutigen Stand gebracht werden. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert . Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung und Außenrollos und die Loggia mit einer Markise ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung steht eine großzügige Parkfläche auf dem Grundstück dieser Anlage für die Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im Hause und ein Kinderspielplatz in der begrünten Hausanlage runden das Angebot ab. Über einen Nebeneingang (zum Fahrradabstellraum) besteht die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Martina Gebauer, Mobil: [Tel] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im wunderschönen Bezirk Waltendorf mit bester Infrastruktur! Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.: Spar, Billa, Hofer), wie auch eine Bankfiliale, Schulen, Ärzte und in ca. 9 km Entfernung das LKH-Universitätsklinikum Graz. Für Freizeitaktivitäten bieten diverse Sportvereine, wie auch der Grüngürtel unzählige Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Öffentliche Anbindung: Buslinien 58, 420, 425, N7... [Mehr]

#Terrasse

Das Grundstück Dieses sonnige, optimal geschnittene Grundstück in Hart bei St.Peter bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Die Baubewilligung für ein architektonisch ansprechendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt bereits vor – inklusive intensiv begrüntem Dach, Photovoltaikanlage (10 k Wp) und überdachtem Doppelabstellplatz. Ein Maschendrahtzaun (1,50 m) ist ebenfalls Teil des Projekts. Die Planung kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Elementen und durchdachtem Wohnkomfort. Grundstücksgröße: 606 m² Baubewilligung: für ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus Lage: Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentrumsnah – wenige Minuten zum LKH und zur Innenstadt von Graz Geplanter Grundriss Erdgeschoss: 71,66m2Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44,43 m²) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 53,11 m²) Schlafzimmer oder Büro (ca. 14,25 m²) Bad/WC (ca. 4,25 m²Obergeschoss: 57,86m2Drei helle Schlafzimmer (ca. 15,32 m² | 11,32 m² | 14,29 m²) Bad/WC (ca. 5,86 m²) Terrasse (ca. 24,44 m²) mit schönem Ausblick ins Grüne Highlights Baubewilligung bereits erteilt – sofortiger Baustart möglich Intensiv begrüntes Dach & PV-Anlage (10 k Wp) für nachhaltiges Wohnen Überdachter Doppelparkplatz mit Begrünung Ruhelage in Top-Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur Nähe LKH, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr Fazit Ein Grundstück dieser Qualität und Lage ist in Graz nur selten verfügbar. Ideal für Familien oder Anleger, die Wert auf nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen insgesamt 7 Tiefgaragenabstellplätze zum Preis von jeweils € 23.000,- Breite: 2,50 m Es können auch alle Tiefgaragenabstellplätze auf einmal erworben werden: € 161.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klaren Grundriss auf ca. 42,09m² und einer Freifläche mit guter Größe. Mittelpunkt ist die Wohnküche; der Raum bietet Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der Platz für entspannte Stunden bietet. Das Schlafzimmer liegt zurückgezogen und bietet durch seinen praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Das Bad/WC ist modern und kompakt organisiert und mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und zu öffnendem Fenster ausgestattet. Im Vorraum findet die Garderobe Platz. Ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Carport rundet diese tolle Wohnung ab. Auf einen Blick: - 2 Zimmer, ca. 42,09m² - Küche möbliert - ca. 8,15m² Balkon - inklusive KFZ-Abstellplatz - Abstellraum - Lift und Kellerabteil vorhanden Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Garagenmiete sind inklusive USt. in der Miete inkludiert. Nur die Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur Die Riesstraße steht für eine grün geprägte, östliche Wohnlage mit ruhiger Umgebung und verlässlicher Anbindung Richtung Innenstadt. Entlang der Hauptachse verkehren Buslinien, die den Weg in die City und zu wichtigen Knotenpunkten erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Alltagsversorgung finden sich im nahen Umfeld; Spazier- und Laufwege beginnen praktisch vor der Tür. Das LKH-Graz, das Racket Sport Center sowie das das Bad Ragnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. So verbindet die Adresse entspanntes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit in einer beliebten Wohngegend in Graz. Mietbeginn: Jänner 2026 Mietdauer: Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, werden die Fotos nachträglich zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Graz-Ragnitz – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Galerie Diese attraktive zweigeschossige Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil 8047 Graz bietet auf 86,29 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Im unteren Bereich befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, die viel Raum für geselliges Beisammensein, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden bieten. Das obere Geschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. So wird eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich geschaffen, die Privatsphäre und Funktionalität optimal miteinander verbindet. Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse, der zu sonnigen Stunden im Freien, geselligen Treffen mit Freunden oder einfach zum entspannten Genießen der Natur direkt vor Ihrer Tür einlädt. Die Wohnung verfügt über: Küche, Kabel- und Satelliten-TVFernwärme Garage, bereits im Kaufpreis inkludiert, für sicheren Stellplatz Top-Lage & Infrastruktur: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum schnell erreichbar. Ärzte, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen in der Umgebung – darunter der Städtische Kindergarten Ragnitzstraße, der Pfarrkindergarten Ragnitz sowie Schulen in der Nähe. Kurze Wege für Kinder und Eltern garantieren Komfort und Sicherheit. Mit einem Kaufpreis von € 344.000,00 bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu erwerben. Erleben Sie die gelungene Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Idylle und praktischer Zweigeschossigkeit – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die abgebildete Einrichtung (Wohnung, Terrasse und Garten) ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

In einer erhöhten, ruhigen Lage von Graz-Ragnitz erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.280 m². Die besondere Kombination aus naturnaher Umgebung, angenehmer Sonnenlage und guter Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Durch eine gelungene Erweiterung wurde die ursprüngliche Fläche vergrößert und schafft damit zusätzliche Wohnqualität. Im Außenbereich genießen Sie viel Privatsphäre: Ein gepflegter Garten mit hohem Grünbestand, ein Pool für heiße Sommertage sowie ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern machen das Angebot komplett. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, das LKH Graz sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Wohnhaus mit Substanz, Stil und Potenzial – perfekt für alle, die Ruhe und Raum in stadtnaher Lage schätzen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]