#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage in Rudersdorf. Es verfügt über 230,04 m² mit einer erweiterten Einliegerwohnung. Im Erdgeschoß (117,83 m²) findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche mit Speis Wohn-Essbereich mit Kachelofen 2 Schlafzimmer Terrasse Das Obergeschoß (56,04 m²) bietet: Vorraum Bad mit WC 2 Schlafzimmer Terrasse Weiters liegt auch eine Einliegerwohnung (56,17m²) im Obergeschoß und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: großzügiger, offener Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Bad u. WC Balkon Terrasse eigener Zugang Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Stromkosten betragen monatlich 150,- EUR, welche die Heiz-und Stromkosten beinhalten. Weiters gibt es eine Förderung vom Land Burgenland in der Höhe von 30,- EUR, sodass sich die Stromkosten auf 120,- EUR verringern. Das Einfamilienhaus wurde mit 50iger Leca-Ziegel und einem Vollwärmeschutz von 6 cm erbaut. Es ist teilunterkellert und bietet eine Kellerfläche von 58,70 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.155 m² und bietet einen großzügigen und wunderschön angelegten Garten, welcher komplett eingezäunt ist. Weiters verfügt es über eine Doppelgarage und ein Carport, welches mindestens Platz für weitere 2 Pkw's bietet. Das Einfamilienhaus ist mit elektrischen Rollo's ausgestattet. Für mehr Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung als auch eine moderne Haustüre, welche sich über Finger-Print öffnen lässt. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten miteinander über einen geschlossenem Durchgang zu verbinden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese 3 rund 1000 m² großen Grundstücke befinden sich in Dobersdorf (Gemeinde Rudersdorf) im Bezirk Jennersdorf. Die ebenen Baugründe sind voll aufgeschlossen und liegen nur wenige Autominuten von Fürstenfeld entfernt, womit sich eine ideale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten etc. ergibt. Auch befindet man sich hier inmitten des Thermen- und Vulkanlandes und erreicht diverse Thermen und sonstige Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Kaufpreis beträgt € 49,00 pro m². GSt.-NR.: 414/1 - 1000 m² GSt.-NR.: 414/3 - 1022 m² GSt.-NR.: 414/4 - 1022 m² Ist Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage, gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen zu und vereinbaren eine Besichtigung vor Ort! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im Herzen von Rudersdorf Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage – und das mitten im Zentrum? Dann könnte dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie sein! Diese rund 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Halbstock eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Zugang zu einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe & Co praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche separates WC ein ruhiges Schlafzimmer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – ideal für geselliges Kochen und Wohnen Besondere Highlights: Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Sonnen oder Lesen unter freiem Himmel ein – und das direkt vor der Haustür! Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. In der monatlichen Miete sind bereits folgende Kosten enthalten: Betriebskosten Heizkosten Parkplatz Kellerabteil Top-Lage: Zentral und dennoch ruhig – das Wohnhaus liegt mitten im Ortskern von Rudersdorf, mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe. Die steirische Thermenhauptstadt Fürstenfeld erreichen Sie in nur wenigen Autominuten – ideal für Freizeit, Erholung und Shopping! Verfügbar ab: 01. März 2026 Interesse geweckt? Zögern Sie nicht – senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zentraler geht es nicht - Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Grazer Altstadt! -TOP-LAGE- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Einzigartige Lage mitten in der Grazer Fußgängerzone direkt bei Oper, Hauptplatz und Altstadt. Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Nutzfläche (ca. 90 m² reine Wohnfläche). Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit kunstvoller spätbarocker Marienkrönungsskulptur. Reiche Geschichte ehemals zwei mittelalterliche Hofstätten, später zu einem Doppelhaus vereint. Charaktervolle Architektur mit trauf- und giebelständiger Fassade und gotischem Steintorrahmen im Innenhof. Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Koch-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexiblem Arbeits- oder Gästezimmer. Idyllischer Blick in den ruhigen Innenhof mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig. Maßgefertigte Einbauten in den Dachschrägen cleverer Stauraum und stilvolle Gestaltung. Effiziente Nachtspeicherheizung für angenehme Wärme. Kulturelle und kulinarische Highlights direkt vor der Haustür Oper, Schauspielhaus, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. TOP Preis-Leistung Diese großzügige Wohnung im HERZEN von Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer beeindruckenden Fläche von 95 m² ist diese gepflegte Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt suchen. