Suchergebnisse für "Roseggerstraße, 3100 St. Pölten"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil

#Garten #Terrasse

Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegt selbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m² Obergeschoss ca. 70,87 m² Gesamt: ca. 144m² Terrasse ca. 20m² zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20 kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m² Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 499.000,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie - Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz - Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe - Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden - Medienvorbereitung für Internetverteilung -Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m² - zwei Autoabstellplätze vorhanden - Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage - Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet - Kein Hochwassergebiet Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #hell

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 8.Stock (Aufzug) 1.Loggia: 6,15 m²2.Loggia: 8,00 m²Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum - WC - Vorraum Ausstattung: Böden: Parkett und Fliesen - Fernwärme - Kunststofffenster Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St.Pölten! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 8. Etage bietet auf großzügigen 93,29 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer monatlichen Miete von 1.195,00 € genießen Sie hier ein ideales Zusammenspiel aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Loggien, die Ihnen sowohl einen herrlichen Stadtblick als auch einen beeindruckenden Fernblick bieten. Ob Nordbalkon oder Westbalkon – hier können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, das helle Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente. Fertigparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Komfort wird großgeschrieben – ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag, während die umweltfreundliche Fernwärme für wohlige Wärme sorgt. Die Lage überzeugt mit bester Verkehrsanbindung: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in St.Pölten. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke und Supermarkt in fußläufiger Entfernung – so ist für Ihre Gesundheit und den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus zentralem Wohnen, Komfort und einem tollen Ausblick schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St.Pölten wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf gelangt eine praktisch geschnittene Anlage-Wohnung mit ca. 44,73 m² Wohnfläche im Süden von St.Pölten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist noch bis Juli 2026 vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kürzlich energetisch sanierten Wohnhausanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohn- und Schlafzimmer, das dank seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung bietet. Die vorhandene Küche präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem Zustand und ist funktional gestaltet. Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von St.Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich zudem die Traisen, die als beliebtes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien oder Oberösterreich. Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kaufpreis€ 98.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall) Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, gegebenenfalls auch am Wochenende. Kontakt Dennis Wabnitz, MSc Mobil: [Telefonnummer entfernt] Website: www.w7.immo English We would be honored to show you the apartment personally and assist you in finding your new home or investment property. For further details such as floor plan, additional photos or the full exposé, please send us an inquiry including your contact details. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: * 62 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² * alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon * Gemeinschaftsraum * Urban Gardening mit Hochbeeten * Tiefgaragenplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Spielplätze * Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten * HWB Wert: 29,86 - 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 * Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Herzlich Willkommen in St.Pölten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen optimal unterstützt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum rund 8 m² großen Balkon - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offen gestaltete Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Essplatz eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind über einen zentralen Gang vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie angenehme Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Miete inkludiert sind. Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets frisches und gesundes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 - 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 28.286,50 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 966,26 inkl. BK und Ust. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - überzeugen Sie sich selbst! Social Media: facebook [https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/] - instagram [https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/] - youtube [https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos] - linkedin [https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: * 62 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² * alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon * Gemeinschaftsraum * Urban Gardening mit Hochbeeten * Tiefgaragenplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Spielplätze * Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten * HWB Wert: 29,86 - 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 * Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung ist ideal für Paare und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse und eines eigenen Gartens - perfekt, um gemeinsame Zeit im Freien zu genießen. Als Erstbezug profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum und Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 9 m² große Terrasse und einen rund 83 m² großen Eigengarten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihre private Gartenoase - ideal für entspanntes Frühstück zu zweit, laue Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie gemeinsam den Blick ins Grüne. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet zudem ein stets angenehmes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - bereits in der Miete inkludiert - zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 - 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.903,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 691,52 inkl. BK und Ust. Starten Sie gemeinsam in ein neues Kapitel und machen Sie diese Gartenwohnung zu Ihrem Zuhause. Social Media: facebook [https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/] - instagram [https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/] - youtube [https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos] - linkedin [https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 08.05.2026 buchen! [https://www.remax.at/de/1644-3629#terminanfrage-messages] Diese attraktive Mietwohnung am Kupferbrunnberg in St.Pölten bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² und überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer und einen PKW-Stellplatz. Ein zentraler Gang verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und sorgt für eine angenehme Struktur im Wohnbereich. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt in den hellen und lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wintergarten besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Diese lädt besonders an schönen Sommerabenden zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage am Kupferbrunnberg in St.Pölten. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Familien und Berufstätige eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert. Sie wird unmöbliert vermietet, ausgenommen der vorhandenen Küche und des Badezimmers, und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: * 62 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² * alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon * Gemeinschaftsraum * Urban Gardening mit Hochbeeten * Tiefgaragenplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Spielplätze * Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten * HWB Wert: 29,86 - 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 * Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung ist ideal für kleine Familien, die sich ein komfortables Zuhause mit großzügigem Garten wünschen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie attraktive Freiflächen in Form einer Terrasse und eines großen, privaten Gartens. Als Erstbezug profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Wohngefühl. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei gut geschnittene Zimmer - ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 10 m² große Terrasse und einen rund 121 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren großzügigen Garten - perfekt für gemeinsame Zeit im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Familienabende. Auch die beiden Zimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet zudem ein stets angenehmes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight sind die beiden Tiefgaragenstellplätze, welche bereits in der Miete inkludiert sind. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 - 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.377,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 967,68 inkl. BK und Ust. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Aufwachsen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Social Media: facebook [https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/] - instagram [https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/] - youtube [https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos] - linkedin [https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: * 62 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² * alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon * Gemeinschaftsraum * Urban Gardening mit Hochbeeten * Tiefgaragenplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Spielplätze * Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten * HWB Wert: 29,86 - 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 * Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien, die Wert auf durchdachtes Wohnen und eine eigene, überschaubare Grünfläche legen. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und angenehmen Freiflächen in Form einer Terrasse und eines privaten Gartens. Als Erstbezug profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 9 m² große Terrasse und einen rund 57 m² großen Eigengarten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihre private Gartenoase - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch die beiden Zimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet zudem ein stets angenehmes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight sind die beiden Tiefgaragenstellplätze, welche bereits in der Miete inkludiert sind. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 - 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 28.153,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 993,04 inkl. BK und Ust. Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und starten Sie in einen neuen Wohnabschnitt. Social Media: facebook [https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/] - instagram [https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/] - youtube [https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos] - linkedin [https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist bequem mit Lift erreichbar. Im Innenhof stehen KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Zudem gibt es für alle Bewohner überdachte Fahrradabstellplätze. Top 37 – Maisonettewohnung mit Dachterrasse Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet:• 3 Schlafzimmer• großzügige Wohnküche• Vorraum• Badezimmer mit Dusche• sonnige Dachterrasse Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. € 312,00 inkl. USt Heizkosten: ca. € 104,00 inkl. USt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Top 13 – 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung Diese exklusive Wohnung bietet: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit eingebauter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WCKellerabteil Fahrradabstellplatz In der Gesamtmiete von 880 Euro ist ein Akonto für die Betriebskosten und Heizkosten enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]