Suchergebnisse für "Süd Ost Siedler Straße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DELTA Immobilien bietet sonnige Mietwohnungen in familienfreundlicher Ruhelage beim Zentrum Reininghaus Süd Peter Rosegger Straße ökologisch in Massivholz/Lehmbauweise Alle Vorteile im Überblick: • Möbelnutzung zur Gänze oder teilweise kostenfrei ! • ökologisch mit gutem Raumklima • gelungener Grundriss • Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon/ Ost • 2 Zimmer getrennt begehbar • großzügiges Bad mit Wanne • WC getrennt • großes Kellerabteil • Massivholz/Lehmbauweise • Fußbodenheizung • zentrale Be- und Entlüftung • Heizwärmebedarf: HWB 7,01 kWh/m2a, fGEE 0,66 Lage: Diese nette Wohnhausanlage liegt hinter dem Zentrum Peter Rosegger Straße in einer autofreien Zone. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Trafik, Bank und auch ein Fitness Center, Cafe und Friseur stehen zur Verfügung. Öffentliche Anbindung Bus 33, Straßenbahn Linie 4 nahe, 10 Min.zu Fuß zur S-Bahn Don Bosco Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und sind im Inneren noch einige kleinere Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 3 verfügt über knapp 97 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer und einem Badezimmer pro Geschoss. Zudem gibt es eine West-Terrasse, einen kleinen Ost-Balkon und einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil. EG: Vorraum, Wohn(-Ess) Zimmer, Zimmer oder extra Küche, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, zweites Bad mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen um Ihren Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

RESERVIERT SONNIGE Stadt Lage in Graz Straßgang Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor und Wohlfühl Faktor Weit über dem Standard ausgestatteter ERSTBEZUG SOFORT BEZIEHBAR Luxuriös Wohnen am Fuße des Buchkogels Großzügige Sonnen - Terrasse Rundumblick über die gesamte Region. UNVERBAUTE FERNSICHT Ziegel-Massiv Haus Hochwertige Ausstattung Top- Wärmedämmung Fußboden - Heizung Große Sonnen-Terrasse Perfekte Zimmer- Aufteilung GROSSZÜGIGE SONNENTERRASSE SÜD und WESTSEITIG Durch die optimale Lage und Süd und West Ausrichtung des Grundstückes und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete PENTHOUSE-Wohnung: ? 375.000, *** + ca. 40m² SÜD+ West- Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer: ? 0, ***... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Die Wohnung W3 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und ca 24m2 Süd-Terrasse. Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet. Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Holz/Alufenster Internorm Massivholz-Innentüren Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Klimaanlage Lift uvm. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen einen ruhigen, ebenen und zentralen Grund in Graz für Ihren modernen Neubau? Dann habe ich das ideale Grundstück für Sie! Der Grund ist voll eingezäunt und mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Zusätzlich gibt es einen renovierungsbedürftigen Pool am Grund, der separat eingezäunt ist und über eine Abdeckung verfügt. Die Liegenschaft verfügt über 460 m² Bauland Widmung WR Wohnen Rein 0,2-0.4. Die Ausrichtung des Grundes ist Süd-West und sie haben einen wunderschönen Grünblick. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße im Norden, wo sich auch die Anschlüsse befinden. Für Fragen, nähere Unterlagen oder Unterstützung bei der Finanzierung rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter [Tel] an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit 39,44 m², 6,35 m² Balkon, 55,37m² großer Terrasse und eigenen PKW-Abstellplatz Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahre 1979 errichteten Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf in der Peter-Rosegger-Straße. Durch die gute Raumaufteilung und der großen Terrasse ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank etc.) angemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten: ? gute Raumaufteilung ? 55,37m² große Terrasse über Gang begehbar ? 6,35 m² Ostbalkon ? Böden: Laminat, Fliesen ? Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr ? sehr gute Infrastruktur (Billa, Spar, Bushaltestelle etc. fast direkt bei Wohnanlage) ? Bad/WC mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss ? die Wohnung wird noch neu ausgemalen ? 1PKW-Abstellplatz ? Zentralheizung Fernwärme Raumprogramm: Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Wohn-/Essküche Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: ab sofort möglich Energieausweis: 143,2kWh/m²a, fGEE: 1,73 Nettomiete: ? 438,- Betriebskostenakonto-Whg: ? 112,70 Betriebskostenakonto-AP: ? 6,90 Ust 10%: ? 11,27 Ust 20%: ? 1,38 Bruttomonatsmiete: ? 570,25,- Achtung, die Heizkosten sind in der Bruttomonatsmiete nicht enthalten, die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 1.711,- Honorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und deshalb sind im Inneren noch einige Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese zusätzlichen Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 4 verfügt über 87,31 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer Wohn-Essküche und je einer großen Terrasse pro Geschoss. Zudem gibt es einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil mit Terrasse nach Westen ausgerichtet. EG: Vorraum mit offener Treppe, Wohnzimmer, extra Küche, WC, Terrasse und Garten OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Überdachte Terrasse, zusätzliche Außen-Stiege in den Garten Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für den Käufer! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! TOP 2 • Großzügige Familienwohnung mit Garten und Terrasse • Helle Eckwohnung, mit 91,10 m² • Terrasse mit ca. 36 m² • Raumaufteilung mittels hauseigener Architektin nach Ihren Wünschen abänderbar • Süd/West-Ausrichtung Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum in angenehmer und netter Siedlungslage! Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Wir freuen uns auf Sie! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Lassen Sie sich überzeugen und werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage mit vielen unserer Referenzprojekten: www.7doerfer.at Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus mit kleinem Garten in zentraler Ruhelage in Graz? Mit einem Kachelofen im Erdgeschoss und einen Schwedenofen im Obergeschoss für gemütliche Stunden im Winter? Und zusätzlich einem großen Fitness-, Meditations-, oder Saunaraum im Keller? Dann habe ich die richtige Immobilie für Sie! Raumaufteilung: EG: Vorraum, 1 Gästezimmer, Küche, großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Westterrasse, Bad mit Dusche, WC separat. OG: Flur mit Schwedenofen und Leseecke, 3 großzügige Zimmer, große West-Loggia mit Grünblick, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC separat. Voll unterkellert: Lagerräume, Heizraum mit 3.000 Liter Öltank, großer Fitness- bzw. Hobbyraum. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Carport am Grund zur Verfügung. Der Grund ist voll eingezäunt und mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Ausrichtung des Grundes ist Süd-West und sie haben einen wunderschönen Grünblick. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und ein elektrisches Tor. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die letzten mtl. Zahlungen der Eigentümer beliefen sich auf ca. ? 500, Heizkosten 3000 l pro Jahr: mtl. ca. ? 200, Hausversicherung ? 100, Wasser ? 31, Strom ? 88, Grundsteuer ? 74, Rauchfangkehrer ? 13, Für Fragen, eine Besichtigung oder Unterstützung bei der Finanzierung rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter [Tel] an! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule &... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnjuwel - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für den Käufer! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! TOP 2 * Großzügige Familienwohnung mit Garten und Terrasse * Helle Eckwohnung, mit 91,10 m² * Terrasse mit ca. 36 m² * Raumaufteilung mittels hauseigener Architektin nach Ihren Wünschen abänderbar * Süd/West-Ausrichtung Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum in angenehmer und netter Siedlungslage! Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Wir freuen uns auf Sie! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle! Lassen Sie sich überzeugen und werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage mit vielen unserer Referenzprojekten: www.7doerfer.at Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Hochwertige Maisonettewohnung mit tollem Grundriss und parkähnlichen Grünflächen in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur! Die Wohnung wurde vor vier Jahren erbaut, somit können noch 11 Jahre sämtliche Vorteile einer geförderten Anlegerwohnung in Anspruch genommen werden. Ein weiterer Vorteil sind die moderaten Betriebskosten. Derzeit ist die Wohnung noch bis Jänner 2023 vermietet, Details zu den Mieteinnahmen werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß (letzter Stock) und kann bequem über den Lift direkt von der Tiefgarage erreicht werden. Sie verfügt über einen großen westseitig ausgerichteten Balkon, den man vom Wohn-Essbereich aus erreicht, zum Schlafen kann man sich ins Studio im Obergeschoß der Maisonettewohnung zurückziehen. Ein Kellerabteil (2,80 m²) und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung. Im Bereich der Besucherparkplätze steht auch eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an das Stadtzentrum - die nächste Busstation befindet sich gleich ums Eck - gewährleistet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit:• Buslinie 31 - Don Bosco (1,4 km) • Autobahnauffahrt A9 (3,7 km) • Hauptbahnhof Graz (4,1 km) • Jakominiplatz (5,5 km) Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Abstallerstraße 14a in Graz-Wetzelsdorf hat h2 ein kleines feines Bauprojekt mit nur acht freifinanzierten Wohnungen errichtet. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise(innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, riesige Balkone oder beeindruckende Dachterrassen. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Stellplätze in der Tiefgarage(a € 25.000,-) vorgesehen. Betriebskosten € 188,73/Monat Heizkosten € 115,36/Monat Reparaturrücklage € 45,47/Monat Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! www.h2.co.at... [Mehr]