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes direkt in der Grazer Fußgängerzone. Auf ca. 108 m² Nutzfläche (davon ca. 95 m² Wohnfläche) überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Koch-Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad mit separatem WC. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, die in jedem Raum zum Ausdruck kommen. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente, während die massiven Elemente für Stabilität und Langlebigkeit sorgen. Maßgefertigte Einbauten in den Dachschrägen sorgen für optimalen Stauraum, während historische Details wie ein gotischer Steintorrahmen und eine barocke Marienkrönungsskulptur dem Haus besonderen Charme verleihen. Mit ihrer unschlagbaren Zentrumslage bietet die Wohnung unmittelbaren Zugang zu Oper, Schauspielhaus, Restaurants und Boutiquen urbanes Leben mit historischem Flair! Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erledigen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hans-Resel-Gasse 21c bietet auf rund 59,96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in gepflegter, grüner Lage und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit räumlich getrennter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein luftiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit begrüntem Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick. Eine moderne Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen das Objekt sofort bezugsfertig. Die Lage in der Hans-Resel-Gasse punktet durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld, das Erholung garantiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und bei Bedarf kann ein KFZ-Abstellplatz in der dazugehörenden Garage erworben werden. Monatliche Kosten: Vorschreibung Rücklage 00,00% UST 66,78 € Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST 152,30 € UST 10,00% 15,23 € Gesamt 234,31 € Die Heizkostenvorschreibung wird direkt über eine hierzu beauftragte Firma verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung hierfür beläuft sich derzeit auf 94,17€ netto (exkl. 20,00% UST.) Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit einem Hauch von Rückzug und Geborgenheit. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder komfortabler Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag - hier erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette ist in den letzten beiden Etagen einer stilvollen Jahrhundertwende-Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, gelegen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein einzigartiges, modernes Wohngefühl: In der ersten Wohnebene befindet sich ein zentraler Vorraum, von welchem ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei helle Schlafzimmer ausgehen. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, wo ein großzügiger Wohnbereich mit Loftcharakter sowie eine praktische Küche gelegen ist. Eine Raumhöhe von über 3,60 m, sichtbare Dachbalken und weitläufige Blickachsen schaffen hier eine freundliche und zugleich exklusive Atmosphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, vom Wohnbereich ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Eine kompakte Ost-Terrasse mit herrlichem, unverbaubaren Grünblick bis hin zum Schlossberg ergänzen hier das umfassende Angebot. Hier lassen sich laue Sommerabende gemütlich verbringen - ein wahres Kleinod, mitten im Zentrum von Graz. Ob außergewöhnliche Stadtwohnung mit dem gewissen Extra oder gefragte Anlagewohnung - ob 3 oder 4 Zimmer - diese Immobilie hat das Potential keine Wünsche offen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnerlebnis und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Lage: Die zentrale Wohnlage der Liegenschaft, nur 5 Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt, punktet neben der ausgezeichneten Infrastruktur, mit einer charmanten Parklage. Ob Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Krankenhäuser, Arztordinationen oder Parkgaragen - all das erreichen Sie innerhalb kürzester Distanzen. Auch die Erreichbarkeit der Universität Graz sowie der Fachhochschule kann dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie gut ausgebauter Radwege als optimal angesehen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung ist das Highlight des Wohnprojekts. Mit großzügigen 120 m² Wohnfläche, einer offenen Wohnküche mit Kochinsel und weitläufigem Grundriss bietet sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Durch die moderne Architektur und große Fensterfronten entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl mit besonderem Charme. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 120 m²Zimmer: 3Wohnküche: offenes Raumkonzept mit hochwertiger Küche und Kochinsel Außenbereich: großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick Parkmöglichkeit: optionaler Tiefgaragenstellplatz Zusatz: Kellerabteil für Stauraum Ausstattung Hochwertige Parkettböden und edle Fliesen Fußbodenheizung mit energieeffizientem Heizsystem Modern ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne Glasfaseranschluss für Homeoffice und Entertainment Großflächige Fenster für ein helles und offenes Raumgefühl Highlights Traumhafte Dachgeschosswohnung – das Highlight des gesamten Projekts Großzügige Wohnküche mit Kochinsel – perfekt für Genuss & Geselligkeit Ruhige Lage mit Grünblick und schneller Anbindung nach Graz Exklusives Wohngefühl durch 120 m² Wohnfläche und durchdachte Architektur Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Kaufpreis Ab € 595.000 exkl. Stellplatz Kontakt Für nähere Informationen, Grundrisse und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Imad Alam[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. und letzten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 56,28 m² und einer kleinen ins Dach geschnittenen Loggia! Die Gebäude Nr. 16, 18 und 20 - der ehemalige Holzhof! - wurden ursprünglich um 1900 errichtet und 1992 umfassend saniert und neu ausgebaut. In den letzten Jahren wurde der Außenputz (dadurch Erhöhung des Wärmeschutzes!) erneuert sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Die Gaupenfenster in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Im ruhigen Innenhof finden sich viele verträumte Plätze, die zum Verweilen unter alten Bäumen einladen und viel Raum für Freizeit- und Erholungsqualität in der eigenen Anlage sorgen! Die Wohnung ist auch als WG geeignet und wird wie sie liegt und steht verkauft! Die Küche und einige Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (keine Zone!). Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche und kleine Dachloggia! Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Alt-Eggenberg) sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. (Im Zuge der letzten Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, das von der Verkäuferin im Zuge des Verkaufes getilgt wird.) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum 360 Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Ba... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese bezaubernde Altbauwohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 70 m² erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine einladende West-Loggia sowie ein traumhafter grüner Ausblick - im Sommer sorgt ein großer Baum vor der Terrasse für natürliche Beschattung. Der großzügige Wohn-Essbereich überzeugt durch viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken (Tram) und der original erhaltene, funktionstüchtige Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das ruhige Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort, während das gepflegte Badezimmer modernen Komfort garantiert. Das separat gelegene WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese charmante Wohnung vereint den besonderen Altbau-Flair mit zeitgemäßem Wohnen und eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare, die das Außergewöhnliche suchen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70,44 m² Loggia: ca. 8 m² Touristische Vermietung möglich Mietvertrag bis: 31.12.2028 Kaufpreis: € 297.000,- Nettomiete: € 668,36 Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt Eine wertbeständige Immobilie in bester Grazer Lage - auch ideal für Anleger, die ein rundum sorgloses Investment suchen. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im lebendigen und zentral gelegenen Bezirk St.Leonhard in Graz und beeindruckt zugleich durch eine ruhige Wohnlage. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Ziele. Zusätzlich sorgen nahegelegene Bildungseinrichtungen und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen *** Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom LKH und dem malerischen Hilmteich entfernt, die sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und ist damit ein ideales Projekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Sie können entweder den Rohzustand zu Ihrem eigenen Projekt machen oder nach Absprache mit dem Verkäufer die Fertigstellung der Sanierung in Angriff nehmen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Ausgestaltung). Die Wohnung erstreckt sich über 133 m² im 2. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses und bietet mit ihren 4 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, , in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung. Betriebskosten und Rücklagen € 927,96, HWB 206,60, fGEE 2,86. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 m² Balkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

Die Wohnanlage in der sich der Tiefgaragenparkplatz befindet, liegt am Ruckerlberg in Graz. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft, von wo aus eine kurze Zufahrtsstraße direkt in die Tiefgarage führt. Es handelt sich um eine kleine Garage mit nur insgesamt 15 PKW-Abstellplätzen. Der Parkplatz (Nr. 15) hat eine Größe von 2,75 x 5,00 m, die Durchfahrtshöhe ist auf 2,40 m beschränkt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 79,3m² im Bezirk Mariatrost. Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich. 8 Radminuten von der KF Uni Graz entfernt, jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf. (SPAR vor dem Haus) Die Wohnung besteht aus: • Diele • zwei Schlafzimmer • Wohn- und Kochbereich • Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine • WC • Abstellraum mit Boiler Highlights: • hochwertiger Parkettboden - schön ausgebaute Dachgeschoßwohnung... [Mehr]