Suchergebnisse für "Süd Ost Siedler Straße, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Im Quartier Sieben, dem südlichsten Bereich der Reininghausgründe befindet sich diese westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 3. OG mit Loggia mit Blick auf den Buchkogel. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit um ca. € 78,00/Monat angefordert werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 3945.90 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <750m Klinik <2.125m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <2.800m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <625m Post <2.100m Polizei <675m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <875m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier handelt es sich um eine Top-Erstbezug-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt Euro 22500. Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend: Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten neben einem Insektenschutz auch einen elektrischen Sonnenschutz, Sanitärarmaturen von Laufen, hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesen, eigener Wasserzähler, Wasseranschluß im Garten, usw.. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz, als Heizung dient eine hochwertige Wärmepumpe. Auch ist es zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich, individuelle Änderungwünsche zu berücksichtigen. Die Abwicklung der Zahlungen erfolgt gemäß BTVG(Bauträgervertragsgesetz) über einen Notar gemäß Baufortschritt! Der Baubeginn ist noch für heuer geplant, die Fertigstellung bzw. Übergabe soll 2027 erfolgen. Lage: Die sehr schöne Anlage entsteht als kleines, exklusives Bauprojekt mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in der Sterzingasse, einer ruhigen Sackstrasse Nähe Don Bosco, bzw. Roseggerstrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist fussläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Bestandsobjekt, ein ehemaliger Gasthof, mit umfassendem Potential befindet sich nahe Feldbach in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Der Bestand mit ca. 350 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 1.646 m² Grundstücksfläche, hierbei handelt es sich zur Gänze um Freiland. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Feldbach ca. 3 Min, Graz ca. 40 Min. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 350 m² Nutzfläche + Keller. Rund 1.646 m² Grundstück. Eigengarten mit Baum- und Weinbestand. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über ca. 350 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert. Die Bestandsräume verteilen sich auf Gastronomie und Zimmerstrukturen, historisch handelte es sich um einen Gasthof. Im Obergeschoß gibt es zwei getrennte Wohneinheiten. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde vermutlich um 1958 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, ein Zubau ist um 1982 erfolgt. Aktuell ist das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, vor allem im Bereich der Gastro-Räumlichkeiten. Teile der Wohnräume erscheinen grundsätzlich nutzbar und bieten Potential zur Modernisierung. So bietet sich hier Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Beheizung erfolgte mit einer Öl-Zentralheizung. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.646 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Freiland und kein klassisches Bauland. Aufgrund des historischen Bestands gibt es jedoch die Möglichkeit, den Bestand zu erhalten und gegebenenfalls auch einen Zubau vorzunehmen. Es wird jedoch empfohlen, zu konkreten Projektideen und Vorhanden direkt mit der Baubehörde Rücksprache zu halten. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ca. 67,16m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Harter Straße 86 in einer modernen, kleinen Wohnanlage. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Heizung: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Modern, sonnig, zentral – 2-Zimmer-Neubauwohnung (59,22 m²) mit großem Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Wohn-Highlights Wohnfläche: 59,22 m² Balkon: 18 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 1 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon Sonniger Balkon mit angenehmer Größe Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolles Design Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Bauweise Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt., zzgl. Barauslagen Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zzgl. Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz € 23.500,00 Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG-Vorschrift. Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten. Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive 2-Zimmer-Balkonwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dese Top-Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind extra begehbar, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt Euro 22500. Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend: Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten nicht nur einen Insekten-sondern auch einen Sonnenschutz, Sanitärarmaturen von Laufen, hochwertige Parkettböden, bzw. Fliesen, eigenen Wasserzähler, usw. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, als Heizung dient eine hochwertige Wärmepumpe. Auch ist es zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich, individuelle Änderungswünsche zu berücksichtigen. Die Abwicklung der Zahlungen erfolgt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) über einen Notar gemäß Baufortschritt. Der Baubeginn ist noch für heuer geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese sehr schöne Wohnung entsteht als Teil eines kleinen, aber feinen Bauprojektes mit insgesamt nur 8 Wohnungen in der Sterzingasse in Graz, einer sehr ruhigen Seitenstrasse der Peter-Roseggerstrasse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten-alles befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten ? Banngraben 143, 8041 Graz Diese freundliche 51 m² Erdgeschosswohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente in absoluter Ruhelage. Die Kombination aus 13 m² Terrasse und 35 m² Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen. Dank der großen Fensterflächen und gepflegten Ausstattung präsentiert sich das Objekt hell, einladend und sofort bezugsbereit. Wohnung Top 4: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,20 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,07 m² Terrasse und ca. 35,00 m² Gartenanteil gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5,45 m² Wohnküche ca. 24,11 m² Badezimmer mit Badewanne ca. 5,11 m² separate Toilette ca. 1,43 m² Abstellraum: ca. 1,60 m² Schlafzimmer ca. 13,30 m² Terrasse: ca. 13,07 m² Gartenanteil ca. 35,00 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten Wohnung inkl. Stellplatz: ? 927,32 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI Highlights der Wohnanlage Absolute Ruhelage Carport direkt vor der Haustüre Große Balkontüren und helle... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 43,54 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36 HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert! PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 75,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <2.825m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <300m Bank <600m Post <2.100m Polizei <650m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <900m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das moderne Wohnhaus liegt in der Pirchäckerstraße 36-38 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung vorhanden. Bei Bedarf ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit perfekter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse und weitläufigem Garten – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Wohn-Highlights Wohnfläche: 69,73 m² Terrasse: 20,81 m² Garten: 123,31 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 2 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse & großer Eigengarten Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolles Design Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Bauweise Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (im Wohnungspreis nicht inkludiert) Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag 1,8 % zzgl. Mwst., zzgl. Barauslagen Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zuzüglich Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz 23.500, , ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung. Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG Vorschrift. Die Fertigstellung des jeweiligen Bauabschnittes wird von einem Sachverständigen für das Bauwesen festgestellt. Seitens des Käufers ist der gesamte Kaufpreis ohne Abzug nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen auf das Konto des Treuhänders zu erlegen. Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und eigenem Garten – perfekt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. Wohn-Highlights Wohnfläche: 59,30 m² Terrasse: 11,43 m² Garten: 59,36 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Separates WC Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]