Suchergebnisse für "Robert Dienst Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.634,85 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnhaus wurde 1972 errichtet und 2012 umfassend thermisch saniert (Fassadendämmung und neue Fenster). Dadurch bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Wohnung selbst liegt im 3. Liftstock und grenzt an keine direkte Nachbarwohnung – gegenüber befindet sich lediglich eine weitere Einheit. Das Haus ist überschaubar und familiär: nur 11 Parteien auf vier Stockwerken plus Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2020 generalsaniert (neue Elektrik, Böden, Wände, Bad, Türen, Decken etc.) und im September 2025 nochmals vollständig renoviert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Renovierung – in absolut einwandfreiem Zustand und ohne Investitionsbedarf. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche (ca. 11,5 m²) mit Einbauküche, Ceranfeld, Geschirrspüler und Fliesenboden Zwei helle, hofseitig ausgerichtete Zimmer (je ca. 20 m²) mit hochwertigem Laminatboden Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Wand- und Bodenfliesen Geräumiges Vorzimmer mit hellen Bodenfliesen Begehbare Garderobe mit Glasschiebetür und stabiler Kleiderstange Durch die hofseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig und hell. Ausstattung Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (Radiatoren) - Vorschreibung 2026: 124,13 EUR (inkl. 20 % USt) pro Monat Lift Kellerabteil TV- und Internetanschluss Hoflage Hinweis: Im Zuge der thermischen Sanierung wurde ein Sanierungskredit aufgenommen, der voraussichtlich noch ca. 2 Jahre läuft. Nach dessen Auslaufen werden sich die monatlichen Betriebskosten entsprechend reduzieren. Ebenfalls geplant ist in den kommenden Jahren die Erneuerung des Stiegenhauses sowie die Modernisierung der Heizungsanlage – diese Investitionen erhöhen langfristig sowohl Wohnkomfort als auch den Wert der Liegenschaft. Parkplätze können bei Bedarf unbefristet angemietet werden. Jetzt besichtigen und verlieben – Ihr neues Zuhause wartet bereits! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, ca.53 m² große 2 Zimmer Wohnung im 3.Liftstock nähe S-Bahnstation Siemensstrasse
€ 210.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.962,26 / m²
#Kellerabteil #möbliert
ca.53m² große, möblierte 2 Zimmer Wohnung im 21.Bezirk Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock: 2 Zimmer, Küche ( Einbauküche), Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Kellerabteil, Fahrradkeller Die Kunststofffenster sind in den Innenhof ausgerichtet. Parkettböden, Nassräume verfliest Gasetagenheizung. Bj.1965 Zur Zeit ist die Wohnung noch kurzfristig vermietet. Der Mietvertrag ist aber jederzeit nach Vereinbarung kündbar Kaufpreis: 210.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 90,5m² / 3 Zimmer
€ 3.038,67 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gepflegte 3 bis 4 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie die Ruhelage und doch in Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof. Es besteht die Möglichkeit das große Wohnzimmer zu teilen, dann hätte man ein 4 Zimmer! Auf rund 90 m² erwartet Sie ein helles, gut geschnittenes Zuhause - ideal für Paare, Familien oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort. Die separate Küche inkl. Geräten wurde 2021 komplett neu eingebaut, ist funktional gestaltet und schafft einen angenehmen Rahmen zum Kochen und Genießen. Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit Stauraum runden das Raumangebot ab. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich um € 15.000,- erworben werden. Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: U6, Schnellbahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und das Floridsdorfer Spitz-Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurzfakten: • Wohnfläche: ca. 90,5 m² • 3 Zimmer mit der Möglichkeit eines weiteren Zimmers / zentral begehbar • Gasetagenheizung • Baujahr ca. 1958 • Lift, Kellerabteil Kaufpreis: € 275.000,- PKW-Stellplatz: € 15.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,5m² / 2 Zimmer
€ 6.695,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 34,50 m² Wohnnutzfläche, das ein ausgewogenes Zusammenspiel aus effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich sowohl als Erstwohnung, Stadtresidenz als auch als wertstabiles Investment. Der Wohnküchenbereich mit 19,85 m² überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bietet genügend Platz für Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum um eine attraktive, geschützte Freifläche – ideal für ruhige Momente im Freien. Das Schlafzimmer (10,29 m²) ist optimal proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das stilvolle Bad/WC (4,36 m²) ist hochwertig verfliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in die Küchenzeile integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorraum (3,59 m²) gewährleistet eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet ganzjährig hervorragende Wohnqualität und niedrige Betriebskosten. Highlights: 34,50 m² moderne Wohnfläche im 3. Obergeschoss Offene Wohnküche mit 19,85 m²Optimal geschnittenes Schlafzimmer (10,29 m²) Balkon mit 4,87 m² inklusive Sichtschutz Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, elegante Fliesen Modernes Bad/WC mit klarer Linienführung Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Ideal für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,18m² / 2 Zimmer
€ 6.457,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein hochwertiges 2-Zimmer-Apartment mit 39,18 m² Wohnfläche, perfekt geeignet für Kurzzeitvermietung oder Business-Living. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt es mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Lichtführung. Der Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Der Zugang zum Balkon (3,70 m²) schafft zusätzlichen Freiraum. Das Schlafzimmer mit 10,02 m² ist effizient geschnitten. Das modern ausgestattete Bad/WC (4,37 m²) verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen und elegante Verfliesung. Der Vorraum (3,59 m²) verbindet die Räume übersichtlich. Die Fußbodenheizung und -kühlung sowie die nachhaltige Luftwärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights: 39,18 m² Wohnfläche + 3,70 m² Balkon Großzügige Wohnküche (21,20 m²) Schlafzimmer mit 10,02 m²Modernes, zeitloses Bad/WCEffiziente Haustechnik Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37,22m² / 2 Zimmer
€ 6.394,41 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern gestaltetes 2-Zimmer-Apartment mit 37,22 m² Wohnnutzfläche, das durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine einladende Freifläche überzeugt. Im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts gelegen, eignet sich diese Einheit hervorragend für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als kompaktes City-Domizil. Der offen gestaltete Wohnküchenbereich mit 19,05 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, helles Raumgefühl und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia mit 3,19 m², die durch ihren Sichtschutz einen privaten Außenbereich bietet – ideal für entspanntes Sitzen und einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer mit 10,21 m² ist optimal proportioniert und bietet komfortable Gestaltungsmöglichkeiten für Gäste oder Langzeitaufenthalte. Das modern verflieste Bad/WC (4,37 m²) ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum (3,59 m²) schafft eine angenehme Eingangssituation und verbindet die Räume effizient. Wie im gesamten Projekt sorgt die moderne Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Aufgrund der Beherbergungswidmung bietet TOP 04 optimale Voraussetzungen für flexible Vermietungsmodelle und attraktive Renditen. Highlights: Modernes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss37,22 m² Wohnnutzfläche + 3,19 m² Loggia Heller Wohnküchenbereich (19,05 m²) mit Zugang zur Freifläche Optimal proportioniertes Schlafzimmer (10,21 m²) Modernes Bad/WC mit eleganter Verfliesung Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett & hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und -kühlung für maximalen Wohnkomfort Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Neubauqualität in attraktiver Lage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,37m² / 2 Zimmer
€ 6.654,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein stilvoll geplantes 2-Zimmer-Apartment mit 39,37 m² Wohnnutzfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Freifläche überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als wertbeständige Stadtwohnung. Der großzügige Wohnküchenbereich mit 21,20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit 4,87 m², der durch seinen Sichtschutz Privatsphäre bietet und den Wohnbereich um eine angenehm nutzbare Outdoorfläche erweitert. Das Schlafzimmer (10,21 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für komfortable Möblierung. Das Bad/WC (4,37 m²) besticht durch hochwertige Verfliesung, moderne Sanitärinstallationen und ein zeitloses Design. Der Vorraum (3,59 m²) sorgt für eine klare räumliche Erschließung und unterstreicht den ausgewogenen Grundriss. Dank modernster Haustechnik – Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und energieeffiziente Luftwärmepumpe – bietet TOP 12 ein komfortables und nachhaltiges Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Highlights: 39,37 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit 21,20 m²Schlafzimmer mit idealen Proportionen (10,21 m²) Balkon mit 4,87 m² und Sichtschutz Hochwertige Ausstattung mit Parkett und bodentiefen Fenstern Modernes Bad/WC in eleganter Ausführung Fußbodenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Perfekt für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 112,86m² / 5 Zimmer
€ 7.079,57 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist das Highlight des neuen Projekts : eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung mit 112,86 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden 36,04 m² großen Dachterrasse. Diese Einheit vereint modernen Wohnluxus, optimale Raumaufteilung und exklusives Freiflächenangebot – ideal für anspruchsvolle Käufer, Familien oder Personen, die eine hochwertig ausgestattete, weitläufige Stadtwohnung suchen. Die Wohnung öffnet sich über einen repräsentativen Eingangs- und Garderobenbereich (13 m²), der eine großzügige Empfangssituation schafft. Der weitläufige Wohnküchenbereich mit 34,70 m² bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen gestaltet und perfekt für stilvolles Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Die große Terrassentür führt direkt auf die 36 m² Dachterrasse, die einen idealen privaten Außenbereich für Entspannung, Outdoor-Dining oder urbanes Gärtnern bietet – ein echtes Highlight für DG-Liebhaber. Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Zimmer 1: 14,41 m²Zimmer 2: 12,50 m²Zimmer 3: 12,30 m²Zimmer 4: 11,07 m²Damit eignet sich TOP 21 perfekt für Familien oder für Personen, die mehrere Räume flexibel nutzen möchten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer – ein Bad mit 5,43 m² und ein Bad/WC mit 5,99 m² – sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates WC mit 1,91 m² zur Verfügung. Ein Abstellraum (1,83 m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktische Ausstattung ab. Die Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet: Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und ermöglicht eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und offenem Wohngefühl. Highlights: 112,86 m² luxuriöse Wohnfläche im Dachgeschoss Riesige 36,04 m² Dachterrasse – private Outdoor-Oase Vier separat begehbare Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice-Konzepte Großzügige Wohnküche mit 34,70 m²Zwei moderne Badezimmer + separates WCRepräsentativer Eingangsbereich mit viel Stauraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Ausstattung: Parkett, elegante Fliesen, bodentiefe Fenster Fußbodenheizung & -kühlung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Exklusives Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Raumqualität Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,28m² / 2 Zimmer
€ 6.913,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein modern konzipiertes 2-Zimmer-Apartment mit 34,28 m² Wohnnutzfläche, das durch seine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Freifläche überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauprojekts und eignet sich ideal als Stadtwohnung, Starter-Home oder langlebige Anlageimmobilie. Der Wohnküchenbereich mit 19,85 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine helle, offene Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon mit 4,87 m² erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Außenbereich – ideal für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer (10,07 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Bad/WC (4,36 m²) ist hochwertig verfliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Der in die Küchenzeile integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein Vorraum (3,59 m²) gewährleistet eine klare und angenehme Erschließung der Wohnung. Dank der modernen Haustechnik mit Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, bietet die Einheit ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Highlights: 34,28 m² Wohnnutzfläche im 4. Obergeschoss Offene Wohnküche mit 19,85 m²Schlafzimmer mit idealen Proportionen (10,07 m²) Balkon 4,87 m² mit Sichtschutz – idealer Rückzugsort Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elegante Fliesen, bodentiefe Fenster Modernes Bad/WC mit zeitloser Sanitärtechnik Fußbodenheizung & -kühlung für optimalen Wohnkomfort Energieeffiziente Versorgung über Luftwärmepumpe Perfekt als Stadtwohnung, für Singles, Paare oder als Investment Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 69,06m² / 3 Zimmer
€ 7.225,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 69,06 m² Wohnnutzfläche, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und zwei attraktive Außenflächen harmonisch verbindet. Die Einheit befindet sich ebenfalls im 1. Dachgeschoss und bietet durchdachte Raumplanung für vielseitige Lebenssituationen – ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Investmentimmobilie. Der weitläufige Wohnküchenbereich mit 30,19 m² beeindruckt durch Helligkeit, offene Raumwirkung und eine klare Zonierung. Bodentiefe Fenster sorgen für natürliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt von der Wohnküche gelangt man auf den großzügigen Balkon (9,86 m²) sowie die Terrasse (7,66 m²) – perfekte Orte für Entspannung, Outdoor-Dining oder urbanes Gärtnern. Die beiden Schlafzimmer verfügen über 12,30 m² und 11,48 m² und bieten optimale Möglichkeiten für Master Bedroom, Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das stilvolle Bad (5,99 m²) überzeugt durch moderne Sanitärtechnik. Ein separates WC (1,55 m²) erhöht den Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum (2,09 m²) inklusive Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung perfekt. Ein einladender Vorraum mit 5,06 m² schafft eine angenehme Eingangssituation und verbindet die Räume effizient. Highlights: 69,06 m² großzügige Wohnfläche im Dachgeschoss Weitläufige Wohnküche mit 30,19 m²Zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer Balkon (9,86 m²) & Terrasse (7,66 m²) – zwei hochwertige Freiflächen Großzügiges Bad + separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Materialien & moderne Haustechnik Fußbodenheizung & -kühlung über Luftwärmepumpe Ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 34,5m² / 2 Zimmer
€ 6.289,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist ein hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit 34,50 m² Wohnnutzfläche, ideal für Serviced Apartments oder renditeorientierte Kurzzeitvermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und eine attraktive Freifläche. Der Wohnküchenbereich (19,85 m²) bietet eine funktionale Küchenzeile, Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie eine helle Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen. Über den Wohnraum gelangt man auf den Balkon (3,70 m²), der durch seinen Sichtschutz eine ruhige und private Außenfläche schafft. Das Schlafzimmer mit 10,29 m² bietet einen gut strukturierten Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Bad/WC (4,36 m²) ist elegant verfliest und verfügt über zeitgemäße Sanitärtechnik. Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert. Der Vorraum (3,59 m²) optimiert die Erschließung der Einheiten. Moderne Haustechnik – Fußbodenheizung, -kühlung & Luftwärmepumpe – sorgt für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Highlights: 34,50 m² Wohnfläche + 3,70 m² Balkon Lichtdurchflutete Wohnküche (19,85 m²) Schlafzimmer mit 10,29 m²Modernes, hochwertiges Badezimmer Effiziente Haustechnik & angenehmes Raumklima Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 48,44m² / 2 Zimmer
#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung: TOP 02 ist ein hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit 48,44 m² Wohnnutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als kompakte Stadtwohnung mit Investmentcharakter. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubaus und bietet durch ihre Ausrichtung sowie den großzügigen Garten einen besonderen Mehrwert. Der lichtdurchflutete Wohnküchenbereich mit 26,79 m² bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen einen harmonischen Übergang in den privaten Garten mit 30,79 m², der zusätzlichen Freiraum für Erholung, Bewirtung oder Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Schlafzimmer mit 11,07 m² ist ideal proportioniert und bietet komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Bad/WC (4,83 m²) überzeugt mit zeitloser Feinsteinzeugverfliesung und hochwertiger Sanitärtechnik. Ein separater Abstellraum (2,41 m²) mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Raumkonzept. Der Vorraum (3,34 m²) sorgt für einen einladenden und gut strukturierten Eingangsbereich. Durch die zeitgemäße Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe – ist ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Widmung als Beherbergung macht diese Einheit zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die Wert auf flexible Nutzung und solide Renditen legen. Highlights: Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss48,44 m² Wohnnutzfläche + 30,79 m² privater Garten Großzügige Wohnküche (26,79 m²) mit direktem Gartenzugang Optimal geschnittenes Schlafzimmer (11,07 m²) Modernes Bad/WC sowie separater Abstellraum Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und -kühlung für optimalen Wohnkomfort Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Erstklassige Neubauqualität in attraktiver Stadtlage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
